管理会社 マリモコミュニテイってどうですか？

[入居済み住民さん]

管理会社をマリモコミュニテイに変更するという話がでています。
ただ　できたばかりの会社のようで情報があまりありません。
皆様からの情報をおまちしています。

[65: 匿名さん]

管理人は管理委託のごく一部ですよ。
管理人のことで頭がいっぱいになって肝心の業務の手抜きや費用水増し、管理費の無駄遣いに目がいかないのでは、管理会社の思うツボですね。

[78: 匿名さん]

誇張でなく住人には恵まれています。総会出席率も常時７割は下りません。
管理会社任せでなく押さえるとこは押さえた管理運営をしていますので資産価値は高いですが、いかんせん、「管理を買う」ということを知らない購入者と、ともかく新築を売りたい販売者のおかげで、良い中古が評価されないのは事実です。

[79: 匿名さん]

意味ねえ区別にこだわるってどうよ。

[80: 匿名]

こんな所でグダグダ文句言っても仕方ないだろ。自分で納得して購入したんだから。
営業は早く完売してなんぼ。良い事ばかりしか言わないよ。悪い事も少し言う。客がその程度なら問題無いと思えるレベルの内容ね。
客にしてみれば悪い所も正直に話してくれる営業マンは信頼できると思ってしまうw 残念w

立地が良く建物の作りも良いのに安いとか、ある訳ないじゃん。
マンション建設にあたって土地購入費は削れない、建設費を削るしか無い。結果、ここで文句言ってる人達が住んでる建物が出来上がると。
営業マンは自分の会社のマンションには絶対に住んでないよ。現実をよく知ってるから賃貸に住む。

[82: 匿名さん]

管理員がコロコロ変わる。
労働条件が悪いのかな。

[83: 匿名さん]

ここの管理どうですか？

[84: 匿名]

良いところ見当たらない。

[85: 匿名さん]

仕事もできないくせに態度がデカく、住民をコントロールしようとするバカ管理員。
自分の給料は、住民が払っている管理費から出ている事、自覚して欲しい。

[86: 匿名]

すげぇな。他のとこでは、良し悪しは抜きにして「フロント変える」だ「リプレース」だ「理事長の資質」だって話になるんだが・・・
ここだけはずっと管理員の話。管理組合のかの字も出ないこと自体がすごい。
これが何を物語っているかと言うと・・・

[87: 匿名さん]

マリモは良くないねぇ。
どういう基準で管理員を採用してるんだか。
人柄に難アリの管理員を雇い、
社員教育もロクにせず、働かせている。

[88: 匿名]

また管理員の話。どこまで酷いのだ？ポレスター住民は。

[89: 匿名さん]

ロクな管理員も雇えないマリモコミュニティー。
マンションを買うなら、間取りや価格ばかり見ずに
管理会社がどの程度のレベルか調べた方が良い。

[90: 入居済み住民さん]

マリモコミュニティはやめた方がいいと思います。田舎ではなかなか管理会社を選べませんが、
管理員の態度が非常に大きすぎて驚きます。
苦情を言えば、精神病扱いにされ、他の住民にふれ回ったり、逆切れします。
住民のプライバシーなんて全く守ってくれません。
掃除するのだけが仕事ではないと、管理員の基本を忘れた発言をどうどうと言える教育しかしてません。
こんな管理員、私のマンションだけである事を願います。

共用部分にホコリが溜まっていたり、クモの巣がある、そんなマンションありますか？
他のマンションの方はいかがでしょうか？

[91: 入居済み住民さん]

うちもここが管理してますが今のところよくやってくれています。挨拶もしっかりしてくれるし(むしろ私より大きな声…)

ただここをみてると例外なく悪い管理人みたいなので心配です。最初から悪かったのか徐々に悪くなっていったのかどちらでしょう？

[92: 匿名さん]

いいところはいい。いつまでも。
だめなところはだめ。いつまでも。

[93: 入居済み住民さん]

