ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-inagekaigan/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

リスクを評価して受容するのか回避するのかなどは、人それぞれ条件が違うので自身が判断すれば良いと思います。
しかし、リスクの話をすると、その話とは関連の低いマップとかを出してきて騙そうとしたり、気に入らないなら書き込むな、という人間は検討板には害悪ですね。ここは検討板なので。

[452: 匿名さん]

数年前稲毛区に戸建を買いました。今、売りに出そうか迷ってますが価格が・・・。子供も来年小学校に上がりますしいい機会だと思ったのですが半分諦めてます。このあたり意外と夜は暗いし道もすいてるのですがその分飛ばす車も多く怖いです。坂も慣れましたがベビーカー時代は妻はキツイと言ってました。買い物も結局西友以外は稲毛海岸まで行きます。自分も休みの日は結局海側へ下って出かけます。だったら最初から海側で良かったんじゃないかと妻とも話します。台地という利点もありますが普段の使い勝手とはリンクしませんでした。やはり生活環境が便利で駅付近も充実している稲毛海岸に買えば良かったと今本当に後悔してます。住んで見てからでないと分からないことも沢山あります。みなさん色々な意見があるかと思いますが、自分で観てみることが大事だと思ったので書き込みさせていただきました。

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

検見川浜にマンション買った友人も買い物は結局稲毛海岸にバスで来てると言ってました。結果最初からこっちに買えば良かったと同じようなことを言っていたのを思い出しました。

[454: 匿名さん]

検見川浜はヤオコーできたので、買い物は少し良くなったけど、まあ普通。稲毛は総武線の中では厳しい、西千葉がいい。住環境、住みやすさ、通勤のこと考えると、県内では津田沼の奏の杜が一番いいのかも。もちろん、価格はこことは比較にならないくらい高いけど。

[455: 匿名さん]

通勤と言ってもうちは海浜幕張なので総武線は考えてません。津田沼は少し前に住んでましたが子育てには向いていないような…駅前には変なお店のキャッチのお兄さん達がたくさんいるし…遊べる広大な公園なんかも近くにないですし。。
子育てファミリーでなければ津田沼も良いとは思います。

[456: 匿名さん]

>>455 匿名さん

最近の津田沼、特に南側は格段に変わりました。子育てにはここより向いてると感じました。公園も新しくできてますよ。

[457: 匿名さん]

津田沼つい最近行きましたけどそんな変わりました？津田沼は相変わらず津田沼のような気がしましたが。

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん

奏行きましたか？あれで津田沼が変わってないと言われたら仕方ありませんね。新しい街ができたので、私はかなり変わったと感じました。逆に稲毛海岸は廃れてるなと思いましたね。

[459: 匿名さん]

幼稚な書き込みですね。

[460: 匿名さん]

津田沼と稲毛海岸は全く比較にならない。津田沼≫稲毛海岸は明らかで、購入者の年収も全くこちが低い。なので、津田沼比較は勘弁。そりゃ津田沼の方がいいに決まってる。

[461: 匿名さん]

ヴェレーナを低価格って言う人いるけど、そんなに金持ってんの？俺4500万の部屋買ったけど、少し高すぎて今後が心配。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん 先見の明がないんだね

[463: 匿名さん]

>>460 匿名さん

購入者の年収がなんであんたに分かる訳？
高いマンションでローンで生活苦に陥るよりかはよっぽど幸せ！
そういうこと言う人に限って生活苦しそうですね。

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん

？？？

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん

図星

[466: 匿名さん]

私は子どもが2人居てこちらのマンション前向き検討中です＾＾共働きで収入は夫と私それぞれある方だと思います。が、これから2人の子供にかかるお金のことを考えると無理なローンを組んでまで購入するよりも、生活レベルを落とさずにそれなりの生活が出来れば、と考えています。
ヴェレーナはファミリー向け物件なのできっとそういうご家庭多いかと思います。

