プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7271: eマンションさん]

タワマン住んだことないネガが、タワマンにはコンシェルやゲストルーム必須って、憧れからか？固定観念レスするから困るんだよ。
経験上、コンシェル、ゲストルーム、シアタールーム、ジム、本っっっ当に要らない。

[7272: 匿名さん]

憧れ…(笑)
大規模の場合、共有施設が充実させる事が売りの一つになるのに、それが貧相なのはデメリットになり得るってことでしょ。
目の前にビジホがあるからいらないとかじゃなくて(笑)
そんなの共用施設が整っている大規模マンションは同じなのに、無いのは資産価値を下げる可能性があるっちゅーこと。
「大規模なのにそんなのも無いの？」みたいになるわな。
共用施設を減らして戸数を増やすのを優先したんだろうけど。

[7273: 検討ユーザーさん]

>>7272 匿名さん
貧相と言ってもゲストルームとコンシェルジュ以外はあるからなぁー。
ないことによるメリットもあるし。

この付近でゲストルームもコンシェルジュも揃ってるタワマンってどこかあるかな？
資産価値が落ちるとしたら、そこと比べられた時くらいじゃない？

[7274: 評判気になるさん]

>>7272 匿名さん
だいたいさ、ここはそんな大規模じゃないだろ。それにここの売りは共用施設ではないんだから、そんなことで資産価値は絶対に下がらない。むしろ必要ないゲストルームとコンシェルジュのほうが確実にマイナスだな。

[7275: 評判気になるさん]

>>7273 検討ユーザーさん

タワマンではありませんが、115戸のエステムコート川口並木がゲストルームもコンシェルジュもついてましたよ。
販売期間１年弱で完売しましたけど。


ゲストルーム、コンシェルジュは費用対効果の高い共用施設ですけどね。

ライブラリーは誰も読まずに本が常に入れ換えられていて不要論がでやすく、
キッズルームはトラブルが多く、10年後の仕様頻度は格段に下がります。
経験上ですが、参考までに。

[7276: 匿名さん]

コンシェルジュやゲストルーム不要な人が契約したのだろうから、契約者にとってそれがないことがネガにはならないのでは。
タワー同士の比較の際に、少し格落ちタワーには見えてしまうかもしれないけど。

[7277: 検討ユーザーさん]

>>7275 評判気になるさん
エステムコートも非常に良い物件かと思いますが、タワマンでないと資産価値の優劣を決めるリングには上がれないと思います。
＃単純に階級・ウエイトが違うという意味で

この付近でここより優れた共用施設のタワマンがないのであれば、資産価値が下がるってことは言いきれないと思いますよ。
比較されたもないのだから

[7278: 匿名さん]

ドリキュア中古がだいぶ安くなってますね。
川口西口に特化して物件探しする人は限られているので、競合は東口も含めた川口駅周辺のタワマンまた中規模マンションになるのかなと思います。

[7279: マンション検討中さん]

ドリームタワーも駅近だけど、西公園から少し離れちゃうし例の施設が目の前に出来ちゃったからな。
利点はオッケーストア前ってことかな。

[7280: 匿名さん]

ここより規模の小さい、東口のブランズの方が施設は充実してるな。

[7281: マンション掲示板さん]

じゃあブランズの方がここより圧倒的に人気あるんだろうな？？？

[7282: 評判気になるさん]

そもそもタワマンをステータスだと感じているのは日本人ぐらいみたいですね。

https://biz-journal.jp/i/amp/2017/09/post_20467.html

タワマンの海外の評価です。
修繕費や雨漏り、危険性とかいろいろ書かれてます。

[7283: 通りがかりさん]

へえ、そうですか。
じゃ、オタク、買わなくて良かったね！ってことかなーww

[7284: マンション検討中さん]

それは周知の事実で子供の成長には良くないし、修繕費が多額に

エルザタワーで修繕費が莫大になったり、いろいろな事で川口市は100m以上のものを規制したりしてる

他県ではエルザタワー時代みたいな高いのがステータスみたいなってるのが不思議

投資としてのタワマンが居住用に買った人には一番大変なことになるのでは？

ここはタワーっとは言え21階建てと押さえられているので他と比べると適度にまとまっていて良いのでは？エレベーター少ないとネガの方が言うが多いと修繕費が大変になるのでその点もプラスかと。

補足として、海外のタワマンは公団みたいなもので、狭い土地に沢山の人を住まわせるようなもので、日本のようにステータスとなるような作りではないので比べものにならない事も言っておく

子供の成長もそれなりに工夫して過ごせば良いとの結果もある

[7285: 匿名さん]

>>7282 評判気になるさん
文化、技術、趣味嗜好の違う国もってきて、無理ネガすぎるぜ。他人の文さがしてきて、まるまる貼っちゃって。
あほらし。

[7286: マンション検討中さん]

>>7282 評判気になるさん

榊ソースの時点で

[7287: 名無しさん]

>>7282 評判気になるさん
そういう7282もタワマンはステータスって思ってるんだろ？

[7288: 匿名さん]

>>7284
エレベーターが100戸に1基は少ないと言うより、少なすぎるというレベルだろ(笑)
しかも各階ゴミ置き場のゴミを、ただでさえ少ないエレベーターを使って、回収しに回らなければならないんだからお話にならない。
毎日使うものをケチって修繕積立金を少なくしたいの？
まぁ、単純に3基作る場所を確保出来なかったんだろうな。
ゴミ置き場ですら共用廊下なんかに作る位なんだから。

[7290: マンコミュファンさん]

>>7288 匿名さん
またエレベーター＆ゴミ置き場か、呆れる。
修繕積立金けちるようなものがタワマンはいると？

[7291: 匿名さん]

マンションマスターさんのツイートのリプにエレベーターとゴミ置き場の件触れてる人いて、運用上深刻になるのではなんて書かれてますね。