プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[10743: マンション掲示板さん]

地盤？だから免震なんじゃ？
川に近い問題と実際の被害があったかについても既出数度、川口の詳しい対策も既出数度。
以上。

[10744: 匿名さん]

>>10742 匿名さん

なに言ってる？勝ち負け？
全く関係ないし。
浦和すきだぜ、落ち着いてて文化的で。
でもなじみがあるのは生まれて育って暮らしてる川口。
だから川口で選ぶんだぜ？何か？

[10745: 匿名さん]

10378
地価が東口の方が高いのは周知の事実。でもレーベンが売れてるのが何で＞＞＞＞になるんだか？プラウドもレーベンの何倍もの戸数売れてるのに。
売れてないならそうかもしれないけど、日本語の使い方が変。
10742
川口駅周辺の人は、都心との近さを求めるんで、北方の大宮浦和には興味なしですね。

[10746: マンション検討中さん]

ここは現時点での川口フラッグシップマンションなのは間違えないので、flagshipがでるまではネガは止まらないだろうね?
これはエリアNo1の宿命だよ。

[10747: 匿名さん]

>>10746 マンション検討中さん

>>10739 匿名さん
まともな会話にならないなら、
書き込まきゃいいのに笑

それでも散々来るな言われても執着し
ずーと張り付いてるだから。

まぁ、確かにエリアナンバーワンの宿命納得。
しかし、フラッグシップがここより安いって
ぶっ飛んだ予想してたけど笑、
いくらになるんだろうね。

レーベンも300超えて好調なのを見ると、
350は最低するやろね。
プラウドタワー武蔵小金井が比較に出てたが
ここが370万
まさかのプラウド浦安ですら、350万だとすると
350万でも買えないかもな、

[10748: 匿名さん]

>>10738 匿名さん

レーベンって売れてるの？期販売で売れてるように見せ掛けてるだけじゃないの？

[10749: マンション検討中さん]

>>10748 匿名さん

そうなんだよ。レーベン売れてるって、何が根拠だよ。

[10750: マンション検討中さん]

レーベンは全然売れてないらしいよ。
本当に売れてる物件なら30戸なんて速完してるよ。

[10751: 匿名さん]

↑
確かに、売れてりゃモデルルーム来場で五千円のキャンペーンなんかやらないわ。

[10752: マンション検討中さん]

5千円目当ての貧乏人が殺到するね（笑）
買えない人集めても意味ないのにね（笑）

[10753: マンション検討中さん]

プラウド浦安は坪350ってすごいね。さあフラッグシップはどうなるだろう。400くらい行きそうだね。やっぱここはやすかったのだよね。

[10754: 匿名さん]

ここは安かった！
最後一二戸残ってるけど、あっという間にほぼ完売で、市内からの移住者が六割強。
立地の良さを知ってる人がいかに多いかって事。

残念ながら、都内の「良い立地」に住めるほどの余裕は無かったけど、荒川を挟んで見る都心の高層ビルの風景は、それなりに良い眺めかな？

[10755: 評判気になるさん]

>>10753 マンション検討中さん
プラウド浦安で350となると、商業施設込の川口駅前タワマンはいくらしちゃうんだろう。

商業施設タワマンは、買物にきた人への需要がうまれるから売り急ぐ必要ないから、400はさすがにないと思いたいが、370から380だとすると、都内検討からすると、リーズナブルな価格で便利な川口って需要はあるだろうな

[10756: マンコミュファンさん]

>>10755 評判気になるさん
フラッグシップがいくらになるかでここの評価もまたかわるだろうね。

普通に考えると、最初350くらいの予想が大半だったけど、なんか最近の野村の値付けをみると恐ろしい。

プラウドタワーにいえるのは、価格の歪みが大きいマンション。
マンマニは低層の割安感をブログに書いていたが、東向き、低層3Lは特に安かったというのは異論はないでしょう。総じて3Lは、キャンセル住居の即完をみると高層階も含め、お買い得な部類の価格設定でないでしょうか。

あとは、評価されるべきは、他の300万超した住居でここが安かったかどうかは、フラッグシップ次第では？まぁこのマンションは永住多そうだから、そんなんはどうでもいいかもね。
売りに出ないから、価格維持率高そうなんやけどな

[10757: マンション掲示板さん]

うん、その分4LDKにも価格相当乗っかってるよね。
ただ野村はそういう論点があるのを承知で、価格を意に介さない余裕の顧客、永住希望顧客をねらったっぽい。
現実は一戸残、イレギュラーでプラス１だけど長期間で出し値で売っていく住友みたいな売り方に転じたのかな？の印象。内実は分からないけど。

[10758: 検討板ユーザーさん]

住民版をみるにここは雰囲気が悪いマンションですね

[10759: 名無しさん]

？？当たり前のこと書いてる感じ。

[10760: 匿名さん]

ここ検討板も住民板も感じ悪いっすよね
買わなくて正解でした

[10761: 匿名さん]

>>10760 匿名さん

じゃあ、よかったじゃん。

[10762: 匿名さん]

さすが住民の反応早いなw