ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-inagekaigan/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん
どこの団地ですか？団地にもよると思いますが、管理事務所に連絡して注意してもらうといいと思います。直接注意すると、かえって相手の怒りを買ってしまい、余計にこじれてしまうことが多いようです。

[602: マンション検討中さん]

こちらのマンションのバルコニーは規約上、喫煙禁止なんでしょうか？タバコの臭いが私もダメなもので。

[603: 匿名さん]

>>602 マンション検討中さん
バルコニーでの喫煙は、騒音などと同様に、明らかに近隣住民に対する迷惑行為になるので、今どき、バルコニーで喫煙が禁止されていないマンションは、ほとんどないと思いますよ。

[604: マンション検討中さん]

住民用掲示板でやってください

[605: 通りがかりさん]

田舎の人とヤンキーに多いんですがにおいのキツい柔軟剤もやめて欲しいですね。
自然な香りではなく、ただのの化学物質を撒き散らしていることに気付いて欲しいです。
ケミカルなにおいは頭痛と吐き気がしてきます。

[606: マンション検討中さん]

>>605 通りがかりさん

えっと…なんの話しですか？

[607: え？]

>>605 通りがかりさん
そんなの気にしてたら生きていけないでしょ。通りがかりの人みんな柔軟剤使ってるでしょ。

[608: 名無しさん]

男でも女でも柔軟剤や香水をプンプンさせる奴は喫煙者と同じで周りの迷惑を考えてくれ。
香水や柔軟剤のニオイに執着する奴は強迫性障害、もしくは自己中で自己承認欲求の強い病んだ奴だから近所だったら迷惑そのもの。
つけてる本人はいいニオイでも周りはただただクサイだけで迷惑している。

[609: 匿名さん]

出た出た。これこれ。日本人によくある典型。次は魚焼いたらクレーム来るよ。ニンニクも気をつけなきゃね。
もはや、クリリンになるしかないね。

[610: マンション検討中さん]

>>608 名無しさん

それってこの掲示板と関係ないんで他でやってもらえますか。

[611: 匿名さん]

駐車場の使用料が５００円から１万２千円まで、かなり幅が広いように感じました。そんなに条件が異なるのですか？
５００円だと、停めにくいところになるのか。機械式駐車場の一番上とか。
１万２千円のところは、平置きタイプの駐車場にするっていうって言うことなのかもしれないですね。

[612: 匿名さん]

また下階の中国人がベルコニーで魚屋きました
煙草に魚
ここのバルコニーはキャンプ場状態
管理会社は何やってんでしょかね

[613: 匿名さん]

管理会社が魚焼いてる訳じゃないんだからさぁ
口頭、文書で注意した出来ない訳で

[614: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん

それ何階ですか？
前回は確か2階だったと思うのですが
同じ方ですか？

[615: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん

それほんとですか？
そんな匂いもしなければほんとにそんな人が
居るのか信じがたいです。
ここの住民の方々はみなさんきちんと挨拶をしてるのでそんな問題住民は居ないように感じますが…なんか…わざわざここに書き込むくらいだからまた営業さんかなんかですかね？

[616: 匿名さん]

私も615さんと同意見です。
住民の皆様本当に感じが良く、いつも挨拶をしてくれるので気持ちが良いです。
住民用に書けばいいのにわざわざこちらに書き込むのはなんかほんとに住民の方が書いてるようには思えません。

[617: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん

むしろあれだけ騒いでて、聞こえない世帯があるという事は、ここの設計は良くできているという事ですね。

安心しました。

ちなみに連日大騒ぎしてますよ、話題の中国人。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん

いやほんとにまっっっったく響いてこないですし、一体どこの階の話しですか？
うちはほぼ真ん中の3階ですが、そこでも何も騒いでる音は聞こえなかったですけど？
ほんとの話しではない気がしてますけど。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん

わずか2世帯しかいない中国人の方が話題とはすごいですね笑 けどほんとにこのマンション子どもの可愛い笑い声やワンちゃんのたまに吠えてる声は聞こえますが、それも全然気になりませんし、それ意外の生活音はほとんど聞こえてこないですよ。
騒いでたら普通はほとんどの世帯に聞こえてるはずですよね。

[620: 匿名さん]

自分らが聞こえてなければ、嘘つき呼ばわりか。
すっげえのな。信じらんねぇわ。
そんな事もあるかも知んないって思えない訳？

[621: 匿名さん]

一言だけ言っておく。
誰も日中とは言ってねぇぞ

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

言い方。

[623: 匿名さん]

公式ホームページの間取りでは、ルーフバルコニーでパーティーやガーデニング、
グランピングも勧められているのでBBQもできるのかと思っていました。
ルーフバルコニーでも火気の使用は厳禁ですか？
1階の専用庭でも同様に火気厳禁になっていますか？

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

特に火気厳禁ではないはずです。

[625: 匿名さん]

共用部は火気厳禁になってます。

ルーフバルコニーと1階専用庭は共用部の占有使用部分に当たるので禁止じゃ無いですか？

[626: 住民板ユーザーさん1]

火気を使わなければいいんですよ。
ホットプレートとかなら大丈夫。

[627: 匿名さん]

>>625 匿名さん

そーでしたか！
そしたらバルコニーは大丈夫なんですね◯
ホットプレート活躍しそう。

[628: 匿名さん]

普通のバルコニーも共用部の専有使用部分だよ

[629: 匿名さん]

