アトレ三田ウッディタウンってどうですか？

[物件比較中さん]

アトレ三田ウッディタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県三田市けやき台5丁目25番1（地番）
交通：神戸電鉄公園都市線 「ウッディタウン中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.67平米～98.58平米
売主：三交不動産　大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ、株式会社東急コミュニティー

[51: 匿名さん]

ベランダが汚れてるのは、排気ガスと道路の粉塵で
汚れてるってことです。
黄砂のときもずいぶん汚れてた。
アトレのほうは、交通量が少ないから
そんなに、汚れないんじゃないかな。
静かだと思うし。

[52: 匿名さん]

客：「ベランダが汚れにくいマンションください！」

営業：「はい！アトレ三田ウッディタウンをどうぞ！」

ですね。分かります。

[53: マンコミュファンさん]

アトレ三田は裏手に川が流れているから夏場は虫が多そうですね。
三田って蛍が有名な場所があったような？

[54: 近所をよく知る人]

三田は霧が多いから湿度が高く、
気を付けないとカビが生えやすい

[55: 匿名さん]

２４Ｈ換気だから、カビは大丈夫じゃないの？

[56: 匿名さん]

２４Ｈ換気すると光熱費が高いよね
窓を開けたまま暖房しているようなもんだし。

[57: 匿名さん]

先日、車でアトレの近くを走ってたら
けやき小学校へ行く坂道の歩道の工事をしてました。
以前は、木の根っこが歩道のブロックを押し上げて
あちこちででこぼこになってて
子供の通学時につまづいたりして
危ないな～って思ってましたが、
フラットになるので入居する頃には
安心して通学できそうですね。
この歩道ですが、夜は少し暗そうです。
サティの前のメイン道路は夜でも明るくて安心です。

[58: 匿名さん]

まだ沢山空きがあるのかな？

[59: 匿名さん]

角部屋以外ならまだ空きはありそうですね。

ところで、新三田行きの神姫バスは何系統のバスに
乗ったら良いんでしょうね？
サティのメインどおりにバス停があるけど
アトレ近くにバス停ってあるのでしょうか？

[60: ご近所さん]

サティ近くのバス停は「センチュリープラザ前」で６時台は９本、７時台では１３本もの
新三田行きのバスが通ります。
系統は「３」「１１」「４３」「４５」「４６」「５５」です。
アトレに近いバス停だと「けやき台５丁目北」ですね。
系統は「４４」のみで６時台は４本、７時台は６本なので
センチュリープラザ前の半分ですね。
通るルートも「４３」はけやき台中心を通り、中央公園経由で新三田に行きますが
「４４」はすずかけ台経由で新三田に行くので
若干時間に差が出ると思います。
新三田は、快速が始発なので座って快適な通勤ができると思います。
自転車や原付で新三田に行くのも時間を読めるのでいいかと思います。
７時台のバスは結構混んでるので新三田で降りるのに
時間がかかるので、余裕を持った電車に乗るのがいいと思います。
参考になりましたでしょうか。

[61: 匿名さん]

近くにあるのが、神鉄じゃなくってＪＲだったらなぁ・・・・。
ＪＲだったら、もっと価格はあがる？？

[62: 匿名さん]

＞ＪＲだったら、もっと価格はあがる？？

当たり前かと・・

[63: 物件比較中さん]

JRに近いと近いで、便利かもしれないけど、また環境変わってくるもんね。
何をとるかはその人によって違うもんね。

[64: 匿名さん]

Ｎo.60さん

バス停関係教えていただき
ありがとうございました。
ＪＲ新三田駅前は、コンビニも居酒屋もありませんでしたね。
送迎する自家用車がたくさんで渋滞してました。

まだまだ検討　っですね。

[65: 通りすがり]

新三田駅にコンビニはあったような……。
いくら駅に近いく便利と言っても、車はやはり必要な場所ですね。

[66: ご近所さん]

新三田駅のコンビには２４ｈ営業じゃないし、
アトレ近くのサティ前のローソンも２４ｈじゃないし
三田で深夜に行くのはマックスバリューか国道１７６沿いのコンビニぐらい。
ウッディタウンのルールで信や営業できないようになってるのかな。
だから、土日のサティや阪急オアシスでの大量購入が必要なんですね。
アトレはスーパーが近いから買いだめしなくてもいいよね。

[67: 匿名さん]

モデルルーム行ってきて間取りがどうとか販売状況がどうとかスペックがどうとか、具体的な書込みがなーんにもなにね、ここは。

[68: 匿名]

ん〜……そだね。
確かにﾘｱﾙな話しは無いね。戸数が少ないし、契約した人も誰だか特定されそうで嫌とか？？
間取りとかは初期の段階だし色んなパターンから選べるんだよね？
購入に踏み切った人の話しとか聞きたいね。
モデルルームとか見に行ってる人いないんかな。

