リーフィアレジデンス栗平ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/kurihira84/top/index.html
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）
所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6番1他（地番）
交通：小田急多摩線　栗平駅　徒歩2分

リーフィアレジデンス栗平について語りましょう。

[61: 匿名さん]

地図やロケーションを拝見しますと教育関係は
保育園が2園、幼稚園が2園あるようですが
どちらも徒歩15分圏内のようです。
駅前に新しく保育園ができれば通勤途中で
送り迎えができてとても便利になりそうです。

[62: ご近所さん]

現地の状況Upします

[63: 匿名さん]

>>62 ご近所さん
やっぱり大きいですねー。
玄関を出たら鉄塔が真ん前、になりそうですね。

[64: 匿名さん]

公式URLのプランをみるのItypeが鉄塔の前のようですね。奥行きが他のプランよりも狭く、鉄塔を取り囲むようなレイアウトになることがよくわかります。

[65: 匿名さん]

鉄塔がマンションのモニュメントなんですね。
ライオンズマンションはライオンのモニュメント。
リーフィアは鉄塔ですか。
ユニークで有名になるかもしれません。

[66: マンション検討中さん]

広い部屋4LDの物件がなかなか無興味を持っていました。更に駅近なので良いと思ってたのですが、画像を観て諦めました。
想像以上に鉄塔凄すぎます。
敷地内にあるなんて驚きです。

[67: マンション検討中さん]

はるひ野駅のリーフィアのように買ってから資産価値が上がるような、そんな物件にはならないですね。

[68: マンション検討中さん]

3LDK3,500なら、、、、、希望してしまうかもしれません。そんな安くならないでしょうが。

[69: 匿名さん]

鉄塔ですか、地図や敷地配置図などを見てもどのあたりに位置するのかわからないのですが、
存在感は半端ではないと思います。まあ、建築家さんが上手にカバーされているのだろうとは
思いますが。
そういう点が価格に反映してきたりはしないでしょうか。相場よりちょっと安くなるとか。
駅2分で高くなるか、鉄塔の影響で安くなるか、微妙なところでしょうか。

間取りとしてはＩタイプが意外と頑張ってるなと思います。浴室、キッチンは狭いけど、
ワイドスパンの南向きで、収納がけっこうあったりして。部屋もトイレも浴室も
玄関から見えなくなってるし。

[70: 匿名さん]

リビングインの間取りは賛否が分かれる。部屋に行くにはリビングを経由しなければならないので、子供が小さいときには目が行き届くって意見と、ある程度子供が大きくなったらプライバシーが確保できないって意見と。

[71: 匿名さん]

>69

新築時に安く売り出さざるを得ない物件って、中古になったら下がるよ。安物買いの銭失い。

[72: 匿名さん]

>69
googleマップで敷地内に四角表示されている部分が鉄塔です。
位置的には南側よりにあるので、建物になり近くなるのではないでしょうか？

[73: 匿名さん]

>72
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.6064282,139.4798384,223a,20y,92.58h,45t/data=!3m1!1e3?hl=ja
こちらの方が分かりやすいよ。

[74: 匿名さん]

鉄塔の高さは74mとのこと。ものすごい存在感ですね。

275kVの超高圧送電線なので、雨の日など湿度が高いときにはコロナ放電現象による音がそれなりにすると思います。
テレビやFMラジオは大丈夫だと思いますが、AMラジオは雑音が入るかも。

[75: 匿名さん]

初めからわかっているのなら気にされている場合は避けた方がいいかもしれませんね
駅にも近いし　間取りも好みなのでかなり傾いています
２LDK野プランはアウトフレームで窓もそれぞれの部屋にあるし広く感じそう
キッチンの近くに納戸があるのも嬉しいです。調理家電や日用品を入れられますから

[76: 匿名さん]

モデルルームに関する情報ってすでに出ているのでしょうか？

[77: 匿名さん]

事前案内の段階だと一見さんお断りだから、予約をした人だけにモデルルームの案内をするのが通例。

[78: 匿名さん]

そうなんですか。
予約はじゃあしていかないとならないのですね。
その日に時間があるからって朝電話かけてみてっていうのでも大丈夫なのかなぁ。
いずれにしても資料請求してこちらからコンタクトを取らないとっていうかんじになってくるのだろうなぁ。
本気で検討しているならコンタクトとって損はないし。

