ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-inagekaigan/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[547: 周辺住民さん]

この辺は津波は来ません。少し風は強めです。今はセミの鳴き声もしません。
海の近くは土日ジョギングやイベントでにぎわっています。冬は少し人な少ないです。
海岸線沿いは温浴施設やキャンプ、プール改装など開発予定。
治安を気にするほど若い人は歩いていません。高齢者と女性を多く見かけます。中国の方も多いと思います。
夜の人通りは少なめですが、ビッグAの明かりが光ってます。コンビニぐらいの光はあります。
学区は高洲第二です。
小学校学区というより年度によって違いがあるので、同時期にマンション世帯の子供が入学すればそれほど問題ないと思います。
ちょっと足りないものを買うにはビッグA、基本はマリンピアかヤオコーです。
新港側に行けば、ロピア、ユニクロ、ロイヤルホームセンターがあり便利です。
ただし車がないと不便です。車があれば道も整備されているので住みやすいと思います。
気になるのは液状化ぐらいでしょうが、この区画だけは液状化対策工事済です。
別で駐車場を借りるのであれば月極の空きが少ないです。駐車場相場1万/月。

[548: 匿名さん]

＞＞547　周辺住民さん
詳しい現地情報をありがとうございます。

駐車場は全体で160台、世帯数が180世帯なので、十分足りそうな気もしますがどうでしょう。

散歩や気分転換には海浜公園が近いので、良さそうに思います。
温浴施設やプールも自転車で行けば日常的に通えそうですね。
生活に潤いとかゆとりができそうな環境だと思います。

[549: 匿名さん]

竣工時の売れ残りは10戸で合ってますか？

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん
約8割の売行きですから30～35戸の残ですね。この地域でこの数字は驚異的な状況といえます。

[551: 匿名さん]

あら、竣工時で30戸も残ってるんですかぁ

[552: 匿名さん]

30ももうないですね◯

[553: 匿名さん]

そういうのって販売してる側じゃないとわからなくない？

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

聞いたら教えてくれますよー！

[555: 匿名さん]

本当の事教えてよくれるのかね？

[556: 評判気になるさん]

>>555 匿名さん

数日前、手続きの関係で用事があったので、ついでに聴いてきました。150戸以上は販売完了だそうです。残っているのは、意外にも、1階は1戸だけで、奥行き4メートルのオープンエアリビングの住戸が多く残っているようです。どの程度かわかりませんが、住宅ローンの審査で駄目になった方が何人かいらっしゃるようです。オープンエアリビング、風が強くなければ、雨の日でもバルコニーで過ごせると思って、いいなとは思っていたのですが、やはり、4000万円台の価格がネックなのかなと思います。

[557: 周辺住民さん]

この辺りは皆さんの想像以上に風は強いと思います。風の影響であまり蚊がいないと感じるのは良い点です。このお盆もビュービュー台風かと思うぐらい風が吹いています。あと1階は目の前に建売住宅が立ち並んでいるので…。2階の日当たりは影響ないと思いますが、2階の見晴らしは家です。

[558: 匿名さん]

>>557 周辺住民さん

風が強いのもありますが、一番は潮風がまずいってことですかね。
車とかにはしんどいです。

[559: 匿名さん]

お盆は実際台風の影響でとこも風強かったかと思う。
2階の眺めはかわいそうかな。

[560: 匿名さん]

そもそも、眺望は何も期待するものはないので、2階でも問題ないよ

[561: 評判気になるさん]

>>558 匿名さん
この近辺に住んで20年近く、車も持っていますが、特に問題はないですよ。まあ、海岸から遠く離れた内陸と比較してデータをとれば、鉄は錆びやすいのでしょうけど。あと、平野なので、風は当然あります。一番きついのは、タワーマンションの近くの交差点付近で、台風でなくても歩くのがきつい時があります。建築物の影響で、パワースポットができているみたいです。近くに住んでいる方は、知っていると思います。それ以外の場所は、普段は、それほどではないですね。

[562: 匿名さん]

3階から上は向かいが戸建てなので視界には高い建物がなく眺め良いですね。
2階を購入してる人は眺めなどはたから気にしてないと思います。
風は強いですが部屋の中にいい風入ってきて風通し良いと思いますよ。

[563: 周辺住民さん]

潮風というより地形による風が強いという感じですね。青潮や赤潮が発生していなければ、潮の香りはしないので沿岸部の潮風対策というほどではないです。この近隣のガソリンスタンドで洗車する際は塩害対策で下回り洗浄を推奨されます(笑)
私もそうでしたが現在総武線沿線に住まわれていれば、比べると風が強いと感じると思います。総武線沿線は道路も狭く住宅が密集しているかだと思いますが。バルコニーで洗濯物を干す際は風で飛ばないハンガーの購入がおすすめです。

[564: 匿名さん]

>>563 周辺住民さん

詳しくありがとうございます。

[565: 匿名さん]

>>540 匿名さん
あなたが学校行くわけではないですよね
親として考えるのは構わないけど子供の成長無事に願ったら？

[566: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションの入居時期ってそろそろですか？

[567: 匿名さん]

引き渡しは29だったかな？

[568: 匿名さん]

>>567 匿名さん
引き渡し日を知らせると、いろんな勧誘の業者が集まって来るから気をつけて下さい。

[569: 匿名さん]

公式だと先着と再登録で10戸と書いて有りますけどそれで全部ではないんでしょうか？

[570: 評判気になるさん]

>>569 匿名さん
1週間前の情報で、最新の情報はわからないのですが、審査で断わざるを得なかった方が少しいらっしゃるようなので、もう少し多いかも知れません。

[571: 評判気になるさん]

