パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト

[名無しさん]

■住所
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１５４街区３画地(保留地)（地番）
■交通
つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩4分
■総戸数
78戸（販売総戸数７８戸含む、他に店舗２戸）
■入居時期
平成30年1月下旬予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上12階

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[142: 匿名さん]

天井が高いのでしょうか、リビングなどがとても広く見えます。
モデルルームのようにはいかないかもしれませんが、参考にすれば
素敵なリビングになりそうな気がします。来客が多い人にはおすすめの物件かなと思います。

[143: マンション検討中さん]

食洗機はオプションとの事。ミストサウナはオプションにもありませんでした。70m2の部屋でもモデルルーム見た感じだと、手狭感は無かったです。決めようかな！

[144: 匿名さん]

食洗機はなくても平気ですか？ミストサウナなしでもいいですが、食洗機は便利と聞くので……。

モデルルームが夏休みに入ってしまうので、決めるならそれまでなんですね。7月31日～8月18日ってかなり長いんですが……。2週間以上ありますね。
ホームページに柏の葉サイトがあったのですが、噴水もあるんですね。夏場はちょっと涼しそう？柏の街について否定している人もいますが、だとするなら違う地域のマンションが合っているんでしょう。
わざわざ柏をディスらなくても……。

[145: マンション検討中さん]

※144
食洗機は私も欲しいのですが、オプションでビルトインで入れると20万円程するようですので、既製品を普通に買えば問題無いかなーと言う感じです。ただ、キッチンのスペースはそれほど広くないのでどこに置こうかと言う感じです＾＾；

[146: 匿名さん]

ちなみに既製品だといくらくらいなのかな？と思い、検索してみましたら、ビルトイン食洗機10年保証で13,500円というのが出てきました。高い方だとドイツ製のものが374,490円というのが出てました。もう、ピンキリですね。卓上のものだと1万円台～10万円台後半まで、そちらも様々。マンションの場合だと、置き場が問題ですよね。やはりできればビルトインが良いのかなと思います。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

横からですが買うからデイープタイプのやつが良いですよ。

[148: 匿名さん]

ビルドイン食洗機もピンからキリまであるという事ですが、一般的には１０万程度と思っていた方が良いのかな

利用されているところが多い、パナソニック製のものだと１０万程度で付けられるようですね。
外国製の食洗機になると大きさも大きくなってきますからキッチン自体が広くないと付けるのが難しそう。

食洗機は無くてもあっても、良いと思いますが楽したいなら付けた方が後悔はないですよ

[149: 匿名さん]

ビルトイン食洗機も探してみれば工事費込みで価格を抑えられるようなので、
口コミを見て長くつかえる製品を探した方がよさそうですね。
食洗機の種類に、ディープタイプとミドルタイプがあるとは知りませんでした。
ディープタイプが容量が大きく、その分価格が高いのですか？

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

>>149 匿名さん
ミドルタイプは食洗機の下に、引き出しがつくので、その代金を足すと総額はあまり差がない。ディープタイプが若干高い程度だと思います。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

私が調べてるお店をどうぞ。

https://www.sunrefre.jp/kitchen/built_in/panasonic/list-m7.html#np-45m...

ドアのパネルを担当者に確認すればデザインも変わらなくなりますよ。

このマンションに入ってるのは何も機能なしのパナソニックの食洗機ではないですか？

価格は10万程度。少し足すだけで機能付きの深いものが手にはいるはずです。

[152: 匿名さん]

駅に近いのは、このマンションの大きな売りだと思うのですが、
各プランを見ると収納スペースが狭いかなぁと感じました。
部屋が広くても、収納家具が必要となってくるので
逆に部屋が狭くなってしまうのではないかなと思いました。

[153: 匿名さん]

どこのマンションでも収納は悩みのタネだと思います。
こちらの場合の間取り図を見てみましたが、それほど悪くもないのでは？
一般的というかちょとマシな方だと思います。
ウォークインクロゼットが二つあったり、シューズインクロゼットがあったり、
納戸もあったり。
ちょっと広めの部屋に家具を置くか、収納が豊富でちょっぴり狭い部屋を選ぶか、
悩ましいもんだいだと思います。
広くて収納もたっぷりで駅も近いと、どうしてもお値段がしますから。

[154: 匿名さん]

