アーバンパレス長丘ヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス長丘ヒルズについての情報を希望しています。
子育てに良さそうな物件でしょうか。

公式URL：http://nagaoka.0152.jp/index.html


所在地：福岡県福岡市南区長丘2丁目4-2、4-5、4-6、4-7
交通：西鉄バス「長丘2丁目」バス停 徒歩3分
総戸数:95戸
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:65.12㎡～102.24㎡
事業主・売主：第一交通産業株式会社　分譲事業部　福岡支店
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 検討板ユーザーさん]

ここはもう残り8戸まで売れたんですか？やっぱり価格が適正だと早いですね。

[102: マンコミュファンさん]

>>101 検討板ユーザーさん
期分けして販売してるので違うとおもいますよ。

[103: 買い替え検討中さん]

64戸残ってました‥

2LDKの間取りは良いですが
売れ残っている3LDKと4LDKの間取りがどうかと‥

[104: 匿名さん]

購入を決断された構造について知りたいです。
デベによってパンフレットでアピールする点に違いありますが、実際はどこも違いないようです。その時々のトレンド次第かと。

[105: マンション検討中さん]

＞103　買い替え検討中さん　

64戸の残りとのことですが、
まだ2LDKは残っていましたでしょうか？
もし知っていれば教えてください。
安くなるまで…と思ってましたが、2LDKを探しているものにとっては
かなり良いお値段間取りだと思うので、2LDKに関しては完売が早いのかな？とも思っています。

[106: 匿名さん]

自分で問い合わせた方が早いと思いますけど。

[107: 評判気になるさん]

ここ安いかも

[108: eマンションさん]

>>93 マンション検討中さん さん

日にちが経っているので参考になるかは？ですが、私は買う予定アリですよ。2LDLはまだ
いくつかあったと思いますが、私が希望していた3LDＫで理想の部屋タイプは1戸でした。選ぶ余地なし…　でも価格も申し分ないし、まだ内装は変えれるとの事なので、十分です。　2台駐車場のメンテナンスやエレベーターは全戸の管理費、修繕費から賄うそうですよ。

[109: 匿名さん]

修繕費、なんでこんなに安いんでしょうか？

[110: 匿名さん]

昔はよく修繕費が足りなくなったとかで揉める業者のひとつでしたが100戸くらいのローコストマンションであれば
あとからのベースアップまで見越してもそこまで安くて危険ではない設定でしょう
逆に商売重視で駐車無料にしてるかわりに？管理費ボリすぎな事に気付くべき

[111: マンション検討中さん]

ペット可かご存知な方いらっしゃいますか？
ペット可物件でヒットしてくるのですが、
公式サイト内には特に明記が無いようで。

[112: 匿名さん]

>>111 マンション検討中さん

HPのコンセプト、ランドプランニングのところにペットについての記載がありましたよ。制限ありますがペット可のようです。

[113: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん
管理費高いんですか？
近隣との比較ください！

[114: 匿名さん]

販売戸数はあと3戸？いつの間にか結構売れてたんですね。

[115: 匿名さん]

期を分けて販売してるから、全体的な残が分かりにくい

[116: 匿名さん]

販売戸数があと８戸？キャンセル出たんでしょうか。

[117: 匿名さん]

6月22日開始の第3期2次の販売目標が6戸なだけで、残はまだたくさんあると思いますよ。

1期2戸、2期4戸、3期1次6戸が、開始時の販売目標だけでなく、販売実績が反映されていると前提すると、おのずと全体的な残がわかるのでは？
(売れている印象づけるはずだから、過小表記はしないとおもいますが)

しかし、1期が2戸って、どんだけスロースタートだったんでしょうか、、、

[118: 匿名さん]

ご返事ありがとうございます。期を分けて販売の意味がよくわかっていませんでした。
でも実際検討している人にはすべての部屋が選択できるんですよね？まさか現在表示されている戸数からしか選べないということはないんですね。しかしなんかおかしなシステムですね。

[119: 匿名さん]

