ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-inagekaigan/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

バスも利用可能のようですから、稲毛駅から通勤もいいかなと思いましたけど、
やっぱり、稲毛海岸駅の方が便利は良いように思います。
しかし、毎日徒歩14分を強いるのも考えてしまいます。
家族が稲毛駅利用がベストな通勤コースなら検討したいです。

[22: 匿名さん]

バス？
1日に何本あるか調べた？

[23: 匿名さん]

通勤で駅までバスは時間読めないから厳しいよ。通勤先までバスとういなら話は別ですが。

[24: 匿名さん]

最寄りのバス停が「高浜ショッピングセンター」のようですが、
どこかに時刻表が出ていますか？
自力で探そうとしましたが、検索にヒットせずで困っております。
通勤はどうなのか平日、朝晩の時刻表が知りたいのでご存知の方が
いらっしゃれば教えていただければありがたいです。

[25: 匿名さん]

1日三、四本しかない便を調べても
意味ないと思います。

[26: 匿名さん]

http://www.kaihin-bus.co.jp/jikoku/pdf/inakai-isoko-byoin.pdf

御参考に。

[27: 匿名さん]

最寄りの高浜SCのバス停からは、
高洲東線（JR稲毛駅－高浜SC－稲毛海岸駅－海浜病院）のほかに、
高洲2街区線（高浜車庫－高浜SC－稲毛海岸駅－検見川浜駅）
"http://www.kaihin-bus.co.jp/jikoku/pdf/syako-inakai_kemihama.pdf"
それから、
イオンモール行の無料バス
http://makuharishintoshin-aeonmall.com/static/detail/access-bustime17
も出てます。

[28: 匿名さん]

出てるったって、こんなの使えんだろうに。
http://www.kaihin-bus.co.jp/jikoku/pdf/syako-inakai_kemihama.pdf

運輸支局入口に出てバスに乗るか、諦めて歩く・自転車で行くしかないですよ、稲毛海岸駅なら。
家族に送迎を頼むのも手ですが。

[29: 匿名さん]

駅までバスを利用しなければいけないのは、ちょっとしんどいかも。
バスもずっとあるとは限らないと、歳がいけば車の運転もしなくなるので、
駅が近いほうが便利で良いのかなとか考えてしまいます。
そう考えると、価格などだけでは選べない気がします。

[30: 匿名さん]

稲毛海岸を利用するなば、この周辺は微妙な距離です。
やっぱりチャリ又は徒歩で駅まで行くしかありません。
陸運支局のバス停まで歩いたら、大回りで時間がかかりますよ。
昔からこの辺りを知っていので、便利ってよりも価格で割り切るしかないと思います。

[31: 匿名さん]

スーツ姿で自転車乗ってる人みると笑えるよね

[32: 匿名さん]

リビングは床暖房がどのプランにもついているようです。
今のマンションは床暖房がないので、いいなと思っています。
収納スペースがもう少し広くてもよい気はしましたが
使いやすい設計になっている感じはしました。

[33: 匿名さん]

自転車はずいぶん乗っていないし、交通事情はどうでしょう。段差とか、自転車の交通法規もいろいろ変わっていますしね。パンプスの運転も緊張する。タイトスカートじゃ絶対運転できないし、おしゃれが楽しめないのは残念。駐車場はあるので車はあると便利ですね。徒歩圏内に生活利便施設も充実しているのですが。

[34: 匿名さん]

この辺り幾つかバス停はあるみたいですが、もしかしてどれもあまり本数が無かったりするのでしょうか。
調べてみると一日に数本というものばかりでして…。

となると自転車じゃないですかね。
スーツで自転車って別に変でもないでしょう。
保育園の送迎らしいお父さんお母さんがスーツで子供と一緒に自転車に乗っているじゃないですか。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

うん、それ見ると悲しくなるんだよね。特に男性がスーツ姿で自転車乗ってるの見ると。
車で送迎すればいいのにといつも思う。今の時期なんて、自転車の後ろに乗させられてる子供は寒いでしょうね。かわいそうに。

[36: 匿名さん]

スーツ姿で自転車って別に変でもないし、普通に見かけます。
自宅や職場が駅から近い人でも通勤に自転車って私の周りでも多いです。
健康を考えて自転車通勤っていうのもアリかなと思います。
ここは駐輪場も360台分用意されているし、サイクルポートも10区画あって
自転車利用者も多くなりそうですね。

