プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10273: 匿名さん]

↑高値掴み残念ですね

[10274: 匿名さん]

↑眺望の満足感が勝ってますね。

[10275: 匿名さん]

2019年のマンション相場を高いと見送りキャッシュを残せた人は結果としては正解になりそうだけど、2020年は家にいることが多くなりそうな年だから、資産価値下落を気にしない人は、買い時だったとも言えるよ。
無理してマンション買った人は収入減でマンション手放す人が出てきたり、新築売れずにこっそり値下げなどもでてくるだろうから、見送り組は狙い通り安くマンションを買えるかもね。

[10276: 匿名さん]

↑その理屈なら、買えなかった見送り組も収入減になる筈だから、結局安くなったとしても買えないんじゃないの？
住んでる人じゃなきゃ分んないだろうけど、南側の抜け感は手放せないよ。
分るかな？

[10277: 匿名さん]

↑その理屈だとやはり2020年は大量の新築在庫と中古が増えて、マンション価値は下がるということね。
実際、2020年はマンション販売どころじゃなくなりそうだしね。買える人優位な状況だね。

[10278: 口コミ知りたいさん]

住んでる人は新しい住まいを整えようと毎日せっせと暮らしてるだけじゃ？
高値づかみって塀の外からいくら叫んでもしょうがないだろ。
ほとんどが永住か長年住むだろうから。
じゃなきゃ、あの値にビビらず購入できないだろ？

[10279: 匿名さん]

ごもっとも！

[10280: 匿名さん]

永住目的購入の多いマンションでも最上階の高値チャレンジの権利売りがでることあるけど、入居が始まったら価値が落ちてしまうから、自分で住むとかで中古は消えるんだよね。

[10281: eマンションさん]

↑
分かりやすく書き直してもらえる？
意味が不明なとこあるよ。
落ち着いてね。

[10282: 匿名さん]

プラウドタワー川口の最上階南角部屋の未入居中古販売の話ね。
売り出されたのは、実に昨年の9月。もう4月。皆住み始めたのに、まだ売ってる。
一般的に高値チャレンジが成功するのは入居前まで。時間たてば中古感出てしまうのだから。
最上階角部屋は高くても良いから住みたいの人が買うのが一般的なのに、こんな感じで売られ続けるのは珍しいなと思って。

[10283: ご近所さん]

転売失敗ってことですか。元が高いのにさら高くなってますし。それが成功しやすいのは都心ですが都心でもないしコロナショックもありますからさばけない様な気がしますね。

[10284: 匿名さん]

>>10282 匿名さん

値ごろ感あるマンションとは違うから残ってても珍しくもない、野村に限らないよくある話。
珍しいのは、ここを離れられないネガの方。
希少です。

[10285: 匿名さん]

埼玉にしては珍しい、プレミア感のある物件ですから、多少高くても資産価値は維持されるような気はしますけどね。

[10286: 評判気になるさん]

>>10285 匿名さん
だからこのごにおよんでネガがはりついてるんですね！！

納得しました

[10287: 匿名さん]

タワーマンションの最上階南角部屋を、入居予定の半年近く前から権利を売り始めて、入居開始しても売れずに、住みもせず中古未入居として売ってる(た)タワマンって他にある？
珍しいケースだと思うけど。

[10288: 匿名さん]

元値に一千万も上乗せは無茶な話。
売れないのは値付けの問題。

[10289: 匿名さん]

諸経費諸々プラスお小遣いを稼ごうとチャレンジ価格にしてたらコロナが発生して損切りか塩漬けの二択を求められてる状況だろうね。

[10290: 通りがかりさん]

>>10287 匿名さん
具体的にどの部屋のことでしょうか？

[10291: 匿名さん]

一千万の上乗せは、安く売らないよの意思表示にはなるから、値下げ目当ての検討者を排除はできるけど、値下げ交渉を見越して高くしてるとも言えるから、お金があり、どうしても買いたい人がいたら、交渉してると思うよね。
しかし、結果は入居が始まっても残っている。
高値で売る気がある場合は、入居前までに売らないと、中古感でて売り手がフリになる。個人とは思えないんだよね。

[10292: 通りがかりさん]

野村が焦ってたらどんな手使っても売り切っちゃうはず。
それをしないのは余裕があるから。
安く安く指値してくる買い手なんて相手してない証拠。
時間かけてゆっくり売るか別の方法もあるから、ここ見て笑ってるかもね。