プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[1165: マンション検討中さん]

洗面ボウルが樹脂製のようですが、それってどうなのでしょうか？
陶器よりも高級感に欠けるような。

[1166: マンション検討中さん]

我が家もこの物件興味深々。
川口に今も住んでるから、立地とか地盤がーとか、外国人がーとかは心配してない。

唯一の心配が駐車場で、設置率3割切るってどうなんだろう？せっかくそこそこのマンションに住めるのに、駐車場は徒歩で敷地外とか考えるとげんなりしてしまう。
そんなところは気にならないんだろうか？

[1167: 検討板ユーザーさん]

個人的には駅近なので、車所有率は半分切るのではないかと思っておりますが、この値段に手を出せる方なら、車をお持ちの方々が多いと思うで、駐車スペースが少ないように感じますね。
ただ、機械式はエレベーターの保守費用に匹敵するくらいお金が掛かるので、自走式か、平面式だと嬉しいですよね。

[1168: 匿名さん]

都内のタワマン価格を見るとこちらのタワマンは激安なので、都内を諦めた層が結構流入してきそうですね。
首都圏では幕張のタワマンが最安値ですが、それに次ぐ位の安さです。

[1169: 通りがかりさん]

>>1167 検討板ユーザーさん
4F建の機械式です
場所によっては出し入れにかなり時間かかります

[1170: 通りがかりさん]

私にとっては地下駐車場と内廊下と免震が譲れない条件だったのでここはなしになりました
価値観合う人にとってはきっと良いマンションですよね

[1171: 匿名さん]

結局は赤羽で乗り換える人なら赤羽のマンションで良いような。

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 匿名さん
赤羽で徒歩5分ぐらいの新築予定ってあるんですか？

[1173: 匿名さん]

タワーの地下駐車場なんて、普通ないでしょ。。。

[1174: 匿名さん]

西口最後で、最高のタワー。

[1175: 匿名さん]

駅近タワーは駐車場ない事も多いですよ
あっても相場から下がることもできないのでかなり高くなるかと
外部に借りたほうが安い場合が多いです

[1176: 口コミ知りたいさん]

駐車場、ゴミ、エレベーター数
あげればきりがないけど、果たして売れるだろうか
いや、厳密にいうとたぶん竣工までには売れるけど、
そんなスピード感のある販売にはならないと思う。
なにせ高い。

今日の朝の人身事故に代表されるようとにかく京浜東北しかないのは、かなり鉄道網としては厳しい。

ただでさえ朝は1〜2本見送らないと乗れないのはどーかと思う。
事故があったら入場規制かかかり、毎回30分〜1時間乗れない状態は心底改善してほしい。
川口住民ならわかるはず

[1177: マンション検討中さん]

周囲マンションの１つに在住。
自分とこのマンション、年々契約者が減って外部に貸している。
もしプラウドタワー川口購入して駐車場の方で外れても別に困らない、今のマンション駐車場契約したままでいいから。
プラウドタワー川口駐車場に空きが出るまで、そんな手もある。
あと、すぐそばのokストアが駐車場貸しますって広告打ってたこともあった、今はどうか？

[1178: 匿名さん]

川口駅前って、それなりの所得の人住んでるよ

小学校の周りの旦那さんの会社きいても大手多い。
たた、感覚的に800万くらいのメーカーとかが多い気がする。一般的には、十分豊かな生活がおくれるけど、ここを買うとなると撤退になるだろうな

ここのチャレンジ権の1000万となると、一気に少なくなる感じがする。

意外と地元購入は、価格高騰で少なそう。

[1179: 匿名さん]

いまは、共働きが多いからね。お金出せる人は意外といるもんよ。そういう我が家も共働きです。やはり駅近は魅力ですな。

[1180: マンション検討中さん]

そう。
なんで１人分の年収でしか想定しないのか？って不思議。
１人分でしか総所得考えないのは時代錯誤でしょう？給与所得だけが所得と思うのも何でだろう？例えば所得少なくても現金化できる資産持ってたら問題ないし、給与所得以外の所得って各種ある。あと、地元は所得少ないから無理とか決めつけもどうにかならないかな？

[1181: 匿名さん]

株とか金融資産がある程度あれば大丈夫だよね。
年収1000万円は手取り700万円くらいだから、年収倍率5倍までが住宅ローンの安全圏だから、住宅ローンは3500万円。残りの2500万円を超える金融資産があれば無問題。駅近ですし、東京ならこんなに安いタワマンは存在しない。

[1182: eマンションさん]

まぁ確かに旦那一人で1000万ってなると金融で課長以上か商社マスコミとか限定されるもんね。
二馬力で旦那が7〜8百万であと稼ぐってのがふえてるだろうな。
それくらいの所得なら買えるかな

最近は年収の7〜8倍まで借りるみたいだけど、危険すぎ。
1000万で7〜8000万。
頭金ある程度あれば、できるだけ6500万くらいだから、高層階狙える。ここ、階数による価格差が極端に少ないから1000万とってたら資産性考えると絶対上層階が得よね。
ふつー1500万前後は価格違うから、上は買いだなぁ

[1183: 匿名さん]

駅近タワマンにしては安いのも京浜東北線しかないなら妥当か少しお高い価格ですね。
あと1～2本は別の路線が停まって欲しかったです。

[1184: マンション検討中さん]

ここは、品川区より高いですね。
同じ免震＋大規模です。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/?utm_source=google...{device}