>>569 匿名さん
よけいなおせっかいですが、最近、自宅の中古マンションの売却を依頼する東京の不動産投資会社からのダイレクトメールが多いです。もしかしたら、稲毛海岸リニューアル計画と関係あるのかもしれません。でも、リニューアル計画は、不透明なので、万一、投資目的での購入を考えていらっしゃる方は、リスクも高いので、気をつけてください。

[572: 匿名さん]

千葉市内のマンションはここ最近売却依頼のダイレクトメール多いみたいです。会社の同僚も言っていました。
そういう業者増えたのですかね。

[573: マンション検討中さん]

桜が綺麗だった小学校の桜を全部切って建てたマンションだから、地域住民は相当避難している。地域の議員もやり方にハセコーに苦情を言ったらしい。工事中の振動もひどくてクレームも受け付けなかったので、地域住民はここの住民は無視する方針。

[574: 匿名さん]

ふーん

[575: 評判気になるさん]

>>573 マンション検討中さん
それは、小学校を売った行政の責任であって、住民には、関係ありません。それがわからない方とは、関わりたくないので、お互い無視しあいましょう。

[576: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん

私地域住民ですがそんな話し聞いたことないですよ？無視するとか子供ですか？ちなみにこちらのマンションのほとんどは地域の方ですよ。
買えないからって嫌味やめてください。

[577: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん

私この地域に住んでいて今回こちらのマンション購入した者です。
無視する方針はあなたお1人の方針ですよね。私たち地域住民はむしろこちらのマンションに住まわれる方と仲良くしたいですが。
そんな書き込みされる方がこの掲示板見てること自体営業の方の書き込みのように感じますね。

[578: 匿名さん]

そーいえば話し変わりますが、向かいの戸建てにはもう住んでる方はいるのでしょうか？

[579: 周辺住民さん]

隣の戸建ては6月あたりから少しずつ住み始めていますよ。

[580: 検討板ユーザーさん]

>>573 マンション検討中さん
ふーん

[581: マンション検討中さん]

学区の高洲小学校の外国人割合をご存知の方っていますか？学区外だけどマンションの目の前の高浜小学校は半分以上が中国人とか聞いたことがあります。

[582: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん

小学校に電話すればいいかと。
そもそも、このエリアにマンション買うってことは外国人が多いことを受け入れてるのですよね？それより安さを優先させたんですよね？あんまり文句言わない方がいいよ。

[583: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん

外国人、帰国子女の生徒が4割強の高浜第一小の学区は高浜一丁目だけ。
その高浜一丁目の住人の外国人比率は２０％。
高洲小の学区は、高洲一丁目と二丁目で、外国人住民比率は、それぞれ５％、７％とかなり少なめ。
戸建てが多い高浜五丁目六丁目は住民の５０％が６５才以上。

[584: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん

友達の子が現在高洲小学校に通ってますが、
そこまで外国の子供は居ないようですよ。
やはり高浜は多いみたいですが。
日本どこに住んでも外国の子供は居ますから。
それにいじめや子供同士のトラブルも聞いたことないですし、良くも悪くも至って普通の小学校かと思います。

[585: 匿名さん]

この辺りの者ですが、この辺りの中学生も派手な子は見かけないですね。どちらかと言えば地味で大人しめの子が多い気がしますが、それはある意味平和でいいと思いますよ＾＾
外からチラッと見える体育館で、みんな一生懸命部活に励む姿が微笑ましいですよ＾＾

[586: 周辺住民さん]

めんどくさいタイプの日本人がご近所やお隣になるより、外国の方のほうがマシだと思いますよ。
573みたいな反応するような住民もいるんですから。。。外国の方だとあんなこと投稿しないでしょうね。
マンションや戸建てを買われる方はそれなりの方だと思います。
このエリアの美容室の方さんが言ってましたが、いじめは外国の方のほうが被害者ということが多く
そうならないため、自己防衛のために同じ小学校や幼稚園に、外国の方が仲間内で集まっているそうです。
近隣であれば学区外も変更できるし。
自身でどうにもならないことは気にしないのが一番ですね。

[587: 評判気になるさん]

>>586 周辺住民さん
そのとおーり。みんなまーるく…。
パクリですみません。

[588: 匿名さん]

どの階がどれくらい残っているか定かではありませんが、
建物はすでに竣工済で実際の建物を見学できるんですよね？
現地で眺望を確認し、納得の上で契約できるなら
全く問題なしだと思います！
眺望が残念な部屋は売れ残りを予測して割引されたりしないのかしら？

[589: 評判気になるさん]

>>588 匿名さん
目の前が戸建て住宅地ですので、3階以上は眺望がいいです。でも1階の売れ残りは、先月の段階で1部屋だけでしたので、低層階という理由での割引は期待できないでしょう。比較的残っているのは、オープンエアリビングのある高価格帯の部屋のようです。

[590: 周辺住民さん]

入居が始まったようですね。

[591: 名無しさん]

昨日、鍵を受け取りました。オープンエアスペース、眺望がよくて、リビングルーム側にテーブルを置けば、雨でも休日の屋外ブランチが楽しめそうです。もちろん、南西からの風が強ければ無理ですけど。オープンエアリビング、奥行きがオープンエアスペースの2倍もあって羨ましいなあ。

[592: 匿名さん]

もし、オープンエアリビング付きの住戸に既に入居された方がいらっしゃいましたら、是非、住み心地などをざっくばらんに教えていただけませんか?

