プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[831: マンコミュファンさん]

湘南新宿ラインはまだ川口に停まってないし、今の時点で遠く離れてますなwww

[832: 匿名さん]

>>828
NHKや役所ってずいぶん具体的に名前出しているけど、ソースがあるの？

[833: マンション検討中さん]

>>832 匿名さん

さあね、可能性って言ったはずだよ。
仮に確定だったとして、ソースなんてここで簡単に明かすと思う？

可能性だよ。

西口プラウドの検討者なら、高い高いマンションより役所やNHKの方が、普通に喜ばしいんじゃないの？

[834: マンション検討中さん]

>>831 マンコミュファンさん
夜現地確認すればわかりますよ。
湘南新宿ラインは確認必須です。今日見てきましたので。夜みましたか？

[835: マンション検討中さん]

とりあえず、電車や車の音なんて嘘って分かってよかった。大体、そんな安普請のマンションじゃないもんなー。

[836: マンコミュファンさん]

>>834 マンション検討中さん

毎日夜みてますがw帰り道バイクで通りますが？あのう？つかぬことを聞きますが、あなた大丈夫ですかいな？

[837: 近隣]

線路に近いマンションのサッシは防音性能優れた物を取り入れてますよ。
プラウドなら尚更のこと。
今回のプラウドは線路際ではなくて少し離れてますからねぇ、何が問題なんだか？夜、外に出ていれば京浜東北線の音は聞こえるでしょうね、でもだから何？外で生活するわけではないので。

[838: マンション検討中さん]

>>834　マンション検討中さん
上野東京ラインの間違えでしょう。

で、上野東京ラインの音は聞こえるんですか？
現地にお詳しい方々。

[839: eマンションさん]

すぐ近くに住んでます。
日中は気にならないと思います。
静かになった夜の時間はきこえます。
もちろんテレビとかつけてたら全く気にならないけど、
神経質な人はさけた方がいいかな。

私は気にならないですが、あるかないかいったらあって、個人差ですねー

[840: マンション検討中さん]

>>839　eマンションさん
率直なご意見、参考になります。
私は普段窓を開けないので、おそらく聞こえないですね。
たまに窓開けて電車の音を聞くのも好きなので、ここはいいロケーションかもしれません。
ありがとうございます。

[841: マンション検討中さん]

ここを貶めて利益があるのはどこだろう？競合物件はどこになるんだ？？

[842: 匿名さん]

えげつない営業のs友では？

[843: 周辺住民さん]

敷地南面に建設されるリング道路の工事の様子
現在はガス関係のインフラ工事をやってますね。

[844: 周辺住民さん]

道路の計画線をこないだ届いたパンフの配置平面図に重ねるとこんな感じ。敷地の南西側が少しかかる感じ。パンフでは薄いグレーになってて色分けされてますね。
南向かいの公園はほぼ飲み込まれます。おそらく道路建設を見越してあらかじめ確保してあったのでしょう。
広い道路ですが、交差点以外は２車線の設計なので歩道部分がゆったりと広く確保された道路になると思います。ＪＲをくぐるトンネルが狭いので大型が入ってこれないのですよ。幹線道路と言っても交通量は将来的にもそんなに増えないでしょうね。

[846: 検討板ユーザーさん]

とにかく一番の懸念は地盤ですね。
プラウドがたつ場所がピンポイントで、4段階で１番高い極めて液状化の可能性が高いエリアになってるとこ。
地盤は免震とかあんま関係ないからね

今までの安い川口価格ならともかく、わざわざ川口を選び、高級マンションの部類の価格だろうから、
購入するにはそこはクリアにしたいな。
まぁ、液状化対策きいても、大丈夫ですと言われても結局、浦安のプラウドみたいに自己責任だから、

んー、そこが１番悩みとこ。

[848: eマンションさん]

液状化言うならとっとと別の土地にしてるわ。
ここで買うしかないから、決めてるわけ。
液状化心配で西口プラウドは無しっていうなら、
このスレ覗く必要ある？
買うつもりないマンションスレ覗いて書き込む？
私ならそんな無駄しないです。

[849: マンション掲示板さんさん]

>>846 検討板ユーザーさん

そこまで心配なら申し込まないでね～。
他の希望者のために。

[850: 通りがかりさん]

地盤硬いとこを手に入れても、上から飛行機が突っ込んできたり、もう、なんつうかある程度は運だし、割りきりだよね。
けどさ、選び抜いて納得してそこに移れる人ならそうしたらいいだろう？

[851: 匿名さん]

そうですよね。
納得いくまで探すかしたらいいと思いますね。
前から思ってましたが、良くないって思ってんのにスレに来てるのが何でだ？でした。
さっさと良いと思う物件に乗り換えるか、納得いく物件が出てくるまで待つかしたらいいわけだし。

[852: 匿名さん]

[No.845～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]