クリーンリバーフィネス静修学園前

[評判気になるさん]

クリーンリバーフィネス静修学園前についての情報交換しませんか。
駅にも近くて、アクセスもいいところですね。
間取りや設備などは使いやすくなっているでしょうか。

公式URL：http://www.117cr.com/main/seishu/

所在地：北海道札幌市中央区南16条西6丁目403-29他
交通：市電「静修学園前」停徒歩2分、地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩6分

売主 株式会社クリーンリバー
施工 岩田地崎建設株式会社
管理（株）クリーンリバー
竣工予定 平成29年9月下旬
入居予定 平成29年10月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階、塔屋1階建
間取り 2LDK（13戸）・3LDK（26戸）・4LDK（12戸）

[101: 匿名さん]

ミッドステージって札幌の方ですかね？桑園の方？琴似の方じゃないですよね。
ミッドマークス円山ってこともないでしょうね（笑）。
桑園はともかく、ミッドステージ札幌とはお客さんが重ならないのでは。価格的にはかなり近いから、札幌駅徒歩圏に魅力を感じる人はあちらに行くでしょうけど、ここを候補に挙げる方々はそこには惹かれないように思われます。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
たしかに〜
うちは、桑園ミッド、札幌ミッド、プレミスト12条、タワーズフロンティアで迷いました。札駅徒歩圏内。
マンション立地に求めているものが違いますよね。
こちらは落ち着いた子育てしやすい環境がポイントなのかな？

[103: 匿名さん]

タワーズフロンティアでしょう。

[104: 匿名さん]

まだ完成していないのですが、

2層の吹き抜けになっているエントランスはホテルのようで高級感を感じました。

間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。

最寄り駅にも近く、住みやすい周辺環境もすごく良いなと感じました。

[105: 通りがかりさん]

「マンションの顔は外観です」、「吹き抜けは豪華」は、ココロの貧しさが露骨に出ていて寂しいですね、残念ですが

[106: 匿名さん]

マンションの「顔」に該当するものって外観のデザイン以外になにかあるんですか？

[107: 匿名さん]

早いものでもうすぐ完成して1年が経過しますよ。夜は電気がまばらですし売れてないのが哀しい。

[108: 匿名さん]

ロードヒーティング、めっちゃいいなぁ〜って思うんですが
これをつけることによって、
管理費ってどれくらい違ってくるのでしょうか。
冬とかストレスなさそうなのは良いけれど、
管理費が高すぎるのもなあと思う人は多そう。
どこまで出せるかというところなんて、その世帯によって違うでしょうけれど…。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
わたしのマンションは約40戸が住んでいて80平米ちょっとの部屋に住んでいます。
駐車場は屋根付きが5台で、その他が平置きロードヒーティングとなっており、平置きの駐車場代が約9000円で管理費が8000円です。
一年目は冬場は常にロードヒーティングとしていましたが、次の年からは雪が降りそうな日や降雪があった日だけロードヒーティングに変更し光熱費を節約し、管理費は当初のまま維持しております。
光熱費を節約していますが、使い勝手に関しては全く問題なく利用できています。
参考にしてください。

[110: 匿名さん]

＞＞108
そもそも札幌でロードヒーティングなしのマンションって聞いたことないですが・・・

[111: マンション検討中さん]

タワーズフロンティアも含め相当数を見てきました。結果的に本マンションが最も賢明で堅実な選択に思われます。駐車場が全て平置き、学区が良くアクセス性も、南北線地下鉄駅近くで路面電車またバスの使用も便利。ロッカーが各戸玄関横にあることや屋内納戸の配置、また採光や静寂性、換気の熱交換など、全体的に完成度が高いと思います。

[112: 通りがかりさん]

近所に住んでいますが、ここは場所に恵まれていますね。このマンション 最初は割高だと感じましたが、今となってはお買い得の感が漂います。交通利便性は確かに高いです。3LDKは全部売り切れているようです。完売も遠からず かも？

[113: マンション検討中さん]

名前他に候補なかったのかな？
中島公園、鴨々川、幌平橋、南高前など
もったいない

[114: 検討板ユーザーさん]

静修学園は確かに 名門校ではないかも知れないが、歴史もあって雰囲気や建物などの風情含め、結構よいかも ？ ですよ。「中島公園前」は既に他のマンションに たくさんあるので、「静修学園前」には 案外 独自性を感じますね。それと、路面電車は 通勤含めて 結構使い勝手が良いです。環状化もされていますし。

[115: マンション検討中さん]

南向きであるため高層階側は居間からの見晴らしが良さそうです。いい部屋を買えた方が羨ましいです。

[116: マンション検討中さん]

あと何戸売れ残ってるのかな？

[117: 匿名さん]

まあ、周辺に「○○○静修学園前」って物件はけっこうありますし、これは学校名というよりも、最寄りの電停名ですね。
しかし、静修学園自体が無くなるという可能性も、少子化がますます進行する中あり得ないこととは言えず、そうなると創成小学校前→資生館小学校前のように電停名も変わるでしょうから、マンション名が不思議なことになりそうですね。霊園前→南平岸の時は、分譲マンションで「霊園」の名前付けてるところが無かったので問題は生じなかったそうですが。

[118: マンコミュファンさん]

近所住まいの者です。「静修学園」いわゆる進学名門校ではなくても、校風が良い歴史ある学園であって、場所や交通アクセスも きわめて良いので、なくなったり移転することはないと思いますよ。

[119: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
90平米弱の4LDKが数戸残っていた記憶しています。3LDKはなかったと思います。2LDKのことは聞きませんでしたので分かりませんが。

[120: マンション検討中さん]

残っている4LDKは何階でいくらなんでしょうね？