プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[591: マンション検討中さん]

>>580 評判気になるさん

いやいや、バブルだから（笑）
いま買うと高値掴みになるってみんなわかってるから（笑）
だけど値下がりするまで数年も待てますか？ってことでしょ。

しかも、デベも辺鄙な土地にマンション建てても売れないと判ってるから
京浜東北沿線では来年竣工マンションに浦和以外では駅遠物件がなく
庶民でも手が届く価格の新築マンションがない状況。
売り手も買い手も冬の時代。

[592: 匿名さん]

>>589
5000万借入って・・・
その時点でこのマンションは対象外になると思うけど。
現時点で生活に余裕のある人は、頭金も相当額を入れる人がほとんどでしょう。
このマンションで5000万も借入するような人は、所得が低いか金銭感覚がマヒして貯められない人。
無謀。

[593: 名無しさん]

銀行員です。

でも、この低金利で長期優良住宅だから、住宅ローン控除の枠5000万だから、物件価格が6000万超としても、頭金2割で、妥当な線じゃない？

頭金もっと払えるにしても、住宅ローン控除以下の1%以下で借りるなら5000万借りた方がいいし、頭金最低2割入れればアルヒとかも金利安いし。

まぁある意味、6000万超の物件だから買える人でなく、負担なく返せる人は限られてるってのは正しい。
1000万程度の年収で買おうってなら、入れないにしても
頭金分3割は最低ラインだな
だから、ここの購入対象層はかなり狭まったって印象。
都内からわざわざ川口で買うって人少ない気がするし

[594: 匿名さん]

正しいとか何様だ？銀行員ごときが。

[595: 匿名さん]

>>593 名無しさん

そう？うちの川口駅近マンションの話だけどさ。
同じ階に3世帯、元都民がいるよ？
新築の時から長年ずーっと。
年配の人ばかりだけどね。
墓守りの責任が無かったから川口に来ても良かったんだってさ、１人の婆ちゃんの話では。
地元民の俺なんかより川口通になって楽しんでるよ、前よりすごく便利だってね。
23区でも不便なとこなら川口に来るかもな。

[596: 匿名さん]

本来川口で検討していた層と
実際に購入できる層が一致しなくなった。

[597: 匿名さん]

ここはタワマンで希少性が高いから都内からも購入者は来るよ。ただの川口駅近マンションではないからね。

[598: 匿名さん]

「ただの川口駅近マンション」だって自分は持ってないよ。
(恥)

[599: 匿名さん]

川口、治安悪いってネガられることあるけど、川口、西川口、川口元郷、鳩ヶ谷あたりで危ないと感じたことなんか全くないけどなぁ。
川口駅西口が特に落ち着いた雰囲気なのはそのとおりだけど、その他の地域であっても、川口市内で「安心して住めない」水準のところってそんな多くないのでは。
川口市の犯罪発生率をみても特段高くはないですよね。↓↓
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

[600: 名無しさん]

川口市に住んでいる人は言われるほど治安が悪くないって知ってますよ。
本当に危ない地域は人通りがなく街灯もない郊外。夜中に子供一人では歩かせられないような場所。

[601: 匿名さん]

昔の西川口の印象が強いんですかね。住むにもある程度の年収が無いと厳しくなってきたので治安は年々よくなっているような気がしますね。

[602: 名無しさん]

川口や川口元郷は見渡せば数多くのタワマンがあり、
埼玉高速鉄道のおかげで幡ヶ谷、安行などが陸の孤島ではなくなり、
西川口（西口を除く）、蕨も昔に比べると普通の住宅街になっており、
昔はお金がないから仕方なく川口エリアに住むだったのが今はそうではなくなってますね。
特にどこも駅近は利便性も良く、治安も悪くはないです。郊外の延べ利用者数がただただ少ないことによる治安の良さと比較されるとあれですが。

[603: 匿名さん]

昔からの住民に随分な物言いだな。
川口は貧民窟だとよ。

[604: マンコミュファンさん]

>>603 匿名さん

気持ちは分かるが、まあ、そう怒るな、
ほっとけ。昔、鋳物屋や機械屋が富裕層で今でもその流れが少し残ってるの知ってるよ。関連の職人も相当羽振りよかったらしいね。
ただ、浦和エリアの知識、文化なんかの雰囲気がないしね、川口っていうと鋳物と盆栽ばかりステレオタイプに報道されるのもあるね。
自分は東京の下町から川口駅近くに越してきて生活の質上がった。新宿や銀座に出るにも前より格段に早く行けるようになったよ。

[605: eマンションさん]

この匿名の方毎回荒らすね
もうちょい言葉選べないもんかね。
ずいぶん偉そうだけど、実際には
購入検討できない低スペックな職業と年収の嫉妬なんだろな
本人が１番わかってるだろうけど　
建設的な意見交換しましょ

[606: 匿名さん]

>>605 eマンションさん

本当にそのとおりですいません。
ずっと川口に住んでいてマンション購入する場合も川口に決めていたのにまさか相場がこんな事になるなんて(´；ω；｀)
予算5000だとここは2LDKしか買えそうにないし…貧乏人の嫉妬です。
ちなみに川口（駅）は貧民窟だとは思ってないですよ。昔から川口は利便性の高い街でしたし。鋳物工場に関しては埼玉県民は学校教育の中でステレオタイプが刷り込まれてしまいますからねぇ…

失礼いたしました。

[607: マンション検討中さん]

>>606 匿名さん
うちもだよ。
我が家は予算が追いつかず埼京線エリアに替えようか検討中。
川口駅西口エリアは魅力的だったけど背伸びにも限界があるのよね…

[608: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん

たぶん同じような人が大勢いると思いますね。私も埼京線エリアまで検討範囲を伸ばし、プラウド南与野ならば予算内なのですがここの価格や東口物件の価格がわからない内は動きようがなくて。
私の場合は直近で買わないといけない事情もないので（とはいえ5年は待ちたくない）、川口エリアの竣工済みの値下がりを待つ事も考えています。

[609: マンション検討中さん]

>>605 eマンションさん

スルーしなきゃだめでしょ。あなたもあらしだよ。

[610: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん
東口プラウドと三菱地所も考え合わせたいものねえ、急いでなければ。
東口プラウドは34年竣工、三菱はいつ頃建つんだろ。