駐輪実態のないバイク置き場契約について

[匿名さん]

こんにちは。

バイク購入を予定している者です。
マンション内のバイク置き場に駐輪するつもりです。

いつも特定の区画が空いているので、空きがあると思い込み、バイク購入の契約をしたのですが、バイク置き場の契約をしたいと申し出たところ、すべての区画が契約済みで空きはなく、キャンセル待ちになるとのことでした。

バイク置き場の使用ルールには契約期間や更新のこと、契約のみでバイクを置かない場合については何も謳われていません。

仕方がありませんのでキャンセル待ちしつつ外部の月極め駐輪場を探しています。

こういう場合、借主に直接交渉して、置く予定が無ければ借主に利用料を支払って置かせてもらうのはいかがなものでしょうか。契約を解除して欲しいのが正直なところですが、借主の思いも理解できます。いつかバイクを手に入れたら置こうと思っているのだろうと思いますし。

みなさまのお考えをお聞かせいただけると嬉しいです。

[1: 匿名さん]

空いているのに契約してるってことがあるんですね。
バイクを手放してしまって、解約日まで空いているってことはあるとは思いますけど。
駐輪代は安いのですか？

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
困ったことに契約期間が定められていないんです。なので解約日はありません。
駐輪代は毎月1,000円です。
外の月極めだと1万円ぐらいなので、かなり安いです。

[3: 匿名さん]

うちのマンションにもいます。置いていないのに契約している。おそらく本人は忘れているかも。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
２人いるんです。
管理人を通じて聞いてもらっているのですが、意図して契約したままバイクを置いていないみたいです。
なので、利用料は払うから置かせて欲しいとお願いする手紙を渡したのですが、どんな返事がもらえるか…

[5: 匿名さん]

その方は契約をしているのですよね？
使用料を払っているのならバイクを置こうが置かなくても問題はないと思いますが、キャンセル待ちといわれてしまっては仕方がない気がします。

駐輪場も自転車を置かない場合でも契約されている方も居ますよ。
もしかしたら、来客用として契約している方も居るのではないでしょうか。

直接交渉するしかないですよね

[6: 匿名さん]

内のマンションの場合、希望者が多くて、キャンセル待ちが多くなり、利用していな人も確かにいました
理由は、同じで外部よりもかなり格安なので確保しているというみたいで

そのため、理事会で話し合い、利用料を上げました。そしたら一部の人が手放していい感じになりましたけどね
あまりにも近隣より安いのは辞めたほうがよいですよ

[7: 匿名さん]

直接交渉はまずいんんじゃない？転貸はまずいし、先にキャンセル待ちしてる人がいたら問題だし。

[8: 匿名さん]

うちのマンションの場合は、駐車場とバイク置き場は、基本契約後の２か月以内に購入証明をしないといけないことになっていますね。そのあと車両登録が必要になります
（登録した車、バイク以外は置けないようにするためです）

なので、最大2か月しか確保できず、次はまた待ちの最後になる形になります
来客用に確保する人もいるので、そのような措置を取っています