このあたりはすごくマンションも増えて、基本的に子供がいる世帯がとても多くなってきていると思います。となると、子育て環境が気になるのですが、幼稚園や保育園、入りやすさはどうでしょうか。特に保育園ですよね。流山は保育ステーション制度のお陰でかなり保育園は入りやすくなっているみたいですが、このあたりはなにか特別な変わったことはされているのでしょうか。

[155: 住民板ユーザーさん2]

>>154 匿名さん
ゲートタワーの西棟ですかね
チコルで検索をしてみて下さい！

[156: 匿名さん]

間取りタイプから予想するとほとんどファミリー世帯になってくるのかな
ららぽーとがあったり、駅からの距離も１０分未満でいけることから住みやすさがうかがえます。
保育園は３件近くにありますが、共働き世帯としては待機児童数が気になるところ。
幼稚園までは少し距離がありますが送迎バスは出ているのでしょうか？

子供がいるときになる小学校までの通学路。大通り沿いを歩いていくのかな？交通量や周辺の車の走行量など現地チェックはしっかりとした方がよさそうですね

[157: 匿名さん]

駅までものすごく近いのは最大のメリットだと思います。
間取りはDINKSからファミリー向けまでバリエーションは豊富。
なんか初めて聞くようなものもあったりするみたいですが…ディスプレイパントリーってなんだろう？飾り棚みたいなもの？
なんかスパイスを同じ容器に入れて並べて飾るみたいな感じで？

[158: 匿名さん]

ディスプレイパントリーの写真がありました。
コンセントがあって、タブレットやスマートフォンなどを置ける棚で
レシピを見ながら料理を作るというようなコンセプトみたいです。
そういうのより、スパイスなどをきれいに並べられる棚の方が
良かったかなと思えなくもないです。
他にもプラグインストレージとかマルチハンガー付吊戸棚とか
収納の細かい部分に工夫が見られるのがここの特徴かなと思います。

[159: 名無しさん]

どれ位残ってるんだろう

[160: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[161: 匿名さん]

最初に目に入る画像が大きいからでしょうか、
ちょっとぼやけてる感じもあってホームページが見にくいですね。

今は先着順で7戸販売してますね。7戸で完売でしょうか？
購入された方はやっぱりファミリー層が多いのでしょうか。

[162: 匿名さん]

>161さん
上のURLはスマホ版ですね。
PC版はこちら
http://www.31sumai.com/mfr/G1403/?sp_viewmode=pc

[163: 住民板ユーザーさん1]

こちらの2LDK間取りは、狭いので、ファミリーでは、厳しいな。という感じです。

シングル、ご夫婦、お子さん一人くらいならいけるかな？

広い間取りは、ファミリーでしょうね。

設備に、食洗機ないですが、オプションでつけますか？

[164: 匿名さん]

公式ホームページに今週末から建物内モデルルームがオープンすると
お知らせが出ていますが、週末イベントのガス会社によるカフェも
建物内で開催されるのですか？
館内設備のお知らせの喫煙室ありは、マンション内の共用施設に
ついているという事なのでしょうか。

[165: 匿名さん]

建物内モデルルーム、どんな感じでしたか？
ガス会社のカフェなんて面白そうですけど、もう終わっちゃいましたね。
これからのイベントは家電が当たるオータムフェアとか、住まいクルーズとかになるのかな。
住まいクルーズというのがよくわからないのだけど、フェアと両方プレゼントをもらうこともできるのかしら？
駅が近くて価格が魅力的ではありますけど、評判はどうですか？
残りはあと6戸？

[166: 住民板ユーザーさ]

どれくらいの売れ行きなんだろう〜
価格表お持ちの方いらっしゃいます？

[167: 住民板ユーザーさん1]

広い部屋は、もう完売ですね。
残っているのは、2LDKですので、ファミリーには厳しいですね。
価格は、坪単価200万円です！高いですね。

[168: マンション探し中]

道路から見ると1番街との対比で賃貸マンションみたいに見えちゃいますね。

[169: マンション探し中]

サウスフロントの方がカッコよく建ちそうですけど、
やっぱり高いんでしょうか。

[170: 匿名さん]

＞165
イベントの住まいクルーズは先月で終わってしまったようですね。
今はオータムフェアとレジデンシャルフェスタだけのようです。
完全貸切のディズニーシーは行ってみたい気がします。

まだ広い部屋も残っているみたいですよ。
6戸中、3戸は2LDKだけど、3LDKは2戸、4LDKも1戸があるようです。

[171: マンション検討中さん]

