アトレ三田ウッディタウンってどうですか？

[物件比較中さん]

アトレ三田ウッディタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県三田市けやき台5丁目25番1（地番）
交通：神戸電鉄公園都市線 「ウッディタウン中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.67平米～98.58平米
売主：三交不動産　大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ、株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名さん]

近くにあるのが、神鉄じゃなくってＪＲだったらなぁ・・・・。
ＪＲだったら、もっと価格はあがる？？

[62: 匿名さん]

＞ＪＲだったら、もっと価格はあがる？？

当たり前かと・・

[63: 物件比較中さん]

JRに近いと近いで、便利かもしれないけど、また環境変わってくるもんね。
何をとるかはその人によって違うもんね。

[64: 匿名さん]

Ｎo.60さん

バス停関係教えていただき
ありがとうございました。
ＪＲ新三田駅前は、コンビニも居酒屋もありませんでしたね。
送迎する自家用車がたくさんで渋滞してました。

まだまだ検討　っですね。

[65: 通りすがり]

新三田駅にコンビニはあったような……。
いくら駅に近いく便利と言っても、車はやはり必要な場所ですね。

[66: ご近所さん]

新三田駅のコンビには２４ｈ営業じゃないし、
アトレ近くのサティ前のローソンも２４ｈじゃないし
三田で深夜に行くのはマックスバリューか国道１７６沿いのコンビニぐらい。
ウッディタウンのルールで信や営業できないようになってるのかな。
だから、土日のサティや阪急オアシスでの大量購入が必要なんですね。
アトレはスーパーが近いから買いだめしなくてもいいよね。

[67: 匿名さん]

モデルルーム行ってきて間取りがどうとか販売状況がどうとかスペックがどうとか、具体的な書込みがなーんにもなにね、ここは。

[68: 匿名]

ん〜……そだね。
確かにﾘｱﾙな話しは無いね。戸数が少ないし、契約した人も誰だか特定されそうで嫌とか？？
間取りとかは初期の段階だし色んなパターンから選べるんだよね？
購入に踏み切った人の話しとか聞きたいね。
モデルルームとか見に行ってる人いないんかな。

[69: 遠くの人]

今どれくらいまで建ってるのでしょうか。
色々な情報が欲しいのですが、あまり出ていませんね。

[70: ご近所さん]

近くですが見に行く予定はないですかな。
マンションのスペックが期待できないのと、近隣中古とあんまり変わらない気がする。
これが売りってものがないな～

[71: マンコミュファンさん]

敷地内に洗車スペースがあるのはポイントですね。
有料みたいですけど。

[72: 匿名さん]

>有料みたいですけど

有料なの！コイン洗車と変わらないですね。
あまり魅力の無いマンションですね。。。。

[73: 匿名さん]

有料洗車でも、情報通信業、電気・ガス・熱供給・水道業、金融業・保険業に勤務してれば、ここのマンションが最高です。

[74: ご近所さん]

>有料洗車でも、情報通信業、電気・ガス・熱供給・水道業、金融業・保険業に勤務してれば、ここのマンションが最高です。

鳩山総理並に意味が分かりません。

[75: マンコミュファンさん]

余裕で買えるってことでしょう。

浮いた家計費で塾いけるじゃん。

[76: サラリーマンさん]

先週末、三田新阪急ホテルに用事があって、工事現場の近くに行きましたが、
もう７～8階ぐらいまで骨組みは出来ていました。

[77: 匿名]

へぇ〜。
もうそんなに建ってるんだ?たまにしか近くに行かないけど、いいところっぽいね。

[78: 匿名]

新情報なし？

[79: 匿名さん]

見学だけで商品券ま－だ－？

[80: 匿名]

そんなんなさそ。

[81: ご近所さん]

完成は秋（９月頃）だったと思います。
順調に出来上がっているように見えますよ。
販売もそこそこ順調のようなようにも思いますがどうなのでしょうね。
この季節は新阪急ホテルの裏側の散策も気持ち良いですよ。
鳥達が元気よく連休中に飛び回ってかわいい鳴き声を聞かせてくれていました。

[82: 匿名さん]

完成９月

投げ売り９月

[83: 匿名さん]

投げ売りて……。

ｱﾄﾚに限らずじゃないの!?

