プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7370: 検討ユーザーさん]

>>7367 匿名さん
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/
パークマンションが抜けてるぜ。
正直どこのブランドが上とか下とか、あんまり気にしない人がほとんどだと思うけどね。
とりあえず、タワーってつくと高級そうに思えるよね。

[7371: 検討ユーザーさん]

>>7368 匿名さん
住友の吉敷町は珍しく入居前完売です。
与野と浦和は苦戦。北浦和はまだわからんって感じですね。

最近は三井も埼玉に本腰入れてきましたよ。
浦和に１棟、北浦和に3棟たてるみたいです。

[7372: 匿名さん]

浦和は野村と三菱の街
野村が先行していたが、西口再開発タワマンは三菱が手掛ける
北浦和では三井が2棟発売だがパークホームズという下位ランクなのに値段が浦和並に高い
常盤学区人気があると言っても北浦和より浦和の高砂だろって駅力も含めて思う
浦和駅近に三井が仕掛けるなら三井もやる気を出してきた証かな？

[7373: 匿名さん]

>>7370 検討ユーザーさん

パークマンションもパークハウスグランも販売自体が出てこないので大衆向けにはパークコート、プラウドが最上位ブランドかな
埼玉においてプラウドは竣工前に楽勝完売が実績としてあるからね
プラウドタワー川口を買った人は選ばれし川口の富裕層やわ

[7374: 名無しさん]

プラウドのブランド力の高さを思い知りネガ投稿が激減
なんせ隣のマンションにNOマーク付けて我々とはランクが違うんだとアピールする住人がいるわけです
住人さんの高いブランド意識は理解できますよ
プラウドにネガ投稿出来るのはパークコートだけです
そのパークコートも埼玉には有りません
よってプラウドが埼玉最強なんです

[7376: 検討ユーザーさん]

[No.7375と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[7377: 匿名さん]

隣とプラウドタワーでは格が違う
これは歴然とした事実
意識が画像に出てしまうのは仕方ない
外廊下くらいで難癖付けられたら住民としては耐えられないよ

[7378: マンション掲示板さん]

プラウドタワーブランドって、郊外でも毎回めちゃくちゃ高いってたたかれれよね
立川、船橋、大泉、、

いずれも、購入後激上がり。
結局妬みでしょ

[7379: 匿名さん]

プラウドってさいたま市に注力して物件数をぶち込んできただけで、
認知度は高くてもブランド力としてはそれほどでもない。
住友なら浦和高砂なんて最強だろ。分譲時よりも３～４千万上乗せしても売れてる。
エレベーターも少なく共用廊下のゴミ置き場なんて作ってる川口のプラウドタワーで、
それだけ上乗せできるほどのブランド力や資産価値があるとは思えない。

[7380: 匿名さん]

>>7379 匿名さん
今の高値更新市況で将来の売却で含み益が出るのは郊外では難しい
頭金0で10年後に残債割れしないマンションが優秀って認識で購入してる
プラウドタワー川口はどうなんですか？

[7381: 匿名さん]

逆にこの数年の築浅マンションで価格が上がらなかったマンションの方が少いわな。
しかし建築コストがまるまる乗っかった高値マンションというのは、資産価値的には疑問符をつけられるわな。
仕様低くて高いわけだから。

[7382: 匿名さん]

>>7378 マンション掲示板さん

そうですね
川口も高いと言われましたが楽々完売見込みですから結局お買い得だったのですよ
プラウドタワー川口とスミフや三菱では将来価値は違います

[7383: 匿名さん]

>>7381 匿名さん

それでもここは販売絶好調
価格に見合う価値があったということ
値引はガセだったらしいし、来年入居開始のマンションが月内にも完売だなんて素晴らしい
買って良かったマンション

[7384: 匿名さん]

楽々完売なら値下げなんてしないのでは？

[7385: マンション検討中さん]

>>7375 名無しさん
わざわざ削除された画像を貼り直すなんて、下劣にもほどがありますよ。
あなたの行為で周辺住民全員がそういうイメージを持たれて迷惑するのが分かりませんか？
画像に腹立てるのは分かりますが、それに乗っかって自分まで落ちぶれたらしょうがないでしょ

[7386: 名無しさん]

>>7384 匿名さん

値下げは証拠がないのであったか分からない
それにかなり少額だったら値引ではなく初期費用一部サービス程度
なんせ完成1年前だよ
100年住める長期優良住宅は希少性が高く資産価値も下がりにくいわ

[7387: マンション掲示板さん]

>>7386 名無しさん

いんじゃない。
結局、水掛け論だよ
また、エレベーター、ゴミ置き場がどーこーいいだすよ？
じゃ、免震で長期優良あるの？ってききたくなるけど、あとは価値観でしょう

1年前完売という需要が全てでしょう

あとは、買った人が責任とりゃいい

結果プラウドタワーは散々言われる傾向があるけど、全て値上がる事実がある

[7388: 名無しさん]

ちょっとの安さに目が眩み東口の免震じゃない物件を買うか、埼玉最高峰のプラウドを買うかで将来に明暗が分かれそうだ
プラウドに住める満足感、査定書に書かれた資産価値といい素晴らしい買い物をしたと実感できる

[7389: 評判気になるさん]

プラウドタワーは販売開始が早すぎて勢い購入が多いだけで[販売期間]で考えないんですね笑
販売開始早くすればどこでも完成２年前完売もできますわ。

ブランドに関する話題が多かったので過去レス挙げときますね！
実際に販売期間（戸数÷販売期間）ですでにエステムコートに軍配があがってます。


隣の西川口駅東口徒歩1分のエステムコートも比較検討ですよね。
ここよりいくらかハザードマップ上良かった気がします。

もう既出ですが設備、価格、動線にスーパー等、プラウドタワーを圧倒してしまいそうな感じです。

ブランドにこだわる人はこちら
こだわらない人はエステムコートという感じですかね。

まあブランドにこだわってもライオンズマンションとかも昔はそうでしたね…

[7390: 名無しさん]

>>7385 マンション検討中さん
このかた「削除」何度目ですか
周辺住民を不快にしといて、はい削除の繰り返し
投稿写真が残ることすら理解されてない様子
大人げないとは思いましたが...消しときます
とにかく
工事はまだまだ続くし、大迷惑なんです