[79: 匿名さん]

完全予約制なのは、きっと人数把握したいからでしょうね。あと、時間も10時、12時30分、14時30分の3つだけにしてありました。説明が丁寧なのかな？2時間ほどの所要時間なのかと思います。

さっと見たいのなら、拘束時間が長いのはネックかもしれないですよね。うちは子供がいるので、2時間みっちりの説明は場が持つか不安です。

アクセスは栗平駅が一番近くて、新百合ヶ丘、若葉台には車で6分。送り迎えが期待できるなら車で送ってもらうのもできるのかと感じました。栗平駅の広場？、素敵ですよね。公園も多いのでお花見もできそうです。

[80: 匿名さん]

価格ってどれくらいか、モデルルーム見学で教えてくれるのでしょうか？

[81: 匿名さん]

>79

ファミリー対象の物件だとモデルルームにキッズコーナー用意してたりするよ。予約の時に確認したらいいと思う。

[82: 匿名さん]

>80

事前案内のタイミングだと予定価格を伝えるっケースが多い。売る側はその反応やその後の要望書の集まり具合で価格調整するってのが一般的なパターン。

デベによっては予定価格表を渡さないで、口頭でだけなんてケースもある。

[83: 匿名さん]

最初に概要説明のビデオ見せて、それからモデルルームを説明ってケースが多いから、時間を決めてなんだろうね。以前、見に行った物件では遅れてきた人がいて、その人が来るのを待って開始したので、個別に営業と質疑している途中で次の予約の時間になって追い出されたなんてこともあった。

[84: 匿名さん]

>79

二時間ってのは割と一般的。ここ、午後一は２時間きっかりだから、いろいろ聞いてると時間オーバーになって追い出されちゃうかも。

[85: 匿名さん]

鉄塔があるマンションなので、やすいと思いきや、3800-.で、
4200万くらいからが二階の部屋。
買わないな、、鉄塔が、、やはり、、
友人がみにいってきました、

[86: 匿名さん]

さすがに鉄塔マンションは知人や友人は招くには躊躇しますが、駅から近いし価格適当なら良いかも。

[87: 匿名さん]

モデルルーム見学ですが、以前別所を見た時は2時間半程度かかりました。
流れとしてはアンケート記入→動画を視聴→模型を見て全体構造を確認→
設備や管理について説明を受ける→実際の部屋を見学→質疑応答
これだけで2時間半、さらに現地見学をすれば1時間が必要だそうで、
モデルルーム見学も長丁場だと感じました。

[88: 匿名さん]

個人的にはモデルルームに行って最初にアンケートってのに抵抗がある。まだ何も説明を受けていないのに、こちらからは年収とか、普通、他人に教えないことを求められる。

過去にいいなと思ったのは、先に説明を受けて、興味を持ったらアンケートに記入して商談ってパターン。めったにないけど。

[89: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

88さんが書かれていることわかるなぁ。まだ本当に検討するかどうかわからない段階で年収とか勤務先は教えたくないなっていうのはあるかも…。
だから、私は書かなかったりしますよ。来場プレゼントとかがある場合は「アンケートのすべての項目に回答の場合」みたいに条件があるところもありますが、皆さんが皆さん、すべて回答しているわけではないのでしょう。
本当に購入したいな、資金相談したいなという段階でも良いんじゃ？？

[91: 匿名さん]

yahooにリーフィアレジデンス栗平って打つと予測に送電線に続いて「キックボード」って出るのなんで？？
来場キャンペーンかなにか？？

[92: 匿名さん]

南向きのマンションがいいなと思ってい探しているのですが、
ここという感じの物件は、なかなか見つからないものです。
リーフィアレジデンス栗平は、南西向きの物件だと聞きました。
西向きは西日がきついので避けたほうが良いと聞いたことがありますが
南西向き物件はどうでしょうか？

[93: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
安くても3,800～なんですか(^^;
一応モデルルーム予約してみました。

[94: 匿名さん]

モデルルームのアンケートは、売主がこちらの年収を把握し、
支払いが可能な部屋を勧めるためのツールになっているように思います。
売主によっては主導権を握られてしまいこちらに選択肢がない状態で
商談が進められることになります。

[95: 匿名さん]

