プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10608: 名無しさん]

確かに学区については大差ないだろう
浦和の学区神話も捏造だしな
あんな景観悪いドミノ街に住んでたらそっちの方が子供に悪影響だ

[10609: 匿名さん]

駅近のここを選ぶ人は、私学に通わせると思いますが。

[10610: 検討板ユーザーさん]

ここは結局高かったのでしょうか？東口買いたいんだけど、比較できないのかな。

[10611: マンション検討中さん]

転売や賃貸目的なら高いし、永住目的ならまあまあなんじゃない？

[10612: マンション検討中さん]

そう、安くはないがバカ高くもないからな。
値ごろ感はないが買える人が買ったマンション。
東口にもプラウド出来るの分かってた上でこっち選んでんだから、
眺めや環境が好みだったり、あと、東口プラウドはこっちよりもっと高いと踏んだ人も少なくないんでは？
元々東口の方が高いわけだけど、こっちより東口プラウドの方が規模大きいし雰囲気華やかに見えるものな、サイト見ると。

[10613: マンション掲示板さん]

4Lと角部屋、2Lは高めだね。
でもこれ以上の立地のマンションはもうないだろうから、資産価値うんぬんでなく川口市民なら欲しくなり当然。

一方で3Lは値頃感あったよね。特に低層は
複数ブログでとりあげられてたけど、既に
購入時より高く売れるらしい

[10614: マンション検討中さん]

東口はここより一割増の310ぐらいかな？

[10615: 匿名さん]

200戸のプラウドタワー川口が販売して2年半たっても完売できないのを野村がどう分析してるかだよね。
プラウドタワー川口と同じ売行きだと5年以上の販売期間になってしまう。東口の方が人気があること、立地もプラウドタワー川口より良いことを考慮しても、プラウドタワー川口はコロナ前の相場だからね。

[10617: 検討板ユーザーさん]

>>10615 匿名さん

見てみよう。東口の価格は330超えだと俺は予測する。

[10618: 周辺住民]

>>10617 検討板ユーザーさん
フラッグシップの掲示板で話題になってるよ。
結果330なら売れるってなってる。

さすがに350すると高いけど、330以下は考えずらい
妥当だと思う

[10619: 匿名さん]

これから川口でこの価格帯じゃ、売れない。
そごうも撤退しちゃうんだし。
もともとマンションバブル＆コスト上昇している最中での価格設定・販売だったし。
今は都心のマンションからも外国人投資家も引き上げているんだから、
マンション価格は下がっていく一方でしょ。

[10621: マンション検討中さん]

まだまだ川口は上がりまっせー
期待してや?
フラッグシップなら@330でも売れるさかい。
安心してや！

[10622: 周辺住民]

>>10619 匿名さん

いいじゃん。
あなたが買うわけじゃないんだし、
なんの責任も負わないだから。

顔の見えないバーチャルで
専門家気取りしてもしゃーないしょ

テキトーな価格予想とみせかけ、目的はネガるだけ

[10623: 匿名さん]

今なら赤羽駅のプラウドシティ赤羽の3LDK中古が売りに出てるから、そっちを勧めます。

[10624: 匿名さん]

これから川口駅周辺が値上がる要素が無さすぎる。
自然災害が注目されている中、地盤が弱い荒川に近い川口駅周辺は特にダメダメ。
浦和は何気に駅近は地盤が良い。
なんで東北新幹線が町中を高架で走ってるか知ってる？
あまりにも県南（特に荒川近辺）の地盤が弱すぎて、地下化できなかったから。
代償に埼京線敷設、全列車大宮停車、新都市交通、速度制限を飲んででも、
高架化するしか方法がなかったくらいに荒川沿いは地盤が弱いんだよ。
しかもハザードマップ見りゃわかるけど、市内でも特に土地が低いし。
川口駅なんて海抜3mだぞｗ
https://kichizu.com/asl-sit-saitama-kawaguchi/

[10625: 匿名さん]

↑
今更、今頃何言ってんの？

[10626: マンション検討中さん]

川口の水害対策知っててネガネタやってんのかな？
すぐに馬脚を露すネガネタは哀れすぎ。

[10627: 周辺住民さん]

>>10626
それじゃ、その水害対策とやらをソース出して言ってみ。
水道管の入れ替えさえ、最近になって水道料金を値上げしないといけない状態で、
どこまで水害対策できているのか是非教えてくださいな。
老朽化した公共の建物はそのままにするほど財政状況は良くないのに、
どこまで金を入れて水害対策できるんだろうね。

[一部テキストを削除しました。]

[10628: マンション検討中]

>>10624 匿名さん

どこに住んでるかわからんけど、ここに張り付いてる意味がわからん。

なら買わなきゃいいしなんなんや

[10629: マンション検討中さん]

川口市で近年水害ってありました？
そこら辺がちょっと分からないので誰か知りませんか？