アトラス西麻布

[買い替え検討中さん]

アトラス西麻布についての情報を希望しています。
落ち着いた街並みの立地で、暮らしやすいといいですがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/nishiazabu/index.html/
所在地：東京都港区西麻布4丁目136番3他
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（4番出口）徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階・地下1階
間取： 1DＫ～3LDK
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：紅梅組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
ほんとそれ。見に行ったけどガッカリ。
2回の部屋ないいねと思うよ。

[42: 匿名さん]

建物内モデルルームがあります。批判的な意見があるものの、最終3邸、A1タイプが8290万円で一番安い2階住戸でしょうか。広尾駅、西麻布でこのくらいの価格はするものなんでしょうね。

西側に吹き抜けみたいな空間がありますが、あっても暗いですか？洋室1は窓なしなので、一番日当たりがいいのはリビングかな。

[43: 匿名さん]

柱が部屋に食い込んでる。地方の庶民マンションみたい。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
地元の庶民マンションなのですか？？

[45: 匿名さん]

西麻布は元麻布や南麻布に住めないランクの人が住む所です。住む人のランクが違うのでマンションの仕様ランクも落ちます。

[46: 匿名さん]

昨日伺いましたが、ラスト1つみたいですね。
さすがに15000は出せない（泣）

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

ほー。意外と早かったですね。

[48: 通りがかりさん]

西麻布で坪600万は高すぎる

[49: 匿名さん]

柱食い込みは高級マンションではない。地方の庶民マンションの作り。

[50: マンション検討中さん]

庶民マンションでも柱の食い込んでいない物件は多数ありますよね。
そういうのって建物の形状や規模によって変わる部分が多いと思います。
敷地が狭い小規模の物件は高級かどうかの如何に関わらずアウトフレームは難しいと思います。
御苑前のパークハウスも結構なお値段でしたけど柱は笑ってしまう程酷かったです。

[51: 匿名さん]

低いグレードの物件ってことか

[52: 匿名さん]

20戸以下だと将来管理費修繕費負担かなり増えますよね。
中古でも売りにくいかなと思います。

[53: 匿名さん]

ネガしかねーな。（笑）

[54: 匿名さん]

星の数が3.6だから同じ人が結構書き込んでるのだと思います。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
よく知ってるんですね。笑笑

[56: 匿名さん]

ホームページも最後のひとつになってますね！
値引きあるのかな？？

[57: 匿名さん]

ネガさんからしたら気に入らないだろうけど完売間近ということだね。

[58: 名無しさん]

グレードにたいして割高！

[59: 匿名さん]

売れれば正義

[60: 名無しさん]

中古になるとさらに見劣りするからりせーる悪そう。

[61: 匿名さん]

新築でそれなりに人気なら需要はあるだろ。

[62: 匿名さん]

賃貸仕様ですね。

[63: 匿名さん]

本当にネガが多いですね。笑
売れれば正義いい言葉です！笑

[64: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[65: 匿名さん]

おおー荒れてる。消されるてよっぽどなこと書いたんかな？

[66: マンション検討中さん]

いい大人が運営の規約すら守れず削除されるとかみっともないな..とネガさんに言っとく。

[67: 匿名さん]

公式サイトの設備仕様欄に書かれていることは、
基本的に標準仕様として対応しているものが掲載されているのでしょうか。
それともオプション品も含むのでしょうか。
フローリングが無垢材で、ということでしたので、マンションではあまりお見かけしないなと思いまして（たまに使っているところももちろんありますが）。
細かいところも材質はこだわりのものがあったりするの…カナ。

[68: 匿名さん]

建物本体が賃貸仕様だから内装替えても中古になると売るのが大変そう。

[69: 匿名さん]

実際に賃貸募集はあるようですね
写真を見る限りでは仕様は普通ですね。
https://air-premium.jp/building/%e3%82%a2%e3%83%88%e3%83%a9%e3%82%b9%e...

[70: 匿名さん]

売れてるなら仕様も良いか、悪くないんだろう。

[71: 匿名さん]

収納がたっぷりでいいですね
近くのの公園は遊具がありますからちょっと遊ばせるのに使えそうですね。
そう考えると小さなお子さんがいらっしゃる家庭にはポイント高いです

東南向きですが、朝日はそこまで強くないと思いますよ。
体にとっては朝日を浴びることはいいですよね。

[72: 匿名さん]

あとは値段。
最後の１つはいいことあるかな？？

[73: 匿名さん]

先日見に寄りましたが、
良い部屋だと思います。
ただ値段が追いつかないです…

[74: 通りがかりさん]

このグレードにたいして高すぎるでしょ。

[75: 匿名さん]

あ、また荒らしが来た。笑

[76: 匿名さん]

オープンと同じかそれ以下の構造ですよね。

[77: 匿名さん]

HPにバーチャル載ってるけど意外と狭いな。

[78: 匿名さん]

ここいいですね。小規模でプライバシーに配慮されてるのが良さそうです。

[79: 匿名さん]

貧相ですね

[80: 匿名さん]

普通に高級感あると思いますよ。
まあ感じ方はそれぞれですかね

[81: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

今時アウトフレーム逆梁工法ではなく、ハイサッシでもない新築マンションはババ抜きのババではないでしょうか？自分が住む分には別に問題ありませんが、リセールバリューを考えると購入の候補にはならないはずです。

[83: 匿名さん]

それなりに売れてるから需要はあるのだろう。あとは好みの問題だわな

[84: 匿名]

広尾駅から徒歩7分という立地にも魅力を感じます。

[85: 匿名さん]

これだけの設備が整っているのなら、生活をする上で不便はなさそうですね。
この設備を自分好みに変更したいときはどうすれば良いでしょうか。
勝手に設備を変えても良いのかが気になるところです。

[86: 匿名さん]

10％くらいは値引きありそうですね。

[87: マンション検討中さん]

いまのところないそうです

[88: 匿名さん]

いや10%くらい引かないと売れねーだろ。
この向き広さなら1.2億台が妥当

[89: マンション検討中さん]

あなたとデベの見解は違うのでしょう。
嫌なら買わなければいいだけ。

[90: 匿名さん]

悔しくて涙拭いております。(・_・､)

[91: 匿名さん]

アンチが湧くくらいなら安心だな。

[92: 匿名さん]

>>88 匿名さん
と近隣営業マンが申しております。

[93: 買い替え検討中さん]

何が悲しくて北向きに１４８９０万円も出すか

[94: 匿名さん]

12月１,２日に特別大商談会開催！
値引き期待できそうですね.