景観的に鉄塔が気になるのはわかりますが、電磁波で言えば、鉄塔が近くなくても高圧線の真近くはどこもほぼ同じですよ

[96: マンション検討中さん]

65平米の2LDKで4,100万円台との事です、想像より高めです。

[97: 通りがかりさん]

坪200万超えるんですか！
最近のマンションって、本当に高いですね。

[98: 匿名さん]

営業の方も話の流れの中でアンケートを書いてもらうと思います。わからないのに進められないし説明も徒労に終わってしまうでしょう。気軽な見学会やセミナーやイベントなどがあれば様子もわかりますが。HPでもいろいろ情報はわかりますから事前準備が大事かもしれませんね　ある程度比較検討しておく必要も。頭でっかちだとめんどうがられちゃうかもしれませんがわからないことはメモしていろいろ聞いたり時間も有効に使えるといいと思います

[99: 周辺住民さん]

現地に行くとどのタイプが建物のどの位置かがわかるような目印ができてます。道を隔てたマンションの影になるのはどのタイプか良く分かります。

[100: 匿名さん]

Pタイプに住んでみたいです。
かなり縦長のリビングなので、大型テレビやプロジェクターなんか揃えたら
迫力ある映像が楽しめそうだと思いました。

[101: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しました。ご指摘の鉄塔はマイナス（現地見るとやはり大きいです）、プラス側は駅近と平置き駐車場(８４戸に対して５０台）。日照は駅近側は向かいにあるマンションで少々日照時間短め、駅遠い側は向かいが戸建なので３Ｆ以上は問題なし。マンション側歩道に電柱＋電線あり、階数によってはベランダから電線が見えますね。価格は想定より高めの印象でした。

[102: マンション検討中さん]

65~70平米で3LDKの物件を探していますが、このマンションに似たようなタイプの部屋があるのでしょうか。（70平米を超える部屋だと予算オーバーになる可能性が高い…）

栗平駅周辺に住んでいる方々は買い物はどうされていますか？小田急OXは高すぎると思いますが、新百合周辺には三和のようなよりリーズナブルなスーパーがありますか？イオンとかは値段的にどのような感じですか？

質問が多くてすみません。

[103: マンション検討中さん]

この値段の部屋は何階でしょうか。坪単価が200万弱だと期待しましたが、ちょっと甘かったみたいですね。

[104: 周辺住民さん]

栗平周辺の買い物は、
新百合ヶ丘駅にイオンと小田急OXなど、五月台駅にフジ、はるひ野にクリシマ・カワチ薬局、柿生駅にマルエツ・相鉄ローゼン・島忠のところに三和もあります。
そのほか若葉台に三和・ヤオコーあたりでしょうか。

うちは休日車で、若葉台のヤオコーや三和に行くことが多いです。
平日仕事帰りに新百合のイオンにも行きます。
イオンは新百合の小田急OXと比べて安めです。

郊外なので、車がないと買い出ししにくいかもしれませんね

[105: 周辺住民さん]

栗平周辺の買い物
追加で、野菜は黒川にあるセレサモスという直売所で買う事が多いです。
値段は普通ですが新鮮なので人気です

[106: マンション検討中さん]

>>104： 周辺住民さん
>>105： 周辺住民さん

情報どうもありがとうございました。やはり車がないと隣の駅に行くしかないですね。

[107: 周辺住民]

郊外ですから、車がある方が便利だと思います。

あるいは電動自転車でしょうか？（天気が良ければですが）
うちにも一台ありますが、新百合ヶ丘に20分もあればいきます。

普段若葉台には、車で行くのですが、距離的には自転車でも近いです。
今後若葉台方面は、稲城市がプラウド栗平のあたりから若葉台の方向へ道路整備しているので自転車でも行きやすくなると思います。

[108: マンション検討中さん]

駅徒歩徒歩2分なのに想像以上に割安な価格でよかったです。
財閥系の売主ではまずこの価格帯にはならないでしょう。もともと小田急が所有していた土地だから利益が出るのでしょうか。
駐車場が平置きのみなので将来の修繕費負担が少ないのもいいです。贅沢言うならスーパーがもう一つぐらいあればなと思いますが鉄塔も含めたデメリットを打ち消す価格だと思います。

[109: 匿名さん]

