プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10181: 匿名さん]

>>10178
市況が下がれば原価は下がっていくだろうに。
マンション含めた建築需要が落ちれば、原材料も人件費も落ちていくことが予想される。
それも世界的な不況となれば、下げ幅は大きくなる。
コロナショック後原油も大きく下げているのは、世界的に需要が落ちることが予想されているから。
マンションも高値を探る展開から下値を探る展開に変わってしまったってことだから切り替えが必要。

[10182: 匿名]

>>10174 匿名さん

入りたくないなら、このスレにも来ないよね普通。

[10183: 匿名さん]

>>10178
本気発言ですか？
不況で収入も減り、先が見えない中で、高い物を買う人っていると思いますか？
物が売れない→価格を下げる→利益が生めない→企業が給与を上げない→給与が上がらないので買わない→物が売れない→更に価格を下げる
この負のスパイラルがデフレでしょ。だからデフレを脱却させようとするのに。
不況になると不動産価値が下がるのって、一般的なんですけどね。

[10184: 匿名]

>>10183 匿名さん

10178さんではなく失礼します。
給与が下がっても、あるいは会社が左前になっても、所有不動産価格が下がっても、深刻な事態に陥らない盤石な背景を持つ人々もいるのです。
ここで無駄に頑張るのはもう止めましょう。

[10185: マンション検討中さん]

↑都心の3Ａエリアだったら理解できますが川口の物件でそのような方はいらっしゃらないでしょ。
頑張ってるのは購入した方かデベ側の方だと思います。高値で買ったことを正当化したい、もしくは傷のなめあいをしたいとしか世間からは見えないですよ

[10186: 買い替え検討中さん]

↑「川口にしては高い」物件を買える層は３Aとは言わないまでも都内に手が届いてきそうですよね

[10187: マンション検討中さん]

>>10185 マンション検討中さん

川口の物件でそのような人はいない？
世間を知らなさすぎ。
川口の資産家は川口から出ないのが多い。
居たくて川口のままと、出たくても出られない、それぞれだけど。
連中は本当に金持ち。
だから高値づかみって騒がれても構わないんだろうね、場所を買ってるんだろ？気に入った場所は機を逃したら２度と縁がないわけだろ？高くとも買うだろ買えるんなら。
傷を舐め合ってるのは連中からしたらそっちだろって言われるのが落ち。

[10188: 匿名さん]

川口は激安スーパーが多いことこらも庶民的な町と感じてるけど、程度は別としてどんな街にも資産家はいるよね。
しかし、コロナショック前から不動産の高値警戒感は言われてたことだし、ここでも川口にしては高くないと意見も出てた訳だ。
それがコロナショックにより、オリンピック後より早く不動産が下がり始めそうな現実が見えてきた訳だ。
購入した直後に不動産価格が下がっても気にしないような人はいるだろうけど、ここ見てるということは気にしてるということでは？
7000万の物件が1割下がれば700万だからね。年収1000万程度では気にする金額だよね。
それと金持ちが金額を気にしないというのも、思い込みだと思うけどね。株はやってなくても、投資信託やらNISAやら確定拠出年金やらやってるから、当然不動産も気にすると思うけどな。

[10189: マンション検討中さん]

>>10188 匿名さん

庶民的？
家賃相場やマンション価格からして庶民的とは言えないな結構高いと思う
マンション価格だと年収1000万超えが目安
年収1000万超えが庶民的なの？
この家賃相場やマンション相場が庶民的なの？
埼玉で川口駅より高いのは浦和駅と大宮駅、あと和光市駅は入るのかな？くらいしかないよ
この上の三つもしくは二つの駅以外は埼玉では庶民以下ってことになっちゃうよ

[10190: 匿名さん]

>>10189
川口という街が庶民的という意味ですよ。
高級スーパーより激安スーパーが好まれる街ですよね？
で、その庶民的な川口にしては高いマンションだというのも同意してますよ。
多くはそこそこの収入や資産がある人が契約したと思いますが、キャンセルが多かったこと、入居前中古や賃貸の取引より、実需はそれほどでもなく、売れ行きが減速した際に一般以外にも流したのかなと分析してます。
価格を全く気にしない人達ばかりなら、こんなスレ見たりしないだろうから、ここまでスレは伸びないと思います。少し無理してローンを組んだ人もいるのかなとも感じています。
そしてコロナショック。川口にしては高くなってしまったのは、資材費や人件費や土地の取得費用が高かったから。相場がどうなるかなと興味をもってみてます。

[10191: マンション検討中さん]

>>10188 匿名さん

資産家は金額気にするさ、暮らしも意外と質実剛健、だけど出す時にはガバッと出すんだよ。
金、ちまちま気にしても大局では困らないのさ。

金、気にしないのは成金。
資産家と成金は違うからな。

[10192: 匿名さん]

>>10190 匿名さん

あのさ、あれこれ言うのも想像するのも勝手だが。
住民イタ、実際楽しそうだぞ？

[10193: 名無しさん]

>>10190 匿名さん

結局、オタク、ここ検討してんの？
嫌がらせしてんの？
どうよ？

[10194: 周辺住民]

>>10190 匿名さん

ここまでスレ伸びないって大半があなたのカキコミだけど爆

[10195: 匿名さん]

>>10191
色んな考え方の人がいるから一括りにして話しても結論でない話ですね。
コロナショックで不動産が下がりそうとのに対して
× 不動産が下がる→住民はー→資産家は→
これだと論点がづれていく
〇不動産が下がる→日経やダウや商品市況など経済面→モデルルームなどの来場者などの実需の状況→川口独自の街の話→

やはり材料や情報が不動産検討には必要だと思うのですが、どうでしょう？

[10196: マンション検討中さん]

>>10195 匿名さん

こねくりまわしたいようですが、材料や情報を得たり提供するのに、ここは既に適さない場所では？
これから販売する物件でやるのが自然です。
健闘を祈ります。

[10197: マンション検討中]

>>10194 周辺住民さん
ワロタw
その通り！！

[10198: 匿名さん]

未入居中古や未入居賃貸が市場に出て、2019年価格の代表的な川口マンションで、情報も多いこのマンションスレが適してると思ってますよ。
野村さん次第ですぐに完売でスレ閉鎖でしょうから、、コロナショック後のマンション価格との比較検証まではできないと思いますが。
ダウは大きく下げましたが、今日の日経はどうなることやら。

[10199: 検討板ユーザーさん]

では好きにしたらいいでしょう。
しかし限度はわきまえなさいね。

[10200: 匿名さん]

>>10187

世間を知らないのは貴方の方だと思いますよ。
資産家というのは、自分ではこういうマンションには住みません。
なぜか。プレミアムフロアーも無いマンションに住むと思いますか？
ここは違いますが、通常は土地持ちや資産家は自分の土地を提供してその見返りに住戸を貰い、それを賃貸に出すものです。
高値掴みする可能性の高いマンションを買って賃貸に出す頭の悪い資産家はいませんよ（笑）
どう考えても、投資には向かない物件価格ですから。
この価格で買っても、貸出できる家賃が川口では限られてしまいますからね。
それこそ浦和なら30万でも借りる方はいるでしょうけど、所詮、川口なんです。