[467: 匿名さん]

>>463 匿名さん

高いマンション買っても、ローンも少なく、生活が余裕な人がたくさんいます。あなたとは全く逆ですね

[468: 匿名さん]

>>466 匿名さん

なんで、夫婦二人頑張らなかったの？子供にも住宅にもお金掛けても無理のない生活ができないって、共働きの意味ないよ。

[469: 匿名さん]

あれこれ言われてるけど、ここのような低価格帯のマンションのおかげで低収入ファミリーが住宅を購入できて、賃貸よりお得と騙されて買うことによって世の中がうまく回ってるんだよ。通勤時間も30分以上、家族との時間が少なくなったとしても、安いマンション買うあほはたくさんいる。要は人生頑張ったか怠けたか、ただそれだけ。お金の話はこれで終わりにした方がいいよ。その話だとここのマンションは叩かれるだけ。デメリットがほとんどかもしれないけど、そのなかでいいとこ見つけて情報共有すればいいんじゃないかな。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん
後468.467みたいな人がじゃあなんでここのスレ見てんのって話しw
家族も居ない、子供も居ない、寂しい独身さんたちなのかな？かわいそうな人たち。
人たちっていうより自作自演でもしかしたら
1人なのかもな。
それとも残業頑張ってる営業か。
そこまで人のことを馬鹿にできるような人と
同じマンションじゃないてだけで幸せだわw

[471: 匿名さん]

確かに自作自演の1人芝居ありえる。
ほんとこういう人が隣に住んでる家の方は気の毒ですね。

[472: 匿名さん]

他のマンションの掲示板にもわざわざネガレス書き込みまくってる人いて、1人芝居ですか？て言われてた人いるけどあなたその人ですか？笑

[473: 匿名さん]

底辺のマンションの掲示板ってやっぱ荒れるんだね。。。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

ここなんてまだマシだよ。

[475: 匿名さん]

>>473 匿名さん

価格関係なくこの手の掲示板は荒れるんだよ。自作自演が上手いね荒らし屋さん。

[476: 匿名さん]

ユトリシアもこんな感じだった

[477: 匿名さん]

新築マンション建ちはじめると荒れるあるある

[478: 匿名さん]

ほんとあるある！笑
数年前もとある新築マンション検討してて
そこの掲示板見たらもっとすごいこと沢山
書かれてたけど結局そのマンションは完売したし
その後はパタリとネガレスがなくなっていた笑

入居者が入る前が肝心なんですもんね営業さんは。

[479: 匿名さん]

>>470 匿名さん

マンションとは関係無いけど、独身が寂しいとか、家族、子供がいる方が偉いみたいな事言うのはやめた方がいいよ。
そういう考え方してる人の方が寂しい。

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん

そんな言い方はしてません。
子どものために一生懸命頑張って働いてる方々を馬鹿にするような言い方をされているのはどちら様でしょうか。

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん

あんたが親じゃなくて良かったよ。子供にはちゃんと教育を受けさせてあげろよ。

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん

497のどこが馬鹿にしてるの？
あなたは常に上から目線な感じだね。

[483: 匿名さん]

なんの話ししてるんですか？
ここの掲示板荒らさないでください。

[484: 匿名さん]

このマンションの価格見ると、今ってやはり新築マンションは割高なんだなー、って改めて感じます。
一時の中古の割安感も終わってしまったし、今買うのは微妙なとこですかね。
ここの立地、コストダウン仕様でとなると、中古販売時の値下がりが怖いです。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん

で？

[486: 匿名さん]

＞＞485 匿名さん

でで？

[487: 匿名さん]

高掴みだけはしたくない。

[488: 匿名さん]

約１０日ぶりに来てみましたが、一体なにがあったのでしょうか。レスが急に伸びて読むのに時間かかりました。
荒れると面白いです。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん

他の掲示板見てみ。
もっと荒れてて面白いから。

[490: 匿名さん]