駐車場は52台全てが平置きですから、機械式に比べて修繕費の負担が激減するのでしょうね。出し入れも簡単ですし、駐車場料金も良心的だと思います。
東京電力パワーグリッド株式会社の送電線路下にあるため地役権が設定されているとありますが、地役権とはどのようなものでしょう？

[110: 匿名さん]

土地の持ち主ではない東京電力が鉄塔と送電線を設置して送電する権限。送電に邪魔になる高い建物は建ててはいけないといった制限もあるはず。

重要事項として説明されるはずだけど、通常、契約の直前なので、事前にどういった制限があるのか確認して判断するのがいいと思う。

[111: マンコミュファンさん]

ここは販売始まってるのですか？
売れてない部屋多い？？

[112: eマンションさん]

はじまってますよ。第1期。

[113: マンコミュファンさん]

返信、ありがとうございます。
始まったのですね！

ここに聞くより小田急に聞くべきでしたね
失礼しました。

[114: 匿名さん]

無料でセレクトできるのはとても良いなと感じました。
すぐにオプション、オプションといって価格が高くなってしまうがちなので、
こういう思いきったプラン内容はとても魅力的です。

[115: 匿名さん]

青田売りは売る側の都合。買う側は現物見ずに判断させられる。せめてセレクトといったメリットくらいないとと思うんだけど、最近めっきり減った。

[116: 評判気になるさん]

掲示板更新ないですね。
見に行かれた方や購入検討中の方はいらっしゃいますか？

[117: 通りがかりさん]

やっぱり現地で、あの巨大な鉄塔見たら、、、、、 子育て中のファミリーはビックリするのかな。
雨あがりの、電線からの大きなビリビリ音も怖い。。

[118: マンション検討中さん]

モデルルーム行く前に現地を見ましたけど、あの鉄塔はなかなか存在感ありますね、、、
もう少し建物と離れてるかと思ってました。
チラシが入ってきて駅近くていいなと思ってましたが、
子供がまだ小さいので、いろいろと影響考えてしまい検討は止めようかと、、、

[119: マンション検討中さん]

気にし過ぎかとも思ってしまいます。
電柱はいたるところにあります。
電子レンジは各家庭にあります。
鉄塔は目印にもなりますから、知人来るときにもわかりやすいと思います。

[120: マンコミュファンさん]

結局見栄えと周囲から「鉄塔マンションに住んでる」って言われるのが気になるだけでしょ？
健康被害なんて近隣だったら変わらねー

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンコミファンさん

違うと思います。
そんなことはまったく気になりません。
むしろ
「すごく駅近で鉄塔が目印のマンション」に住んでるのは見栄かもしれません。

[122: マンコミュファンさん]

>>121
じゃあ検討続ければよいかと。
ここは買わない人は買わないだろうし気にしてたら始まらない。

半分？くらいは埋まったのかね？
ここのブログも判断材料の一つになれば。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5059.html?sp

[123: 匿名]

>>122 マンコミュファンさん

こんなよいしょブログはまったく参考になりません。ちょうちん記事なんか読む暇あるなら、自分の目で現地見て、MR見てこその正しい検討。いかに駅近で環境良い物件かわかりますよ。

[124: マンコミュファンさん]

>>123
ごめん、栗平駅前に住んでるからあんたよりは知ってると思うよwww

[125: マンコミュファンさん]

>>123
その上でこの「よいしょブログ」を載せてるんだから心配しないで。
俺は買わないけど良い物件だというベクトルは同じだから

[126: 匿名さん]

鉄塔からの電磁波で健康障害出るらしいね

[127: 匿名さん]

>>126
鉄塔近くにお住まいなんですか？

[128: 匿名]

>>125 マンコミュファンさん

ベクトル一緒じゃないですw

貴方はよいしょブログ載せて、いい物件なのよと言ってる時点でベクトルずれまくってるんです。ずれた感覚の人に良い物件とか言われても説得力はないんですよ。私は自分の目で見て、よく調べて、優れた物件と判断してるわけですよ。

[129: マンコミュファンさん]

>>128
よいしょブログに親でも殺されたの？www
「現地見て」だの「MR見て」だの、、、最後的には「自分の目」、、、それあんたの感想じゃんwww

ありきたりなフレーズ並べて具体性もない定性評価じゃなくてさ。ここが良いって言ってみなよ。

俺は昔からここ住んでるわけさ。その上で提灯記事に賛同したわけ。

[130: 匿名]