マンション完成時から雇われている管理人ですが、不信感があります。
まず特定の住民と長時間の無駄話。その間掃除の手は止まっています。
さらに、その無駄話の中で、他の住民の個人情報を流しています。
マンション内で、もちろん管理人を変えたいという声は出ていますが、
逆恨みが怖いので、管理会社や理事会に訴える人はいません。
私たち住民が多額の管理費を払っているのですから勘違いされては困ります。
どうして住民が管理員に支配されなくてはならないのでしょうか。

[94: 匿名]

何でマリモのスレだけがこんなにレベル低いの？
悲しくなってくる。

[95: 匿名]

しょうがないですよ、本当にレベルが低いんですから。
なのに管理人を変えてくれません。
行き届いた掃除・居住者の守秘義務・事務能力･･･何も望めない会社です

これなら管理会社を変えるしかないですね･･･

[96: 匿名さん]

管理会社を変えることはできるのでしょうか？
マリモのマンションだからマリモコミュニティを使わなくてはいけないという決まりがなければ、
理事会の承認を経て管理会社を変えるのもいいかと思います。
ウチは今のところ問題なくやってくれてるので助かりますが・・・

[97: 匿名]

>96　さん

デベ系管理会社じゃなきゃいけないなんて決まりは日本国中どこにもありませんが、理事会の承認で管理会社を変えられるマンションもありません。
そんな貴方が何をもって「問題なくやってくれてる」と判断されてるかというと、やはり管理人さんの仕事ぶりくらいではないかと推察します。

そこが、マリモ住民、てかこのスレッドのレベルが低すぎると揶揄されてる所以です。
マリモの長期修繕計画は超ズサンですから、まずはそこに着目した上で管理の方向を考えて行かないと。管理人がどうのこうの言ってる場合じゃないと思います。

なので出来たら、有益な情報交換が出来れば良いのですが・・・ここを読む限り、厳しいかなあ・・・

[98: 匿名]

因みにマリモコミュニティはマリモが売却したので、今はデベ系管理会社に分類されないはず。

[99: 匿名]

修繕計画･･･確かにその問題をここで情報交換しあえたら、有益ですね。

修繕計画をあの会社に求めるのは無理でしょう。
それ以前の問題が大有りな会社ですから。

うちはこれからですが、輪番制の理事会に丸投げ状態ですよ。
まだ先の話だからという事もあるのでしょうが、理事会次第で工事を選べますので、
その時の積立金次第で･･･みたいな。
いい加減なモンです。

だから、頼れる理事が集まった時に議題に上げる感じになっています。
ただ輪番制って中々そういう話が出来るメンバーが集まらなくて、大変なんですよね。

でもかなりズサンという事は、今から練っておいた方がいいんですよね。
ただ管理会社で有能でＣＰも良い会社なんてあるのでしょうか？聞いたことありません。
やはり住民の意識と知識という面が左右しそうな気がします。

[101: 匿名]

面白いけど、よくわかんない（笑）

保険の適用外なのに保険適用したとしたら、良し悪し別にすると管理組合には好都合、ヤリ手のフロントでは？

あと、改善要求と同時に変更(打切り)を通告って、理事会がグダグダだと読める。

[103: 匿名]

がんばってください

[104: 匿名]

織田信長、投稿消した？消された？

[105: 織田信長]

投稿した二件とも消されたようだ。
事実を記載しているのだが、（株）マリモコミュニティによって削除されたのでは。
どうも事実を投稿されて嫌みたい。不正会計を揉み消そうとする会社だから仕方がない。
言論の自由に反する行為であり理解に苦しむ

[106: 匿名]

規約には反してなかったと思うが。。

[107: 入居済み住民さん]

管理会社で優秀な会社ってありますか？

何も改善されず、良心すら感じられません。
こちらの会社には、期待できないので他社を探そうと思っています。

[108: 匿名さん]

