プラウドシティ池袋本町 Part 2

[匿名さん]

早くもPart2に突入です。
来年１期販売も始まり荒らしも増えてくるかもしれませんが、有意義なプラウドシティ池袋本町についての情報交換をしていきましょう！

Part1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、
　　　　板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産

[541: 匿名さん]

いくら駅前と言っても板橋区ですよね。

かなり割高だと考えますが。

[542: 匿名さん]

539さん

538です。

私は勤務先が池袋駅の近くなのでここを検討中です。
毎日の利便性が一番と思ってここを検討しています。

池袋は職場のある駅なので、少し離れていてかつ落ち着いている板橋が良いと思って検討しています。
生活に必要なものは商店街もありますし、マンションにマルエツが併設されますしね。

デパートとか買い物には休日にしか行きませんので、その時に妻とお出かけ気分で新宿や銀座へトコトコ出ていくつもりです。

皆さんも生活に合ったマンション選びを頑張ってください。

[543: 匿名さん]

埼京線好きにはたまらない。

[544: 検討中]

埼京線で通勤している同僚に聞くと、板橋では乗車出来ないと言ってます。
駅近くの物件で検討していましたが、悩んでいます。
状況ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[545: 匿名さん]

むしろ、544さん、
朝、トライしてみてください。
報告待ってます。

[546: 匿名さん]

高い安いっていってますけど、ここ坪いくらですか？
250ぐらいならまあまあ。230なら買いかなと思いますが。270を超えるとちょっと強気かなと思います。
たしかにプラウドブランドで駅近なら資産価値はあると思いますので強気に出てくる可能性は高いですね。
埼京線の池袋以北では赤羽と並ぶくらいの駅価値はあると思いますし。

[547: 匿名さん]

赤羽と一緒にされたらたまらんな…

[548: 匿名さん]

池袋の名前がついてますが、実質板橋区のマンションですよね。しかも長谷工。

それなのに、板橋区のマンション相場からは大分高い価格設定です。

そうであれば、優良ゼネコンの板橋区のマンションを板橋価格で買う方が賢い気がします。

ブランドだけに惑わされない方が良いと思いますよ。

[549: 匿名さん]

>>547
目くそ鼻くそ

[550: 匿名さん]

>>548
確かに名前はちょっと誇大広告だね。「プラウドシティ板橋」が正しい名称。

[551: 匿名さん]

最寄り駅が埼京線の板橋、三田線が新板橋、どこに池袋があるの？池袋に近いが正しい。
東上線の北池袋のほうは正しい駅名なのでこちらのプラウドのほうがいいな。

[552: 匿名さん]

坪250マソ強だってよ。

[553: 物件比較中]

「プラウドシティ金町」とコンセプトは似たような感じです。
いいんじゃないですか！

[554: 匿名さん]

>>552
250強なら買う人たくさんいるでしょうね。でもあとで後悔するんでしょうね。

[555: 匿名さん]

申し訳ないけど、２３区の城北地区では池袋以外に大きい駅は赤羽しかないと思う。
ＪＲ板橋駅は埼京線のみ。商業施設ははっきり言ってしょぼい。
ＪＲ赤羽駅は埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線・高崎線宇都宮線（３年後には東北縦貫線）、地下鉄南北線の駅も近くにあり商業施設の規模が全然違う。新宿駅・東京駅へ１５分の便利さ。

現在、赤羽のアーケードのそば（ダイエーと西友に挟まれた場所）にも野村のマンションを建設中。
どっちが便利いいと思う？

[556: 匿名さん]

板橋駅からだと新幹線の始発に間に合わないので、少々迷ってます。

[557: 匿名さん]

>>555
だから池袋って名前にしてごまかしてんでしょ。

[558: 匿名さん]

最寄駅は板橋。線路を挟んで反対側は北区。。。
この辺ってちょうど三つの区の境界。
どこに住んでるの？って聞かれたら
「豊島区と板橋区と北区の境目」って言えばいいんじゃない。

[559: 買い換え検討中]

>>555
名前を取るなら池袋（実質は板橋だけど）、便利さを優先するなら赤羽だね。
個人的にはデパートがたくさんあるより、スーパーやホームセンターがたくさんある方がいい。

[560: ご近所さん]

＞556さん

東京駅に行く時は、①都営三田線の大手町から歩く②都営三田線の巣鴨から山手線に乗り換える　という方法をとっています。その時の気分によって使い分けていますが、たしか始発に間にあった様な気がします。