プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3771: マンション検討中さん]

川口レベルの利便性を求めると都内で同等の価格は到底無理ですね。
都内なら何でもいいと言うわけではないと思います。

[3772: マンション検討中さん]

新宿や東京まで15キロ圏内でJR駅前物件となると都内なら大変な価格になります、当物件価格と比較にはなりません。
プラウドタワー川口と同価格で東京都アドレスにこだわるなら不便な物件になってしまうでしょう。
区や最寄り駅のイメージが良くても駅から遠い等ですね。

[3773: 通りがかりさん]

それだったらなおさら西川口駅東口徒歩1分で動線に東武ストアもあるエステムコートも比較対象になってきますよね。

価格も1,500万安いうえに標準設備はんぱないっていう

[3774: マンション検討中さん]

埼玉警察の川口市不審者情報を見ると、3日に一回、川口駅付近でストーカーや声かけ等の不審者情報が記載されておりますが、実際どうでしょうか？
見たことある方いらっしゃいますか？

[3775: マンション掲示板さん]

西川口駅付近を歩くと、海外旅行にいってるようなみたいで個人的に大変楽しい場所です。

[3776: eマンションさん]

宣伝したいならブランズ川口本町、リビオシティ川口元郷、ヴィルレ川口の方が購入者属性が被ってるからそっちの掲示板にいけばいいのにどーしてここに張り付いちゃうかなあ。。ほんとはプラウドタワーが良かったと後悔しているのでしょうな。

[3777: マンション検討中さん]

都内で探すなら何かを犠牲にしないと。
最近の都内の新築見ても、魅力ある物件があまり無いな。駅から10分以上かかるとか、駅近でもその路線が貧弱で新宿や東京みたいなでかい駅で乗り換えが必要とか、南向き眺望がほとんどないとか。そのくせ価格は高い。
スーパーなどの商業施設も駅から物件までの途中に無かったり。豊洲のタワマンも住みやすいかと考えたら微妙かも。
ましてや、免震とか長期優良とか条件つけたら都内物件はどうなることやら。

[3778: aマンション]

>>3775 マンション掲示板さん
川口駅も西川口に負けじとグローバルだぜ！
最近クルド人と中国人のお友達できたし。

[3779: マンション検討中さん]

免震のマンションに住みたいと思っているのですが、地盤が緩い場所に免震を立てるとなにかメリットがあったりするのでしょうか？
品川シーサイドエリアや日吉の液状化エリアや晴海や武蔵小杉など地盤が緩い場所に免震マンションが多く建っている印象が強いです。

[3780: マンション検討中さん]

金利が上昇しそうですね

[3781: 匿名さん]

金利1％超えたら頭金３０００万追加する。

[3782: 匿名さん]

3756です。

3757さん、 3758さん、 3760さん、 3761さん。
回答頂いてありがとうございました！
率直な為になるご意見、大変参考になりました。
家族とも話し合い、低層階を申し込むことで決まりました。
内容や価格が自分に都合いい物件はこれからも出てくるでしょうが、この立地は今後出てこないと思い申し込みと決まりました。

ありがとうございました。

[3783: マンション検討中さん]

>>3782 匿名さん
まずは結論が出て良かったですね。その決断力が大事だと思います。きっと何年か後には、あの時に思い切って良かったと振り返ることができますよ。
リセールやなんだと話がありますが、まずは最初に住む自分にとって居心地が良いのが一番だと思います。
無事に契約まで済むことをお祈りしています。

[3784: 通りすがり]

>>3782 匿名さん

結論がでてよかったですね(^^)

あの時慎重になっておけばよかったとかもあるかもしれませんが、まずは気にせず決まったところで楽しむことですよね！

価格と環境もいい意味でも悪い意味でも完成された街だと思いますのでよかったですね！

オプション料等、初期費用が他と比べてかなり高額かつ必要なオプションもありますので余裕をもっておいた方がよさそうですよ(^^)

[3785: マンション検討中さん]

>>3782 匿名さん

購入と賃貸、両方の案を出させて頂いたものですが、考えてみると賃貸で高層階売り出しを待つのはかなりリスキー？と余計なこと言ったなと気になってました。
中古売却物件がかなり出にくい界隈と改めて知りまして。特に人気物件だと高層階に限らず出ないんですね。
今、川口駅徒歩5分以内の築浅物件が多数売りに出ているのはこれまでにないことで、プラウドタワー川口含む駅前新築物件買い替え関連も、、。
その流れが落ち着いたら築浅はパタッと無くなる可能性ありますね、まして人気物件なら。
低層階購入は眺め以外は全てですからね、固定資産税、低層は下がるし。
取得お祈りしてますよ、まずは今の時点で良い選択と思う。

[3786: eマンションさん]

駅から相当距離ある一戸建て生活から、ここの生活に変えたいと申し込みました。私達も散々迷いました。西口でも東口でも構わない人はこれから三菱地所や東口のプラウドが建つのでいいですが、木々や花々に溢れる駅前公園そばでないと私達は困るというのが理由でした、今の住まいの周りが自然豊かで緑の風景そばにいるのに慣れてしまっている子供のためにも、とここを第一選択で考えました。
購入活動で出遅れてなかなかモデルルーム内覧までいかず、内覧出来たら出来たで価格に驚いてフリーズ期間が。
そのあと思いがけず親の援助を得られることになりましたがそれでも価格的に低層階しか買えないとわかりグズグズしていました、せっかくマンションなのにって。

申し込んだのは親の一言「戸建ての今の家って３階建だから低層でしょ、同じ低層なら私はあっちだわ！」
ゲットできたら、将来子供が独立してから親を呼ぶつもりです。

[3787: マンション検討中さん]

うーん、なるほどね。
親御さん、視点が柔軟。

[3788: 通りすがり]

戸建ての低層とタワマンでの低層はだいぶ変わってくると思いますが…

[3789: 通りすがり]

低層で気になるのは
タワマンでエレベーター1基なので他の住民の方との遭遇率は極めて高いですよね…

日本人は変にプライドの高い部分があるので自分が低層階押したあとに高層階押した住民に多少なりとも劣等感を感じてしまうのが気がかりです…

戸建てとは違い集合住宅なので長期的に住んでいくイメージをしとくのが大事かなと思いました。

[3790: 匿名さん]

3階なら階段使うなあ。劣等感も感じることもないし。