プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[7071: 匿名さん]

なぜあんな場所に各階ゴミ置場作ったのでしょう。
部屋に行く途中の場所に。
ゴミ置場のゴキブリも心配ですよね。

[7072: 匿名さん]

真夜中に住みもしないマンションのゴミ置き場の配置やゴキブリを心配するとは、何と思いやりのあるお人でしょうか。

[7073: 匿名さん]

>>7072 匿名さん
激しく同意。

[7074: マンション検討中さん]

資産性と利便性を重視する人なら細かい間取りや眺望より値引による価格維持率の高さは魅力だよ
価値観に資産性がない永住志向者には理解できないでしょうね
人生何が起こるか分からないだけに価格維持率はいざという時に重視してます

[7075: マンション検討中さん]

マンマニさんなど多数のブロガーが短期間で住み替えスゴロクを繰り返して売却益を上げて買うたびにランクアップしてる理由の１つに値引交渉術があるのは周知の事実
財を成せば、だんだんオプション付ける余裕も出てきて最近のマンマニ状態に成り上がれる
マンションって住みながら儲かる

[7076: 匿名さん]

>>7068 >>7069
値引き購入時は口外しないよう誓約書を書かされるんだよ。口外した事により発生した損失を負わされる契約なのだから購入者が漏らすわけない。値引き購入者は同じ物を数百万高く買ってる定価購入者を笑ってますよ。

[7077: 匿名さん]

身軽な方でしたらホイホイ住み替えができるでしょうけど。
家族が増えればそうもいかない。
マンション買い替えで財をなすとか、すごく時代遅れであり、一般人には無理な話。
株で大もうけした人を崇め奉るのと同じ感覚。

[7078: 匿名さん]

>>7076 匿名さん
一般論をお話ですか？
このマンションのことですか？

[7079: 匿名さん]

>>7076 匿名さん
そうですか。
笑いたければ笑ったらいいと思いますよ。
契約者は死活問題みたいな意識はしてないと思いますね。
希望間取りを安く買えた人はラッキーだったな、それも巡り合わせ。
くらいにしか考えてませんよ。
実際、神のみぞ知る部分があるんだから。
それとも、契約者に地団駄踏んで悔しがらせたい？
そういう負のスタンスは止めたほうがいいと思いますよ？

[7080: 通りがかりさん]

自分が欲しくない部屋。
その部屋がいくら安くなってたって興味ないのが普通だろ。
まして悔しくもないし、笑われても、はあ？だな～。
何言ってんの？？

[7081: 匿名さん]

7053さんのように値引を快く思わない方もいらっしゃいます

気に入った部屋が最後まで残り、残った理由がグロスが高いという内容であれば値引した人は最高の買い物になります
唯一最大の欠点が価格にあれば尚更です
残った部屋が気に入らない間取、階だと決めつけず、例えば今の残り部屋で自分にとって良い部屋であればラッキーじゃないでしょうか
素直に値引いて購入される方におめでとうを言いたいです

[7082: マンション検討中さん]

普通に買えた人達とネガ思考者とじゃ、考え方や感覚が違いすぎるんだから、ネガ君、そろそろ値引きネタ繰り返すのやめたら？
何を期待して繰り返してるの？
理屈並べても響かないんだけど？

[7083: マンコミュファンさん]

>>7081 匿名さん
人は人。
自分は自分。
わかる？

[7084: 匿名さん]

>>7077 匿名さん

一般人でも転売時に儲けてる人は無数にいます
最近の高値市況でもクオン流山、馬車道の北仲、パークコート浜離宮とか含み益は楽勝です
郊外でもシントシティの4Lなど一部の希少性がありつつパンダ価格の部屋などに限定すれば転売時に大きな含み益は出ないものの買った値段で5年、10年後に売れそうなのはあります
三菱の浦和レジデンスもパンダは瞬殺でしたが、価格維持率の高い部屋はありました
なんせ、買った値段以上で売れる部屋を選べばランニングコストを除けば事実上の家賃0円が5年、10年実現することになる
ランニングコストの大部分はローン控除で賄えますよ
一般的に家計の大半は住居費と食費です。
その中で1番高いと言われる住居費が浮くなんて最高じゃないですか
住み替え時にランクアップできます
子供の学校の問題だって一時的に２棟持ちか、同じ学区内で魅力的なマンションに住み替える案だってあります

[7085: 匿名さん]

>>7082 マンション検討中さん

値引ネタは複数の投稿者がいるので一括りに値引＝ネガと決めつけるのは短絡的になってしまう
少なくともこのネタはマンションマスターのツイートから始まった話で、購入者には関係がなく、現在検討中の人にとっては気になる情報ですよ
さあ、MRに行って確かめましょう、交渉しましょうと快く送り出す心の広さを持ちましょう
自分は自分、他人は他人ですから価値観が違うのであれば値引狙いの人に熱く拒否反応しなくても良いのでは？
少なくとも残り7部屋は特別商談会が決定してます

[7086: 名無しさん]

>>7084 匿名さん
長いよw
あと、余計なお世話。横からごめんね！

[7087: 名無しさん]

>>7085 匿名さん
というか、君の投稿自体、契約者に対してどうよ？
全体の流れ客観的に見れてたらそんな発言にはならないはずだが？
君、決めつけてるよな？

[7088: 匿名さん]

値引きになってるらしいとなったら、大はしゃぎのネガ。
自分はネガ側じゃなくて良かったー。

[7089: マンション掲示板さん]

＞快く送り出す心の広さを持ちましょう

それを言うなら、逆に言いたいね。
定価で買えた人達に対して嘲笑するような勘違い言動は控え、多様な価値観を認めましょう！

＞少なくとも残り7部屋は特別商談会が決定してます。

だから？それが何か？わざわざ印籠かざすように言いきってるけど、だからなんなん？真意が透けてみえて馬鹿馬鹿しいだけなんだけど。
おっと、熱くなってるって揚げ足とられるかな。笑

[7090: マンション検討中さん]

買った値段で５年ごとのサイクルで買い替えで３回やりましたが、すべて成功しましたよ！

今住んでるところはここのところの急騰で今なら結構な含み益ありますが、素人なので現在様子見中、、、

欲張って転売で稼ぐと言うより住居費を浮かす感じに思ってると上手く行くかと

でも、大不況から今の景気へとの流れがあったのでラッキーだったと思います

これから生産緑地やらオリンピック村やら人口減少などがちょっと読みにくいのですね

シントシティの4LDKは凄かったですね

楽勝な所は確かにありますが、、、当たらない確率高いです←