グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘について

[匿名さん]

売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニテイ株式会社

交通：北海道札幌市営地下鉄東西線「大谷地」駅徒歩６分
所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東５丁目８２４
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上１４階建　ツインタワー
建物完成予定：平成３０年２月下旬

８年ぶりに大谷地に新築分譲マンションの発売がされます。
設備仕様と共用施設が充実したグランファーレです。立地も良いので期待したいです。

[一部情報を変更しました 2017/2/3 管理担当]

[61: マンション検討中]

>59、60

気に入った物件が見つかって良かったですねー。

[62: 買い替え検討中さん]

どんどん売れて、
グランファーレシリーズは売れ行き好調！ですね・
私も急がなくっちゃ。

[63: 通りがかりさん]

>スマホが鍵にと便利だしお風呂や床暖房、照明なども遠隔操作出来たのがスゴいです。

最低限、宅内ルータ・サーバ、ファイアーウォール、およびVPNの説明を受け、システムのセキュリティレベルを理解し、マルウェアのモニタリングと対処方法は確認しておかないとならない。
以上の意味が分からないなら手を出さない、あるいは(それが可能として)システムを遮断しておく、方が身の為だと思う。

[64: 匿名さん]

インターネットVPNでしょうか
マルウエア-がここを狙ってくるとは考えられない大丈夫でしょうね。

[65: 匿名さん]

第1期は即日完売しましたね。中々好調のスタートみたいです。モデルルームも沢山来場していましたよ。第2期分もかなり申し込みがあるようです。

[66: 匿名さん]

即日完売ですか、さすがグランファーレ、人気ありますね
第2期分も申込み出来るのでしょうか
なんかあせってしまいますね！

[67: 物件比較中さん [男性 40代]]

第1期が何戸だったのか分かりませんが、もう全戸の半分くらいは埋まってしまったようです。
宮の沢は5ヶ月で完売しましたが、こちらはもっと早いかもしれませんね。

[68: 通りがかりさん]

大谷地の新築マンションはそんなに好評なんですね！
建設現場を通る度にモデルルームを見に行きたいのですが条件の良い部屋は完売でしょうかね…。
とても気になる物件です‼

[69: マンション検討中さん]

久しぶりの大谷地物件ですね。
良いマンションだと思いますよ。
駅まで一本道だし、買い物施設もすぐ近くにあるし。
高台にあるから、景色も良いし。

早く申込にいかなきゃ＾＾

[70: 匿名さん]

>マルウエア-がここを狙ってくるとは考えられない大丈夫でしょうね。

個人宅のルーターやビデオ機器等々のかなりが既に汚染されてしまっている事は公開されている実態。もちろん目的は主としてDDOS攻撃の為だが、個別の物理的犯罪にも十分応用可能な技術だ。
セキュリティ対策にほぼ無神経と言える日本だが、少しは真剣に脅威を考えた方が良い。

[71: デベにお勤めさん]

グランファーレはルーターのポート開放いたしませんので機能の停止はありません。

[72: 匿名さん]

大谷地駅で徒歩6分じゃ厳しいな～

[73: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん

そうだね。
特に冬は６分は厳しい

[74: 物件比較中さん [男性 40代]]

年明けの時点では、北・西・東に窓が有る３ＬＤＫ・Ｃタイプが一番売れていて、13戸中残り2戸です。
一番狭い２ＬＤＫ・Ｅタイプもかなり売れていて、7戸成約の残り6戸。最も広くて南向きの４ＬＤＫ・Ａタイプは、価格も最も高いためか、まだ5戸成約で8戸残っています。
北向きのＣタイプは、坪単価的にもなぜか全タイプ中で一番高く、あまりお買得な気はしないのですが、陽当たりや眺望的になにかメリットがあるのでしょうか。
住戸は全体に小さめで、どのタイプにも5畳以下の部屋が最低1室はあります。全体の坪単価は146万円でそれなりに高く、総体価格を抑えたかったのでしょうが、さすがに使いづらそうな面もあります。前回の発寒物件と比べるとコストパフォーマンス的な魅力はかなり落ちるように思われます。次の琴似がこの物件と同等の価格なら（難しいでしょうが）、そちらを選びたいですね。

[75: 匿名さん]

共有施設の充実さが半端ないです。
ジムやカラオケなど、わざわざ仕事の帰りに立ち寄らなくても
自宅のマンションにあるなんて最高に便利だと思います。
維持費がかかったとしても、この便利さは絶対にあったほうが良いと思いました。

[76: 匿名さん]

「共有」設備なので、もちろん常に使えるわけではありません。カラオケルームや屋上のＢＢＱ施設は、週末などなかなか使えないということもあるでしょう。
ジムは常に暖房を入れているわけではありませんので、冬の日など、温めている間に気が削がれてしまうこともあるようです（居住者の方に聞きました）。
また、何年か経つと、必ず使用できる頻度に偏りが出て、不公平感が出てきます。入居世帯が揃って皆使いたがっていれば別ですが、そうなると今度は1軒あたりの使える回数が減るというジレンマになりますね。ましてや、この物件は、全78戸とグランファーレとしてもけっこう大型ですし。
と、いったあたりを踏まえた上で、なお魅力を感じる方にはよろしいのではないでしょうか。

[77: 匿名さん]

立地と仕様設備が気に入りBタイプを契約しました。最初はクリオ新札幌と比較しましたが価格が高いのでパスしました。間取りも少し使いずらいかな。グランファーレ大谷地からは日常の買い物はCAPO大谷地で日曜日はイオン平岡と使い分けると便利かも。友達も新札幌のグランファーレに住んでいますがエントランスも豪華で共用施設がとても良かったです。これから自由設計にも興味がありますのでチャレンジしたい。

[78: マンション検討中さん]

新札幌のクリオとは立地が全然違うので安いのは当たり前です。
問題は白石のクルーザーバレーやアルビオガーデンと比較して高いことです

[79: マンコミュファンさん]

クリオ新札幌は中央区並みに高いよ！今在庫では4500万以上の4LDKらしよ。クルーザーバレーは立地が今一悪いね。安くて当然でしょう！グランファーレはこの中ではピカ一でしょう。販売も好調のようだし価格は妥当かな。

[80: マンション検討中さん]

グランデという会社自体が心配なんだよね。