[37: 匿名さん]

駅まで自転車はダサいよ。だってマンションなのに(笑)

[38: 匿名さん]

駅まで自転車で行ってる人は徒歩圏内じゃない戸建てに住んでる人でしょ。ここに住んで自転車で駅まで行く人って、雨の日は結局バスかタクシーだよね？それならはじめからバスにすればいいんじゃない？
ちなみにここから駅までの距離程度を自転車で行っても健康には別に関係ないよ...。走るならまだしもね(笑)

[39: 匿名さん]

タクシーもあるよ。

[40: 匿名さん]

駅までは遠いですが、保育園や学校には近いですね。
子育て家族には暮らしやすそうで良いのかなと思いました。
休日はファミリーで稲毛海浜公園で遊ぶっていうのも良いですよね。
車の利用者も多いと思いますが駐車場160台で足りるでしょうか。

[41: 匿名さん]

駅からの距離がかなりあるので、ほとんどの方が車通勤でしょうね。
それを考えると駐車場数は足りないかもしれません。

[42: マンション検討中さん]

マンションで徒歩圏内でないのは
無謀だと思います。
売るときに売れないし、通勤時間がバカにならない。

[43: 匿名さん]

早く販売価格を決めてほしいのう。

[44: 匿名さん]

共同施設の充実さが半端ないなぁと思います。
パーティールームとか、なかなか設置されるマンションも少ないでしょう。
利用するかしないかは別として、いざというときに使用できる便利な設備は
どのマンションでもあるといいなと思いました。

[45: 匿名さん]

パーティールームがあることで、専有部で（それぞれの自宅で）人数呼んでのパーティーをするという可能性が低くなりますから、
かなりそれは良いことですよね。
アルコールが入ってソレナリの人数が集まったりすると、足音やら音楽やら生活音以上の音がしてしまいます。
専用の場所が建物内にあるのあらばそういう心配は少なくなりますもの。

[46: 匿名さん]

稲毛に住んで30年以上、よく知ってます。
ここから都内への通勤はしんどいですね。
バスも巡回ルート多いので本数少ないのに混んでる、駅まで直通では無い。
稲毛駅までは坂もあるので自転車はちょっと。
稲毛海岸まで自転車、で東京駅乗継も一駅くらい遠い感覚です。
何度か足をお運びになることを薦めます、環境もよく見ましょう。
マンションの設備は今はこんな感じおいですね。
あとは価格との折り合いでしょうが、個人的には2500万以上なら完売するとは思えないな。

[47: 匿名さん]

マンションに住む方ってあまり車持たないのかしら。駐車場の台数に１戸あたりの制限あるかしら。全戸分はないですし。
家族で２台持つ人もいるでしょうし、車通勤の人は勤務先が必ずしも駅の近くとは限らないので車使うわけだと思います。１時間で平日見学できるようですね、事前案内会も盛況のようですね

[48: eマンションさん]

稲毛海岸は中国の方が非常に多いと聞きましたが、治安やマナー、学校の環境はどうでしょう。

[49: 匿名さん]

中国人らしく、最悪です。

[50: 匿名さん]

稲毛海岸確かに多いですよ、治安は心配する程じゃ無いですよ。
マナーは・・・ねぇー良いとは言えないです

[51: 匿名さん]

確かにキッズルームは見かけてもパーティールームが設置されてるマンションって少ないですよね。
パーティールーム兼シアタールームとなってますが、どれくらいの広さがあるんでしょう。
キッチンがついているようなパーティールームも見たことがありますが、それくらいの広さがあるといろいろ使い道があって良さそうですよね。

[52: 匿名さん]

こちらのスレッドを読み、それぞれの居室でパーティーを開くよりも
共有施設のパーティールームに人を招いてもらった方が良いというご意見には納得しました。
分譲なので住人以外の不特定多数出入りが多くなるのは不安ですが、共用施設を使用するには使用人数や使用目的もチェックされるでしょうし、そういった面も管理されて安心かもしれません。

[53: 匿名さん]

稲毛海岸駅周辺住んでる外国人はすごく多いですよ。欧米人、中国人、インド人、東南アジア人はよく稲毛海浜公園で見かけるよ。特に中国人が一番多い。

[54: 匿名さん]