マリモコミュニティのグループ会社、
コミュニティワンは結構評判高いですよ

[109: 入居済み住民さん]

No.108さま

マリモのまわしものですか？
マリもがダメなのに、グループ会社がお薦めって信じられません。
会社関係の方はご遠慮ください。

本当にお薦めなら、どこがどう評判高いのでしょうか？？？

[110: 匿名さん]

>109さん

回し者じゃないんです！
ここのページ見たんですよ。
http://mansionkanri1.com/cat0001/1000000061.html
マリモコミュニティは評判悪いから色々調べていたところ見つけたんですよ！

[111: 匿名]

完全に部外者な不動産屋だが。

マリモコミュニティは2年前にマリモが手放してコミュニティワンの関連会社になったばかり。
吸収合併されたんじゃないから、まるっきり別会社。
規模も歴史も大違いだよ。

107さんは人にモノ聞いといて、何も調べもしないまま、答えてくれた人に回し者か？とはあまりに人間として礼儀を失するのではないか？

因みに私はこのスレ初登場で、珍しいトピックが上がってたからちょいと見ただけの、誰の回し者でもない男だ。

[113: 管理組合理事長]

はじめまして！ポレスターマンションで今期の理事長をしています。
一部の居住者から管理会社に対して非難の声をあげるかたもいます。

現場の管理人はよくても会社の方針がそうでなければと思う日もあります。
過去に非難事や誉め事やがあれば教えてもらえないでしょうか。
あくまでも、管理会社との付き合い方の参考にですが。

[117: 入居済み住民さん]

手前のマンションがどうなのか知りませんが、全ての管理人さんが駄目みたいな
書き込みはやめれば？
マリモのマンションの全てが駄目だと思われるのは、所有している立場として腹が立つ。
少なくとも、うちの管理人は最高です。

個人的感情で全てを纏めるのはやめましょうね。しかも個人攻撃…

気に入らなければ、管理会社に申し入れるか、理事会に申し入れて、
管理人を変えて貰うとか方法はいくらでもあるし。

書き込んでも解決はしない気がしますよ。

[118: 入居済み住民さん]

No114の方がおっしゃるのは分かる気がします。
うちのマンションの管理員は自分のマンションと勘違いしているようです。
わざとらしい愛想をふりまくのですが、少し気に入らないことがあると
とても威圧的になります。
それが嫌で何人かの住民の方は管理員とは関わらないようにして
管理員がいない時間に外出されているようです。

[120: 匿名さん]

低賃金でまともな人が来るはずがないじゃない。
質が悪いんだったら、組合雇用にしてそこそこの時給をだせばいい。
でも、そこまではしないしする気もないんでしょ？
じゃあ、我慢するしかないでしょ。

[121: 匿名さん]

文句は言うが自分が先頭には立ちたくない。

[122: 匿名さん]

直接言えないなら理事長や管理組合に言えばいい。
少なくともここに書いても何にも解決しない。

[128: 匿名さん]

要するに面と向かっては言えないが、ネットで匿名なら文句を言いたい…という事だな。
でも、それでは何処のマンションの問題か分からず対応も改善もしようがないんじゃない？
悪い点は具体的にどんどん指摘する事が自分たちの住環境を良くする事になる。

[129: 匿名さん]

管理組合で悪者になりたくない、言い出しっぺになりたくない、先頭にたって動きたくないって事だよね。

[132: 他のマリモ住人]

管理会社なのに何も仕事していないですね！！

不具合があっても本社（マリモ）の回答待ちで完全に言いなりですね。

管理員も知らないこと管理人としての仕事が…高い管理費払ってるんだからしっかり知識のある人を置くべきですね！

[133: 匿名さん]

管理人が独断で判断を下せる事はほとんどありません。
設備上の不具合や故障を発見或いは住民から連絡があった場合、管理人は本社や支店の担当者に報告するまでが責務です。
これは何処の管理会社でも同じでしょう。
管理人の権限を大きくしるとろくな事はありません。