[593: 匿名さん]

住民板でやって下さい。

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
ありがとうございます。住民専用版というのがあったのですね。

[595: マンション検討中さん]

まだ、残っていますか？
金利が気になり飛びつこうか迷ってます

[596: マンション検討中さん]

>>582 匿名さん
質問に答える気がないらないちいち反応しないでほしいのと、どこを見て文句と思ったのか。小学生から勉強やりなおしましょうね。

[597: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん
ありがとうございます！市のHPにも詳細載っていなかったので、小学校にも電話してみようと思っていましたが、参考になります。
隣の高浜小は学校からの手紙に中国語も書いてあるとかで気になってまして。
そもそも中国人と関わらないのはそもそも無理なので、むしろ仲良くなって子供には中国語も勉強して欲しいですね（笑）

[598: 匿名さん]

597さんの前向きなご意見、いいなと思いました。
中国びいきではないですが、文化芸術などでは良い面もたくさんある国だと思うので、勉強するのはとっても良いことではないかと思います。
それに、知り合いにも中国の方が何人かいますが、皆さん静かで真面目な方ばかりです。
どこの国の人でも、人によるのではと思います。

話題がそれましたが・・・お洒落なマンションだなと思います。

[599: 匿名さん]

先ほど隣でタバコの臭いがしました。
しかも聞こえたのは中国語。

慌ててリビング側の窓を閉めたら、何故か隣から壁を数度どんどんっと叩かれました。

この場合、どうすれば良いのでしょうか？

やはり泣き寝入りしかないのでしょうか。

[600: 匿名さん]

599 失礼しました。

スレ違いですね(￣▽￣;)

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん
どこの団地ですか？団地にもよると思いますが、管理事務所に連絡して注意してもらうといいと思います。直接注意すると、かえって相手の怒りを買ってしまい、余計にこじれてしまうことが多いようです。

[602: マンション検討中さん]

こちらのマンションのバルコニーは規約上、喫煙禁止なんでしょうか？タバコの臭いが私もダメなもので。

[603: 匿名さん]

>>602 マンション検討中さん
バルコニーでの喫煙は、騒音などと同様に、明らかに近隣住民に対する迷惑行為になるので、今どき、バルコニーで喫煙が禁止されていないマンションは、ほとんどないと思いますよ。

[604: マンション検討中さん]

住民用掲示板でやってください

[605: 通りがかりさん]

田舎の人とヤンキーに多いんですがにおいのキツい柔軟剤もやめて欲しいですね。
自然な香りではなく、ただのの化学物質を撒き散らしていることに気付いて欲しいです。
ケミカルなにおいは頭痛と吐き気がしてきます。

[606: マンション検討中さん]

>>605 通りがかりさん

えっと…なんの話しですか？

[607: え？]

>>605 通りがかりさん
そんなの気にしてたら生きていけないでしょ。通りがかりの人みんな柔軟剤使ってるでしょ。

[608: 名無しさん]

男でも女でも柔軟剤や香水をプンプンさせる奴は喫煙者と同じで周りの迷惑を考えてくれ。
香水や柔軟剤のニオイに執着する奴は強迫性障害、もしくは自己中で自己承認欲求の強い病んだ奴だから近所だったら迷惑そのもの。
つけてる本人はいいニオイでも周りはただただクサイだけで迷惑している。

[609: 匿名さん]

出た出た。これこれ。日本人によくある典型。次は魚焼いたらクレーム来るよ。ニンニクも気をつけなきゃね。
もはや、クリリンになるしかないね。

[610: マンション検討中さん]

>>608 名無しさん

それってこの掲示板と関係ないんで他でやってもらえますか。

[611: 匿名さん]

駐車場の使用料が５００円から１万２千円まで、かなり幅が広いように感じました。そんなに条件が異なるのですか？
５００円だと、停めにくいところになるのか。機械式駐車場の一番上とか。
１万２千円のところは、平置きタイプの駐車場にするっていうって言うことなのかもしれないですね。

[612: 匿名さん]

また下階の中国人がベルコニーで魚屋きました
煙草に魚
ここのバルコニーはキャンプ場状態
管理会社は何やってんでしょかね

[613: 匿名さん]

管理会社が魚焼いてる訳じゃないんだからさぁ
口頭、文書で注意した出来ない訳で

[614: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん

それ何階ですか？
前回は確か2階だったと思うのですが
同じ方ですか？

[615: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん

それほんとですか？
そんな匂いもしなければほんとにそんな人が
居るのか信じがたいです。
ここの住民の方々はみなさんきちんと挨拶をしてるのでそんな問題住民は居ないように感じますが…なんか…わざわざここに書き込むくらいだからまた営業さんかなんかですかね？

[616: 匿名さん]

私も615さんと同意見です。
住民の皆様本当に感じが良く、いつも挨拶をしてくれるので気持ちが良いです。
住民用に書けばいいのにわざわざこちらに書き込むのはなんかほんとに住民の方が書いてるようには思えません。

[617: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん

むしろあれだけ騒いでて、聞こえない世帯があるという事は、ここの設計は良くできているという事ですね。

安心しました。

ちなみに連日大騒ぎしてますよ、話題の中国人。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん

いやほんとにまっっっったく響いてこないですし、一体どこの階の話しですか？
うちはほぼ真ん中の3階ですが、そこでも何も騒いでる音は聞こえなかったですけど？
ほんとの話しではない気がしてますけど。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん

わずか2世帯しかいない中国人の方が話題とはすごいですね笑 けどほんとにこのマンション子どもの可愛い笑い声やワンちゃんのたまに吠えてる声は聞こえますが、それも全然気になりませんし、それ意外の生活音はほとんど聞こえてこないですよ。
騒いでたら普通はほとんどの世帯に聞こえてるはずですよね。

[620: 匿名さん]

自分らが聞こえてなければ、嘘つき呼ばわりか。
すっげえのな。信じらんねぇわ。
そんな事もあるかも知んないって思えない訳？

[621: 匿名さん]

