プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[934: マンション検討中さん]

>>932 マンコミュファンさん
いつからオープンでしょうか？まだ案内来ませんが…年収高い順に電話があるとの噂もありますが…ご存知でしたら教えてください。

[935: 匿名さん]

日の出の時は起きてないことが多いから眩しさは感じないですよね。
逆に日の入りは普通に活動してますし。
それが西日が嫌がられる特徴だと思いますが。

[937: 匿名さん]

>>930

名誉棄損？事実を書いたまでですので、名誉棄損になりませんよ？
どこが名誉棄損で営業妨害になるのか示していただけます？
いきなり名誉棄損と言われて非常に憤りを感じますが、人を脅すのであれば少しは法律を勉強なさってくださいね。
貴方様の方がいきなり名誉棄損と人を根拠なく脅す行為は法に触れる事がありますので、
貴方の方こそ気を付けた方がよろしいですよ？

西口公園が線路とホームのための用地確保になっているのは明記されていますから。
http://www.shindo.gr.jp/campaign/jrkawaguchi
川口オートの音？住んでいればわかりますよ？聞こえないのならよっぽどご自分が騒がしく生活されているのでは？
川口駅西口を歩いている程度ではわかりづらくても、建物の囲いが無くなる場所（建物の上層階）などになると
普通に聞こえますよ？2駅以上先でもわかるんですから。書いた通り、開催中に行ってみてはいかが？
音が上に向かっても広がっていくエビデンスです。

[938: マンコミュファンさん]

>>934 マンション検討中さん

３日4日と事前案内会。
事前案内会のサブ日程もあるようだから、
それが終わればオープンなんでは？
積極的に問い合わせた方が吉。
事前案内会は周辺住民中心とも聞いてる、でね、予想外に混んじゃってて対応後手後手の可能性あり。
ここらでもかなりな反響なんで。
あんまり心配しないで普通に野村に聞いてみてくださいな。

[942: 通りがかりさん]

そうですよねえ、買いたくない物件のスレには確かにわざわざ来ないです、、、ねえ。

[948: マンコミュファンさん]

東口栄町に美術館建設計画があるそうですね。
川口駅近に美術館とは嬉しい限りです。
欲を言えば西口に欲しかったですが。
リリアがあるから、文化芸術は西口としてほしかったな。

[951: 匿名さん]

[No.930～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[952: マンコミュファンさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[953: 匿名さん]

プラウドだから人気があるという決めつけも良くないかもしれませんね。物件は周辺環境や価格、部屋の間取りなどさまざまな面で評価されていく物だと思います。という考えも個人の価値観によって異なるでしょうが。

[954: 匿名さん]

より都心へ、より駅近へという昨今のトレンドに川口が合致するのではないでしょうか。ここが完売すれば川口の価値もワンランクアップしますね。

[955: 匿名さん]

案内会に殺到しているみたいですね。
この物件の評価の対象はプラウドという事も関係していそうですね。やはりプラウドは人気が高いです。
駅近で近くに河原があるので、年輩の方も快適に生活出来そうですよね。

[956: 匿名さん]

もう都心に近い駅前タワーが比較的リーズナブルに買えそうなところ残ってないですからねえ。津田沼あたりでも大人気みたいだし。比較すりゃ、そりゃ川口は｢ほぼ東京｣ですし。

[957: 匿名さん]

部屋数を重視していないのなら、２LDKの場合は標準タイプよりもメニュープランにした方が、リビングが広々としていいかなと思いました。ただ、収納があるとは言えないので、居室をリビングにくっつけないで、収納部屋にしてしまってもいいかもしれないですけれどね。一応、フレキシブルな使い方は出来るのかと感じます。

気になる点としては、キッチンの換気でしょうかね。内廊下ですし、ポジション的に通気を心配してしまうので、換気力が若干は問われると思います。

[958: 匿名さん]

三井住友建設はゼネコンとしてはどうなんでしょうか。
ネガティブな書き込みをされている方もいますが、その逆も見聞きするので・・・

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん

例の横浜建て直し物件の件で評判になっちゃいましたが、元々は施行能力は高い会社ですよ。あれは三井住友が直接何かをやらかしたわけでもありめせんし。
ちょっと遠いですが、タワーでは確か晴海のドゥトゥールが三井住友でしたから(向かいのベイサイドタワーも)、気になるなら出来栄えを見物されてみたらいかがですか。
この近くでは知らないため済みません。

[960: 匿名さん]

とても気に入っている物件なのですが、一つとても気になっている事があります。
コミュニティイベントです。
こういうのって、近所付き合いが必要になりそうで・・。
参加しないと必要以上に阻害されそうな。
あと一番の懸念が、変なコミュニティというか、仲良しさんグループが出来ると、
そのような方達の存在がうっとおしくなりそうな気がしています。
みなさんはどのようにお考えですか？

[961: マンション検討中さん]

どこに住んでも、何に住んでも同じでしょ。

[962: 匿名さん]

学校の友達関係と同じですね。まあ気楽にやりましょう。

[963: 匿名さん]

このマンションが建つ地区は町内会があり、マンション居住者も町内会費の支払いを求められます。
（町会に参加するかどうかおそらく管理組合で決定すると思われます）
地域のイベントもあるようで、都度寄付など求められたりもしますが寄付も参加ももちろん任意です。
前の方もおっしゃっているようにお子さん関連だったり個人のつながりだったり、そういうものはあると思いますが、この規模でマンションつながりのコミュニティなどはあり得ないのではないかと思います。

[964: 匿名さん]

町内会はマンション入居前にすでに入会が決まっている事がほとんどですよ。
地域の住人のマンション建設の理解を得るためなのでしょうかね。