プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[5797: 匿名さん]

>>5795 匿名さん
南側に清掃車をつけるスペースがあるからね。効率が悪いということか。
ただ、お金で解決できる問題だね。
他者に見積もりとって、野村不動産につきつけたら安くなるよ。

[5798: 評判気になるさん]

東口のフラグシップが、西口の本物件の希少性を弱くするのも皮肉な気がする。
東口の仕様次第では、0.09%でなくなっちゃう。

[5799: 匿名さん]

もう完売間近なのに、何争ってるの？
購入者を後悔させようとしてる？
エレベーターの台数もゴミ捨て場も、みーんな検討のうち。買わない人と優先順位が違うだけだから、いやなりゃ買わなきゃいいだけ。
もし、エレベーターの台数が少なくて混みそうだっていうなら、ゴミ持ってる人と乗り合わせるよりかは、階ごとのゴミ捨て場から地下への移動の方がまだましだね。
常にベストな答えが無い時は、ベターな選択しなきゃね。
ゴミ持ってる人と乗り合わせは嫌だと思うけどね、俺は。

[5800: 評判気になるさん]

デメリットに機械式駐車場いれるの忘れました！

[5801: マンション検討中さん]

>>5780

何をおっしゃっているのかわかりません。
私は自身をセレブなどと感じた事はございません。
ある程度の仕事をしている方なら、2軒程度の家を持っている方はごまんといらっしゃいますし。
勝手に購入経緯を聞いていらして、セレブ設定などと決めつけ、ネタだとおっしゃるような方が多いのですね。
少々下品な方に感じました。

[5802: 名無しさん]

あなた、もう誰も聞いてないからw

[5803: 匿名さん]

>>5798 評判気になるさん
じゃあ、フラグ絶対買えば？

[5804: 匿名さん]

野村の管理会社は、ゴミの回収の仕事を地元の清掃会社に下請けにだすんだろうけど、多分引き受ける清掃会社は少ないと思うよ。
朝の6時に求人広告だしても、多少時給を上げたくらいでは、面接すらこない。
人手不足だからね。野村としては、引き受けてくれる清掃会社に頭が上がらなくなるだろう。
だから、相見積とると言えば野村の管理会社は喜ぶんじゃないかね。
野村不動産からの仕事じゃなければ、朝の6時から大量のゴミを地下から1階に搬出なんて仕事は引き受けるのも嫌だろうからね。
地元の清掃会社と管理組合が直接契約すれば安くなるだろうけど、マンション管理会社を通さずに契約なんてしたら、今度はマンション管理会社かも撤退するなんて話になるだろうね。

[5805: 名無しさん]

新築マンションが売れていない時代に、その土地では割高と言われるマンションを購入する意味がわからない。

[5806: マンコミュファンさん]

>>5805 名無しさん
それなりの人は理解できるけど、あなたには無理だから考えなくていいよ

[5807: 匿名さん]

>>5804 匿名さん
わかった、わかったから長いの止めて～～。

[5808: 評判気になるさん]

>>5805 名無しさん

たしかに

[5809: マンション掲示板さん]

金があるからいいんじゃない？他人の金の使い途に四の五の言うのは見ていて痛い。

[5810: 匿名さん]

5805さん
逆でしょ。
新築マンションが売れてない時代に、その土地では割高と言われるマンションが売れるのは、時代に関係なくここを欲しい人が多いって事じゃない？
意味が分からないなら別にいいけど、総論じゃなくて各論で考えなきゃね。
まぁ、意味が分からない人がどれだけいるか知らんけど、満足して購入した人でほぼ完売でいいじゃない。
これ以上何をネガするの？

[5811: eマンションさん]

結局、完売間近に見苦しいよな
金ないって嫌だわ

[5812: マンコミュファンさん]

完売するまでは、表現の自由を尊重しましょう。
ほぼ完売じゃなくて、正式に完売するまでは書き込めるのですから、気に障る方は見ないのが一番です。

[5813: 匿名さん]

200戸のマンションを4期に分けてるのだから、人気とは言えないのでは。不人気でもないけど。
4期で最終期ではないし。先着順も〇期〇次もでてるし。
おそらくこのマンションを買える人は、7000万のマンションをフルローンで買って、10年後の残債は5000万。500万のローン減税を取り戻せば、少々割高でも、リセール落ちてもいいやくらいの人達なんだとは思う。
でも、その人達がこのマンションのデメリットを全て気がついて契約したとは限らない。
地下ゴミ置き場のデメリットなんて、考えもしなかったかもしれないのだから。

[5815: 匿名さん]

地下ゴミ置き場は物凄く興味があるね。
各階ゴミ置き場から回収したゴミを地下で保管。
その保管したゴミを行政ゴミ回収日に、再度1階指定場所へ運ぶなんて例は聞いたことがないから。
他のマンションマニア達も、もっと興味をもって検証すべきだと思うけど。兼ね合いあるマニアは触れられないのかもしれないけど。

[5816: マンション掲示板さん]

ここって、2L、4L、高層にプレミアムのってるけど、
3L低層と東向きは普通にリセールよさそうなくらい安くないか？

坪単価250そこそこだもんね

[5817: 名無しさん]

>>5815 匿名さん
別に興味がそそられない些細なことだと思います。
管理人さん頑張ってねって感じです。