[134: 入居済み住民さん]

よくないです。
管理人は高齢者で仕事もろくにしないし愛想が悪く
管理会社は変えてもらいたいです

[135: 匿名さん]

管理員が理事会に出席して、出欠確認やコピーの準備等はどこもやっているんではないの。
当然フロントも出席するけどね。
但し、発言することは、議長から尋ねられない限りないけどね。
当然フロントもね。
管理員の批判をしている者がいるけど、同一人物のようだし、気にしなくていいのでは。
只、ここはユナイテッドコミュニティーズに吸収され、今度はこの会社も
東急コミュニティに１００％株式を取得されたけどね。

[136: 匿名さん]

小学校の授業に親も出ているの？

[137: 匿名]

>>135
マリモの株式を保有しているのはユナイテッドコミュニティで、ユナイテッドコミュニティの株式を保有しているのが東急コミュニティ。
従って東急コミュニティはマリモの株式は全く保有していない。

[145: 匿名]

一組合員からの苦情・要望にはすぐ対応するとは限りません。
管理組合として話を持っていかないと。
管理会社が委託契約を交わしているのは管理組合ですから。

[146: 匿名さん]

管理会社変更を検討中なんですが、今の所はフロントがコロコロ変わるので継続した審議がなかなかできないし、問題もあやふやになってしまうんです。マリモはどうですか？

[147: 匿名]

埼玉のマリモ物件入居者です。最近、管理人の一人が代わりましたが新しい人は管理人室に籠っている時間が長く、テレビを見たり、新聞を読んだりしています。
　彼らの新聞代金やテレビの代金、電気代も管理費で払わされているのでしょうか？
他のマンション（ポレスターに限らず）の情報があればお願いします。

[148: 匿名さん]

マリモの子会社みたいな対応をしているように感じるので、別会社なら、名前からマリモを削除したほうが誤解を生まなくていいね。

[149: 入居済み住民さん]

全ての修繕費を出来レース的見積りを並べてボッてます。

[150: 匿名１]

ウチの管理人さんは４０代の女性で愛想良く仕事は真面目だと思います。
フリーダイヤルに電話して改善要求されてはいかがでしょう？？？

[151: 働く女子さん]

悪い管理者ばかりではないと思うし、マリモにお勤めの方にも家族がいるんですよ。その人達がココを見たら、きっと…。
こんなことを書くと、きっとマリモの関係者だと言われるかもしれませんが。
ただ、ここに書いてある内容はまるで保育園のお迎えに来たお母さん達が、保育士の文句を言っているような内容ばかりで…マンション購入を考えている私は、少しガッカリしました。管理会社以上に、隣人問題が心配です。

[152: 匿名さん]

会社・フロント・管理員の批判や不満が数多く寄せられていますが、
まず、管理員がフロントと一緒に総会・理事会に出席するのは普通のことです。当然、理事会を
仕切ったりするのではなく、出欠確認やコピー等の事前準備等を行っています。

管理員が悪くどうしても変えたいなら、フロントに理事長が相談すれば善処するなり、
注意等をすると思います。

どんな管理会社でも、フロント・管理員はその個人の性格等にもより、いい者も悪い者もいます。
フロントを変えたい場合は、上司に理事長が相談します。地方の場合は所長兼務とかもある
でしょうから、その場合は、本社に掛け合います。

長期修繕計画がなければ、まず簡単なものを管理会社に依頼して作成してもらうことです。
費用は、２万～３万、場合によっては、無償でフロントがパソコンのソフトに打ち込んで
作成してくれる場合もあるでしょう。
築１０年以上のマンションであれば、お金をかけて設計事務所等に依頼し、建物診断をして
から長期修繕計画を作成します。