一言だけ言っておく。
誰も日中とは言ってねぇぞ

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

言い方。

[623: 匿名さん]

公式ホームページの間取りでは、ルーフバルコニーでパーティーやガーデニング、
グランピングも勧められているのでBBQもできるのかと思っていました。
ルーフバルコニーでも火気の使用は厳禁ですか？
1階の専用庭でも同様に火気厳禁になっていますか？

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

特に火気厳禁ではないはずです。

[625: 匿名さん]

共用部は火気厳禁になってます。

ルーフバルコニーと1階専用庭は共用部の占有使用部分に当たるので禁止じゃ無いですか？

[626: 住民板ユーザーさん1]

火気を使わなければいいんですよ。
ホットプレートとかなら大丈夫。

[627: 匿名さん]

>>625 匿名さん

そーでしたか！
そしたらバルコニーは大丈夫なんですね◯
ホットプレート活躍しそう。

[628: 匿名さん]

普通のバルコニーも共用部の専有使用部分だよ

[629: 匿名さん]

なるほど、ホットプレートとは名案だと思いましたが、そもそもバルコニーに電源があるんでしたっけ？
みなさん延長コードを使って料理されています？
調理器の問題がクリアされたとしてもご近所への迷惑を考え、調理の匂いや騒音には気をつけなればいけませんね。

[630: 匿名さん]

流石に調理の匂いまで気にしてたら何も出来なくない？

[631: 匿名さん]

どこのマンションもバルコニー等での火器使用は厳禁ですが、ここはＯＫなのですか？常識的に近隣への失火や煙、臭いなどの迷惑行為は禁止ですが。

[632: 匿名さん]

バルコニーぎりぎりのリビング内でホットプレートを使い肉を焼き、バルコニーで食べればいいじゃないですか？そうなると、もはやリビングで食べればいいじゃないか？とうことになりますね。窓を全開にすれば、多少解放感あるでしょうし。
バルコニーは共用部なので、ホットプレートは電気であっても火器に該当すると思います。ホットプレートは大丈夫というのはIHコンロが火器じゃないと言っているのと同じですからねぇ。
臭い、煙はバルコニーじゃなくでも発生するので、何とも言えませんね。キッチンでくさやを焼いたら迷惑行為！といっているのと同じですよね。くさやは禁止されてませんけど。マンションって難しいですね。

[633: マンション検討中さん]

管理規約案の説明を受けてないのかな？
　

[634: 匿名さん]

そこまでしてバルコニーで食べなくても…とは思いますが（汗）
お互いに気遣いしあっていけるのが一番。
洗濯物をバルコニーで干している人もいるので、あまり匂いの出るようなことはしないほうが良いのでは？？集合住宅ですから、統一したルールが有るならばそれに則って暮らして行くことが大切ですよ。

[635: マンション検討中さん]

こちらあとどれくらい残ってるですか？

[636: 匿名さん]

2週間位前に聴いた話だと、約8割売れたらしいので、三十何戸かは残っているのではないかと思います。

[637: マンション検討中さん]

私が最近モデルルームで聞いたときは残り20戸あるかないかくらいでした！

[638: 匿名さん]

10戸以上ここ最近で売れていっていた、ということなんですね。
値下げとか合ったとしたらコレくらい急に動いたのもわかりますが、そういうことはこのデベはしない方針なんでしょうか。
結構戸数多いのに、ゆっくりですが売れてきているんだな、とスレッドを見ていて思いました。

[639: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん

現地内覧行ってきましたが、全体的にゆったりしていてなんだか住みやすそうなマンションという印象を受けました。
住民の方々が通り過ぎる際にみなさん笑顔で挨拶してくれたのがかなり好印象でした。

[640: 匿名さん]

モデルルームの家具つき販売住戸ですが、対象家具はリビングに置いてある家具のみに
なりますか？
モデルルームギャラリーの写真では寝室にベッドや鏡台も設置されているようです。
その他、カーテンや照明器具も対象に入るのでしょうか。

[641: 匿名さん]

モデルルームの家具つき販売住戸の家具は、小さい文字で書いてあるのを見ると、リビングソファ・ダイニングテーブル・椅子・照明と書いてあります。たぶん、それだけなのでは。

完成写真見ましたが、素敵だなと思いました。開放感のあるエントランスホールがいい感じに思えます。

先着順が8戸、第3期2次が2戸とありますが、あと何戸あるんでしょう。

[642: 匿名さん]

公式HPの敷地配置完成予想CGに、他社戸建て分譲地としてマンション南西側隣地に戸建てが分譲中と書いてあります。
戸建てなので2階、あるいは3階建の高さになるかと思いますが、もし採光や眺望に影響があるとすればマンションの何階までになりそうですか？

[643: 匿名さん]

2階建てだから影響は2階までだろうけど、実際に見に来た方がいいよ！

[644: 匿名さん]

>>642 匿名さん
採光は、1階でも、庭が広いので、ほぼ問題なし。眺望を期待するのであれば、3階以上です。天気がよければ、7階と8階は、オーシャンビューです。静かで、ほとんどの居住者のマナーもよく、大変良い環境です。でも、高い買い物ですから、643さんの言う通り、実際に現地を確認するべきだと思います。

[645: 匿名さん]

実際3階のお部屋は朝から陽が入りますし、午後は西陽が暑いくらい部屋に入ってきますよ！
うちは午後陽が入りすぎてカーテン半分くらい閉めてます笑
ほんとに住民の方々マナー良いと思います○
一度見学されたら良いと思いますよ^_^

[646: 匿名さん]