[84: 匿名]

角部屋と最上階はほぼ完売で売れ行き好調なように見受けます。
これって…販売会社の作戦ですか？

[85: 匿名さん]

↑そうなんだ～。
結構埋まってるんかな？

[86: 匿名さん]

>角部屋と最上階はほぼ完売で売れ行き好調なように見受けます。

そのうち・・

「キャンセル出ました！！！！」

ってダイレクトメ－ルが来て売る作戦じゃね－の？

クソセントパ－クよりも書込み少ないし売れてると思えんが。

[87: 匿名さん]

書き込みの数は、戸数少ないし、余計じゃないですか？

[88: ご近所さん]

ここ、総戸数94戸でしょ？
他と比べても十分大きなマンションだと思いますが。
とにかくここに購入検討者（と見られる人）の書き込みがほんとに無いですね。
実際にモデルルームに行った報告ぐらいあってもよさそうなのに。

[89: ご近所さん]

サンフォルテが総戸数159戸で書き込み数184みたいです。
アトレは書き込み多い方ですよ。

[90: 匿名]

角部屋は売れても中住戸は苦戦するんじゃ？
確かにｶｷｺﾐ少ないし、人気ないのかも(笑)
低い土地になぜ8階建て？

[91: 匿名さん]

大規模のマンション建てても、売りにくいからでは？

[92: ご近所さん]

中規模でも売れてないけどね

[93: 匿名]

週末見に行ってきました！
3分の2ぐらい埋まってましたよ。

何故か最上階空いてたので、買うかどうか悩んでます…

[94: ご近所さん]

＞９３

お疲れ様です。
来場特典はありましたか？

[95: 匿名]

93です

来場特典は何もなかったですよ(笑)

[96: 匿名さん]

友人が三田に仕事場ばがあって通勤に時間がかかり過ぎるので（2時間ほど）
検討していたようですが、結果は違う土地に購入を考えているようですねぇ
最近はアウトレットが出来たりとにぎやかなようですねぇ
私としては、ごみごみした場所じゃなくて良いんじゃないかと言ってたんだけど

[97: ご近所さん]

>95
何も無しとはしょぼいですね。

おい！営業！どうせここ見てるんだろ？
コヤマロ－ルでも配れよ！
そしたら見学行ってやるから（笑）
朝からがんばって並んでこい！仕事しろよ！

[98: 匿名さん]

小山ロールは人気ですよね
でもかなり並ばないと購入できないってのが・・・大変です
三田の有名スイーツと言えば小山ロールでしょうか

[99: 匿名さん]

平日でも買えないことがあるのですか？

[100: 匿名さん]

平日でも買えますが長いときだと２時間ぐらい並ぶとか・・

[101: 匿名]

小山ロールは整理券GETするのが大変…
小山近いのは魅力かな(笑)

>96
なぜ友人はここの購入やめられたんでしょう？
気になります(笑)

[102: 匿名さん]

>101
友人は大阪在住なのですが、仕事場も三田で住居も三田になるのは
単に通勤だけなら楽だけど、踏ん切りがつかないようです
三田にも慣れてきて三田でも良いかなとおもいつつも
やっぱり大阪へも出かけやすい場所で探しているようです

[103: 匿名さん]

↑
通勤1時間ちょっとで、大阪に近い場所で探しているようです

[104: 匿名さん]

>99
小山ロールは平日は外まで行列ができる事は
少ないみたいです
店内で並ぶ程度ですみようですね
土日のように大変な事になるのはないみたいですよ

[105: 匿名]

>102
それは納得です！
物件より場所が問題なんですね。
三田より都会の人は住みたがらないですね…
昔に比べて便利になったとはいえ、京阪神とはやっぱり違います。
寒暖の差が激しいですし。
会社の先輩は、最近マンション買って、冬場の結露がすごいって嘆いてました…

[106: 匿名さん]

高齢者にとっても都心は便利だ。クルマの運転ができなくなっても地下鉄やバスなど公共の交通機関が発達している。交通費の優遇される「シニアパス」でどこへでも行くことができるし、駅のエスカレーター設置などバリアフリー化も急速に進んでいる。コンビニやデパートは点在しているし、病院や役所などの諸施設にも近い。美術館や映画館など文化・芸術関連施設へのアクセスが容易だ。