治安は良いですよ。心配しないでください。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

嘘は止めような。

[56: 匿名さん]

稲毛に住むなら車は必須になってくるでしょうね
駐車場の台数は160台なので総戸数よりも20台少なく機械式、駐車場が抽選になるという事もあるのでしょうか？

バルコニーにオープンエアスペースがあるのは良いですね。子供を遊ぶ場所として利用しても良し、ペットを飼っているなら遊ばせるスペースとして活用できそう。

[57: 匿名さん]

車はものすごく必須ですよね。本当に(^_^;)
買い物行くのにもそうだし、それに子供を習い事の送迎に連れて行くのもそうだし、
なんだかんだで使いますよね。
自転車を使う時もありますが、
子供を連れて移動するときには使う人が多くなってくるのではないでしょうか。
駐車場はすべての分がないときついんじゃ無いかなぁっていう風に思いますよ…

[58: 匿名さん]

駐車場は全て埋まるでしょうか。台数が全体の8割であれば適切な数字だと感じますが、この辺りは1世帯2台車を所有するようなエリアですか？
もし空きが出ると、管理費にダイレクトに響きますし、少し足りない程度が一番いいように思います。

[59: 匿名さん]

駐車場は、車無しでも暮らせるこの地域的には十分なように見えますが、物件としては駅遠なので微妙です。
デベは狭くなっても単価を抑える方向で開発していて、タダでさえ安い千葉みなとと比較してもさらに安いところがひっかかります。
近隣外国人への販売を視野に入れているのでしょう。
そうなると、管理組合で維持管理がうまくやっていけるのかが気になります。
デベは売ったら終わりですけれどね。

[60: 匿名さん]

会員分譲住戸というのはどういった住戸なのか気になります。地権者さんの住戸になってくるのでしょうか？
共用施設ですがキッズルームがあるのは子供がいる家庭としてはうれしいです。
パーティールーム兼シアタールームは使う機会が少なさそうですが、
シアタールームなのでかしきって映画を見るというのも楽しそうですが、見たい映画は自分で準備する感じなのかな

[61: 匿名さん]

>>59 匿名さん

残念ですが、稲毛海岸で車無しの生活なんてあり得ませんよ。例え駅に近くても。

[62: チャイナ]

このへんってチャイナタウンだよね。
高浜の小学校は半分が中国人だからねー

[63: マンション検討中さん]

近くに住んでいます。 このエリアで感じていることを少し。
高洲エリアと高浜エリアで割り違う印象を受けますね。高洲は駅前を同じ住所エリアなのでほぼ日本人の児童が多いです。高浜エリアは皆さんおっしゃる通りで割り外国籍児童が多い感じがします。
でも従兄弟が江東区と江戸川区にいますが同じ感じですよ

[64: 匿名さん]

>63
>近くに住んでいます。 このエリアで感じていることを少し。
>高洲エリアと高浜エリアで割り違う印象を受けますね。高洲は駅前を同じ住所エリアなのでほぼ日本人の>児童が多いです

地元の方の情報は、マンションを探しているときに
とても参考になってありがたいと思います。
しかし、エリアでそれだけ違うんだなということがとてもわかりました。
子育て環境として悪くないって感じと受け取ってよいのかしら。
プラン内容からみても、子育て中の家庭向けだと思うで参考になりますね。

[65: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。子供を預かってもらえたのでお話しをじっくり聞けました。4mバルコニーもいいけど、お庭付きも広くて素敵でした。南側は戸建てがたつそうなので将来の陽当たりも安心だと思ってます。
この環境で子育てはしやすいかなと思ってます。
中国系の方の件、気になって聞いてみましたけど高洲には少ないみたいですよ。モデルルームにもそれらしい方は見当たりませんでしたし。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

そりゃ営業は販売に影響してしまうから、中国人は少ないと言うでしょうね...(笑)

[67: 匿名さん]

現地散策しましたか？
近くには日本語通じない中華食品取扱いの店や中華料理店等が点在してます
良い悪いは置いといてそーゆー街です。

[68: 名無しさん]

なんか一生懸命、このエリアをディスってますね。他の会社の営業さんですか？
お疲れ様ですね〜。

[69: 匿名さん]

>>68 名無しさん

逆もしかりだろ(笑)中国人多いのは間違いないよ(笑)