644、645匿名さんの穏やかなお返事を読ませていただいて、いいマンションそうだなと思いました。

低層階でも採光が良さそうで、眺望のこともわかりやすく書いてくださっていてとても参考になりました。
気になっていたオーシャンビューも7、8階と知れてスッキリしました。

実物が見れるとのことなので、気になったら実際に行ってみるのがグッドですかね。

[647: 口コミ知りたいさん]

残り7戸ですか？完売見えてきましたね。

[648: 匿名さん]

隣の駅のマンションは2年経った今でも完売しないからね。こちらは幸先よろしいですねー！

[649: 匿名さん]

駅から遠すぎる分、安さで飛び付く人がいるってことだね。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん
隣の駅の売れ残って困っているマンションの営業の方ですか。まずは、住民が快適に過ごせるように、改善しましょう。そうすれば、価格が高くても、居住希望者も現れるのではないでしょうか。

[651: 匿名さん]

>>649 匿名さん

こんな距離で遠すぎるてあなたは駅住まいですか？徒歩圏内で部屋も広くて快適で住民のマナーも良くて、言うことないから売れるだけだと思いますが…。お隣の駅のマンションの住民掲示板見て、とてもじゃないけどあそこには住みたくないと思いましたね。

[652: 匿名さん]

まあ、マンションは最寄り駅から徒歩10分未満が基本だからね。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
なんの基本笑

[654: 匿名さん]

>>651 匿名さん

気になってお隣のマンションの住民掲示板見てしまいました笑
なんか怖かったです。。
そのあとこちらの住民掲示板を拝見させていただきましたが、みなさんほんとに気持ち良さそうに住まわれているのが伝わってきました。
ここに住みたいと思いました○

[655: 匿名さん]

私も気になり見てしまいました。
こちらと違いかなり雰囲気悪めでした。

[656: 匿名さん]

めくそはなくそでしょ

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん

どこが？
見たら一発でしょ笑

[658: 通りがかりさん]

マンションの評価は住んでる人が決めるものです。通りがかりがとやかく言うものではありません。一言言うならば、こちらのマンションの住民の方のほうが総合的に満足しているように思えます。以上。あらっ私も通りがかりの身でした。それでは〜

[659: マンション検討中さん]

オープンエアリビングの間取りも部屋の中まで日が入りますか？

[660: 匿名さん]

>>658 通りがかりさん

住民板でどうぞ。

[661: 匿名さん]

マンションも小規模、大規模で雰囲気が違います。
知人の話ですが、戸建てが多い地域でも通りによって雰囲気が違うといいます。子育てをしている身ですが、子連れ様になってしまうと周囲に迷惑をかけても平気になってしまうというので気を付けなくてはいけないなと感じています。

敷地内駐車場が月額500円からなのが驚きです。月額は最高12000円にまでなります。この差は何の違いなんでしょうか。屋根つき屋根なしとか機械式とか？
倍以上の開きがありますね。

[662: 匿名さん]

駐車場料金の差は何なのでしょう。
場所の条件がかなり違うということなのでしょうか。
機械式115台、平置式45台なので、たぶん平置きが一番高くなるのでしょうけど。
あまりにも差がありすぎますね。
頻繁に車を使う方は平置きが便利でしょうけど、たまにしか使わないなら500円で機械式の方が経済的で良いかもしれません。
自転車置き場もサイクルポートタイプと普通の駐輪場とに分かれていますね。
台数が多い家庭にはサイクルポートの方が良いのでしょうか？
こちらも100円、1000円と使用料にかなりの差があります。

[663: 匿名さん]

駐輪場の利用料金は恐らくサイクルポートが1000円の方ですよね。
サイクルポートは何台分駐輪可能でしょう？
敷地内に10区画設置だそうですが、こちらの申し込みは先着順ですか？
こちらはファミリー世帯が多そうなので、抽選だとすれぱ競争率が激しくなりそうです。

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん

サイクルポートはもう空きが無いと思うよ。

[665: マンション検討中さん]

オープンエアリビングに住んでる方に聞きたいのですが、実際住んでみての感想はいかがでしょうか？
モデルルームは非常に素敵ですが実際はどうなのか気になります。
よろしくお願いします。

[666: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーは1階住戸のみですか？
モデルルームの写真を見た限りはファミリーに需要があるでしょうし、多様な活用法がありそうでなかなか良さそうです。
ただ掃除が大変そうな事、屋外のフローリングの耐久性はどうかなどチェックすべき点もありそうですね。

[667: 匿名さん]

あと売れてないのは312号室だけでしょうか？
家具つきでいくらで販売しているのですか？

[668: 匿名さん]

残りや価格はMRに問い合わせましょう。

[669: 住民板ユーザーさん1]

今日は、スカイツリーがよく見えます。

[670: 匿名]

住民板でどーぞ

[671: 匿名さん]

サイトの情報公開日が1月7日となっており、先着順が7戸、再登録分が2戸なので合わせて9戸が残っているのかな？と思いました。
質問ですが家具つき販売のモデルルーム住戸も即入居可能で、他の部屋同様に諸手続き完了次第入居ができるんですか？

[672: 匿名さん]

>>671 匿名さん

販売者に聞けば教えてくれる

[673: 匿名さん]

公式サイトの物件概要には
即入居可※諸手続き終了次第
とあるのでモデルルーム使用で販売中の部屋もそうなのでは？
モデルルームは1/12.13.14にオープンとあるので新しい部屋が公開されるのでは？
と思うんですけど、やはり要確認ですね。

ところで、再登録住戸が2戸あるけれども
それらは成約キャンペーンから除外されてるのですね。
価格的にお得になってるってことなのでしょうか？

[674: 匿名さん]