　だから都心に住みたがる高齢者は少なくない。大手不動産会社によると、いまは仕事をリタイアして子供たちも巣立っていった初老の夫婦が利便性を求めての購入が目立つのだという.今後ダウンサイジング時代の到来と共に郊外住宅地は衰退を余儀なくされ不動産業界も住宅地開発から都心回帰循環型住居供給へと変化していくと専門家は見ている。

[107: 匿名さん]

これから子育てするファミリー世代にとっては郊外は、生活しやすい場所だとおもいます
普通のサラリーマンにとては長いローンを組んで購入することになり、一生の住みかになりかねないので
子供達が三田以外の場所に通勤や通学するようになったり、高齢になった時の事まで
考えたら交通手段が沢山ある都会に近い場所のマンション購入を考えてしまい
悩みます、そんな先の事まで考えていたらマンション購入は悩むばかりです

[108: 役人さん]

速度をつけて進む高齢化社会の中、住居を都心部に移す「都心回帰」が目立っている。だが、そうした都心族は勝ち組の富裕層のみで、生活費に余裕がない高齢者は今後空洞化が進む郊外に追いやられ益々格差社会が進み医療格差・老後難民激増時代の到来を予感させる。日本社会の崩壊と住宅事情の行く末は不安だらけである以上自己防衛・危機管理意識の有有が将来の老後生活を決定することになる。

[109: 購入経験者さん]

若い子育て時代は少々不便でも広くて子育て環境の良い郊外で
どうせ建物にも寿命があり一生住むことは出来ないのだから
時代と共に都心・近郊利便性の良い駅近マンションにでも
住み替えるこれが理想ですね。

[110: 匿名さん]

>109
そうできる事が理想ですね

[111: 物件比較中さん]

ウッディタウンに住んで、北方面へ通勤する方も結構いらっしゃるみたいですね。
丹波地域の方からすれば、三田は天国みたいなものらしいです（笑）

[112: 匿名さん]

親子歴代高校・大学・勤務先がそうなら良いかも知れませんね。

[113: 匿名]

>111

確かに、丹波市からすれば、三田市は都会になりますね(笑)

物件比較中となっていますが、どんな物件と比較されてるんですか？

[114: 匿名さん]

通勤や通学の事がクリアーできれば三田は住みやすい場所だと思いますよ

[115: ご近所さん]

それが利便性が良いって言うのでしょうね。

[116: サラリーマンさん]

６月末からの舞鶴若狭自動車道の無料化によって丹波市だけではなく、
綾部や舞鶴までも１時間以内で行けるようになるのは大きいかもしれませんね。
通勤に関しては無料化が続けばの話ですが・・・。

[117: 匿名]

高校に限ってだと、三田には公立と私立で6校(?)あり、難易度もうまく分かれていて、理想的な感じがしますね。超難関は対象外ですが…

[118: 検討中]

先週末に知り合いがＭＲに行ったそうなんですが、賑わってたようです。
人気なんでしょうか？
契約された方いらっしやいますか？

[119: 匿名さん]

今、MRに見学に行くと　サティの商品券1000円分プレゼントしてくれますよ。

[120: 匿名さん]

へぇ。サティの・・・。

[121: ご近所さん]

友達も行くだけ行こうよって・・・
1000円なら考えると答えましたけど。。。

[122: 匿名さん]

商品券欲しくて、見に行く人とかいるんですか？
見に行くのがメインでないっていう事ですよね？

[123: ご近所さん]

３千円になるまで待とう。
にしてもたった千円。しかもサティとはねぇ。

[124: 検討中]

隣の新阪急ホテルと提携して、入居者向けのサービスをするらしいです。
詳細をご存じのいらっしゃいませんか？

[125: 匿名さん]

詳細しらないのによくその情報知ってるな
営業マンの書き込みだろ
詳細を知りたければMRに来いってことか。

[126: 匿名さん]

三田市でマンションって(藁)

[127: ご近所さん]

(藁) ←何これ？

[128: ご近所さん]

三田で戸建て買うよりマシじゃない？
永住するには不向きな場所だよ。
逃げられるようにマンションぐらいがベスト。

[129: ビギナーさん]

郊外にはタイムズとかの駐車場が無くてゲスト呼ぶ時に困ることが多いんだけど
ここはどうですかね？お客さんが車で来て止めるとこあるだろうか？

[130: 匿名さん]