新築なのにこの手の掲示板で全然動きがないマンションは気にしてる人が少ない、よって人気がない。ネガレスであろうと荒れるくらい賑わってる方がいいな。

[491: 匿名さん]

そうですね。普通には契約者と愉快犯の戦いですが、それさえも自作自演の可能性があります。本気で反論している人もいるかもしれません。無駄過ぎてウケる。

[492: 匿名さん]

そうですよね。
自作自演のネガレスに正論で返しても、
またそれにどうせケチつけてくると思うので
こんな無駄なやりとりはありませんよね。

[493: 匿名さん]

久々に近況の現地写真とかありませんか。エントランスや庭園が気になります。

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん

どのこスレも似たり寄ったりですね。

[495: 匿名さん]

県内の底辺のマンションって酷いね。

[496: 匿名さん]

出た出た。私も写真お願いしたいです。

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん

いつも散歩コースでこちらのマンションの前を通りますが、ここ数日雨や悪天候で行けてないのでまた通った時にでも写真掲載します＾＾先週通った時は着々とエントランス部分やガーデン部分が出来てきており、特にガーデン部分はこれからきっととっても素敵なものになるんだろうと思わせるようなものでした。

[498: 匿名さん]

>>495 匿名さん

県内にはいろんな意味で底辺のマンションなんてザラにあるだろ。
あっまたネガレスに正論で返してしまった笑
時間の無駄なのに失礼しましたー♪

[499: 匿名さん]

私は近隣の住民で、こちらのマンションの庭園脇の道を毎日通りますが、まだまだ植えられるであろう草木や花を想像するとこの庭園を毎日観れる住民の方々が羨ましいです。
可愛いベンチも置いてありましたよ♪

[500: 匿名さん]

マンションというか、稲毛海岸エリアが底辺だよね

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん

検見川浜の営業ぽいな。
あそこのマンション販売して約2年くらい経つけどまだまだ売れてない部屋かなり残ってるみたいだから必死だな笑

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん

稲毛海岸で底辺なら他は底辺の中の底辺ということですよね？ね？営業はん。

[503: 匿名さん]

物件のネガレスに反応するのは止めましょう。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

そうでした！
時間の無駄でした！
失礼しました！

[505: 匿名さん]

稲毛海岸も検見川浜も津田沼もそれぞれ良いところ悪いところがあって優劣は決められないよね。気に入ったところをそれぞれが選べば良いってだけの話。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん

そゆことそゆこと。
こういうこと書く人が普通。
ネガレス書く人が営業ということが
改めて分かるよね。

[507: 匿名さん]

>>501 匿名さん

イヤイヤ。単なる荒らしだと思いますよ。

[508: 匿名さん]

稲毛海岸のいいとこって何だろう。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

皆さん反応しないほうがいいですよ。

[510: 匿名さん]

>>508 匿名さん

まさか津田沼のほうがいいいとか言うんですか？

[511: 匿名さん]

ライオンのベンチがかわいいです

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん

まだまだ入居前なのに既に草木がなかなか多めですね。これからガーデン感たっぷりな感じになるのが楽しみですね＾＾

[513: 匿名さん]

本日お天気なのでいつものお散歩コースでこちらのガーデン脇道通りました。
まだまだ完成ではないですが、とても素敵でしたよ〜♪

[514: 匿名さん]

デザインはやはりいまいちだね。

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん

素敵ですねー＾＾
完成がさらに楽しみです♪

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん

514への華麗なスルーお見事です♪

[517: 匿名さん]

515=516
暇なのかもしれないけど、趣味悪いね

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん

あんたもね笑

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん

517は暇な営業だからスルーしなくちゃダメですよ♪

[520: 匿名さん]

暇ではありません。
仕事としてライバル物件は評判を下げたいのです。

[521: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん

[522: 匿名さん]

>>520 匿名さん

ヤバ。何この営業。
自ら営業てバラしてる笑

[523: 匿名さん]