なるほど、ホットプレートとは名案だと思いましたが、そもそもバルコニーに電源があるんでしたっけ？
みなさん延長コードを使って料理されています？
調理器の問題がクリアされたとしてもご近所への迷惑を考え、調理の匂いや騒音には気をつけなればいけませんね。

[630: 匿名さん]

流石に調理の匂いまで気にしてたら何も出来なくない？

[631: 匿名さん]

どこのマンションもバルコニー等での火器使用は厳禁ですが、ここはＯＫなのですか？常識的に近隣への失火や煙、臭いなどの迷惑行為は禁止ですが。

[632: 匿名さん]

バルコニーぎりぎりのリビング内でホットプレートを使い肉を焼き、バルコニーで食べればいいじゃないですか？そうなると、もはやリビングで食べればいいじゃないか？とうことになりますね。窓を全開にすれば、多少解放感あるでしょうし。
バルコニーは共用部なので、ホットプレートは電気であっても火器に該当すると思います。ホットプレートは大丈夫というのはIHコンロが火器じゃないと言っているのと同じですからねぇ。
臭い、煙はバルコニーじゃなくでも発生するので、何とも言えませんね。キッチンでくさやを焼いたら迷惑行為！といっているのと同じですよね。くさやは禁止されてませんけど。マンションって難しいですね。

[633: マンション検討中さん]

管理規約案の説明を受けてないのかな？
　

[634: 匿名さん]

そこまでしてバルコニーで食べなくても…とは思いますが（汗）
お互いに気遣いしあっていけるのが一番。
洗濯物をバルコニーで干している人もいるので、あまり匂いの出るようなことはしないほうが良いのでは？？集合住宅ですから、統一したルールが有るならばそれに則って暮らして行くことが大切ですよ。

[635: マンション検討中さん]

こちらあとどれくらい残ってるですか？

[636: 匿名さん]

2週間位前に聴いた話だと、約8割売れたらしいので、三十何戸かは残っているのではないかと思います。

[637: マンション検討中さん]

私が最近モデルルームで聞いたときは残り20戸あるかないかくらいでした！

[638: 匿名さん]

10戸以上ここ最近で売れていっていた、ということなんですね。
値下げとか合ったとしたらコレくらい急に動いたのもわかりますが、そういうことはこのデベはしない方針なんでしょうか。
結構戸数多いのに、ゆっくりですが売れてきているんだな、とスレッドを見ていて思いました。

[639: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん

現地内覧行ってきましたが、全体的にゆったりしていてなんだか住みやすそうなマンションという印象を受けました。
住民の方々が通り過ぎる際にみなさん笑顔で挨拶してくれたのがかなり好印象でした。

[640: 匿名さん]

モデルルームの家具つき販売住戸ですが、対象家具はリビングに置いてある家具のみに
なりますか？
モデルルームギャラリーの写真では寝室にベッドや鏡台も設置されているようです。
その他、カーテンや照明器具も対象に入るのでしょうか。

[641: 匿名さん]

モデルルームの家具つき販売住戸の家具は、小さい文字で書いてあるのを見ると、リビングソファ・ダイニングテーブル・椅子・照明と書いてあります。たぶん、それだけなのでは。

完成写真見ましたが、素敵だなと思いました。開放感のあるエントランスホールがいい感じに思えます。

先着順が8戸、第3期2次が2戸とありますが、あと何戸あるんでしょう。

[642: 匿名さん]

公式HPの敷地配置完成予想CGに、他社戸建て分譲地としてマンション南西側隣地に戸建てが分譲中と書いてあります。
戸建てなので2階、あるいは3階建の高さになるかと思いますが、もし採光や眺望に影響があるとすればマンションの何階までになりそうですか？

[643: 匿名さん]

2階建てだから影響は2階までだろうけど、実際に見に来た方がいいよ！

[644: 匿名さん]

>>642 匿名さん
採光は、1階でも、庭が広いので、ほぼ問題なし。眺望を期待するのであれば、3階以上です。天気がよければ、7階と8階は、オーシャンビューです。静かで、ほとんどの居住者のマナーもよく、大変良い環境です。でも、高い買い物ですから、643さんの言う通り、実際に現地を確認するべきだと思います。

[645: 匿名さん]

実際3階のお部屋は朝から陽が入りますし、午後は西陽が暑いくらい部屋に入ってきますよ！
うちは午後陽が入りすぎてカーテン半分くらい閉めてます笑
ほんとに住民の方々マナー良いと思います○
一度見学されたら良いと思いますよ^_^

[646: 匿名さん]

644、645匿名さんの穏やかなお返事を読ませていただいて、いいマンションそうだなと思いました。

低層階でも採光が良さそうで、眺望のこともわかりやすく書いてくださっていてとても参考になりました。
気になっていたオーシャンビューも7、8階と知れてスッキリしました。

実物が見れるとのことなので、気になったら実際に行ってみるのがグッドですかね。

[647: 口コミ知りたいさん]

残り7戸ですか？完売見えてきましたね。

[648: 匿名さん]

隣の駅のマンションは2年経った今でも完売しないからね。こちらは幸先よろしいですねー！

[649: 匿名さん]

駅から遠すぎる分、安さで飛び付く人がいるってことだね。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん
隣の駅の売れ残って困っているマンションの営業の方ですか。まずは、住民が快適に過ごせるように、改善しましょう。そうすれば、価格が高くても、居住希望者も現れるのではないでしょうか。