プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9211: 職人さん]

特定の街がどーということもあるけど、デパートとか店舗の伸びは終わっている。
その代わり購入する場情報の交流する場としてはAmazonとかになってるじゃない。
Aとかがデパートの代わりになりそれ以上の存在になっていると思う。
デパートいいんだけど、デパートがいいと推すものしかないというか。個々の消費者ユーザーにとっては個々の欲しいもの情報があるわけで。

[9212: 匿名さん]

>>9207 匿名さん
恋は盲目ですからね。ここで撤退を歓喜してる方々は華々しい未来しか見えてないんだと思いますよ。
21年3月閉店でタイムリミットは残り1年半しかなく、準備期間としては短すぎる。となると、既存の建物もしばらく廃墟にならざるを得ない。まぁ柏そごうと同じ道を辿るのかな。

[9213: 評判気になるさん]

ちなみに柏ってそごうなくなってからマンションの価格安くなってるんですか？

[9214: 匿名さん]

柏そごうの建物は耐用年数過ぎてたから、揉めて時間かかったけど、建て替えになった。
川口そごうは2021年で30年。耐用年数まで15年もある。
バブル期で建築費も高く、内装改装で出直しだろうね。

[9215: 匿名さん]

そごう撤退の話題もいいですけど、明日からの台風に備えましょう。
ハザードマップはよく読んで、万が一の時に備えて避難場所を確認した方が良いです。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/009-010.pdf

[9216: マンコミュファンさん]

>>9211 職人さん
ほんとにそう。結局はデパートなんかいらない土地に無理に作ったのがいけなかったわけ。市民にとってデパートが本当に必要なら売上があそこまで落ちるわけない。ただの駅前のシンボルだけの存在で商業施設としての役割は無かった。だから閉店しても影響は無いね。これからも必要な物はネットで買えば良い。時代に適応した他の賢い地域はすでにそうなってる。

[9217: 匿名]

>>9211
Aはクチコミに、やらせ多すぎ。昔から言われてるでしょ。
フルネームで投稿してる奴はほとんど5つ星評価。
高評価の口コミを書かせているような所で買えるものって限られるでしょ。
百貨店と言うのは、信用を併せて買うんだよ。
だから百貨店は熨斗紙1枚すら余計に渡さないでしょ？
百貨店の売り上げは確かに大きく下がっているけれど、無くなって良いものでもない。
実際に浦和の伊勢丹はしっかりと売り上げをあげているんだから。
そういうのがわからない人はAとかで何でも買っちゃうんだろうけどね。
京急やJRなど複数路線停まる川崎と比較してる人がいるけど、
川崎のSCみたいなものを、川口駅前の中途半端な広さの場所に作っても人が集まるわけがないのに、そんな事もわからないんだからすごいわ。駐車場すらまともに用意できないだろうに。誰がそんなSCで買い物するのよ。

[9218: 匿名]

>>9216
ネットで済ませている他の賢い「地域」ってどこよ？ｗ
賢い「人」は、ネットとSCと百貨店を使い分けるのよ。

[9219: 通りがかりさん]

いまはそごうどうのこうのより、工事中に強力な台風がくるってことに注目しないんですか？
契約者さんたちはあえて逸したい話題ですもんね…

建物の資材関係の無事も祈りましょう！

[9220: 匿名さん]

川口は良くも悪くも所詮は川口なのに一部の購入者が持ち上げ過ぎなんですよね。浦和、赤羽、品川、川崎からすると川口は比較対象にすらなり得ないのは川口市民ですらわかっているのに。分譲、賃貸相場（同一条件での比較）が違いすぎるでしょ。駅力のある街と張り合っても川口のマイナスポイントが浮き彫りになるだけだから。

[9221: マンコミュファンさん]

駅前開発で、益々プラウドタワー川口の価値があがりそう

[9222: 匿名さん]

ハザードマップ真っ赤エリアだから価格が安いという事実から目を背けることは出来ませんね。早めの避難行動を心がけるようにしましょう。江戸川区は他人事ではありません。

[9223: 通りがかりさん]

本日台風接近のため、過去レスですが台風関係の再度挙げさせて頂きます！
建物も大事ですが命のほうが大事ですので早めの避難をしていきましょう！




工事中に雨が降り、柱や梁、合板などが長時間水に触れてしまうとカビの発生や、家自体の強度や耐力に影響が出る恐れがあります。

通常は防水工事が終わるまでは大工さんが写真のような雨よけのためのビニールシートをかけてくれますし、

濡れてしまった場合でも木材は乾くので、通常の雨で少し濡れたぐらいでは心配ありません。

しかし、台風の時のような大雨・長雨になると少し注意が必要です。

次のような状態がみられたときは強度や耐力が低下している可能性があるので、第三者による現場検査など、専門家に確認してもらったほうがよいでしょう。

・他と比べていつまでも湿っていたり、柔らかくなっている場所がある場合
・外壁の下地や床下地の表面が剥がれてきている場合

また、白く粉っぽいものが付いていたり、黒い斑点などはカビの可能性もあり、継続して湿っていると腐食が始まったりします。

腐食にまで至らない場合でも、乾ききらずにカビが発生してしまうと後々の健康問題につながることも。

また、断熱材に広範囲にカビが生えてしまうと断熱性能にも影響が出てしまいます。


床の合板は濡れるとふくらみ、乾いてからも均一になりづらく、仕上げのフローリングが平らに張れなくなってしまうこともあります。

そのようなことから、合板にあらかじめフィルムを貼る施工業者もあるようです。

[9224: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口の掲示板、品が悪いというか、、
購入者が必死になって川口をプラスに持ってこうとしてるというか、、、残念な人の集まりですね

[9225: 名無しさん]

自分で自分の首を絞めている人多いね。当然気付いてないでしょうけども。
真っ当な意見に対しても、全然知識ないまま中身の無い反論で話のすり替えを平気で行う。決まってもいないことをあたかも既成事実かのような誤解を招く表現を繰り返す。
何というか必死さが逆に悲哀をもたらしているとも言える。まぁ高い買い物したから、その価値を落とすまいと必死になる気持ちは分かりますがね。

[9226: 通りがかりさん]

この物件の外構工事まだだよね。防潮板の設置もまだなら、水が流れ込んできても止めるすべがないから、相当の雨量があるならかなり浸水被害出る気がする。
気の利く野村不動産なら、土嚢ぐらい積んであれば流石だと思うけど、現地どうでしょうか。

[9227: マンション掲示板さん]

なんで関係ない人がこんな書き込んでんだ？！

不思議な掲示板だなwww

[9228: 匿名さん]

↑
特にこういうやつね

[9229: 匿名さん]

>>9227 マンション掲示板さん

いや、ほんと不思議だよ笑
この後に及んで、時間割いて必死に、ネガするって意味フメー笑

たぶん、購入者もそやけど、正常な感覚を持ったやつはみんな疑問に思うぞ

購入者の承認欲求は理解できるが、
多少ならともかく、こんな必死に粘着する理由の説明つかないから笑

[9230: 匿名さん]

>>9229 匿名さん
1 とにかくプラウドタワーがほしかった
2 日常社会で相手にされず、ここで発散
3　かまってほしい暇人

これ以外の理由があったら教えてほしいわ

川口にも、ほかたくさんマンションコミュニティあるのにね