リーフィアレジデンス栗平ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/kurihira84/top/index.html
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）
所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6番1他（地番）
交通：小田急多摩線　栗平駅　徒歩2分

リーフィアレジデンス栗平について語りましょう。

[101: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しました。ご指摘の鉄塔はマイナス（現地見るとやはり大きいです）、プラス側は駅近と平置き駐車場(８４戸に対して５０台）。日照は駅近側は向かいにあるマンションで少々日照時間短め、駅遠い側は向かいが戸建なので３Ｆ以上は問題なし。マンション側歩道に電柱＋電線あり、階数によってはベランダから電線が見えますね。価格は想定より高めの印象でした。

[102: マンション検討中さん]

65~70平米で3LDKの物件を探していますが、このマンションに似たようなタイプの部屋があるのでしょうか。（70平米を超える部屋だと予算オーバーになる可能性が高い…）

栗平駅周辺に住んでいる方々は買い物はどうされていますか？小田急OXは高すぎると思いますが、新百合周辺には三和のようなよりリーズナブルなスーパーがありますか？イオンとかは値段的にどのような感じですか？

質問が多くてすみません。

[103: マンション検討中さん]

この値段の部屋は何階でしょうか。坪単価が200万弱だと期待しましたが、ちょっと甘かったみたいですね。

[104: 周辺住民さん]

栗平周辺の買い物は、
新百合ヶ丘駅にイオンと小田急OXなど、五月台駅にフジ、はるひ野にクリシマ・カワチ薬局、柿生駅にマルエツ・相鉄ローゼン・島忠のところに三和もあります。
そのほか若葉台に三和・ヤオコーあたりでしょうか。

うちは休日車で、若葉台のヤオコーや三和に行くことが多いです。
平日仕事帰りに新百合のイオンにも行きます。
イオンは新百合の小田急OXと比べて安めです。

郊外なので、車がないと買い出ししにくいかもしれませんね

[105: 周辺住民さん]

栗平周辺の買い物
追加で、野菜は黒川にあるセレサモスという直売所で買う事が多いです。
値段は普通ですが新鮮なので人気です

[106: マンション検討中さん]

>>104： 周辺住民さん
>>105： 周辺住民さん

情報どうもありがとうございました。やはり車がないと隣の駅に行くしかないですね。

[107: 周辺住民]

郊外ですから、車がある方が便利だと思います。

あるいは電動自転車でしょうか？（天気が良ければですが）
うちにも一台ありますが、新百合ヶ丘に20分もあればいきます。

普段若葉台には、車で行くのですが、距離的には自転車でも近いです。
今後若葉台方面は、稲城市がプラウド栗平のあたりから若葉台の方向へ道路整備しているので自転車でも行きやすくなると思います。

[108: マンション検討中さん]

駅徒歩徒歩2分なのに想像以上に割安な価格でよかったです。
財閥系の売主ではまずこの価格帯にはならないでしょう。もともと小田急が所有していた土地だから利益が出るのでしょうか。
駐車場が平置きのみなので将来の修繕費負担が少ないのもいいです。贅沢言うならスーパーがもう一つぐらいあればなと思いますが鉄塔も含めたデメリットを打ち消す価格だと思います。

[109: 匿名さん]

駐車場は52台全てが平置きですから、機械式に比べて修繕費の負担が激減するのでしょうね。出し入れも簡単ですし、駐車場料金も良心的だと思います。
東京電力パワーグリッド株式会社の送電線路下にあるため地役権が設定されているとありますが、地役権とはどのようなものでしょう？

[110: 匿名さん]

土地の持ち主ではない東京電力が鉄塔と送電線を設置して送電する権限。送電に邪魔になる高い建物は建ててはいけないといった制限もあるはず。

重要事項として説明されるはずだけど、通常、契約の直前なので、事前にどういった制限があるのか確認して判断するのがいいと思う。

[111: マンコミュファンさん]

ここは販売始まってるのですか？
売れてない部屋多い？？

[112: eマンションさん]

はじまってますよ。第1期。

[113: マンコミュファンさん]

返信、ありがとうございます。
始まったのですね！

ここに聞くより小田急に聞くべきでしたね
失礼しました。

[114: 匿名さん]

無料でセレクトできるのはとても良いなと感じました。
すぐにオプション、オプションといって価格が高くなってしまうがちなので、
こういう思いきったプラン内容はとても魅力的です。

[115: 匿名さん]

青田売りは売る側の都合。買う側は現物見ずに判断させられる。せめてセレクトといったメリットくらいないとと思うんだけど、最近めっきり減った。

[116: 評判気になるさん]

掲示板更新ないですね。
見に行かれた方や購入検討中の方はいらっしゃいますか？

[117: 通りがかりさん]

やっぱり現地で、あの巨大な鉄塔見たら、、、、、 子育て中のファミリーはビックリするのかな。
雨あがりの、電線からの大きなビリビリ音も怖い。。

[118: マンション検討中さん]

モデルルーム行く前に現地を見ましたけど、あの鉄塔はなかなか存在感ありますね、、、
もう少し建物と離れてるかと思ってました。
チラシが入ってきて駅近くていいなと思ってましたが、
子供がまだ小さいので、いろいろと影響考えてしまい検討は止めようかと、、、

[119: マンション検討中さん]

気にし過ぎかとも思ってしまいます。
電柱はいたるところにあります。
電子レンジは各家庭にあります。
鉄塔は目印にもなりますから、知人来るときにもわかりやすいと思います。

[120: マンコミュファンさん]

結局見栄えと周囲から「鉄塔マンションに住んでる」って言われるのが気になるだけでしょ？
健康被害なんて近隣だったら変わらねー