プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10233: 匿名さん]

Jリート急落してますやん。コロナウィルスが終息してない状況で底探しをするのはただのギャンブルだわ。

[10234: 名無しさん]

リーマンショックでマンション価格は確かに下がったけど、その後に下げ幅の倍以上に上がったからね。リーマン後の割安感が出ただけで暴落っていうほどじゃないね。10年以上前のリーマンとコロナを一緒になんて出来ないでしょ。
J REITの急落ってさ、最近のパニック売りだけで判断するなんてすごいね。ホテル以外のオフィス、住宅、物流は堅調だから一時的な買入れ時なだけ。それで何故マンションが下落するんだ？

[10235: 匿名さん]

>>10234 名無しさん

パニック売りってどうしてわかるの？未来人？元に戻れば結果的にパニック売りになるけどまだわからないでしょ。リーマンショック後も一時的に中古市場で2割ほど下がってその時点では事実として下落してる。割安感が出て底で購入できた人は含み益を得られたけどそれもあくまで結果論。というか、リーマン時に下落したのを知ってるなら理由もわかってるよね。買い方のマインド低下と売り方の投げ売りが一因で、コロナも同様なんじゃない。知らんけど。逆に価格上昇または維持できる要素なんてある？販売価格ではなく成約価格ね。

[10236: 検討板ユーザーさん]

下げてから上がるまでどれくらいかかかったと思ってます？それに上がったのはアベノミクスのブーストあってのことですよ？
ものが売れなくなる、買わなくなる心理からくる不景気の悪循環なめたらいけませんよ。
金が回らなくなるのに不動産は高値のままって逆に意味がわからないです。
仕入れが高値だから安く売れないって？だったら不動産に限ったことじゃないでしょう。

[10237: マンション検討中さん]

>>10235 匿名さん
不況になると円高が進むのが常だったけど、一時的な騙してコロナの急拡大と共に円安へ

日銀の赤字決済の可能性も出てきて、円の信用度が下がり、スタグフレーションへ

最大の輸入国中国の元や米国のドルも強い

日銀の好転時でも買い入れを日銀や年金にやらすから、何か大企業は日銀が5割も大株主、国営ではないが国有企業、社会主義が?　

[10238: 通りがかりさん]

なんなの？このスレ、、、。

[10239: マンション検討中さん]

定期的に見てましたが、
・買えなかったか安くなって欲しいかで煽ってる人
・結果的に高掴みになったと思って気が荒んでる人
両者が入り混じって混沌としているようです。

[10240: 口コミ知りたいさん]

荒まないだろ（笑）

[10241: マンション検討中]

>>10239 マンション検討中さん
高値掴みではないんでない。
3Lなんて安いくらいだべ
他のエリアで、ここの3L以上の物件
出してほしいくらいだ

角部屋や4Lは高いが、あの立地で余裕あって買ってんなら、他人がとやかく心配するもんでもあるめぇ

[10242: 匿名さん]

どうみても高いだろ。
野村の人間に聞いても苦笑いするくらいだぞ

[10243: マンション検討中さん]

だーかーらぁ、
高くても買えたんだってさ。
高いとも思わない人々と、逆にやや高～高いと感じた人々。
でも川口で買うならあそこって決めてたら？
買わなきゃもう手に入らない場所と物件。
金だけじゃないんだってば。

[10244: 周辺住民]

>>10242 匿名さん

ごめんね、野村の知り合いいるけど、社内的には安すぎたっことになってるよ
これは事実。

嘘なんだろうし、他からの評価はわからんが、野村的にはここはそういう評価

まぁ、だとしたら他の物件は苦笑いどころか詐欺みたいな価格設定だね。

[10245: マンション検討中さん]

やっぱり気が荒んでるとは言わないまでも、
買った自分を必死に正当化したい人が多いようです。

実需で買って満足している人はわざわざ検討スレに来なければいいのに。
必死さのせいで図星な感じが出てしまっていて残念。
他の物件の価格設定とかも関係ないし。冷静になったほうが良いですよ。

[10246: マンション検討中さん]

>>10245 マンション検討中さん

面白いね。
実需で買っても来るんじゃ？
こんなに未だに執着してポジを苛めてるつもりなのを見るにつけ馬鹿馬鹿しくて愉快だろうからな。
購入者は遊びで投稿してるに決まってるさ。

冷静必要はどっちかな？

[10247: 匿名さん]

＞＞10244

でました！お仲間が中にいる発言！！
高値購入おめでとうございます。
答え合わせはもう少したったら出ますので、自信をもって待ってればいいのでは？
相場激変しますので楽しみにしておいてください。

[10248: 検討板ユーザーさん]

買った人は絶対ポジトークになるから信用ならない。
それは株でも不動産でもなんでも一緒。

[10249: 匿名さん]

＞＞10244
知り合いはどこの部署の方ですか？もちろん仕入開発の部署ですよね？
部署名教えてください。確認するので。

ちなみにどこのデベも仕入れ完全にストップとのこと。
それが起きると価格は下落していきます。
過去振り返ると都心の３Aで40~50％程度下落、郊外で20％程度の下落です。
調整局面は必ず来ます。それがこのタイミングだったということです。

[10250: 検討板ユーザーさん]

コロナでちょっと風向きが変わるだけでネガが嬉々として連投。
そうそう、そうやって連投してなさい、いつまでも。
買えた者達と買えなくて蠢いてる者達との間にはどれだけの開きがあるか？
すごい開きがあるのが現実。

[10251: 匿名さん]

日用品の買い物ばかりで、旅行も行かず外食も減りではやっぱり景気は悪くなってしまうよね。ニュースで騒ぐほど周りに切迫した人はいないから、騒ぎ過ぎかなとも思うけど。
でもコロナの問題が落ち着くまでは、お金があってもマインド的に家買おうって、気にならないのでは確かに思える。買い替え層は、住むとこない訳じゃないから、様子見だろうね。
賃貸組は賃料より安くローン組めれば検討するだろうけど。
少ない顧客の奪い合いがおこれば、価格下げてでも売上あげざるえなくなるのでは。

[10252: 名無しさん]

首都がロックダウンしたら、川口と赤羽の間で行き来も出来なくなるんですかね？
なんか翔んで埼玉で見た、埼玉県民が都内に入るには通行手形が要る、みたいな一見冗談のような話が現実っぽくなってきましたね…