プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9231: 匿名さん]

荒川氾濫警戒情報出ましたね。

[9232: 通りがかりさん]

プラウドタワー土嚢とかおいてますか？
さすがにこの雨量は外構がないなかまずいですね…

手付金が返却されるキャンセルとして扱われる可能性が高いので、
野村側の瑕疵をとっとくためにも、近場の人は台風対策がきちんとされているか写真をとっておいたほうがいいですよ！！

ここまで事前にわかっていた災害なので、現地は水だらけですしもし、何も対策してなかったとしたら明らかに瑕疵が認められますね

[9233: マンション検討中さん]

川口の東側はスーパー堤防ありますが、西口は深い浸水が指摘されてます。
みなさん、自宅より命が大切です。
戸建は特に避難しましょう。

何故、プラウドタワー低層が安かったか？
理由が分かった気がします。

[9234: マンション検討中さん]

>>9232 通りがかりさん

自然災害による工期の遅れで手付返金不可と言われないように必要な対策を講じていたか重要です。
写真に残しましょう。

[9235: 匿名さん]

>>9234 マンション検討中さん
ほんと引き渡しが4月以降になったら、保育園の入園もできなくなるからファミリー層は大変です。現場の所長は三井住友建設か、野村不動産なのか、それによっても気配り変わってきます。

[9236: 匿名さん]

外構工事中に連続で台風とか運がないね。
外構工事の雨水排水枡が公共下水配管に繋ぎこむ前だと、余計にマンション内への雨水も心配しないといけないね。

[9237: 通りがかりさん]

こういうときにめちゃくちゃ張り付いているポジ（契約者）さんたちは否定しないんですかね？
いつもネガティブ情報に根拠をだすように煽るわりには、
こういうときはだんまりなんですね…

マンションの無事も祈りますが、
1番怖いのは浸水していたのに、野村があとで何も問題ないので予定通りですとか発表されるのが1番怖いですね…

中身がみえないから外側をきれいに完成させちゃえば契約者は騙されてしまいますから…

[9238: 匿名]

台風でどこにも出かけられないから、レス続きますね。
嬉々としてキーボードたたいてるんだろなぁ。
「参考になる」が1なのはご自身でしょうから、だーれも興味ないって事ですね。
ご愁傷様。

[9239: 検討板ユーザーさん]

>>9238 匿名さん

先走りましたね笑
どっちの情報が参考にならないかは一目瞭然ですね。

御愁傷様。

[9240: 検討板ユーザーさん]

契約者の方々は後々のトラブル回避のために明日落ち着いてからでも写真とりにいったほうがいいですね。

野村の方は契約者にとられる前に対策しないと…
どっちが早いかですね。
地震とちがって今回の台風は事前に対策できてないとおかしいですし。

いつもの自信満々の契約者たちは免震偽装に加えて、今回の浸水疑惑も抱えながらの入居になってしまわないことを祈ります！
いつ、どんな対策をしたか戦えるように写真は必須ですから、気を付けていきましょう！

[9241: 評判気になるさん]

モデルルームがまだ残っていれば、営業も駆使して、現場の落ち度があればフォローするなど色んな選択肢からマンションを守ることができると思うので、歯がゆい状況ですね。
また、前回の台風時にシートが一部外れて、近隣住民が眠れず不快な思いをさせてるようなので、そのような配慮も求められます。
とはいえ、夜に荒川水系のダム放流が見込まれているので、ほんと注意してください。

[9242: 匿名さん]

まぁ注意しても、この辺り含め川口駅周りの広範囲一帯がハザードマップても浸水エリアと明記されてるから、逃げようが無いのだがね…。
唯一白色なのは堤防の上というのも皮肉なもんだし、荒川決壊がないにせよ雨水の逃げ道が限られてるから、またしばらく水浸し状態になっちゃうよ…。

[9243: 匿名]

>>9233
川口のスーパー堤防は実は弱点があるんですよね。
なぜなら、堤防よりも低い場所を京浜東北線の鉄橋が通っているので、
そこが土手自体が低くなっていて、決壊するとしたらその場所だろうと指摘されているそうです。川口に限った話ではありませんが。なんとか鉄橋を３ｍあげてくれればいいのでしょうが、ホームドアすらケチっているJRがやるとは思えませんね。
http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form/071023.htm

[9244: 匿名]

買えない貴方が何言っても、全く説得力ありませんね。
だから、ここを買いましたって、具体的に言ってくれないと。
勿論、西川口を名乗らないエステムコート川口並木の購入者の
意見は論外ですけど。

[9245: マンション検討中さん]

近年治水対策が進み、フラットで歩きやすい低地かつアクセス力のある高さが評価され湾岸や川口武蔵小杉などは値をグングン上げた。
元々安かった低地には理由があったのか。

浦和駅西口の台地の上とか、高くても選ばれる理由も分かる。

[9246: 通りがかりさん]

西口か浸水したら、下流の東口も浸水するのでは、東口スーパー堤防でもあまり意味が無い気がしますが。

[9247: 匿名さん]

野村不動産ならしっかり対策してくれてるから大丈夫だと思います（事前か事後かはわかりませゆ）。
吸気口を閉じたり、二重床は室内の床がバルコニーとほぼ同じ高さになるので、LD等への雨水の浸入は防げたのか（南風すごかったので、東側より被害あるなら南向きの住戸）、気になるところなので、直接、本日の午後に電話確認すると良いと思います。
あと、地下を始め1階にも住戸がないので、内覧会でも素人だとチェックしづらいので、頑張れる方は内覧会業者連れて、1階以下の共用部フロアも確認できるとほかの契約者さんはありがたいと思います。
近隣にお住いの購入者さん多いと書き込みを見たので、どなたかがしっかり外観のチェックされるとよろしいかと思います。

[9248: マンション検討中さん]

最近10年に1度、100年に1度の災害が毎年日本のどこかで発生する。
地球の異常気象で常にまさかを想定しないと。

川口の治水対策待った無し

[9249: 匿名]

>>9247
何を言ってるのですか？
個人が内覧業者に高いお金を払って専有部分をチェックするのに、
なんで共用部分もチェックさせなきゃいけないんですか？
別料金取られますよ、業者にそんな事をさせたら。
あなたがやればいいじゃないですか。びっくりな発想をしますね。

[9250: 匿名さん]

>>9249 匿名さん
多分マンション購入したことないからご存知ないんでしょうけど、内覧会の範囲って専有部だけじゃなく、植栽やエントランスなど共有部も含みますよ。専有部だけだとバルコニーは指摘できてないことになりますからね。

自身の無知で他人に暴言吐くことはこの上なく失礼ですし、人として恥ずべき行為なので自省された上で謝罪されては？