来客用駐車場ぐらいあります。
田舎ですから。。

[131: 匿名さん]

スイーツ（笑）

[132: 匿名]

スイーツと言えば、
小山ロールほんとおいしかった。
只、あの場所は初めて行くにはナビがないと絶対たどり着けないよな。

[133: 匿名]

小山ロールは今でも行列してるんですか？

[134: 匿名さん]

休日はやっぱり行列が出来ているようですよ

[135: ご近所さん]

そろそろ竣工なのに、掲示板は盛り上がらないね。
ってか、ほぼ完売したので掲示板に書き込まなくてもいいんだね。
勘違いでごめんね。

[136: ご近所さん]

完売したの？
っていうかまったく興味の持てないマンションだった（笑）

[137: 入居予定さん]

外観が安っぽく見えるのは私だけ？　団地と間違えられませんように
　あと、目の前の　ヒマラヤの駐車場から最上階のバルコニーまで
　丸見えです。　結構近いので、目線気になります
　うーん　　レースのカーテンしておこう・・
　　あと、コーナンが南ウッディの駅前に来年３月にオープンします
　ＤＡＩＫＩがつぶれませんように。。
　　　他の方の意見教えてください
　

[138: ご近所さん]

　>あと、コーナンが南ウッディの駅前に来年３月にオープンします
　>ＤＡＩＫＩがつぶれませんように。。
　　　>他の方の意見教えてください

マジですか？コーナンが南ウッディタウン駅前ですか？
ウッディタウンクロスモールの横ですね。
コーナンと、あと温泉施設も出来たらうれしいな。

アトレからだと電車で一駅だしね。
ダイキは、アトレに近いからやっぱり行くかもね。

[139: 匿名さん]

>>137
>外観が安っぽく見えるのは私だけ？
私もそう思いました。値段が安い色を使ってますね。
学校みたいな色です。学校は金をかけられないから安いんだよな。

[140: 匿名]

安っぽいも何も、安いんだからそれは我慢しなきゃね

[141: ご近所さん]

アトレ三田ウッディタウン最終期(第3期)【予告広告】 9月上旬販売開始予定
って出てますよ。まだ完売してないみたいです。

[142: 入居予定さん]

　コーナンができるのはホントですよ
　温泉もぜひ欲しいですねー　

　140＞　安いマンションと周りの戸建ての
　　　　　人にも思われてるんでしょうか。。。
　　
　　内装のし上がりが気になります。　とくに和室

[143: 入居予定さん]

>>137さん
＞外観が安っぽく見えるのは私だけ？
同感でした。。。団地と間違えれられるのはｲﾔです。

＞あと、目の前のヒマラヤの駐車場から最上階のバルコニーまで丸見えです。
真南向きの棟？は駐車場からまともですね。。。
何度か駐車場に足を運ぶと、西に振った棟の方がましだったのと、
眺望もまだ良さそうだったので、真南⇒南南西に変更しました。

＞ＤＡＩＫＩがつぶれませんように。。
えるむプラザのミドリ電化のところに、昔コーナンがありました。
その後DAIKIができ、コーナンが閉店。
なので、DAIKIはDAIKIで需要があるのだと思います。

>>142さん
＞内装のし上がりが気になります。　とくに和室
もうすぐ内覧会ですね！！
内装の仕上がりは本当気になります。
なぜ、特に和室なのですか？

[144: 入居予定さん]

　１４３＞
　　和室が気になるのは、、
　モデルルームに和室が無かったし、長谷工の他の
　マンションの和室がしょぼかったので。。。

　　しょぼいといえば、キッチンの排水溝も今時プラスチック
　のアミなのを見ました？　　金網なのが普通でしょう　営業さーん


　　でも安さには替えられない。。ですよね。

[145: 入居予定さん]

>>144さん
確かにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑには和室がなかったです…
長谷工の和室ってｼｮﾎﾞｲんですかorz

ｷｯﾁﾝの排水口なんて金網があたりまえだと思ってたから、ﾁｪｯｸしなかったです…
ﾌﾟﾗｽﾁｯｸだなんて(><)

安さにはﾎﾝﾄかえられないけど、内覧会でｼｮﾎﾞさにｼｮｯｸ受けるかも…

[146: 匿名]

もう内覧会済んだ方っておられますか？
まだかな？

[148: 近所をよく知る人]

