プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8623: 匿名さん]

>>8622 マンション検討中さん
公務員宿舎の時は何か事故ありましたか。

[8624: ずっとかわぐちさん]

あなた、もしかしてこのあたりの実情知らないでしょ？それとも知っててGoogleなんて持ち出したんですか？
駅からプラウドタワーまで２分台で行けますよ。
例の施設についての書き込みも語るに落ちてますね。
ソルクレストからの買い替えなんて普通にあり得ます、もっと近いリプレから買い替える家、知ってますが？
電車の音？駅近物件は性能いい防音サッシでストレスなんてないんですよ、分譲ブランドマンションなら尚更。

プラウドタワー建設地にあった前の官舎では昔から何の噂もありませんでしたね。
というか、長い間使われても無かったんで何かが起きるも何も。
廃墟状態でしたが幽霊の噂も皆無 笑 何にもなくただただ余裕で建ってる官舎。
そんな勿体無い状態が解消されたのは良かったです、これから明るくもなりますしねえ。

[8625: 評判気になるさん]

プラウド、公園通ればもう少し近いよ。

[8626: 匿名さん]

そうだな、若い男の早足なら１分だいかもな。
駅→プラウドタワー川口

[8627: 住民板ユーザーさん1]

住民版の428にプラウドタワー川口の評価がよくまとまったのを発見。ご参考に

[8628: マンション検討中さん]

4階東 68㎡5148万 坪単価248万

やっすーーー！

キャンセル出ないかな

[8629: マンション検討中さん]

更に2階だと4998万くらいだっけ？
低層安過ぎた

[8630: 周辺住民さん]

低いタワー？で、安心しました。
景観の邪魔になりません。ありがとう。
東口からは、ほとんど見えませんね。

[8631: 住民板ユーザーさん1]

>>8629 マンション検討中さん

このマンション低層安すぎた。
南向きも同様。

[8632: マンション検討中さん]

野村不動産が値付けを失敗するはずがないと思う。それなりに理由はあるけど、満足感が勝るなら問題なし。

[8633: eマンションさん]

どのマンションでも資産価値面から見たらお得住居は存在する。デベはマンション全体で利益をあげてるわけだから。もちろん満足度とはイコールでないのはいうまでもないが。
今回は東向き低層→南向き低層の順でこのあたり買った人は手堅いだろな

[8634: マンション検討中さん]

東口の駅徒歩4分のザパークハウス川口本町が84.25平米で7,937.2万円
そして同じ駅徒歩4分のこのプラウドタワーは81.55平米で7.933万円
あれ？これ坪単価プラウドタワーの方が高いよね東口の方が土地の値段高いのにおかしいな
しかも駅からの距離は同じ
それだとザパークハウス川口本町の方が坪単価が高いはず
それなのになぜ西口のプラウドタワーの方が高いんだ
こりゃあ会社側の利益が上乗せされすぎだろ
どんだけ野村不動産は利益欲しいんだよ
東口のザパークハウスよりも安い土地の価格で仕入れたのにザパークハウスよりも高値で売りつけるとか利益出まくりだわこれ
プラウドタワー川口は野村不動産からしたら利益出まくりで笑えるだろうな
だって東口よりも安い地価で仕入れたのに東口のマンションよりも高く売れるんだから
野村不動産利益出まくりだわ

[8635: マンション検討中さん]

「いやでもザパークハウスの方は野村不動産と違って格下の不動産だからプラウドタワーの方が高いのは当たり前」なんてことにはならないよね
三菱は野村不動産並みのレベル
つまり格下ではなくほぼ同格
それにザパークハウスは東京の高級住宅街でも建てられるくらいのブランド品質はある
三菱のザパークハウスはプラウドタワーと対等に戦えるレベルのブランド品質なんだよね
それでザパークハウス川口本町の東口の方が地価高いのにそれよりも地価の安いプラウドタワーの方が売り出されてる坪単価高いということはそれだけ野村不動産側の利益が上乗せされてるわけだ
これはいくらなんでも酷すぎる
酷すぎるが買う人たちは納得して買うわけだし買う人がいるならばそれで良いね
何よりも野村不動産はかなりの利益得られるから悪いこと無しだわ

[8636: 購入者]

残一戸になってから、何で延々続くんだろ。
「地価」が全てだと思いたい人の意見が鬱陶しいね。
商業地の地価が高いのは当たり前、だけど商売するんじゃないんだから、清閑な地で住みたい人がいるのが分かんないのかなぁ。
安くて、競争になって、抽選で外れて、残念がるよりは、多少高くても確実に清閑な環境を手に入れることが出来ればいいと思う人が、200人中199人居たんだから認めたら？
車＝技術、って言って経営難に陥った某社が反面教師なんだけど。

[8637: マンション掲示板さん]

だから何なんだよ？
東口のパークハウスもいいマンション。
西口のプラウドタワーもいいマンション。
あとは好み、個人的好み。

パークハウス VS プラウドタワー川口 の構図をムリクリに作ろうとしてない？無理だよ？

[8638: 購入者]

8630さん
低いとはいえ、東口の様にマンションが林立してませんし、南側ですから、東口から無茶苦茶よく見えますけど。

[8639: 8637]

8636さんと投稿時刻、ややかぶったね。
8636さんの投稿内容にはかなり共感です。

しかし、ネガうるせー。

[8640: マンション検討中さん]

>>8636 購入者さん


「酷すぎるが買う人たちは納得して買うわけだし買う人がいるならばそれで良いね
何よりも野村不動産はかなりの利益得られるから悪いこと無しだわ」
認めたら？って言ってるけどこの発言でもう認めてるよ


>>8637 マンション掲示板さん
マンションだけ比較すると二つとも互角
だけど値段はおかしいね
なぜ西口の方が地価やすいのに東口より高いんだろう
どう考えても利益が上乗せされすぎてる
あまりにも利益が上乗せされすぎだからおかしいと思ったんだよね
でもそれでも買う人がいるならそれで良いとは思うけどね
会社からしたら本来ザパークハウス川口本町よりも安いのにそれよりも高くしたのに売れたんだから利益出まくりで笑いが止まらないだろうね
会社からしたらかなり良いことだよ

[8641: マンション検討中さん]

>>8639 8637さん

野村不動産の人？うるさいと言ってるけど東口よりも安い価格で仕入れたのに東口よりも高い価格で売れて利益出まくりなんだからそんな怒ることないよ
会社に取ってかなり良いことなんだから

[8642: マンション検討中さん]

マンションの価値って、地価ですべて決まると思ってんだ。
だったら、竣工済みで入居者がいるスミフのマンションに堂々と売り出し中の垂れ幕が下がってるのは何で？
三菱から何回もＤＭが来るのは何で？