○期完売って、やりたいんです。
特に総戸数が多い物件はありがちですね。

最初は事前申し込みや希望調査をやって、販売見込みがある部屋＋アルファで売り出します。
当然、違う部屋も希望あれば、買えますよ。

[120: 匿名さん]

建物の構造が地震に強いとか、昔は墓場だったとかの話はどうなったんですか？結局マユツバということですか？

[121: 評判気になるさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[122: 匿名さん]

マンション用に土地を取得するために墓地を移転させたのか、あるいは墓地がなくなって１０年、２０年経っていたのか。それぞれ告知義務はあるのか、聞かれない限り言う必要はないのか。聞かれれば正直に言わないといけないのでしょうね。

[123: 匿名さん]

墓地だったのか？
慰霊碑だったのか？
何の慰霊だったのか？
そんなものなかったのか？

デベが購入した時点で更地だったら、その前については、説明責任なかったりするんでしょうか？

[124: 匿名さん]

根拠無くこうした書き込みをすることの意味を理解していますか？

【墓地だった】ことと【慰霊碑が在った】ことは明らかに違います。
デベの人は過去に遡って全て確認していますし、役所に行けば墓地では無かった
ことは自身でも確認出来ます。

匿名掲示板だからといって営業を妨害すると訴えられますよ！

[125: デベにお勤めさん]

こちらのデベロッパーさんは、発信者開示請求して訴えたら？
この書込みなら、民事も刑事もどちらも行けますよ。


＞インターネットのクチコミサイトで営業を妨害する書き込みを行ったとして、
＞愛知県警サイバー対策室は4日、西尾市の無職●田●翔容疑者31歳
＞を、偽計業務妨害の疑いで逮捕した。調べによると●田容疑者は、同市内の
＞マンション業者に関して、「施工ミスが多い」「接客が悪く購入は止めた方が良い」な
＞どの書き込みを複数回にわたって実行し、風説を流布した疑いがある。調べに
＞対して●田容疑者は、自宅の隣で新築マンションを建てているのを見て、妬みの気持ちが
＞起こったなどと供述している。他にも複数の人間になりすまして投稿を繰り返す
＞などの余罪があるとして捜査を進めている。
（大手紙引用）

[126: 匿名さん]

この掲示板の最初から見ればわかりますけど、管理人さんが削除すべき投稿は削除されています。真実がはっきりしないから書き込みしているわけで、ここのデベさんも投稿できるわけですから、「これがこの土地の履歴です。説明はこうしています」とか言えば一発で解決です。そうすればごちゃごちゃ言われなくなります。

[127: マンション検討中さん]

担当の方にお話を聞きましたが、墓地ではありませんでした。慰霊碑はあったそうですが、その内容も教えて頂きました。購入を検討されてて、気になる方は担当の方に聞くのが一番です。
あとは、気にする、気にしないは、人それぞれ！

[128: 匿名さん]

担当に聞いたって話を教えて欲しいです。書けない話でなければ。

[129: 匿名さん]

「慰霊碑はあったそうですが、その内容も教えて頂きました。」
でもその内容は言えません…ですか。これでどうだ！わかったか！というのを聞きたかったんですが…

[130: 匿名さん]

自分で電話して聞けよ！

[131: マンション検討中さん]

127です。お返事遅くなりました。

私が聞いた時期がモデルルームが出来てすぐ、
しかも、私は気にしてないので私から聞いたのではなく担当の方が教えてくれたので、
記憶が曖昧なのと正確性に欠けますが、私の記憶の限りでは私は問題無く住めると思いました。

土地の持ち主の亡くなった知人（友達か親戚か誰なのかは忘れました）のために、自分の土地に慰霊碑を作った。
土地の持ち主が、同じような方を募り（知り合いなのか、友人なのかは忘れました）、いくつかの慰霊碑になった。

本当に記憶が曖昧で申し訳ないですが。。。
129番さん「これでどうだ」ってほどでもないですが、
更に詳細が聞きたい方は電話すれば、すぐに教えていただける程度の内容でしたよ。

