ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-inagekaigan/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[697: 名無しさん]

>>695 匿名さん
自電車?電動自転車のことですかね。稲毛海岸駅までの近道を通れば、周囲の環境も悪くないし、歩きでも、全然苦痛ではないですよ。1分でも早く駅に着きたいと思っている時は、少し焦るかもしれませんけどね。

[698: 通りがかりさん]

近隣の者ですが、駅までの道のりは春になると桜がズラーっと咲いてて綺麗ですよ。早く暖かい季節になってもらいたいですね。

[699: マンション検討中さん]

こちらのマンションギャラリー、おかげ様でご案内できるお部屋が残りわずかとなり3月17日で閉館となります。とありますね。完売までもう少しなんですね！

[700: 通りがかりさん]

確かにこちらのマンション通るたびに引っ越し業者が家具を運んでる姿をよく見かけます。
完売間近ですね。私は近隣の者ですが、こちらのマンションの方々は近隣の私にもきちんと道で挨拶をしてくれるのでとても皆さま好印象です。

[701: 匿名さん]

桜、楽しみですね。新居に越して初めての桜の季節って素敵だろうなと思います。
通りがかりさんのあたたかいお言葉から、穏やかな街なのだろうなと想像しています。

あと8戸ですか。総戸数が180戸ですから、ほんの一部ですね。
間取りは3LDKのみのようですけど、広さが様々のようですから、予算に応じて選べそうです。

[702: マンション検討中さん]

あとから販売になったのに駅前のエクセレントが無くなってしまったのでここかガーデンズしかないかな・・・
パークホームズも入れる時期によってはいいね

ルネとミハマシティは完成が遅すぎるし
駅も遠い

[703: 匿名さん]

後から販売した物件が完売なのにここが売れ残ってるって人気無いって事でしょうか？

[704: マンション検討中さん]

>>703 匿名さん

後からって言っても販売してた時期はそう変わらないし、駅前のとことこちらではまず戸数が違うでしょうが。人気はあるよここ。じき完売みたいだし。

[706: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん
パークホームズて年寄り物件でしょ。
ファミリーには狭すぎる。

[707: 匿名さん]

>>704 マンション検討中さん

すいません。
言い方変えます。
その後から販売して完売した物件に比べて人気無いって事でしょうか？

[708: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん
あちらは駅近だけど狭くて陽射しも入らないけど駅近という資産価値だけで決めたらいいのかもしれません。こちらは駅近ではありませんが、広いリビングや陽射しなどゆとりを持って生活したいのであればおススメ物件です。なので比べる必要はないかと。

[709: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん
まず販売戸数が違うから比較のしようが無い。
駅前物件はお年寄り向けで、こちらはファミリー向けの違い。

[710: 匿名さん]

どっちが人気有るか聞いてる人に対して比べるな、比較するなって、、、

まぁ聞いてる人も竣工在庫有るの分かってて聞いてるんだろうけど

[713: 通りがかり]

[No.705～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[714: 入居済みさん]

エクセレントとヴェレーナでは、住まいに求める価値観が違います。エクセレントは、いわゆるシティホテルみたいなマンションで、駅近なので通勤に便利であり、また、転勤などで短期間で引っ越しする可能性があるのであれば、エクセレントは転売しやすいと思います。また、シングルの購入者が多いと言ってました。一方、ヴェレーナは、どちらかといえばリゾートホテル感覚のマンションで、周囲の環境は大変静かで、眼の前が新築戸建て住宅地なので眺望が良く、７階と８階は天気がよければオーシャンビューです。また、ファミリーの購入者が多いらしいです。利便性を重視するのであればエクセレント、静かな居住環境や眺望を重視するならばヴェレーナといったところではないでしょうか。

[715: 匿名さん]

人気＝売れ行き
と考えるならば後から販売して既に完売した物件の方が一般的に考えれば人気でしょう。

[716: 通りがかりさん]

個人的には狭くて陽も入らないようなマンションなら開放的で広々陽射しも入るマンションの方が住みたいと思いますけどね。今住んでいるマンションは駅近ですが、庭もリビングも狭くて、やっぱり陽が入らないので暗いのでこちらのマンションみたいなのはとてもいいねと夫婦で良く話してます。

[717: 匿名さん]

駅近で庭まであるとは羨ましい。

[718: 通りがかりさん]

>>717 匿名さん
庭といってもほんとに狭いのでこちらのマンションの広々したお庭は憧れます。

[719: 匿名さん]

>>716 通りがかりさん

そのように考える人が多く居ればすぐに完売なんでしょうが、
売れ残りがそれなりに有るって事はそう考える方が少ないって事でしょう。

[720: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん
あと2戸なのでそう考える人もそれなりに多いてことでしょう。

[721: 匿名さん]

竣工時に売れ残った時点で多いとは流石にね(^^;;

まぁその内売り切るでしょ

[722: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん
狭い暗い家がお好きならこちらの掲示板自体見ないと思いますが。住民でもなんでもないですが、駅から少々離れているのにもかかわらずここまで早い段階でほぼ完売までいけるのは単純にすごいと思う。
駅近でも人気のないとこはまだ半数以上売れ残りあるみたいだし。自分は数年前に別の物件を購入してしまいましたが、最近ここを知って魅力的な物件だと感じました。

[723: 匿名さん]

不人気物件と比較してこちらが素晴らしいはやめましょうよ、ましって言ってる様に感じます。

人気物件と比較して引けを取らない魅力なんかを書きましょうよ。

私だって売り切り近いと思ってると書いたつもりなのに何故に狭い部屋が好きとか脈絡も無い話になるのか疑問です。
ほぼ完売じゃなくてもう少しで完売ですね。

[724: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
そうでしたねすみません。
書き方が不十分でしたね。
不人気物件と比較してもでした。
こちらは広さ、価格、環境面で私は魅力的だと感じたので書き込みさせていただきました。
もう少しで完売とのこと納得です。