前に投稿されていたドラマの撮影は、今回の月9だったんですね。

[675: 通りがかりさん]

>>674 匿名さん

そうでしたね(^｡^)
たまに撮影に使われてます。

[676: 匿名さん]

ドラマの撮影にもつかわれているんですか。
新しくてきれいですからね?。

キャンセル住戸に関しては、お得になることは難しいのかなと思います。
おそらく、条件が良かったから成約まで行ったものの、
買主側の都合でのキャンセルになったということなので
物件の条件自体は悪くないのだと思います。

[677: 匿名さん]

ちょっと変わった外観でインパクトありますからね。科捜研の男のスピーディーな展開楽しみに見ていたのですがまさかこことは。駅からは遠いと思いますが、駐車場も良心的か中区で移動も楽々。おしゃれで海も近く、穏やかでそれでいて日々の喧騒を忘れさせてくれる立地です。先着順と登録・抽選とあるようですね。

[678: 匿名さん]

間取り、ものすごい種類が多すぎて、どうやって選んでいけばいいのかな?なんてわからなくなってきてしまいますね。

見ている限りでは、大きな違いって広さと、あとは居室やLDK以外の部屋や収納になってくるのかなと思いました。
OSやPG、BWなど、いろいろな記号が書かれています。
オープンエアリビング、というのはここの特長なんでしょう。
広くて使い勝手がよいですね。

[679: 匿名さん]

すでに竣工から半年以上経ってるのにそんなに間取り選べる程残ってるのですか。
なんかちょっと残念ですね。

[680: マンション検討中さん]

>>679 匿名さん
解釈の違いでしょ。
ここは元々50タイプの間取りがあるから迷っちゃいますねーて話しでしょ。

[681: 匿名さん]

現在販売中の売残りが9戸有って間取りが色々ですから迷っちゃうって意味かと

流石に半年も前から人が住んでる部屋を指して迷うとは言わないでしょう

[682: 通りがかりさん]

このマンション、もう賃貸物件出てますね。

[683: マンション検討中さん]

>>682 通りがかりさん
会社の転勤でしばらくの間貸しに出す人もいるみたいですよー

[684: マンション検討中さん]

写真見ると確かにどなたかが住まわれてる形跡ありますね！急な転勤があると急いで貸し出さなければいけないですもんね。私はマイホーム買ったものの、いつ転勤になるか分からないので貸し出しやすいマンションにしておけば良かったと今さら思います。

[685: 匿名さん]

それにしても、ヴェレーナシティ稲毛海岸さんは綺麗で素敵ですよね！

駅も近いし便利だし環境も良い景色も良い、文句なしですよね・・

私、本当はここを購入したかったのですが、仕事上葛西のアロハになりました。

どちらも素晴らしいですよね。でもいまだにヴェレーナシティ稲毛海岸さんが

恋しいです。(T_T)

[686: 匿名さん]

通勤などの都合で気に入ったマンションに住めない方もいらっしゃるんですね。好きなマンションて住めなくてもずっと気になってしまう気持ちわかるような気がします。

ホームページでは全間取りが掲載されているのでどの間取りが完売していてどの間取りが残っているのかなどがわかりにくいなと思いました。テラスヴィラ再登録が2戸、先着順が7戸というのはわかるけれど。

[687: マンション検討中さん]

先週旦那と内覧会に行って
現地でお部屋を見学させていただきました。
前が戸建てということもあり、景色も陽当たりも最高でした！バルコニーとリビングがフラットになっているため小さな子どももつまずくことなく気に入ってました。また、マンションの住民の方々が仲良しそうな様子でしたのですぐにママ友も作れそうだなと思いました。挨拶も笑顔でしていただきとても好感でした。色々見学に行きましたが我が家はこちらに決めます。

[688: マンション検討中さん]

我が家も先週内覧会に行きました。
もしかしてすれ違った方かもですね。
我が家も小さな子どもがおりますので、マンション目の前がこども園という点も大変素晴らしいなと思いました。エントランス出たら数歩です。
なかなかそんな距離ないです。働くママには大変有り難い立地ですし、小学校中学校も近く、偏差値の高い稲毛高校も近くにありますし、子育て環境にも最適だと思いました。駅から徒歩で見学に行きましたが全然気にならない距離でした。
妻も大変気に入り、我が家はその日に決めました。

[689: 匿名さん]

竣工から半年経ってるんですよね？
今頃内覧会ですか？
他物件とスレッド間違ってませんか？

[690: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん

内覧会というか、現地見学のことです◯
すみません分かりずらくて。

[691: マンション検討中さん]

お友達が住んでて良く遊びに行きますが前の道路も広くて、しかもあまり車の通りも多くないのでこどもが居ても安全だと思いました。
公園も近くに小さいものから大きいものまで沢山ありましたよ。
総武線からバスで数分で近くのバス停で降りればすぐマンションに着くのでここは京葉線も総武線も使えて便利だと感じました。

[692: 匿名さん]

このあたりのエリア、街を歩いていると結構バスは見かけるように思います。かなり市民の足としてバスが使われているのだなという印象です。
バスさえ使えば、あまり駅までの時間もかからないし、負担感もないですから、
交通の便は悪くはないように思います。
あとこどもがいる人は多く見かけるので、
子育てもしやすそうです。

[693: 匿名さん]

バスを使わないと駅まで行けないのは苦痛だよ。戸建てじゃあるまいし、徒歩圏内に駅がないマンションは、終わってる。

[694: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
いや、バスの話しは総武線に行くときね。普通に歩いて稲毛海岸駅までは行くよ。お話しちゃんと聞きましょうね。ネガレス大好きさん。

[695: 匿名]

