プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[121: 評判気になるさん]

プラウドは時間かかりそうですねー
仕様と価格だけ知りたいですね〜
住友が4500万なら、もう少しやすくてもいんですけどね

[122: マンション検討中さん]

>>119 eマンションさん
住友のシティの公式HPはいつから出きるのでしょうか？早く資料請求したいですが。。

[123: マンション検討中さん]

>>119 eマンションさん

是非比較したいのですが、その前に売れちゃいそうで凄く悩んでます。

[124: eマンションさん]

>>122•123マンション検討中さん
住友の公式HPは出来て閲覧出来ます。
間取りとか詳しい詳細は載ってませんが•••。
勿論、資料も請求できますよ。
私は既に請求しました。
MRは6月オープンです。
それと部屋数が少ないので抽選部屋が多くなるかも知れませんね。
この感じだとプラウドと比較検討してる間は無い気がします。

[125: マンコミュファンさん]

坪225で、ブランズより安いくらいだと
70へ～ベイで
パンダ部屋が42〜4300万。
東向き、南の下層が45〜4900万
南向きの上層が5000〜5500万
南向き上層て80へ～ベイ級が6000万超
こんなイメージですかねー
ボリューム層は45〜5000万と5〜5500万くらいで3/4占めるイメージですねー

[126: 周辺住民さん]

ほんとだ、着工が５ヶ月延びてる・・・
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/866823278446366720
野村としては住友と競合して値引きされるリスクを避けた格好ですね。
本町4-8と真っ向勝負となりますが三つ巴よりはましと言う計算でしょう。

[127: 匿名さん]

詳しい情報ありがたいです

[128: マンション検討中さん]

本当に情報ありがとうございます。
しかし、これは完全に東口シティとの比較検討が出来ない事が決定した形ですね。
比較検討を考慮してただけに、これは参ります。

[129: 口コミ知りたいさん]

まぁ、今マンション売れないので各社必死ですからね。
なるべく競争が少ないマーケットで戦うのは、当然ですね
。正直、中古市場もあるので、同じ値段なら4Lに住めるとかあるので、いずれにしても競争力のある価格を期待しましょう！

[130: マンション検討中さん]

>>124 eマンションさん
良い情報ありがとうございました。
比較検討出来なさそうで残念です。

[131: 口コミ知りたいさん]

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ(野村不動産)
2017年05月24日 PDF 952KB
PDF：https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfi...

各ビルブログさんも一斉に伝えてます
http://bluestyle.livedoor.biz/arch...
http://building-pc.cocolog-nifty.c...
http://urbanreallife.blog52.fc2.co...

これみると、全く西口プラウドを買う気うせた。。
今回はよっぽとに安くてよくない限り見送るが吉だね

[132: マンション検討中さん]

>>131 口コミ知りたいさん

是非読ませていただきたいですが、リンクが切れてます。

[133: 周辺住民さん]

>>131 口コミ知りたいさん

引用は良いですけど、ちゃんと本スレに誘導してくださいな
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/

[134: eマンションさん]

魅力的ですね〜

正直、西口プラウドで5000万とかしちゃうなら、6000万出してこっちかなぁ

結局、今買うだけの値頃感が西口プラウドにあるかですね〜

[135: 評判気になるさん]

何かスレが少なくなりましたね。
延期と先日の栄町プラウドタワーの発表が影響してますか？
西口プラウドがデザインや設備等、そして金額がどの程度なのかで売れるか決まりますね。
今までの予想で最安値が4500。最多が5000前後辺りでしたか？
もしこの値段なら東口プラウドタワーを待つ方は増えると思います。
それだけあの完成図には魅力がありました。
野村さんは西口プラウド、どの位の価格で発表して来るか楽しみですね。

[136: eマンションさん]

>>135 評判気になるさん

全く同意見です。

仕様が外廊下なので、それでも魅力ある外観、設備があって西口プラウドが4500万くらいだったら検討しようと思いますが、あの写真みちゃうと2年くらいは待つのが、今のベストチョイスですかねぇ

ぶっちゃけ西口プラウドの小学校、中学校なら引っ越しても通える範囲だから、仕様、リセール等考え、待つのがベストな気がします。

さすがに東口は、480あるから価格の範囲は広いでしょうから安くても4000万代後半からかもしれ無いですが、ボリュームゾーンの5500万前後くらいのところを買いたいですね〜

管理費は高いでしょうが、素直に住みたいと思える夢のある物件です。
こりゃ西口プラウドは苦戦しそうだ。。
それを踏まえての価格設定に期待しましょう！

[137: マンション検討中さん]

延期になってすごくがっかりしているものです。
最近はこっちより住友のシティハウスに興味があり近々マンションギャラリーに行く予定です。5ヶ月も延期になるなんて凄くショックで東口のプラウドの件もあって西口のプライドは比較検討対象ならないかもしれません。楽しみにしてた分とても残念です。

[138: 評判気になるさん]

今回の件で、西口プラウドを対象から外す人増えそうですね(^_^;)

プラウドなら待って東口を買うかか今買うなら住友で。私も同様です。
ただ、最近の野村は安い価格でくるので、西口プラウドが4500万まででそこそこ選べるなら考えたいと思います。
でも、一生に一回の買い物だから、妥協したくないので、やっぱあれみちゃうとプラウドなら東口ですかね(^_^;)
2年くらい焦る理由もないので、、

[139: マンション検討中さん]

私も東口プラウド第一候補です！
先ですが楽しみになってきました

西口プラウドを買おうと思いましたが、
ここで5000万近くするような買い物なら、やっぱ素直にほしいと思う物件に住みたいです。

[140: 評判気になるさん]

今回のは完全に野村のミスです。
どんな理由であれ、5ヶ月も着工を遅らせてはダメでした。
そこに先の計画である東口プラウドタワーの発表をしたら、西口プラウドの購入意欲は一気に失せますよ。
皆さんも同じ気持ちみたいですね。
西口プラウドを売るには野村は腹を括るしかないと思います。
>>138さんが4500までならと言われてますが、同感です。最多価格は3500。
この位やらないと見向きする人は少ないでしょうね。
まぁ、無理だと思いますが•••。
プラウドなら東口を待つのが吉です。