プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[426: eマンションさん]

結局あとは価格ですね。
マンション評論家ののらえもんさんが住友と同じ280じゃ大炎上、三井さんが川口で250万以上だと将来価格がもたない。以上を考えると250万〜260万くらいか？
年収1000万程度だと脱落な価格だね。

川口周辺より、都内からどの程度川口で妥協できるかって戦略かな。

[427: マンション検討中さん]

評論家なんてあてにならん。自分で判断しよ。

[428: マンション検討中さん]

>>423 匿名さん

81で4LDKって、自分もがっかりしました。
まあ、モデルルームは見に行ってきます。



免震と24時間対応各階ゴミ置き場は魅力かな。
タワーの足元に森を創るってあるけど、植栽でしょ？まあ緑はあった方が気持ちいい。

共用スペースの、
スタディルーム(もう１つの書斎になると謳ってる)はブースで区切られてるのか大事だなあ、区切られてないなら使わない。マンション住人になに読んでるか何勉強してるか見られるの嫌だしね。東口駅前のキュポラに立派な図書館(勉強スペース沢山あるし平日は夜遅くまで)あるわけで。
キッズルームは普通でしょ、子供さんいる家にはいいんだろうけど。

[429: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場と、何より免震なのがよいよね。

[430: 匿名さん]

共用スペースのスタディルームで本当に勉強する気なの？（爆

[431: マンション検討中さん]

埼玉県外、都内勤務の購入検討者です。物件スペックやアクセス利便を加味してこの物件が購入候補に入っています。一方で、『川口市』に全く地縁がない状況でして、、、商業利便以外の『川口市』の良いところってどういった点なんでしょうか、、？

[432: 匿名さん]

帰宅困難になっても最悪歩いて帰れるところかな笑　治安はいうほど悪くないね、ファミリー層が多いから子供も多い。明るい街になってきたなと思います川口

[433: 匿名さん]

来年から中核市になるけど、なにか変わるのかな？

[434: 通りがかりさん]

つくばエクスプレスや埼玉高速鉄道沿線は人が急激に集まりすぎてインフラがまだ追い付いてない感じだけど、川口は良くも悪くも昔からそれなりに栄えてる街だから安定してるね。

[435: 匿名さん]

>>433 匿名さん

湘南新宿ラインの川口駅停車を主張しやすくなる！
といいな…

[436: 匿名さん]

武蔵小杉みたいに川口駅入場規制とかありますか？

[437: マンション掲示板さん]

廊下外廊下なんですか？各階ゴミ置き場や、冷暖房などもつかないですかね？

[438: マンコミュファンさん]

この仕様で外廊下ってのがいまいち乗り気になれないんですよね。
その分価格が抑えめだと思うんですけどね

[439: マンション検討中さん]

鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）ってどこが鉄骨なんでしょうか。

[440: 匿名さん]

内廊下ではないメリットは、購入後の修繕積立金と管理費にあらわれるだろうね。

[441: マンション掲示板さん]

ゴミ置き場は各階ってチラシにあったぞ。

[442: 匿名さん]

1階とかが鉄骨で固い土台にしてるんだっけかな

[443: 通りがかりさん]

我が家は川口でマンション購入と決めています。川口でというのが必須なので中古マンションも検討してしているのですが、野村不動産がやってる中古販売店にも相談しています。
そこの営業さんにこのプラウドについても話を聞きました。

先日プラウドタワーの営業さんが挨拶に来たそうなんですが、ぶっちゃけ高いそうです。
売れるのかこんなに心配な物件は初めてくらいだそうで。
土地代がものすごく高く、材料費も高く、安くできる要素がないみたいです。
それでも当初よりはやや抑えていて、最多価格帯で5000〜6000万代だそうですよ。

[444: 匿名さん]

>>443　通りがかりさん
そんなもんじゃないの？
今までから比べたら高いだろうけど、今後条件の良いマンションはそのぐらいの相場になると思うよ。

[445: 検討板ユーザーさん]

売れるのかこんなに心配な物件は初めてくらいだそうで。
→絶対今買わないほうがいいですね。
うる側がいうってよっぽど。。

マンション評論家の三井さんとかのらえもんさんとかの最近の評論で、川口で坪250超えたら将来価格ダメ、大炎上
マンションマニアも、駅チカで高いのは控えた方がいい。
以上より、いくら免震といえど、70で5000万前半がいいとこだろうな