[132: 匿名さん]

そんなに気になるならご自分で確認したらいかがですか？納得したいなら問い合わせて説明を受ければ良いのです。きちんと説明を受けて判断すればよいと思います。

個人情報を提供して、皆さん担当者から色々話を聞いているのです。

[133: 匿名さん]

>>131マンション検討中さん
129です、気にしていただいてのご返事ありがとうございます。
ここは実は検討対象のひとつだったのですが、マンションギャラリーに問い合わせる前にいろいろな情報があり、何が本当なのかを確かめたかったのです。墓地という投稿がいくつかありましたので。
今後この件はもう話題にはならないでしょう。気を悪くされた方、申し訳ありません。

[134: マンション検討中さん]

こちらの場所は虫とか多いですかね？
今住んでいるマンションの目の前が森で、最上階ですが、かなりの虫に悩まされています。洗濯物に謎の卵を産みつけられたり、カメムシもミツバチも…

こちらのマンションの下の階の購入を検討していますが、隣は池もあるし、虫が多いですかね？
近くにお住まいの方や、似た環境にお住まいの方がいらっしゃれば、ご意見ください！
よろしくお願いします。

[135: 匿名さん]

住んでみないとわからないとしか言えませんね。
周囲にぱらぱら小さな緑地がある所に住んでいますが、バルコニーで園芸を置いているせいかそれを目当てに虫が来ます。蝶、蛾、コガネムシ、ハチ、カメムシ、テントウムシいろいろです。それから小鳥も来ます。
そこの周囲は鴻巣山緑地、平和霊園の広大な緑地がありますので、虫が来るのは無視できないのでは！

[136: マンション検討中さん]

135さん
ありがとうございます。
やっぱりそうですよね…私も森に囲まれているので…
入口もエレベーターも虫だらけだし、何より洗濯物に卵を産みつけるので、お布団も干せずです。
住んでみないと分からないですが、虫の多い環境の可能性は大ですね。
検討するなら上の階の方が良いかもですね。

[137: 匿名さん]

卵を洗濯物へ産み付けるのはカメムシか蛾ではないかと。長時間の干しっぱなしや夜間干しを避けるとかの対応ですかね。夜の灯かりは虫を寄せ付けますので、緑地そばの建物ではある程度しようがない面もあります。でも、緑地がそばにあるのは自然豊かで良い面も多いですから。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
134です。
やはりカメムシですよね。ベランダにも産みつけて孵化してたんで、間違いないです。
干すのは、お昼まで、夜間は怖すぎて干せずです。
このマンションは隣に小さいですが、ため池

[139: マンション検討中さん]

すみません。138続きです。
ため池があるので、蚊も多いですかね。
今住んでるマンションの下の階の方は夏場は網戸に出来ないほど蚊が多いと言ってて、
買うなら上の階かな。と悩んでます。

[140: マンション比較中さん]

現在、赤坂に住んでますが普通に虫ひどいですよ。
夏場はどこも同じだと思います。
戸建てよりましでしょ(;^_^A

[141: 匿名さん]

花畑交番におかしなオヤジが日本刀持ってきたらしい。ここに来ないとも限らないなあ　ちょっとコワ

[142: マンション比較中さん]

１４１　いくらなんでも脅迫はまずいだろう。怖いのはあなたの将来。通報しました。

[143: 匿名さん]

モントーレグランシェルに投稿したつもりが間違えました　ゴメン

[144: 匿名さん]

長丘２丁目にランディックも建てますね。ちょっとまってみるかな。
バスの便は、こっちがマシ。

[145: 購入経験者さん]

一生待てば

[146: 匿名さん]

ヒルズ買っちゃったんだ

[147: 匿名さん]

35億♫

[148: 匿名さん]

↑ 変なのが出てきてみんな避けてるみたい

[149: 匿名さん]

相変わらず期別販売ですが、全体として残りは何戸なんでしょうか？(デベに電話すれば？とかは無用です)

[150: 匿名さん]

デべに電話すれば、いいっちゃない。