>>129 マンコミュファンさん

そうですか。
購入決めるのはブログのライターなんですか。検討者が決めるのかなと思いましたが。w

よいしょブログって買わせる前提で書かれてるんです。それも現地も見ずにパンフレット情報だけで。蝉の鳴く木々が残る環境とか駅近でも道は広く治安不安はないとか、それは自分が現地見てわかるわけです。この優良物件を浅はかなよいしょブログで語らないでもらいたいです。

[131: マンコミュファンさん]

>>130
論点すり替えんなよ。
実際に現地付近に住む人間がこのブログに書いてあることは的を得ているって言ってるの。
普段何書いてるかとか他の物件の紹介なんてしらねぇよ。

あんたは結局具体的な魅力は語ってくれないの？

道が広いだの蝉が鳴くだの、あんたはそれで物件買うの？
レベルの高い検討者過ぎて真似できねぇwww

[132: マンコミュファンさん]

そもそもマンション買うのにネットのブログだけで決めるやつなんていないってのwww
現地行ってモデルルーム言って資産価値予測して、なんて言うまでもないだろwww

[133: 匿名]

>>132 マンコミュファンさん

そもそもマンション買うのにネットのよいしょブログで決める人はいないということ、ようやく理解してもらいましたね。今後は検討するにあたってよく頭に入れておいてください。

この物件の良さを浅はかなちょうちん記事で語られ残念でしたが、説明したかいがありました。この話題はこれくらいにしますね。

[134: マンコミュファンさん]

俺は最初から一貫してるけど？？？
理解してもらえましたね（ドヤァ）とか恥ずかしくないの？

つかそもそも誰と戦ってんの？
お前栗平来た事ないだろ？

ここは栗平の話してんだから、よいしょブログ嫌いならチラシの裏にでも書いとけよゴミwww

[135: マンコミュファンさん]

あ、治安だけど最近ちょっと微妙な空気かも。

北口のファミマとスリーエフに屯ってるバイク乗りのガキんちょ、普段見ない顔が多いし人数も増えてる気がする。昼間からダベってるも時もあるしね。
学生会館の仲間って感じでもない。

これは直接見たわけじゃないけど、片平の川近くでケンカ？揉め事？が最近あったとか。
スポット的な事案ならば良いんだけど。

[136: マンコミュファンさん]

プリメーラ栗平の退去率の高さも気になってる。
夜、ほとんど電気付いてないからね。

あそこの土地が小田急の独占所有かかどうかは知らないけど、建て替えで大型分譲が出来るとかあるなら、リーフィアレジデンスを超える規模でランドマーク的なポジションを奪う可能性はあると思う。

[137: マンコミュファンさん]

学生会館の裏手の線路沿い、分譲かと思いきやセキスイのアパートだけみたい。

人が増えてくれれば、もしくはその流れがあれば、次の複々線ダイヤ改正で多摩線が憂き目に合わなくて済むんだけどなぁ。
このままだと小田急は相鉄線乗り入れの競争に力を入れそうでね。

[138: マンコミュファンさん]

北口駅前のシャンテの1階（元スリーエフ）だった改装中の場所は、皮膚科で確定。
はるひ野のメディカルヴィレッジみたいな集合体ならではの利便性はないけど、街の規模の割に病院は多いんじゃないかな。

[139: マンコミュファンさん]

A〜Dタイプの低階層を狙ってる人。

夜の浅い時間はガーデンヒルズ白鳥の1階にあるツルハドラッグの看板照明が赤く煌々と照らしているので要注意。
気にしない人は気にしないと思うけど、4階（駅側なら実質3階）あたりまでは、少なからず検討材料に入れたほうがいいよ。

夜間（今の時期なら19時くらい）に現地行けばわかると思う。

[140: マンコミュファンさん]

>>133
早くしないと夏が終わっちゃうよ？今年は冷夏みたいだし。
現地周辺のセミの生息数とセミがとまる木々とやらの本数を数えるならお早めに。
セミの数が当該物件の購買マインドにどんな影響を与えるのかも是非ご教授いただきたい。

