プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9151: 匿名さん]

>>9150 匿名さん
いやぁ、湘南新宿と駅新設が益々近いな

おそらく坪400万の商業施設込みのタワーじゃないか

[9152: マンション検討中さん]

そごうの跡地がマンションなら、フラグシップを建てる野村も注視せざるを得ないですね。産業道路近いけど、駅近No. 1は確定かつペデストリアンデッキ直結なら坪単価も高いが、売れないはずはない。
西のプラウドタワー川口と比較される存在ですね。でも一番うまい時期に閉店を選んだ。駅の建て替え等が視野にちらつくから、デベが必死で入札で競り落とすのかな。

[9153: eマンション]

>>9152 マンション検討中さん
これは、競争すごそうだな

駅新設も織り込んだ対応だろう。

ほとんど駅ナカで解決するようになったところは、百貨店たたんでるからな

[9154: 匿名さん]

駅前でマンションはないだろ。

巨大なドンキができる。予言確率95％。

[9155: 匿名さん]

>>9151

百貨店ひとつ維持できない街に湘南新宿ラインは停められません。
～JR東日本～

[9156: eマンション]

>>9155 匿名さん
相変わらず
わかってないねー
百貨店の事情

まぁいいか笑

[9157: 匿名さん]

おそらく百貨店跡地は40階建てマンション。人口がさらに増えて、新宿ラインが止まる

[9158: マンション掲示板さん]

いや、川口の特情を考慮して大規模パチンコ・スロット店ができるんじゃないか？！そうなればますます熱くなるな！！

[9159: 検討板ユーザーさん]

湘南新宿ラインがーとかいってる人まるで川口駅に湘南新宿が停車するのが確定してるかのように前から言ってるけどどんな根拠があってそこまで自信満々に言えるの？
川口駅に停車するの待つより浦和駅や赤羽駅の方に引っ越した方が早いし確実だよ
それに坪単価400万とか山手線の駅から遠くないマンション買えちゃうわ

[9160: 匿名]

契約者の声に、「そごうがある」「百貨店がある」というのがあるが、削除するんだろうか。
あれだけ、そごうは撤退の可能性が高いよって言ったのに、ポジが一生懸命に反論。
竣工を前にして、野村も残りを売りづらくなったな。
百貨店も無い街じゃねぇって感じで、キャンセルでてくるんじゃねーの？
浦和はしっかり伊勢丹を維持してるし売り上げもいいからねぇ。

[9161: 匿名]

>>9157
川口市は高さ規制で、100ｍを超える建物はもう建てられなくなった。

[9162: 匿名さん]

施設所有者はそごうや西武だけじゃなく、その他24社となっており権利関係は多数で複雑。
1981年なので開業30年で幕を降ろすが、その後の計画を建てる際に足枷になりそう。
子供の頃の記憶で曖昧だけど、パチンコ屋が反対してそごう建てる際にも、遅れるとか甘太郎焼き食べながら親が話してたような。
川口駅前は丸井が潰れてパチンコ屋になってしまったが、そごうの閉店は店舗面積も大きく、それ以上の衰退ニュース。川口市役所でも移転できれば多額の税金投入で何とかできたんだろうけど、奥ノ木さんも頭が痛いだろうね。

[9163: 匿名さん]

>>9160 匿名さん
伊勢丹浦和店は伊勢丹新宿店に続く売上第二位を維持してて、周辺層の購買力の高さが示されてますね。
でも、また浦和の話題を出したら荒ぶる人がいるのでそっとしておきましょう。

[9164: マンション検討中さん]

>>9162 匿名さん
衰退してるのは川口じゃなくて小売業界な。必要無いから売り上げが落ちて閉店した。ネット通販の時代に駅前を陣取っていた百貨店が無くなって喜ぶべき。

[9165: 匿名さん]

もう立花に投票するしかない

[9166: 匿名]

今回へ移転するそごうの中で、首都圏なのに徳島よりも平米あたりの売り上げが悪いんだから、そりゃ閉店するわな。

[9167: 匿名さん]

今まで通り浦和伊勢丹に行けばいいだけの話

[9168: 匿名]

契約したのに、入居前に駅前から百貨店が無くなっているという悲劇ｗ

[9169: 匿名さん]

>>9164 マンション検討中さん
とても都合良く考えられて幸せそうです。
都内主要駅だけでなく大宮、浦和の駅前超一等地から動く気配すらない各店の動向と論理不一致ですが、単に地域の集客力、購買力がないだけでは？今回の川口以外は全て地方都市ばかりですね。

[9170: 匿名さん]

川口そごうが閉店して喜ぶ川口市民は稀だと思うぞ。跡地の開発とか期待してるのかもしれないけど、丸井閉店してどうなった？
ご承知の通りパチンコ屋にゲームセンターに100円ショップ。
そごうの建物1981年竣工だから、かなりの税金を投入しない限りは跡地開発も期待できず、建物再利用し、空き区画ばかりなんて結果になりかねない。
キュポラもあるし、行政機能を入れられないし、川口市行政は頭を抱えてるのではないかね。
冷静に見て明らかな川口駅前の衰退ニュース。