[70: 匿名さん]

美浜区に中国人が多いのは事実なんだからしょうがない
私個人的には中国人だとしても人が増えて街が賑やかなら悪く無いとおもうけど。
ちなみにここと比較検討される物件なんて有るのか？

[71: 匿名さん]

中国人ばかりが増えてチャイナタウンになるのが気にならないなんて、すごい人がいるもんだね...。

[72: 名無しさん]

>>65 マンション検討中さん
モデルルーム見学しました。人がいっぱいでちょっとビックリでした。
庭付き&ウッドデッキ。いいですよね。
個人的にはスロップシンク付きが地味に評価が高いです。

[73: マンション検討中さん]

マンションなんで眺望と日当たり重視で考えていたですが一階をみると考えかたか変わりますよね。
南側がハウスメーカー系の戸建てなら日当たりも心配なさそうなんで。

[74: 匿名さん]

マンションに住むのは、上階のほうをイメージしていましたが、
この物件のプラン内容を見ていると、1階でも十分なくらいだなと思いました。
日当たりが良いことと、周辺環境がとても良いので
長く住んでいくマイホームとして選ぶにはぴったりかなと思います。

[75: マンション検討中さん]

1階いいですよね〜。
モデルルーム見てから1階も検討中ですが我が家は4mバルコニーがやっぱりいいかなと思ってます。いずれにしてもスロップシンクはいいですよね。

[76: 匿名さん]

1階のデメリットは風の強い日の翌日はゴミや落ち葉が庭に散乱してます。
夏はセミの死骸だらけ。もちろん、それがあるのも含めて1階は安いんだけどね。
植木もできないし、戸建て感覚で住むと何もできないことに驚くと思います。

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
1階にセミの死骸って。今も1階庭付きですがゴミも死骸もないですよ。
割と自由に庭はいじれるみたいですね。植樹セレクトとかもあるみたいですよ。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

稲毛海岸の風の強さを知らないんですね。ましてやマンションならビル風なので尚更ですよ。夏はセミの死骸がたくさんです。
まあ、住んでみればいいのでは？

[79: 匿名さん]

一般的なマンションの1階の専用庭では直植えはダメだったと思います、せいぜいプランターとか植木鉢程度のガーデニングしか楽しめないのではなかったでしょうか。
こちらの場合は違うんですか？

1階はテラスとオープンエアリビング、プライベートガーデンは良いとしても、室内は半分が腰高窓なのでしょうか？せっかくの開放感がもったいない感じです。全面サッシで良いと思うのですが。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

コストダウンですから、仕方ありません。

[81: 検討中]

ここは工場の臭いが来ますか？

[82: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
1Fはシンボルツリーの植樹セレクトというのがあるみたいですし、直植えしてよいみたいですね。確かに他社マンションとは違いますね。ヴェレーナは最近、方針転換したみたいですよ。
あと、バルコニー側は基本的に全面サッシで、腰高窓は4mバルコニーのお部屋だけみたいです。図面集を見ただけで間違ってたらゴメンなさい。

[83: 匿名さん]

今、高浜に住んでいて高浜小に通ってる子供がいますが、本当に中国人だらけ。
海に近い団地にかなりの滞在数。高洲に居なくても高浜から通う中国人も居ますからね。
近くのスーパーも中国人の溜まり場。
マナーが良ければいいんですけどね、、、

[84: 匿名さん]

高浜小は日本人より中国人の方が多く問題も起きてると千葉日報だかの記事読みました、凄い時代になりましたねー

[85: 匿名さん]

ウォークインクローゼットがあるマンションは、
イマドキ当たり前になってきているように思いますが、
ビッグウォークインクローゼットがあるのは初めて知りました。
通り抜け出来るって、掃除などのときとか便利でいいなと思います。
住む人の使いやすさを考えられているマンションだと思いました。

[86: マンション検討中さん]

収納は大切ですよね。ウォークインクロゼットが2ツあるとか。いいですよね。ヴェレーナ。タイプがありますんでウチは72平米と75平米で検討中です。

[87: 匿名さん]

どちらも狭いね。夫婦二人ってことかな。

[88: 匿名さん]

間取りが多彩で50タイプ以上あるので、
家族に合った間取りが選べて良いですね。
バルコニー部分に、オープンエアスペースという部分がありますね。
これは、どのようなものなのでしょうか。
ワイドバルコニーとは違うのでしょうか。