一昨日も小学生が駅前広場で日中セミ捕りしてたから情報聞くといいんじゃない？

駅近でも広いという道路幅の測量情報も是非お願いします。

[141: マンコミュファンさん]

セミ繋がりじゃないけど、街灯の目の前の部屋は夏場のベランダへの虫の襲来が個人的には気になるところ。
駅側だとCタイプの実質2〜3階あたりかね。

この辺は詳しくないけど最近のLED街灯でも虫は集まりやすい条件になるんだろうか…

[142: マンコミュファンさん]

神奈川県内の小学校学区別所得ランキング

http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20161217/zuuonline_132569.html

中央値じゃなくて平均値（）なのはご愛嬌として、第4位にまさかの栗小が、、、
俄かには信じ難いソースとは言え、それなりのご家庭が現地周辺に居を構えているみたいね。

当該物件の学区は片平小学校？になるのかもだけど、至近の栗木台小学校のポテンシャルすげぇwww
検討中のママさんは、こうしたセレブ環境に身を置かれる決意を持って物件購入を検討すべし。

[143: 匿名さん]

>>142 マンコミュファンさん

相変わらずずれてますね。
進学校に縁の無かった方では仕方ないかもしれませんが。

世帯収入が高いから地区学校のレベルが必ず高いとは。
そういう地区は収入高い新住民と低い昔ながらの住民のギャップが激しく公立校は要注意です。

駅近だから小田急沿線の私学に通学しやすい。
そこにこの物件の良さがあるわけです。

[144: マンコミュファンさん]

>>143

「世帯収入が高いから地区学校のレベルが必ず高い」

そんなこと俺は一言も書いてないよ？？？
お前マジでヤバイよ。。。

とりあえず早くセミ数えてきてwww
夏終わっちゃうって！

[145: マンコミュファンさん]

栗平駅前は小田急の最初の複々線化の時に代替地として土地・建物を提供されて住み始めた人が多い。

昔ながらの住民もいないわけじゃないけど、どちらかというと平尾や谷戸の方が先住民がいるよね。

[146: マンコミュファンさん]

検討中の主婦（主夫）さん向け情報として。

日々の食材買い出しに悩むこのエリア。
駅前のOXは置いてるものも普通なのに高い。高すぎる。

車があるなら、
・はるひ野の「クリシマ」「カワチ」
・黒川の「セレサモス」
・若葉台の「ヤオコー」「サンワ」
このあたりのローテーションで充分乗り切れる。
セレサモスは駅前JAの駐車場で出張販売もやってるね。朝イチに行かないとあんまり残ってないけど…
「クリシマ」「カワチ」はいつ行っても駐車場が混むんだよなぁ。特に9のつく日は「クリシマの日」でセールしてるから混雑具合も半端ない。
まとめ買いなら多摩境まで足を伸ばしてコストコも楽しい。

車ない人は電車で新百合のイオンかヨーカドーかね。物件が駅近だから若いファミリーならそんな苦じゃないかと。
あとは我慢してOXで済ませてって感じ。

[147: 匿名さん]

>>138 マンコミュファンさん

北口駅前の予定の皮膚科とかはるひ野のメディカルヴィレッジとか、貴方は栗平住民じゃないでしょう。栗平、五月台住民は病院は新百合に行きます。ネットのうわばみ知識でふりしてるネット住民バレバレですよw

[148: マンコミュファンさん]

>>147
この地域の人は新百合の病院に行く？？？
そういう人もいるよね、確かに。

俺は栗平かはるひ野に行くけど…
「すこやかクリニック」とか「池内クリニック」とかは地域の人と思われるでめっちゃ混んでるけど…
どこから来てるんですかね、あの人たちは。

仮にこの地域の人たちが新百合に通院するのがメインだとして。
新しくできる皮膚科を紹介しただけなのに、栗平住人じゃないっていうレッテルを貼れる理由と因果関係をどうぞ教えてください。

あと、新百合に通院するならみんなどこに行くの？これは本当に知らないから興味ある。


うわばみって思われる情報以外もたくさん書いたけど。
プリメールの件とかネットに出てるならソースを教えてほしい。






セミ数え終わった？www

[149: マンコミュファンさん]

現地周辺に住んでまーす
ただいまブックポート前にいまーす

[150: マンコミュファンさん]