外観が安っぽいのは嫌ですね。
せっかくの綺麗な町並みが損なわれてしまう気がする。

三田でマンションはやめてほしいなぁ～
結局一戸建て買えない人が安いマンションに飛びつくんでしょ。
なんか嫌だなぁ～

[149: 匿名さん]

安いんだからいいじゃん

[150: 入居予定さん]

　アトレ祭り　楽しかったですが、ひとけがなかったなー
　　和室の取っ手がなんだか　賃貸っぽかったですが、
　皆さんは内覧　どうでしたかー？
　　お砂場の狭さにややびっくり！　
　　何人入れるのでしょう

　ＵＶフロアーコーティングを外注でしようかなと思ってます
　
　あと１０部屋も残ってないみたいですね。
　棟内モデルルームをどんどんつくれば売れるのでは？！
　

[151: 匿名さん]

モデルルーム大変興味ありですねぇ。
その部屋によって間取りにも違いがあるだろうし、ある程度の限られたスペースに
どのような家具等を置いているんだろう？と・・・。

たとえ、値段が安いとしても、購入したそれぞれの人たちの思いや理由があると思いますので、
いい部屋作りが大変楽しみですね。

[152: 匿名さん]

無事完売したようで。
最後は抽選になったようですね。

[153: 近所をよく知る人]

って言うか、三田みたいなとこに覚悟してすむなら絶対一戸建てにしたほうがいいとおもいます。このエリアでマンションに住む意味ワカリマヘン！

[154: 匿名さん]

戸建てが嫌であえてマンションが住まいが良いと言う人いますよ
戸建てだと近所づきあいが大変だと思う人もいるし
マンションか戸建てかは人の好き好きなので・・・
戸建てではなかなか駅3分って言うような条件では購入できないと思います

[155: 物件比較中さん]

アトレ三田ウッディタウン・・・どうしてもアウトレット三田に見えてしかたない。

[156: 匿名さん]

No.154さん、私もそう思います。アラ還（around還暦）の私、近隣マンションに引っ越して来て、今快適です。
結婚してすぐに建て売り住宅、数年後に注文建築住宅で終の棲家と思いきや　選択肢にも入っていなかったマンション暮らし！　以前に別荘としてもっと都会の駅近マンションを申し込んだけど抽選漏れ。今となっては本当に良かったなと思います。若いときは都会に行くのに便利でないと困ったけれど，この歳になったらそんなに都会はしょっちゅう行きたいと思わないしね。ここは生活するのにとても便利。すべて徒歩圏内。ただ免許の更新が近くで出来ないのが辛い。ただ子育ては一戸建ての広いところで出来て良かったな、暴れても大声出しても気を遣わなかったから子供ものびのび。今は庭の手入れや広すぎる家の掃除から解放されてとても気楽です。夫婦２人ならとても住みやすいですね。人それぞれで立場も好みも条件も全く違うんだから三田でマンションなんて・・・という言い方はあまり嬉しくないです。ジムで筋トレ、プールでリフレッシュも毎日歩いて行けるんだもの、ホント快適！

[157: 匿名さん]

＞156さんのように夫婦二人になったら特にマンション住まいの方が便利だと思います
子供が独立する前はそれなにり部屋数も多い方が良いのですが
それぞれ独立したら、ワンフロアーで生活する方が相手が何処の部屋にいても
それなりの気配を感じる事ができるし洗濯を干したりするのに一々二階に上がら無くて良いのも
便利です
駅が近くて生活に必要な買い物がマンションのすぐ近くで済むのは
高齢になってくるとますます便利な立地です
仕事でどうしても大阪方面へ出なければならないような世代の
人は若干通勤は不便かもしれませんが通勤できない距離でもないです
（実際友人は通ってます）

[158: 入居予定さん]

完売したんですね。
完売＝人気物件だったんでしょうか？
三田で競合する新築マンションがなかったから？
入居戸数が少なかったから？
やっぱり安かったから・・・？

[159: 匿名さん]

老兵はされと

[160: 周辺住民さん]

いやーん、三田を馬鹿にしないでよー！
アトレは安かったからでしょ。眺望もいいし。
神鉄とはいえ、駅近だし、サティもあるしね。
近くに公園もあるし、大阪までの通勤はちょっとかかるけどね。
完売してよかったね。