[89: 匿名さん]

リビングと段差を無くした奥行きの有るバルコニーです。
ヴェレーナはあっちこっちで導入してます。

[90: 匿名さん]

　オープンエアスペースとは、開放感のあるバルコニーのことをいいます。
　オープンエアスペース（open air space）は、OSと略称され、オープンエアリビング（open air living、略称OL）ほど広くないバルコニーとして定義されたものをいいます。オープンエアスペースでは、OL同様、日当たりのよい面や居室を多く取れ、居住性が高くなります。
　なお、バルコニーの奥行きを広くするワイドバルコニーというものがあります。通常のバルコニーは1.5メートルですが、ワイドバルコニーの奥行きは、2メートル前後まであります。OSは、このワイドバルコニーなどを利用した広いバルコニーで、人が出入りできたり、多くの洗濯物を干すことができるバルコニーです。
　また、OLは、バルコニーと連続した開放感の高いリビングおよびリビングのように使えるバルコニーのことをいいます。仕切りにはハイサッシのガラス折り戸などを使用して、室内との段差をなくし、屋外の開放感を取り込みようにしています。
　なお、通常のマンションの間口は、3LDKの70平メートル前後、間口は6メートル程度ですが、ワイドスパンでは、それよりも広い間口7～8メートル以上の住戸スパンをとっています。マンションのOSもバルコニー側の間口が広い間取りのワイドスパンを採用したりすることがあります。

[91: 匿名さん]

通りすがりの者ですが、ちょっと拝見していたところ、オープンエアスペースについて記載があったのでコメントしました。

なるほど。90さんの解説とても勉強になります。

たしかに、オープンエアスペースと、オープンエアバルコニーの違いってイマイチ判らなかったのですが、広くないバルコニーで段差がない開放感があるバルコニーという事で定義されているんですね。

リビングとバルコニーに段差がないタイプって住みやすそうだなと思いました。

[92: 他のヴェレーナ購入者]

私が売主さんから説明を受けた内容は９０さんの説明と少し違うので、細かいことですがこの会社のファンとして少し補足します。オープンエアスペースもオープンエアリビングもどちらもこの会社独自の商品と呼び名で、一般名ではありません。両方ともバルコニーにウッドデッキやスポットライトがあり、折り戸のサッシュがついていてリビングと一体化して使う空間を提案したものです。ただし前者は２階以上の基本２ｍの奥行のあるバルコニーに仕掛けをしたもので、後者は１階にあり前者に比べウッドデッキの奥行も深く、より屋外生活を楽しむために日よけ（オーニング）が追加されています。どうして他のデベが採用しないのかはわかりませんが、すごくいいですよ。

[93: 匿名さん]

89の画像はヴェレーナのですけど2階もオープンエアリビングと書いてありますけど

[94: 匿名さん]

88です。オープンエアスペースの他にオープンエアリビングというものもあったんですね。
コメントを読み、間取りを見てその違いもなんとなく理解できました。
奥行の広いバルコニーはすべてワイドバルコニーのことだと思ってたので、
この会社独自の商品と聞いて、納得しました。
詳しく教えていただき大変参考になりました。ありがとうございました。

[95: 匿名さん]

すごく独特、な感じですよね用語が。オープンエアリビングとかって初めて聞く人も多いのではないでしょうか。

リビングとバルコニーを１つの空間、として考えると
かなり広々していていいなという風になってくるかと思いますが
虫とかって入ってきたりとかって無いんでしょうか。
マンションだと上の方の階だと入ってきたりしないのかなぁ。

[96: 匿名さん]

上層階でも虫は流石に入って来ますよ。
こればっかりは仕方無い

[97: 匿名さん]

写真で見ましたが、開放感があるなと思いました。
掃除がしやすいような気もしましたが、埃が外から入ってきやすかったりもするのかと考えました。
プライベートガーデンには屋根（庇）のあるところと、赤い庇の付いているところと2タイプあるのですか？
赤い色がリゾートっぽくて可愛いです。
外でくつろぐには季節が限られそうではありますけど、気持ち良さそうではありますね。
他所からの視線などは気にならないものですか？

[98: 匿名さん]

