プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2867: マンション掲示板さん]

>>2866 通りがかりさん

立地仕様考えたら、
6000万とかかなり安いと感じました。

値上がりを期待する物件は今の時期ほぼないので、この安さなら値段が落ちづらいを考えるとリセールは並よりは十分あるはず。
住まいサーフィンもリセール１位でしたよ

[2868: 通りがかりさん]

>>2867 マンション掲示板さん

良くても並みですよね…
住まいサーフィン…笑

今の飽和状態の川口より、数年前の安い時に買えて今か今後売りに出してる人が賢かったなーって思います。。

[2869: eマンションさん]

いんじゃない。並で。
お金困ってない人達が買ってんだから

[2870: 検討板ユーザーさん]

一番賢いのは安い時に良物件を買ってあって、今回この物件に買い換える人たち。

[2871: 評判気になるさん]

南側すぐそばに早速30メートルのワンルームマンションたつけどね

まぁ、眺望はしゃーない

[2872: 匿名さん]

>>2857
玄関前のインターフォンにカメラは必要だと思います。
無駄ではないと思いますよ。
ありがちなのが、エントランスのオートロックを他の方に開けてもらって、
そのまま他のお宅も回るケースが、小規模の宅配便会社などにありがちです。
あとは他の方が開けたオートロックをそのまま流れで入ってしまって
玄関前まで来てからインターフォンを押すケースもあります。
オートロックの自動ドアのセンサーはどこにあるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[2873: マンション検討中さん]

>>2871 評判気になるさん

10階建てくらいですか？
準工だと10階が限度ですからね。
ということは、南の官舎数棟のところも建っても10階建てですね。

[2874: マンション検討中さん]

宅配業者なら外見ですぐわかるから、ドア越しで確認できる。それか、エントランスのオートロックを開けてないのにインターフォン鳴らされたら警戒して出なければいい。

[2875: マンション検討中さん]

>>2871 評判気になるさん
その話、前にも出たけど具体的な場所を教えてもらえませんか？

[2876: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

全く同じ思いを日々しています。
勧誘の人が玄関先でいきなりチャイム。
嫌なものですよね。
なので、オプションカメラつけました。
センサーですか？そういうものにうとくて。

[2877: マンション検討中さん]

>>2875 マンション検討中さん
上の人じゃないけど、ここかな。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51523

[2878: 職人さん]

>>2872 匿名さん
マンションの詳細図面集に受信機って感じの表記で載ってます。
エントランスとか、駐輪場とか色んなところに。

[2879: 検討板ユーザーさん]

営業からきいてない！

したら、AからEくらいの10階くらいまで眺望影響ありじゃん

知ってりゃ、値段かわらんし、Fとかに、すりゃ、よかった

[2880: eマンションさん]

エントランスのセンサーの説明見てると、ICカードと紐づけると自前のIC？スマフォ？でも解除出来るっぽい説明だね。
スマフォをお財布がわりにしてる身としては、そうだと助かる。センサーとか持ち歩きたくない

[2881: マンション検討中さん]

営業の方からは南側は準工業地域で
確か16か17階相当の建築可能性はあると。
ここの商業地域よりは制限ある。
官舎はここの倍くらい敷地あるから
公開空地の特例なんかでタワーの可能性も。
でもそこは駅近の宿命でしょう。

[2882: 口コミ知りたいさん]

なんだか情報が錯綜ですね。
営業さんからは南の官舎が無くなって何か建っても、制限あるから高い建物は建たないって。
高い建物ってプラウドタワー21階よりも高くないってことにすぎない？
ムンクの叫びな気持ち。

[2883: 匿名さん]

>>2877 マンション検討中さん

だとしたら、南じゃなくて西ですよね。
どっちにしても駅前はしかたない。

[2884: マンション検討中さん]

担当は、南側道路の向こうは準工業地帯だから、
建っても高さ30メートル位の建物しか建たない。
要望書出す少し前あたりだったけど、そう言ったよ？
建ってもプラウドタワー川口の半分位の高さじゃ？

あと、具体的な話は本当に全くないので暫くは安心してくださいって言ってた。
こっちも、駅近だから将来は仕方ないと最初から割りきってるけどね。

[2885: マンコミュファンさん]

プラウドタワー川口の官舎跡地。
官舎、ほんっっとに長年使いもせず放ってたもんね。
もったいなかった。
その点、南側の官舎は使われてるよ、パラパラでも。
案外ずっとそのままの可能性だって。
外壁塗り替えたりしてたものなあ、そんなことする？
無くすなら。

[2886: マンション検討中さん]

川口市の準工業地域は商業より
かなり容積建ぺいが厳しいが
具体的な高さ制限はないようなので
建つ高さの可能性は逆算して計算試算
するしかないです。
こればかりは将来分からないですが、私は
安心して下さいとは営業から言われてないし。
富士山とかは見えると思うんだけど必要ないのか
その辺りは売りにしてる様子全くないですね。