[725: 匿名さん]

あと6戸なのではないでしょうか。
物件概要の先着順で更新日は3月22日になってます。
とはいえ総戸数は180戸なのでかなり人気だったのではと思います。
3LDKばかりですべてテラスヴィラのようです。
販売価格が2千万円台～4千万円台とかなり開きがあって専有面積も66.20m2～80.18m2とかなりバリエーションがあるようです。
なので選択肢がまだあるのではと思いますがどうでしょう。

[726: マンション検討中さん]

天気が良かったので、現地見学してきました。８階建なので5～6階のバルコニーの目隠しパネルに布団を干している家が南側と東側で1軒ずつありました。日当たりが良いので良く干せそうです。ここのマンションは布団干し可能なんですか？

[727: 匿名さん]

ヴェレーナはバルコニー手摺に布団干しOKなんですか？
あれって見栄えも悪いし危険だから規約で禁止が基本なのかと思ってました
検討から外そうかな

[728: マンション検討中さん]

でも日当たり良いから布団は良く干せそうですよ

[729: 匿名さん]

残り2戸との情報有りましたが残り6戸みたいですね。
結構売れ残り多いんですね。

[730: 匿名さん]

最初が331邸でしたから・・・。ここまで多いと、残り戸数も多いだろうと感じます。

稲毛海岸、マンションの外観からしてリゾート用、別荘用で購入する人が多いようです。身近な人を見ていると、貧富の差は二極化しているようで、本当に余裕がある人と、日々暮らすのも大変な人がいます。
買える人も不労所得のために一人暮らし用マンションを棟で買ったりしているようなので、お金があるからといって豪遊しないのが今のトレンドなのかと。

ただ、個人的には買える人が羨ましいです。共用施設もかっこよく、竣工写真も素敵でした。

[731: 匿名さん]

稲毛海岸駅のマンションを別荘って釣りですよね？

[732: 匿名さん]

>>730 匿名さん

日々暮らすのも大変な人も居るんですか。
それは色々と大変ですね。

[733: 匿名さん]

敷地内駐車場の料金設定が500円から12000円と幅広いようですが、
500円の駐車場は先着順になりますか？
何せ格安ですし条件のよくない位置かもしれませんが、
月々ワンコインで借りられるのは助かりますよね。

[734: 匿名さん]

ここの住人の方は本当にマナーがいいですね。

通りがかると住人でない私にも挨拶をしてくれます。
いくら駅から近くても狭い部屋で陽が当たらない部屋に住むよりも
こういったリゾートのような環境で住んでいるから心に余裕があるのでしょうか。

さすが完売間近の人気マンションですね。

[735: 匿名さん]

>>734匿名さん

本当に、ヴェレーナシティ稲毛海岸さんの住人の方はマナーがいいですよね。

私も内覧会に行った時にすれ違う住人の方が気持ちよく挨拶してくださり
事情があって泣く泣く他の物件を購入しましたがここに住みたいと思いました。

[736: 匿名さん]

駅から離れてるマンションなので、時間的に制約が無い人が多く住んでるんじゃないですかね。忙しい人は大体駅近のマンションに住んで、ピリピリしてるのでは。

[737: 匿名さん]

駅から離れてるか、駅前の騒々しい感じがなくていいですよね。

[738: 住民板ユーザーさん1]

稲毛海岸はマイナー駅なので、駅前も静かですよ。賑やかなのは通勤時間帯の疲れたサラリーマンが溢れる時間帯だけです。ここから都内通勤なんて、お疲れさまとしか言いようがない...。

[739: 匿名さん]

ゆったり住むことができそうでいいマンションだと感じました。
みなさん挨拶をしてくださるのは気分がいいですね。
駐車場も500円ですし、気持ちの余裕が違うのかもしれません。
3月31日まで、予約来場キャンペーン、成約キャンペーンがあったようです。同じく4月1日からも何かしらのキャンペーンを行うんでしょうか。

他マンションで、消費税率が8％が3月末までとあったので、他のマンションは大丈夫か不安です。
本日、新元号が発表されて新しい気分なのはいいですが、消費税が上がる不安要素もありますよね。マイホームを決めるなら秋までにしておくべきなのかと感じています。

[740: 匿名さん]

キャンペーン、やってますね。予約来場だけのようですけど。
4月1日～4月14日となってて、オリジナルクオカード3000円分プレゼントだそうです。
ホームページからの予約で、初めての人限定だったり、単身者は対象外だったりと何かと制限があるみたいです。
値引きとか成約キャンペーンもあるといいのに。ＧＷ期間にでもやるんでしょうか。

[741: 匿名さん]

>739

消費税は引き渡し時点の税率が適用されるんだけど、１０月以降引き渡しの場合、3/31までに契約すれば8%が適用されるという経過処置があった。

ここの場合は、既に完成してるから9/31までに引き渡しとなるタイミングで契約すれば8%。

[742: あい]

>>740 匿名さん
完売しましたね

[743: 名無しさん]

公式にも載ってましたね。
180戸あるのに完売までそこまで時間かかりませんでしたねー！おめでとうございます！

[744: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
完売はゴールデンウィークをまたぐのかと思いましたがあっさり売れてしまいましたね。
公式ホームページのトップにはキャンセル待ちの案内が出ておりますが、
もしキャンセルが発生した場合、抽選になるんですか？

[745: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[746: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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