プラウドタワー川口について語りましょう。
物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
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[スレ作成日時]2016-11-20 16:06:18
プラウドタワー川口ってどうよ？
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8643:
8637さん
[2019-07-21 00:42:19]
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8644:
さいたまさん
[2019-07-21 00:46:07]
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8645:
マンション検討中さん
[2019-07-21 00:51:09]
>>8644 さいたまさん
なんでって東口の方が土地の値段高いからね それは国が正式に発表してる地価でも証明されてる とは言ってもこんなことで争わなくてもお互い全国に他にいくらでもマンションとか売りまくってるわけだからたかが川口駅だけのマンションで負けてもすぐ忘れるからもういいか |
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8646:
さいたまさん
[2019-07-21 01:01:21]
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8647:
匿名さん
[2019-07-21 01:17:06]
>>8645 マンション検討中さん
地価は変動するんだよ、株価と同じだ。 東口でも条件次第で安い土地あるだろ？ 西口イコール安い土地って認識不足過ぎ。 大雑把な論理で大ナタふって歩いても論破なんかできないぞ。 |
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8648:
通りがかりさん
[2019-07-21 08:46:59]
結局ネガはどこでもやるよ
今はパークハウス川口の方で全く同じこと書き出してるよ それみれば、まぁ暇なのか相手してほしいのか、マンションのことを考え投稿してるわけでないのはよくわかる |
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8649:
評判気になるさん
[2019-07-21 10:01:43]
免震、耐震、長期優良住宅、公園近い、好みの問題かな。
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8650:
マンション検討中さん
[2019-07-21 22:36:14]
多分、遮る建物がない南側のまとまった区画、って事で入札額が高くなったんじゃない？
タワマンの後ろになる北側だったら、地価相応にもっと安かったんだろうけど。 東口は、南側でも他のタワマンの後ろになるから、地価からみれば適正価格かもしれないけど、売れ行きから見れば眺望的に適正価格だとは思われてないのかも。 地価と入札(欲しい)価格を混同するから変なレスが横行しちゃうよね。 |
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8651:
匿名さん
[2019-07-23 12:00:10]
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8652:
マンション検討中さん
[2019-07-23 16:37:30]
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8653:
匿名さん
[2019-07-23 18:57:07]
8651さーん、相場の意味わかってますか？
期待してた値じゃなかったからですか？ 仕方ないんだから諦めましょうよ。 |
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8654:
通りがかりさん
[2019-07-23 22:29:40]
>>8651 匿名さん
早期に売れたのが相場の事実 |
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8655:
名無しさん
[2019-07-23 23:42:59]
日経新築マンション資産価値トップ30
https://twitter.com/nikkei_bizdail... 住まいサーフィン 資産価値1位（埼玉） https://styleact.co.jp/news/?p=298... スムログ記事 新築マンションは入居した瞬間に価値が下がるのか？過去におすすめした新築マンションで確かめてみた！ | スムログ（資産価値が高い15件にプラウドタワー川口選出） https://www.sumu-log.com/archives/... 2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション | スムログ https://www.sumu-log.com/archives/... 2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】 | スムログ https://www.sumu-log.com/archives/... 専門家ブロガー記事 https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodaw... はるぶーさん https://www.sumu-log.com/archives/... 三井健太の住みたいマンション選出 http://sumitaimansion.blogspot.com... マンションマスター https://mansionmaster.com/?p=660 https://mansionmaster.com/?p=674 不動産評論家 櫻井氏の住みたいマンション推薦記事 https://diamond-fudosan.jp/article... ウーマンション掲載記事 https://www.homes.co.jp/cont/buy_m... モモレジ https://mansion-madori.com/blog-en... マンションマニア https://manmani.net/?p=13415 https://manmani.net/?p=14420 https://manmani.net/?p=19592 住民版からコピペ ここの評価すご |
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8656:
購入者
[2019-07-24 01:20:08]
8651さん
無茶苦茶非難されてますね。でも、非難されてもしゃぁないと思いますよ。 相場からかけ離れてる？ 南側の都心方面が眺められる立地は東口でもなかなか無い。 フラッグシップも川口ナンバーワンになると思うけど、南の眺望はどうだかな？ 富士山を眺める事が優先なら確かに高いかも。でも荒川や池袋、新宿の夜景を眺められるのを優先するなら、ちっとも高くない。 購入しない人は地価だけで判断してピーチクパーチク言うけれど、購入する人は、地価以外の諸条件を検討して判断するのです。 あと一戸になってからずいぶん経つのに、いまだにここでネガする精神力にはほとほと感服致します。 でも、それを他で発揮した方がいいと思いますがね。 |
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8657:
eマンション
[2019-07-24 06:49:48]
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8658:
マンション検討中さん
[2019-07-24 07:46:31]
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8659:
マンション検討中さん
[2019-07-24 09:59:08]
>>8656 購入者さん
ここの眺望はいいですよね。部屋によっては都心と富士山が一緒に眺められる。これだけ駅近なのにこの眺望があるのはここだけです。東口のステーションコートは眺望どころじゃないし、パークハウスも今ですら囲まれているのに更に南側に新たな建設計画が出てる。 入札になるほど人気の土地に建つ免震タワーがこの価格なのは西口ならではです。買って正解だと思います。 |
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8660:
購入者
[2019-07-24 12:27:40]
↑ありがとうございます。
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8661:
名無しさん
[2019-07-24 12:42:05]
ここはマジで買いだった。
一期ベラボーに高いと思い見送ったのが、失敗 立地、仕様、現在の相場みると格安だった |
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8662:
匿名さん
[2019-07-24 17:26:38]
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違うよ。
ただの士業だよ。