>>166 住民板ユーザーささん

今日、パンフレットが送られてきましたが、
まだ。かなり残っていましたよ。
10戸以上

[172: 匿名さん]

＞＞館内設備のお知らせの喫煙室ありは、マンション内の共用施設についているという事なのでしょうか。

同じく、気になりました。
喫煙室もキッズルームや子供図書館と同じように共用施設としてついていないもので、
モデルルームへ来る人へのサービス的なものかと思います。
喫煙室（完全分煙）って書いてあって、どこに設置するのかわかりませんが、
臭いが残ってしまうのではないかと思いました。

[173: 匿名さん]

喫煙室なんて要らないですね。。おそらく販売期間だけでしょうけど、匂いが残るの嫌ですね！

[174: 匿名さん]

においが残るってみなさん心配性ですね。神経質だと幸せが逃げちゃうんですけどね(>_<)

[175: 匿名さん]

タバコのにおいって吸わない人にとっては本当に嫌なものですから…
それに資産価値に関わることなので、気にされる方がいらっしゃるのは当然なんじゃないかなと思います。

坪単価200万円だと最近のこのあたりだったら仕方がないのかな
駅までもものすごく近いですから

[176: 匿名さん]

タバコのニオイは、香水のように自然に香るならいいですが、口臭みたいに香る場合もありますから。自分で気づいていない方もいます。

設備のマルチハンガー付き吊戸棚はとても便利と思いました。キッチンペーパーをしまって扉をしてしまえば「見えない」のがいいです。今まで冷蔵庫などにマグネットでとめていたのですが、吊戸棚なら見た目もすっきりします。ウォールドアも開放感があります。

知人の家にあっていいと思ったのがドライヤーフック。これもドライヤーを吊下げておいて扉でしまえるのですっきり過ごせそうです。

[177: マンション検討中さん]

テナント決まりましたか

[178: 評判気になるさん]

購入された方に質問です。
決め手は何でしょうか？

[179: 匿名さん]

やっぱり駅までの近さ、というのがここの場合は一番のポイントだと思います。
駅から離れてしまうと、TX沿線の場合は一気に生活が不便になってしまうことが多いですから…
ですので、駅の近くってある意味必須な条件のように思います。

朝、柏の葉キャンパスからだと結構電車は混み合っていますよね。
途中、乗換駅などで人の入れ替わりがある時にはほっとできそうだけど、秋葉原までは基本はずっと混んでいるのだろうなぁ。

[180: 名無しさん]

何件か他も見学したけど、ここは戸棚一つにしても作りが綺麗だった

[181: 匿名さん]

そろそろ入居開始でしょうか？

[182: 口コミ知りたいさん]

>>181 匿名さん

15日から入居開始ですよ。

[183: 通りがかりさん]

あとどのくらい売れ残りがあるのかな？

[184: 匿名さん]

マンション近くの戸建てに住んでますが車が多く通ることになるのがとても不安です・・・

[185: 匿名さん]

そこまで頻繁に車の出入りがあるのかなぁとは思いますが…
通勤通学はここの場合は敢えて駅に近いところを選択しているということになりますので、普段は電車を使う人ばかりになるのでは。
ただ子供がいる人だと、出かける時に車を使うこともあるでしょうね。
以前よりは増えるとは思います。

[186: 住民板ユーザーさん1]

もう、入居が始まっていますが、住み心地はいかがでしょうか？

[187: 匿名さん]

入居が始まっていても棟内に1月6日(土) 新モデルルームオープンなんだそうです。
住民さんに影響はないんでしょうか。2タイプのモデルルームが見られる上に、
全戸見学可能っていいなと思います。
あと先着順が5戸ってなってますが、それで最終なんですか？
竣工写真を見ましたが、暖かみのあるフレックスホールと、
エレベーターホールの植物がいい感じだなと思いました。

[188: 匿名さん]

プランは5つあります。
だから、少なくとも５戸は販売されているのかなぁなんて
思いました。

ほしいプランがあるんだったら
話を聞いてみてもいいのかもしれないんじゃないかなと思いました。

駅まで近いので
お値段はその分…ですけれど、
利便性を考えるとそうなのかな。

[189: 通りがかりさん]

1階耳鼻科が入るようですね。助かります

[190: マンション掲示板さん]

>>189 通りがかりさん
本当なら非常に有り難いことですね

[191: 通りがかりさん]

http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-96752/
これですね！めっちゃありがたいです！