プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7451: 匿名さん]

外から住戸のドアが丸見えのタワーマンションってたくさんありますか？？

[7452: 匿名さん]

完売目前の川口人気ナンバー1マンションが最後まで盛り上がってます
改めて1期で購入した方の判断はNICEでした

[7453: 匿名さん]

若葉さん、人の質問無視して自分論展開やめような。

[7454: マンション検討中さん]

>>7451 匿名さん
ドア丸見えって。
そんなことカキコミしちゃって、いいのかな？

[7455: ご近所さん]

過去レスですが、これがすべてかと…
ポジの異常性が目に余りますが…


参考になる投稿を頂きましたので、わかりやすくリンクを貼らせて頂きますね！
逆回答の方も貼ってもらえると嬉しいです！


ネガティブ
・共用施設
キッズルーム、ライブラリーは閉鎖可能性大
保育所はセキュリティ、継続的な運用不安
費用対効果の高いゲストルーム、コンシェルジュがない
https://j-mansion.com/archives/kyoyo/

・タワマン自体、日本人以外ステータスと捉えていない
修繕費、子育てに不向き
https://biz-journal.jp/i/amp/2017/09/post_20467.html


・免震偽装
https://www.shimztechnonews.com/topics/engineer/2018/2018-02.html

http://the-taishin-com.co.jp/about/recommend/

https://www.jstage.jst.go.jp/article/aijs/80/718/80_2021/_pdf

免震技術に関するものも含みます。
他の方の引用失礼致しました。

免震に関しては技術不足のなか、偽装が発覚して施工中止になったマンションもありますが、ここは販売も開始してしまっていたため続行の判断をしたマンションです。

・エレベーター少ない問題
・外廊下設計
内廊下設計のほうが空調も完備できてゴミ問題は解決です。
タワマンのほとんどは内廊下設計です。

・各階ゴミ置場
・展望の確保
周りに高さ制限がないので将来的にはわかりません
・機械式駐車場
維持費を気にしない方ならエレベーターをちゃんとした数を設置することに賛成なのでは？
・西口の住環境
多国籍化
・施工まで期間があるため金利リスクや消費税
・設計が価格の割に低設計

ポジティブ
・ブランド名
日本ではあと10年はステータスを感じられる

・長期優良
・駅近
エレベーター待ち考慮なし
・西口の住環境
多国籍化
・早期販売により予定が立てやすい

[7456: 検討ユーザーさん]

>>7455 ご近所さん
ネガの意見だから全てではないよ。
公正公平で評価するならポジティブもちゃんと書かないと意味ない

[7457: 検討板ユーザーさん]

「ご近所さん」の異常性が目に余ります。
ご近所でこの物件に低い評価の人なんですね。
低い評価なら購入トライしなかったわけか。

それでだ、低い評価のマンションになぜ長文投稿？
それも完売間近、この期に及んで何の意味が？
散々上ってきた話題ばかりで目新しいものがないので、特に参考にもならないでしょう。

[7458: 検討ユーザーさん]

>>7457 検討板ユーザーさん
本当にご近所さんなら妬みでしょうね。
ポジ=購入者と勝手に想像して憂さ晴らしよ。

長文なのはコピペだからだけど、同じこと勝手に貼り付けると無駄に長くなるからやめてほしいね。
ちゃんとアンカー使えよって思う。

[7459: eマンションさん]

ご近所さん＝エステムコートは完全に異常者。
こんなことにずっと時間を費やしてる人生って...

[7460: 匿名さん]

>>7455 ご近所さん

NOマーク画像を貼られた隣マンション民なのでは？
仕方ないですよ。プラウドタワーは川口ナンバー1マンションなんですから買わない理由を書き込みたくなる理由は察します

[7461: 通りがかりさん]

プラウドタワー川口は、川口駅の西側ではナンバー1マンション。
一般的なタワマンでは、仕様は低いマンション。
立地は徒歩4分なので、資産価値は高い。
ただ、これだけのことではないでしょうか。

[7462: 匿名さん]

川口駅徒歩4分というだけで十分と思いますよ。
資産価値維持のポイントは駅距離らしいじゃないですか。

[7463: マンション検討中さん]

駅近ながら公園も隣接して静かな環境
東口は街が汚く騒がしい
川口ナンバー1タワマンに相応しい
更に埼玉ナンバー1ブランドのプラウド様
坪270万で22坪で5900万を出せないご家庭から僻まれるのは仕方ない

[7464: マンション検討中さん]

評価鰻上りの川口は浦和より都心アクセスが良いため近い将来は埼玉の武蔵小杉になるだろう
22坪で6000万もしない激安価格でプラウドの免震タワマンかつ長期優良が買える
武蔵小杉の新築タワマンは同じ広さなら7300万する
伸びしろだらけのプラウドタワー川口はまさにお買い得だった

[7465: マンション検討中さん]

そして、マンマニさんのプラウドタワー武蔵小金井の記事内で、プラウドタワー川口の角部屋の造り込みが残念と落とされるというまさかの展開…。

[7466: マンション検討中さん]

公式ホームページで残数が減りましたね
ついに３戸、カウントダウン～

[7467: 評判気になるさん]

口コミ対策業者も追い込みをかけているようでがんばりますねー！！

[7468: マンション検討中さん]

マンマニさんはハイスペックな東池袋を選んだ

[7469: 名無しさん]

マンマニが何を選ぼうと関係ない。自分に一番合ったところを選ぶだけ。

[7470: eマンションさん]

ここ安かったね
今の周りの価格を見てると強く思う

この立地仕様でこの価格はちょっと安いな
だから売れたのでは？