[69: 遠くの人]

今どれくらいまで建ってるのでしょうか。
色々な情報が欲しいのですが、あまり出ていませんね。

[70: ご近所さん]

近くですが見に行く予定はないですかな。
マンションのスペックが期待できないのと、近隣中古とあんまり変わらない気がする。
これが売りってものがないな～

[71: マンコミュファンさん]

敷地内に洗車スペースがあるのはポイントですね。
有料みたいですけど。

[72: 匿名さん]

>有料みたいですけど

有料なの！コイン洗車と変わらないですね。
あまり魅力の無いマンションですね。。。。

[73: 匿名さん]

有料洗車でも、情報通信業、電気・ガス・熱供給・水道業、金融業・保険業に勤務してれば、ここのマンションが最高です。

[74: ご近所さん]

>有料洗車でも、情報通信業、電気・ガス・熱供給・水道業、金融業・保険業に勤務してれば、ここのマンションが最高です。

鳩山総理並に意味が分かりません。

[75: マンコミュファンさん]

余裕で買えるってことでしょう。

浮いた家計費で塾いけるじゃん。

[76: サラリーマンさん]

先週末、三田新阪急ホテルに用事があって、工事現場の近くに行きましたが、
もう７～8階ぐらいまで骨組みは出来ていました。

[77: 匿名]

へぇ〜。
もうそんなに建ってるんだ?たまにしか近くに行かないけど、いいところっぽいね。

[78: 匿名]

新情報なし？

[79: 匿名さん]

見学だけで商品券ま－だ－？

[80: 匿名]

そんなんなさそ。

[81: ご近所さん]

完成は秋（９月頃）だったと思います。
順調に出来上がっているように見えますよ。
販売もそこそこ順調のようなようにも思いますがどうなのでしょうね。
この季節は新阪急ホテルの裏側の散策も気持ち良いですよ。
鳥達が元気よく連休中に飛び回ってかわいい鳴き声を聞かせてくれていました。

[82: 匿名さん]

完成９月

投げ売り９月

[83: 匿名さん]

投げ売りて……。

ｱﾄﾚに限らずじゃないの!?

[84: 匿名]

角部屋と最上階はほぼ完売で売れ行き好調なように見受けます。
これって…販売会社の作戦ですか？

[85: 匿名さん]

↑そうなんだ～。
結構埋まってるんかな？

[86: 匿名さん]

>角部屋と最上階はほぼ完売で売れ行き好調なように見受けます。

そのうち・・

「キャンセル出ました！！！！」

ってダイレクトメ－ルが来て売る作戦じゃね－の？

クソセントパ－クよりも書込み少ないし売れてると思えんが。

[87: 匿名さん]

書き込みの数は、戸数少ないし、余計じゃないですか？

[88: ご近所さん]

ここ、総戸数94戸でしょ？
他と比べても十分大きなマンションだと思いますが。
とにかくここに購入検討者（と見られる人）の書き込みがほんとに無いですね。
実際にモデルルームに行った報告ぐらいあってもよさそうなのに。

[89: ご近所さん]

サンフォルテが総戸数159戸で書き込み数184みたいです。
アトレは書き込み多い方ですよ。

[90: 匿名]

角部屋は売れても中住戸は苦戦するんじゃ？
確かにｶｷｺﾐ少ないし、人気ないのかも(笑)
低い土地になぜ8階建て？

[91: 匿名さん]

大規模のマンション建てても、売りにくいからでは？

[92: ご近所さん]

中規模でも売れてないけどね

[93: 匿名]

週末見に行ってきました！
3分の2ぐらい埋まってましたよ。

何故か最上階空いてたので、買うかどうか悩んでます…

[94: ご近所さん]

＞９３

お疲れ様です。
来場特典はありましたか？

[95: 匿名]

93です

来場特典は何もなかったですよ(笑)

[96: 匿名さん]

友人が三田に仕事場ばがあって通勤に時間がかかり過ぎるので（2時間ほど）
検討していたようですが、結果は違う土地に購入を考えているようですねぇ
最近はアウトレットが出来たりとにぎやかなようですねぇ
私としては、ごみごみした場所じゃなくて良いんじゃないかと言ってたんだけど

[97: ご近所さん]

>95
何も無しとはしょぼいですね。

おい！営業！どうせここ見てるんだろ？
コヤマロ－ルでも配れよ！
そしたら見学行ってやるから（笑）
朝からがんばって並んでこい！仕事しろよ！

[98: 匿名さん]

小山ロールは人気ですよね
でもかなり並ばないと購入できないってのが・・・大変です
三田の有名スイーツと言えば小山ロールでしょうか

[99: 匿名さん]

平日でも買えないことがあるのですか？

[100: 匿名さん]

平日でも買えますが長いときだと２時間ぐらい並ぶとか・・