プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10334: 匿名さん]

不動産価格が下がると書かれて資産価値が下がるに脳内変換してしまうのは、住民さんだからでは？不動産価格が下がってもこれから購入する人は困らないからね。
不動産が下がる話はこれからまだまだ増えてくと思うよ。完売すれば閉鎖なんだし、それこそマンションスレは見ない方がそれこそ幸せなのでは？

[10335: 通りがかりさん]

購入者はネガいじりに来てるんじゃ？
余裕だよな。

[10336: 匿名さん]

購入者が不動産価格下がるという購入者にとってのネガを書く人を、いじりにきてるのなら、嫌がらせしてるのは購入者になるぞ。
これからの購入者にはネガではないのだから。
マンションイメージにもネガだよね。
流石にブーメラン過ぎるw

[10337: 検討板ユーザーさん]

完全に野次馬視点になりますが、ここは通勤時間、駅距離、日照は文句ないですが、タワマンなのに間取りの悪さや共用施設の貧弱さが東京や千葉のタワマンと比較して微妙な物件だなと感じていました。
そのあたり、購入者の人は気にならなかったんでしょうか？それとも、埼玉の中ではこれでもプレミアム感がある物件という評価になるんでしょうか？

[10338: マンコミュファンさん]

頑張るな。

[10339: 検討板ユーザーさん]

>>10337 検討板ユーザーさん
ここの売りは完全に立地でしょ。続いて免震、さらにはブランド、長期優良と続くかな。間取りなんて工夫すれば何とでもなる。ゲストルームとかシアタールームとかいつ使うのか分からない共用施設なんて無いほうが良いし、これだけ便利な立地ならコンシェルジュもいらない。

[10340: 検討板ユーザーさん]

住んだ経験がないとわからないかもしれませんが、コンシェルジュは非常に便利ですよ。ゲストルームやシアタールームがいらないは同意です。

[10341: 匿名さん]

住んだ経験から言うと、コンシェルジュは無駄な経費です。
いないよりいた方が良いに決まってますが、費用対効果は低い。
その分、管理費に上乗せされてるなら居なくても困らない。

[10342: 匿名さん]

ここをタワマンとみるから、世の中のタワマンの中では貧弱な共用施設やコンシェルジュサービスの無さが目立つが、20階建て総戸数200戸のほぼ板マンなので、川口の板マン基準ではまずまずではないかな。

[10343: マンション掲示板さん]

前に住んでた所にもコンシェルジュがいたけど、ほとんど利用しなかったな。はっきり言って郵便もタクシーもクリーニングも自分でやったほうが細かい注文が出来て早かった。しばらくしたらコンシェルジュが廃止になって、ロビーにコンシェルジュカウンターだけが虚しく残ったよ。

[10344: 匿名さん]

建築需要がピークの時期のため、資材費高と人件費高により価格は高く、仕様も落としたタワマンという印象。

[10345: 口コミ知りたいさん]

だったら、検討止めたんだな？
見切ったんなら他に貼り付けば？

[10346: 匿名さんA]

個人的には板マンと同じ湿式工法なのにタワマン同様免震がついているというのが興味深いです。板マン、タワマンどちらの長所も活かせるマンションだったら住人としては嬉しいんですが。

[10347: 通りがかりさん]

外から何を言われても入居した住民は大満足のようだよ。
それで話は終わってるわ。
このマンションが嫌なら他物件に。
検討材料を出し合うのがスレの意味合いでネガ材料も必要といっても、もはや出しきってるよ。
考えてみよ？10,000越えしてて今更何を？

[10348: 匿名さん]

コロナ前のマンション評価とコロナ後のマンション評価は変わってしまうから、昔のレスを遡って見てもほんと参考程度にしかならないよ、、

[10349: 匿名さん]

2019年は首都圏マンション価格がバブル以降最高値だった。過去のレスを見ると、これからも人手不足により人件費が上がり資材費も上がってるから高値を更新し続ける。よってプラウドタワー川口は安かったとの書き込みも散見される。
しかし、これを今も信じてマンション購入を検討する人は少数派だろうね。

[10350: 口コミ知りたいさん]

粘着して離れられないような性格のネガに対して、マジレスしすぎだったんだな。

[10351: 匿名さん]

いやぁ絶景。
住まなきゃ分かんないだろうなぁ。
コロナ如きで支払いに困る人は、元々ここ買〇ないでしょ。

[10352: 匿名さん]

中途半端な高さで作ってしまったね。足場が組めない高さでゴンドラが必要なのに、タワー扱いで21階建て。大規模修繕で金がかかるパターン。

[10353: 匿名さん]

だからそんなチマチマしたこと言っても嫌がらせにもならない。