稲毛海岸駅までも結構距離が有りますので自電車がおススメです。

[696: 匿名さん]

まさか、スーツで自転車に乗るんですか！？

[697: 名無しさん]

>>695 匿名さん
自電車?電動自転車のことですかね。稲毛海岸駅までの近道を通れば、周囲の環境も悪くないし、歩きでも、全然苦痛ではないですよ。1分でも早く駅に着きたいと思っている時は、少し焦るかもしれませんけどね。

[698: 通りがかりさん]

近隣の者ですが、駅までの道のりは春になると桜がズラーっと咲いてて綺麗ですよ。早く暖かい季節になってもらいたいですね。

[699: マンション検討中さん]

こちらのマンションギャラリー、おかげ様でご案内できるお部屋が残りわずかとなり3月17日で閉館となります。とありますね。完売までもう少しなんですね！

[700: 通りがかりさん]

確かにこちらのマンション通るたびに引っ越し業者が家具を運んでる姿をよく見かけます。
完売間近ですね。私は近隣の者ですが、こちらのマンションの方々は近隣の私にもきちんと道で挨拶をしてくれるのでとても皆さま好印象です。

[701: 匿名さん]

桜、楽しみですね。新居に越して初めての桜の季節って素敵だろうなと思います。
通りがかりさんのあたたかいお言葉から、穏やかな街なのだろうなと想像しています。

あと8戸ですか。総戸数が180戸ですから、ほんの一部ですね。
間取りは3LDKのみのようですけど、広さが様々のようですから、予算に応じて選べそうです。

[702: マンション検討中さん]

あとから販売になったのに駅前のエクセレントが無くなってしまったのでここかガーデンズしかないかな・・・
パークホームズも入れる時期によってはいいね

ルネとミハマシティは完成が遅すぎるし
駅も遠い

[703: 匿名さん]

後から販売した物件が完売なのにここが売れ残ってるって人気無いって事でしょうか？

[704: マンション検討中さん]

>>703 匿名さん

後からって言っても販売してた時期はそう変わらないし、駅前のとことこちらではまず戸数が違うでしょうが。人気はあるよここ。じき完売みたいだし。

[706: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん
パークホームズて年寄り物件でしょ。
ファミリーには狭すぎる。

[707: 匿名さん]

>>704 マンション検討中さん

すいません。
言い方変えます。
その後から販売して完売した物件に比べて人気無いって事でしょうか？

[708: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん
あちらは駅近だけど狭くて陽射しも入らないけど駅近という資産価値だけで決めたらいいのかもしれません。こちらは駅近ではありませんが、広いリビングや陽射しなどゆとりを持って生活したいのであればおススメ物件です。なので比べる必要はないかと。

[709: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん
まず販売戸数が違うから比較のしようが無い。
駅前物件はお年寄り向けで、こちらはファミリー向けの違い。

[710: 匿名さん]

どっちが人気有るか聞いてる人に対して比べるな、比較するなって、、、

まぁ聞いてる人も竣工在庫有るの分かってて聞いてるんだろうけど

[713: 通りがかり]

[No.705～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[714: 入居済みさん]

エクセレントとヴェレーナでは、住まいに求める価値観が違います。エクセレントは、いわゆるシティホテルみたいなマンションで、駅近なので通勤に便利であり、また、転勤などで短期間で引っ越しする可能性があるのであれば、エクセレントは転売しやすいと思います。また、シングルの購入者が多いと言ってました。一方、ヴェレーナは、どちらかといえばリゾートホテル感覚のマンションで、周囲の環境は大変静かで、眼の前が新築戸建て住宅地なので眺望が良く、７階と８階は天気がよければオーシャンビューです。また、ファミリーの購入者が多いらしいです。利便性を重視するのであればエクセレント、静かな居住環境や眺望を重視するならばヴェレーナといったところではないでしょうか。

[715: 匿名さん]

人気＝売れ行き
と考えるならば後から販売して既に完売した物件の方が一般的に考えれば人気でしょう。

[716: 通りがかりさん]

個人的には狭くて陽も入らないようなマンションなら開放的で広々陽射しも入るマンションの方が住みたいと思いますけどね。今住んでいるマンションは駅近ですが、庭もリビングも狭くて、やっぱり陽が入らないので暗いのでこちらのマンションみたいなのはとてもいいねと夫婦で良く話してます。

[717: 匿名さん]

駅近で庭まであるとは羨ましい。

[718: 通りがかりさん]

>>717 匿名さん
庭といってもほんとに狭いのでこちらのマンションの広々したお庭は憧れます。

[719: 匿名さん]

>>716 通りがかりさん

そのように考える人が多く居ればすぐに完売なんでしょうが、
売れ残りがそれなりに有るって事はそう考える方が少ないって事でしょう。

[720: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん
あと2戸なのでそう考える人もそれなりに多いてことでしょう。

[721: 匿名さん]

竣工時に売れ残った時点で多いとは流石にね(^^;;

まぁその内売り切るでしょ

[722: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん
狭い暗い家がお好きならこちらの掲示板自体見ないと思いますが。住民でもなんでもないですが、駅から少々離れているのにもかかわらずここまで早い段階でほぼ完売までいけるのは単純にすごいと思う。
駅近でも人気のないとこはまだ半数以上売れ残りあるみたいだし。自分は数年前に別の物件を購入してしまいましたが、最近ここを知って魅力的な物件だと感じました。

[723: 匿名さん]