513さんのお写真大きくして拝見しました。
イメージＣＧより現実味があっていいんじゃないでしょうか。
人によって好みがあるのかもしれないけど。
壁の色と植栽のグリーンがよくマッチしていると思います。
通り過ぎる時も癒されそうな感じがします。
フェンスもけっこう高さがあるようでセキュリティ面もしっかりしてそう。

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん

センスというか、趣味悪いんですね。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん

だからあんたがね笑
久々に投稿して気が済みましたか営業さん。

[526: 匿名さん]

>>523 匿名さん

513です＾＾
まだまだ完成ではないですが徐々に植えられてきているガーデンの脇道をお散歩で通るのが密かに楽しみになっています♪

[527: 匿名さん]

脇道から撮ってみました。

[528: マンション掲示板さん]

稲毛の浜もこれから改修工事でおしゃれになりそうで近くてよさそうです。付近の治安はあまりよくないかも。夜中に買い物とか歩きで行くのは微妙かも？

[529: 匿名さん]

深夜は近くにお店ないし、歩きはやめておいた方がいいですね。

[530: 匿名さん]

植栽のお写真、拝見しました。
竣工は6月との事ですが、もうこのような状態ですか。
樹木はまだ細く頼りない状態ですが、地植えの植物は密集して生えていて
一見して緑が多いように感じられました。これからまた増えるのですか？
近くに店が無いという話ですが、向かい側にビッグ・エーがあるんですね。

[531: マンション検討中さん]

>>528 マンション掲示板さん
稲毛海岸近辺に住んで20年近くになりますが、治安はいい方だと思いますよ。
海辺まで行けば、遠くの方から遊びに来ている人も多いので、車上荒らしなどの被害がたまにあるようですが。もちろん、過信は禁物ですけどね。

[532: マンション検討中さん]

>>527 匿名さん
内覧会に行って来ました。スタッフの話では、ヴェレーナは地元の人の住み替えが多いそうです。あと、7.8階は、一応オーシャンビューです。海まで少し距離がありますが。

[533: 匿名さん]

俺も内覧会行って来ました。
眺めが良くこれから住むのが楽しみ！
ちょっとビックリしたのが、ドアストッパーが付いて無い。流石に付けといてよ。

[534: 通りがかり]

このエリアで中古買うくらいだったら、新築の方が、良いと思いますよ。

美浜区は販売中マンションが、海浜幕張タワー、検見川浜完成物件、稲毛海岸駅前、ヴェレーナと商品性が違うので、見栄をはりたいならタワー、大幅な値引きを期待するなら検見川浜、利便性を重視するなら、駅前のエクセレントシティ、バルコニーや稲毛海浜公園近くがいいなら、ヴェレーナという考え方も良いかもしれませんよ。

[535: 匿名さん]

価格も一番手頃ですからね

[536: 匿名さん]

近くのビッグ・エーは24時間営業ですか？
もしそうだとすれば、生鮮食品も取り扱うのでコンビニよりも便利かもしれません。
私がよく利用する店舗は生花、酒、弁当、パン、日用雑貨が揃っていて、スーパーで買い忘れたものを補充するのにとても便利だし、価格も安いです。

[537: 匿名さん]

ビッグエーの生鮮食品はやめといた方がいい。
お弁当ぐらいならありだけど。

ここは予算無理したくない人が選ぶ物件って感じなんですかね？駅から離れてるし。

[538: 匿名さん]

>>537 匿名さん

24時間営業なのでうちも良く利用してますが、生鮮食品普通に買ってますよ？
何を根拠に言ってるのでしょうか。
駅前のマリンピアでほとんど用足りてしまうので、ビッグエーは買い足し程度に利用するなど使い勝手は非常に良いと思いますよ。
近くにあるだけでも違います。

[539: 匿名さん]