オープンエアリビングが折り戸のサッシュを隔ててリビングと一体化しているそうですが、
風雨によりフローリングが劣化する恐れはないのでしょうか。
素人考えだと、バルコニーのフローリングから汚れや沁みが滲んできそうな気がしますが
しっかり対策されているのですか？

[99: 評判気になるさん]

>>98 匿名さん
一体化している風
ということですよ！

[100: 匿名さん]

リゾートですね。稲毛海岸ってすごく発展しているんですね。千葉、ここまで来たことなかったので、素敵だなと思いました。

稲毛海浜公園、プールもあって、記念館もあって、ミュージアムもあって大きそうですね。夕日を見たりするのもいいかもしれません。遊具はないかな？

ガラス手摺なのでベランダもきちんとお掃除しておかないといけないですね。コーナーサッシ、室内から見ると外からのデザインもかっこいいですし、中からも光が取り入れられていいです。1階は庭付きですか？赤いカフェ風シェードはあらかじめついているんでしょうか。既についていると統一感があります。

[101: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
平日なのに人がいっぱいいてビックリしました。人気ありそうですね。1階のバイザー？シェード？は標準で赤が統一みたいでカワイイですね。
三方角地&南側は戸建確定も日当たりの面では安心できますね。

[102: 匿名さん]

プランの種類がとにかく多いなというのが第一印象です。
家族の人数などを考えて、どのプランを選ぶのか迷うかもしれないです。
駅まではちょっと遠い気はしますが、歩けない距離でもないかしら。
希望の形に合わせたマイホームを求めている人にピッタリかなと思いました。

[103: 匿名さん]

>>100 匿名さん

稲毛海岸は震災で終わった町です。期待しない方がいい。液状化したの知らないのですか？

[104: ご近所さん]

失礼ですね。別に終わってないですし、震災の爪痕さえありません。液状化のあった場所もありますが、新浦安のように建物に被害があったとは聞いてませんよ。

[105: 匿名]

>>104 ご近所さん
103は、マンション買えなくて僻んでる荒らしさんですからほっときましょう！

[106: 匿名さん]

こんなに間取りがあると正直選び方が難しい。皆さんはどういう基準で選ばれているのでしょうか。
バルコニーのオープンエアがスペースなのかとかどういう基準ですか？
あとは基本的にはお値段になってくるのでしょうけれども。
ここまであると逆に選びにくくなってきてしまうなぁと思いました。

[107: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ見学いきました。
価格表みせてもらったところかなり売れ行きがいいみたいで、焦ってます。
四メールのバルコニー、素敵だったなぁ。まぁ、うちは値段的に届かなかったけど(笑)
もし買える資金あったら即買いだったと思います(笑)

[108: 匿名さん]

そんな高い価格でもないですが...。

[109: 匿名さん]

近くに公園が多いので、子供を遊ばせたり週末にランニングしたりするのに
とても良い環境なのではないかと感じました。
駅からの距離は程よく、人通りが多すぎないところも良いと思いました。

総戸数が多いので、ご近所付き合いが気にならない人であれば
価格帯も抑えめで買いやすいマンションだと思います。

[110: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[111: 匿名さん]

え？完売？

まじで？

[112: by 元稲毛海岸住民]

＞＞103さん

あなた住んでいないでしょう？稲毛海岸は、小学校などの校庭は確かに液状化は
あったけど、駅前などほとんど無傷でしょう。海浜幕張の駅前はひどかったけどね。あまりいい加減なこと言わないこと。

[113: 匿名さん]

完売情報流しておいて【本人様からの依頼のため削除】でだんまりとかやめましょうよ。。
間違いや勘違いは仕方ないと思いますがちゃんと書き込んでくれないと検討者として困ります。

[114: 匿名さん]

駅から遠いと、電車通勤や電車通学は辛いかもしれないのですが
その気持ちも変わるのではないかなっくらい、マンションの共有施設がスゴイ!
シアタールームやガーデンラウンジがあるようです。
プランの種類も豊富なので、マイホームに拘りがある人ほど
この物件に惹かれてしまうのではないかなと感じました。

[115: 匿名さん]

それはあるかもしれませんね。
通勤や仕事を頑張って、休日は自宅でゆっくりくつろいだり楽しんだりしたい人は
多いのではないかと思います。
他所に出かけるのはなんとなく億劫だけど、くつろげる自宅やマンション内の施設があれば
満足っていうのはたしかにあるかもしれません。
中からも庭でも植物の緑を楽しめますし、季節の花も咲くのかな。
ブックコーナーやカフェもあると良かったかも？