マリモの場合、会社が新しいので、教育システムとかが発展途上のところでしょうから、
これから改善はされてくると思います。

同じ県の合人社の影響があるのかもしれませんが、訴訟等はありませんし、前向きな管理を
目指している会社じゃないかと思われます。

私は、マンションの理事長をしてまして、ある組織のボランティア活動をしている者ですが、
ポレスターマンションに買い替えようかと思ったこともありましたので、なんとなくここの
スレを覗いてみましたので、感想を述べてみました。　マンション管理士の資格はもっています。

[153: 匿名さん]

マリモコミュニティって、新しい割には頑張ってるよ。

[154: 匿名さん]

ポレスターマンションは中々いいマンションだよ。
部屋も100㎡以上あるのが殆どだし。

[155: 匿名さん]

マリモコミュニティに今一番必要なことは、フロントの経験ということだろう。
労働条件が悪いのかもしれないが、長続きしないようだから。

[156: 匿名さん]

マリモコミュニケーションに欠けているのは、フロントの人員が
足りないということではないだろうか。

[157: 匿名さん]

ﾎﾟﾚｽﾀｰﾏﾝｼｮﾝはｽﾍﾟｰｽがひろいよね。

[158: 参 孝太郎]

やめたほうが良いです。他にも良い会社はたくさんあります
高くてしょぼい、この程度の管理なら月40万で合◯社の方が潔いと思います。
とにかく、なんにもやらないんですよ。フロントの質が悪い。カイゼン？
なんてどこにもないんです。

他のポレスターではどうやっているのか？なんて聞いても
のらりくらり、管理規約に書いてある事はなんにもやらないのに
金だけもって行くんです。

マンションの作り自体には満足していますが（今のところ）
管理会社はデベロッパー系だからという理由でマリモコミュニティーというのは
高い買い物です。

通常作業、長期修繕計画も相当ぼってますから
つてがあるなら緑地管理、清掃なんか見積とってみると驚きますよ！

[159: ポレスター住民]

私もポレスターに住んで6年。コミュニティ会社はマリモです。本当に何にもしてくれないんです。見積も相見積もりもさせてくれません。マリモの思う通りなんです。。私が他の見積もりをとっても受け入れしないんです。配管の掃除も私の知り合いに見積もりしたら、みんなの前で、マリモが「では、あなたが配管の掃除を責任もってしてください」って言われました。これって？管理会社ってそうなんの？泣き寝入り的な感じです

[160: 匿名さん]

>159さん
相見積を拒否する管理会社は良くありません。
それに、工事業者を決めるのは、理事会ですよね。
相見積を取る時の、参加業者の一つとして、管理会社推薦も
あるということですよ。

[161: ポレスター住民]

教えてください・・。理事会も誰が出席してるのか？報告書に書いてないんですよ。私が理事長宛てに（ポストと電話も一応しました）今度いつ理事会があるのかと貯水槽の清掃の見積もりを他社でしたいので、立合いは誰がしてくれるのか連絡くださいなどの書面を渡しました。電話では了解しましたと言ってましたのに、いつの間にか、マリモ関連の会社に決まってました。いつも、報告書は、結果報告です。理事会もたぶん2.3人の出席で決まってます。私は、理事会も委員会の人だけではなく住民の人が参加できるようにしてほしいって言ったのに・・。これも連絡なしです。もぅ～あきらめました。

[162: 匿名さん]

>161さん
まず理事にならなければ改善は難しいですね。
理事長や理事は現状のやり方で対応しているんですから、
相見積を取った場合の立会者は普通いませんよ。
理事会の議案書には、出席理事は記入されていると思いますけど。
それに、報告書ですから、結果報告が当たり前です。
あなたが理事に立候補すれば、変わる可能性はありますけど。

[163: 匿名さん]

マリモは新興会社だし、会社のルールもまだ確定していないんでしょうね。
工事を受注するのは当たり前のこととして、会社は考えいるでしょう。
合人社と同じ広島に本店を置く会社ですから。

[164: 匿名さん]

今、旬な会社ではありますがね。