7階8階は、オーシャンビューですか、いいですね。
その下の階はビルなどが見えているってことでしょうか？
地図を見る限りではビッグエーの西南に公園、その西南に卸売市場なので、
テラスヴィラなら下の階からでも海が見えそうな気がするのですが。

普通ならリビングと反対側の部屋は小さな窓になっていることが多いと思うのですが、
こちらの場合コーナーサッシになっていたり大きめの窓になっていたりで、
寝室も明るそうなのがいいなと思いました。
ただ、共用廊下側なので見えてしまわないかとかセキュリティ面が気になるところです。

[540: 匿名さん]

千葉市の小中学校のエアコン設置率は０％ですよ。
マンション買うときは通学する学校のことも考えないと子供がかわいそう。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

千葉市も広いですからね〜
そんなん言ってたらどこも買えないですよね〜

[542: 評判気になるさん]

>>539 匿名さん
残念ながら、海岸沿いに高い防風林があり、下の階からは見えないと思います。ただ、東京オリンピックまでに稲毛海岸を大規模にリニューアルする計画があり、その一つとして防風林を一部伐採して海岸への眺望を確保する案があるので、7階より下の階からも部分的に海が見えるようになるかもしれません。

[543: 匿名さん]

>>542 評判気になるさん

まあ、それはないよ。

[544: 匿名さん]

眺望の為に防風林を伐採って何の為の防風林だよ

[545: 匿名さん]

>>眺望の為に防風林を伐採
これって大丈夫なんでしょうか？不安になります。

先日、大雨被害が中国・四国地方であったばかりで、過去には津波もあったのに、伐採してしまって大丈夫なのかどうか。木では波や大雨は防げないとも言うけれど、山だと木々があることで雨が降った後に洪水になりにくい説もあります。

ここは本当に別荘でしょうね。敷地内駐車場が月額500円からなのも魅力です。7月29日まで、アーリーサマーキャンペーンも行っています。商品券3000円分で午前中来場の人限定。月々4万円台の支払いプランが掲載されていましたが、月4万円で買える別荘なら魅力です。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

言ってる事がめちゃくちゃだな(笑)
防風林が無くなる事に対して、雨や津波を持ち出すとは…。
稲毛海岸に別荘って(笑)

[547: 周辺住民さん]

この辺は津波は来ません。少し風は強めです。今はセミの鳴き声もしません。
海の近くは土日ジョギングやイベントでにぎわっています。冬は少し人な少ないです。
海岸線沿いは温浴施設やキャンプ、プール改装など開発予定。
治安を気にするほど若い人は歩いていません。高齢者と女性を多く見かけます。中国の方も多いと思います。
夜の人通りは少なめですが、ビッグAの明かりが光ってます。コンビニぐらいの光はあります。
学区は高洲第二です。
小学校学区というより年度によって違いがあるので、同時期にマンション世帯の子供が入学すればそれほど問題ないと思います。
ちょっと足りないものを買うにはビッグA、基本はマリンピアかヤオコーです。
新港側に行けば、ロピア、ユニクロ、ロイヤルホームセンターがあり便利です。
ただし車がないと不便です。車があれば道も整備されているので住みやすいと思います。
気になるのは液状化ぐらいでしょうが、この区画だけは液状化対策工事済です。
別で駐車場を借りるのであれば月極の空きが少ないです。駐車場相場1万/月。

[548: 匿名さん]

＞＞547　周辺住民さん
詳しい現地情報をありがとうございます。

駐車場は全体で160台、世帯数が180世帯なので、十分足りそうな気もしますがどうでしょう。

散歩や気分転換には海浜公園が近いので、良さそうに思います。
温浴施設やプールも自転車で行けば日常的に通えそうですね。
生活に潤いとかゆとりができそうな環境だと思います。

[549: 匿名さん]

竣工時の売れ残りは10戸で合ってますか？

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん
約8割の売行きですから30～35戸の残ですね。この地域でこの数字は驚異的な状況といえます。