プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4277: 匿名さん]

川口市は荒川に近い所ほど道路冠水はけっこうありますね。
荒川はスーパー堤防を作っていますが、実はJRの鉄橋が通っている場所は嵩上げできないので
弱いんですよね。荒川橋梁に限った事ではなく、鉄橋がクロスしている堤防は
そのケースが多いらしいです。
http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form/071023.htm

[4278: 匿名さん]

ネガコメは検討者ではないから判断材料にならないとか意味がわからないですね。地盤が弱いのも水に弱いのもハザードマップに記されている事実です。またこの物件は唯一無二で希少な立地ですが近隣はここ1、2年で西川口化が進んでいます。周辺に土地勘のない検討者は駅からこの物件までの道なりを確認するだけでなく西口から8分ほど西川口方面を歩いてみるといいですよ。雰囲気がガラリと変わります。

[4279: マンコミュファンさん]

なんかご苦労だねー

大半の契約者は無視してんだろうけど、暇なのかな

あと50で完売で、もー主だった営業マンはいなくなって、ほっといったって売れて、
この掲示板ももーちょいで閉鎖するから、無駄なのに

とてもちゃんと契約者に正確な判断材料を届けたい
という意図も感じないし、
検討者もちゃんと情報を取捨選択するだろうに

まぁ、書き込みが楽しくて趣味みたいなもんか

ご苦労様

[4280: 匿名さん]

本気で何千万の物件を検討する人は、このみっともないスレを参考にしないでしょう。

[4281: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

それこそマンコミュも含めて情報を取捨選択すれば良いと思いますよ。特にマンション探しを始めたばかりの方は情報源が野村の販売員からだけなのでカウンターパートの意見を取り入れたいと思います。例えば今出てる部屋なら競合としてさいたま新都心のシントシティも検討したら？みたいな意見は野村からは聞けないでしょうし。


数年後に中古マンションとしてここを検討する人は気軽に手に入るを情報源がマンコミュくらいしかなくなるので、その時は今以上に参考にされるでしょうね。

[4282: 通りすがり]

>>4278 匿名さん

それならよりいっそう西川口駅東口徒歩1分のエステムコートが比較検討マンションとして挙がりますよね。

過去にはプラウドタワー審査通ってたけど、ここでエステムコート知ってＭＲ行ったら、プラウドタワー蹴ってエステムコートにしたっていう方もいましたしね(^^)

アリオとかの川口の利便性を西川口で受けられる割にまだ川口のように価格が高騰しきってないので投資価値としても評価が高いですね！

ここより1,500万安く来年の3月には完成するので金利もここより読みやすいですしね！
プラウドタワーは完成いつでしたっけ？

[4283: 通りがかりさん]

まだとなりのえきのマンション宣伝してる奴がいるな。いつまでやってんだ。検討者にも住民にも迷惑かけてるぞ。

[4284: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4285: 匿名さん]

以前の西川口は来る客層（日本人）が悪くて嫌でした。
西川口から離れている場所に住んでいたのですが、車が急に停まったかと思えば、
「西川口ってどうやって行けばいいですか？溜まっているんです。」と道を聞かれたり。
ちなみに私は男ですが、本当に吐き気を催しました。
高校生の時に、西川口駅近くを歩けば、呼び込みが「お兄ちゃんどう？」とか。
制服着てる高校生に冗談でも声をかけますかね。
川口市って、全体的にそういう傾向はあると思いますよ。
良くも悪くも下町なんですよね。住みやすいけど下品なんですよ。
中国人うんぬんじゃないです。日本人もそうです。

[4286: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

するわけないですよね。
それなのにアンチ頑張るなあ、頑張っても逆効果なのに。

[4287: 匿名さん]

>>4273 マンション比較中さん

ですよねー、それにネガがいう「検討」って、検討になってないですものね。そんなに嫌ならこなきゃいいのに？って素朴な疑問持つレベル。

[4288: 検討板ユーザーさん]

ネガさんは妬んでるんだから、可哀想だから黙って聞いてあげましょう。あと何ですか？いくらでも聞きますよ。

[4289: 匿名さん]

何かよう分からんスレになってる感じ。
あと何戸ぐらい残ってるか誰か知ってますか？
バラの数は嘘だってコメントは勘弁してね。

[4290: 匿名さん]

80戸です。

[4291: 口コミ知りたいさん]

よくまあそんな嘘つきますね

[4292: マンション掲示板さん]

地盤や洪水の話は十分です。私はその未曾有の大災害が発生するリスクと確率を考えて川口で検討します。覚悟の無い人は他の地域に行ってください。ハザードマップなんて今さら初めて見てるようじゃダメですよ。
川口駅周辺の駅近マンションでここはやはり人気はありますね。三菱を待つ人もいるでしょうけど、いまいち情報が無くて。

[4293: eマンションさん]

ほんとに検討する人だけで十分

災害リスクなんか
あんなうっとうしく貼り付けたりしなくたって、
みんなわかってる

残りは50で、今日第二期3次で小出しにしてるから、
残は30〜40 かな

あとは、ほんとに検討する人が即判断しないと、次の最終期で完売です。

[4294: マンション掲示板さん]

ほんとに親切心でやるなら、
ほか全部の川口にある売れてないマンションにも
時間あるんだろうから、書き込んでやんなよって感じ

これも、みんなが欲しい立地のブランドマンションで、
川口で想定を超える価格設定販売の歪みですね。

本気で検討する人は、
是非後悔のない判断できるとよいですね

[4295: マンション検討中さん]

>>4288 検討板ユーザーさん

そう思います。
気がすむまでどうぞって感じですよね。

総合的に判断して申し込むことを決めました。
はじかれたら仕方ないのでその時には、ここに似た環境(駅近で西公園のような緑地公園のある環境)でさがします。
野村、地所、東京建物の物件ならいいなと思います。

[4296: 匿名さん]

>>4292 マンション掲示板さん

本当にそうですよね！ハザードマップやチャイナ化を心配していたら川口には住めません。
覚悟がない人は大宮台地でチャイナ化の心配がない浦和やさいたま新都心、大宮にするべきです。板橋も良いのかもしれません。