不人気物件と比較してこちらが素晴らしいはやめましょうよ、ましって言ってる様に感じます。

人気物件と比較して引けを取らない魅力なんかを書きましょうよ。

私だって売り切り近いと思ってると書いたつもりなのに何故に狭い部屋が好きとか脈絡も無い話になるのか疑問です。
ほぼ完売じゃなくてもう少しで完売ですね。

[724: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
そうでしたねすみません。
書き方が不十分でしたね。
不人気物件と比較してもでした。
こちらは広さ、価格、環境面で私は魅力的だと感じたので書き込みさせていただきました。
もう少しで完売とのこと納得です。

[725: 匿名さん]

あと6戸なのではないでしょうか。
物件概要の先着順で更新日は3月22日になってます。
とはいえ総戸数は180戸なのでかなり人気だったのではと思います。
3LDKばかりですべてテラスヴィラのようです。
販売価格が2千万円台～4千万円台とかなり開きがあって専有面積も66.20m2～80.18m2とかなりバリエーションがあるようです。
なので選択肢がまだあるのではと思いますがどうでしょう。

[726: マンション検討中さん]

天気が良かったので、現地見学してきました。８階建なので5～6階のバルコニーの目隠しパネルに布団を干している家が南側と東側で1軒ずつありました。日当たりが良いので良く干せそうです。ここのマンションは布団干し可能なんですか？

[727: 匿名さん]

ヴェレーナはバルコニー手摺に布団干しOKなんですか？
あれって見栄えも悪いし危険だから規約で禁止が基本なのかと思ってました
検討から外そうかな

[728: マンション検討中さん]

でも日当たり良いから布団は良く干せそうですよ

[729: 匿名さん]

残り2戸との情報有りましたが残り6戸みたいですね。
結構売れ残り多いんですね。

[730: 匿名さん]

最初が331邸でしたから・・・。ここまで多いと、残り戸数も多いだろうと感じます。

稲毛海岸、マンションの外観からしてリゾート用、別荘用で購入する人が多いようです。身近な人を見ていると、貧富の差は二極化しているようで、本当に余裕がある人と、日々暮らすのも大変な人がいます。
買える人も不労所得のために一人暮らし用マンションを棟で買ったりしているようなので、お金があるからといって豪遊しないのが今のトレンドなのかと。

ただ、個人的には買える人が羨ましいです。共用施設もかっこよく、竣工写真も素敵でした。

[731: 匿名さん]

稲毛海岸駅のマンションを別荘って釣りですよね？

[732: 匿名さん]

>>730 匿名さん

日々暮らすのも大変な人も居るんですか。
それは色々と大変ですね。

[733: 匿名さん]

敷地内駐車場の料金設定が500円から12000円と幅広いようですが、
500円の駐車場は先着順になりますか？
何せ格安ですし条件のよくない位置かもしれませんが、
月々ワンコインで借りられるのは助かりますよね。

[734: 匿名さん]

ここの住人の方は本当にマナーがいいですね。

通りがかると住人でない私にも挨拶をしてくれます。
いくら駅から近くても狭い部屋で陽が当たらない部屋に住むよりも
こういったリゾートのような環境で住んでいるから心に余裕があるのでしょうか。

さすが完売間近の人気マンションですね。

[735: 匿名さん]

>>734匿名さん

本当に、ヴェレーナシティ稲毛海岸さんの住人の方はマナーがいいですよね。

私も内覧会に行った時にすれ違う住人の方が気持ちよく挨拶してくださり
事情があって泣く泣く他の物件を購入しましたがここに住みたいと思いました。

[736: 匿名さん]

駅から離れてるマンションなので、時間的に制約が無い人が多く住んでるんじゃないですかね。忙しい人は大体駅近のマンションに住んで、ピリピリしてるのでは。

[737: 匿名さん]

駅から離れてるか、駅前の騒々しい感じがなくていいですよね。

[738: 住民板ユーザーさん1]

稲毛海岸はマイナー駅なので、駅前も静かですよ。賑やかなのは通勤時間帯の疲れたサラリーマンが溢れる時間帯だけです。ここから都内通勤なんて、お疲れさまとしか言いようがない...。

[739: 匿名さん]

ゆったり住むことができそうでいいマンションだと感じました。
みなさん挨拶をしてくださるのは気分がいいですね。
駐車場も500円ですし、気持ちの余裕が違うのかもしれません。
3月31日まで、予約来場キャンペーン、成約キャンペーンがあったようです。同じく4月1日からも何かしらのキャンペーンを行うんでしょうか。

他マンションで、消費税率が8％が3月末までとあったので、他のマンションは大丈夫か不安です。
本日、新元号が発表されて新しい気分なのはいいですが、消費税が上がる不安要素もありますよね。マイホームを決めるなら秋までにしておくべきなのかと感じています。

[740: 匿名さん]

キャンペーン、やってますね。予約来場だけのようですけど。
4月1日～4月14日となってて、オリジナルクオカード3000円分プレゼントだそうです。
ホームページからの予約で、初めての人限定だったり、単身者は対象外だったりと何かと制限があるみたいです。
値引きとか成約キャンペーンもあるといいのに。ＧＷ期間にでもやるんでしょうか。

[741: 匿名さん]

>739

消費税は引き渡し時点の税率が適用されるんだけど、１０月以降引き渡しの場合、3/31までに契約すれば8%が適用されるという経過処置があった。

ここの場合は、既に完成してるから9/31までに引き渡しとなるタイミングで契約すれば8%。

[742: あい]

>>740 匿名さん
完売しましたね

[743: 名無しさん]

公式にも載ってましたね。
180戸あるのに完売までそこまで時間かかりませんでしたねー！おめでとうございます！

[744: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
完売はゴールデンウィークをまたぐのかと思いましたがあっさり売れてしまいましたね。
公式ホームページのトップにはキャンセル待ちの案内が出ておりますが、
もしキャンセルが発生した場合、抽選になるんですか？

[745: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[746: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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