粘着凄いから一旦書き込みは控えます。
休暇期間中なのにちょっと疲れた…w

良かれと思って色々書いたけど、有意義と思えなかった人もいるよね。
スレ汚しごめんなさい。お詫びします。

栗平がより良い街になることを心から願ってます。
だからリーフィアレジデンスにも素敵な人が入居して来てくれるといいな。

[151: マンコミュファンさん]

よく考えたら「うわばみ」じゃなくて「うわずみ」だよね。
つられちゃったw

[152: 匿名さん]

>>150

147です。
貴方の投稿は現地のリアルな情報で検討者にはいたって有意義です。
デベ側のヨイショ投稿者と誤解し失礼しました。

[153: 評判気になるさん]

>>127 匿名さん

ネットで検索すると色々出てきますよ‼︎
電磁波影響みたいな感じで

[154: eマンションさん]

>>147 匿名さん

横からすみません。新百合ヶ丘住民ですが、あまりいい病院ありません。もちろん、悪くはないですけど。新百合ヶ丘総合病院もイマイチです。大きな病気はやはり都内の大病院が必要です。
あと、学力ですが、新百合ヶ丘も含めて、五月台、栗平は、大手企業の社宅及び社宅流れのマンション&戸建の住民があり、それが学力を押し上げている「1つの」要因です。

[155: eマンションさん]

>>146 マンコミュファンさん
前掲の新百合ヶ丘住民です。セレサモス(JA直売所)はサイコーです。休日に渋滞我慢して10時前目指して行っています！

[156: ご近所さん]

>142
当該物件の学区は片平小学校？になるのかもだけど、至近の栗木台小学校のポテンシャルすげぇwww
白鳥3丁目、4丁目は片平小学校学区ですが、ほとんどの家庭は、栗木台小学校に編入してます。
我が家も入学前年の11月ころかな、片平小学校に出向いて、編入手続きをしました。
片平小学校へ電車通学している子供も見かけますが、人数は少なそうです。

[157: 匿名さん]

建設中のマンションの近所の住人です。子供が栗木台小学校に通っています。
このマンションをお買いになって後悔しない方は、電磁波のことが気にならない方で
栗木台小学校にお子さんを通わせたいと思う方だとおもいます。

子供の参観日や保護者会や各種の行事に参加していつも思う事は、
親御さんが教育熱心な方が多いと言うことです。あと専業主婦率が高いです。
中学受験率も非常に高いです。川崎市の学力考査では市内でトップクラス。新百合駅前の麻生小すら抜いてしまいました。
小学校の先生が「白鳥中学は内申を取るのが非常に大変」とおっしゃっていました。

ご購入を検討される方で何か近所の情報知りたいことを質問してください。
私は不動産屋さんではありませんので良いことも悪いことも言いますが。

[158: マンション比較中さん]

以前より京王線か小田急沿線で金額的に買える範囲のマンションを検討しております。
10年前の価格の感覚のまま調べたので、自分の予想より500万くらい高い気がしています。
それなりの作りであれば納得できるので最低限の条件は妥協はしたく無いです。絶対譲れない条件は二重床と二重天井を採用しているのと、ベランダの隣との境がペラペラの板のみでなくしっかりと覆われている事です。HPを見ると二重床と二重天井は採用されているようですが、ベランダの境が希望通りなのかどうか、HPで見るモデルルームと同じ作りが約束されているものなのか、いまいち不安です。どなたかご存知の方のご意見をお聞かせいただけると助かります。候補が複数あるので、ある程度絞り込んでから資料請求やモデルルームに行きたいと思いますので・・・。

[159: 名無しさん]

ベランダの境は床から天井までコンクリートで仕切られ避難用は通れる大きさの窓？のようになっていますのでプライベート性はかなり高いかと思います。この価格帯のマンションでは珍しいかと思います。ベランダは2m.最大で、2.5m。かなり広かったです。いま流行りのグランピングベランダが作れそうです、隣との音も壁のおかげでかなり遮られるのではないかと思います。一度モデルルームへ行かれると良いと思います。

[160: マンション比較中さん]

詳しいご説明、ありがとうございます。
ベランダがプライベート性が高いとの事でとても安心できました。こういった部分も手抜き無しで作られているという事は他の部分でも期待できるのではないかと思い、希望を持ってモデルルームにも行ってみたいと思います。