[116: 匿名さん]

あれ？ここって完売したんじゃないですか？

[117: 名無しさん]

高洲２丁目は基本的にURの団地ばかりなので民度は想像の通りだと思います。中国人の数も３丁目より圧倒的に多いですね。
ちなみに３丁目の中国人の子はお受験する教育熱心な家庭が多いです。逆に２丁目の中国人の子は日本語もままならない感じです。
ヴェレーナの学区は高洲小と高洲第一中。
２丁目にお住まいでお子さんに教育環境を整えたいという方々は高洲三小に越境させて、中学受験をするパターンが多いです。高洲三小の半数(ベイマーク、ガーデン、駅プラ、ペイサージュのマンションの子)は中学受験をしますので、高洲第一中に通う子は３丁目のUR団地に住む子ばかり。

交通は稲毛海岸駅まで徒歩15分。電車で稲毛へ出るのなら高洲第一からバスに乗れば早いし本数もありますが、バス停まで徒歩7,8分はかかるかと思います。陸運局経由のバスもありますが、稲毛駅に出るまで一番遠回りのルートを通るので意外と使えません。

周辺環境は県営住宅が道路挟んで直ぐ。県営の治安は悪いですね。高浜ショッピングセンターへ買い物へ行けばそれを確認できるかと思います。

マンションは凄く使い勝手、広さ、共有スペースが魅力的ですが、ちょっと立地に対しての価格が高いかな？と言う印象を受けますね。

稲毛海岸駅周辺に住んでいるのですが、2500万くらいだったら購入を検討しても良いかな。
ですがまさかの3000万オーバーなので見送りです。

[118: 匿名さん]

今週末もモデルルームオープンしていますね。平日の1時間でサッと見ることもできるようす
南国調の外観にお庭も素敵でそれを見ることが出いるラウンジも最高です
1階のひさしもおしゃれですね
大型マンションならではのサービスもあるから人気でしょう、ただ暑くてついつい涼しくなってから家さがししようかなと思っちゃったりします。人気だといい物件は無くなってしまいそうですね

[119: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[120: 周辺住民さん]

稲毛海岸駅から徒歩10分位の中古マンションに住んで20年近くになります。稲毛駅を利用するのであれば、ヴェレーナから高浜消防署のバス停まで徒歩5分以内ですね。バス停から駅までは約10分、遅延は2分位、夏の夕方は海浜公園から帰る客で混雑し、3分以上遅延することもあります。平日のバスの本数は、昼間の少ない時間帯で1時間に6本、通勤時間帯の朝7時代で1時間に11本です。以前、稲毛海岸より10数キロ内陸側に住んでいたのですが、冬は、しょっちゅう車のフロントガラスが凍結していました。でも、転居してからは滅多に凍結しないので、温暖という程ではないですが、寒いのが苦手な自分にとっては、稲毛海岸はすごしやすいです。また、近くの公営団地で中国からの帰国子女を受け入れたこともあり、稲毛海岸近辺に住んでいる中国人は確かに多いですね。10年位前までは、ゴミの出し方などのマナーの悪さ、近くの商業施設のトイレの備品などの持ち帰り、一部だとは思いますが窃盗や万引きなどが問題になったこともありましたが、最近は、こうした問題はあまり聞かないですね。普通に生活している分には、治安は悪くないと思います。詳しくは書きませんが、近くに公共施設も充実しています。ヴェレーナは、稲毛海岸近辺の新築マンションの中では割安ですが、その分、駅から徒歩15分位と距離があり、専有面積が多少狭いですね。ヴェレーナの魅力は、海浜公園まで徒歩15分位で行けること、オープンエアスペースやバルコニーなどの屋外の専用使用スペースが広いことですね。これらは分類上共用部分の扱いになるそうなので、固定資産税も安く抑えられるようです。ヴェレーナは駅からはやや遠いですが、海が好きでよく海浜公園に出かける私にとっては魅力的ですね。でも、通勤の便利さを優先するのでしたら、もっと駅から近い新築マンションが結構あるので、ヴェレーナは選択肢から外したほうが良いと思います。