サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[351: 匿名]

>350
それはプレミストのことでしょ？

[352: 申込予定さん]

すいません他のボードでプレミストの事を書いてしまいました。

[353: 匿名さん]

349さん
グラブルと比較されてる方もいらっしゃるんですね。
あちらは100％あって当たり前の立地だと思います。

[354: 匿名さん]

確かにグラブルは駐車場完備だし
免震だけどそれ以外なーーーーーーんにも無いから
生活の利便性は圧倒的にここやプレのほうが上。
ま、プラウドよりは断然ましだけど。

サンクタス&プレミスト>>>>>グラブル&ポレスター>>>>>越えられない壁>>>>プラウド

でしょ

[355: 匿名さん]

圧倒的に上って事はないでしょ。
売れ残ってるわけだし。
でも、早く完売して欲しいよね。

[356: 匿名さん]

悔しいが俺は

プレ>>ベラorグラ>>>>> ポレ>>>>>>>>>>>>>プラだな

総合面でね

[357: 匿名さん]

検見川浜も入れてよ！>(;´д｀)

[358: 匿名さん]

贔屓目になりがちだけどやはり
1位最高のサンクタス
2位侮れないプレミスト
3位まあまあなグランスイート
4位ドングリの背比べ検見川浜のどれか
5位ダークホース蘇我
かな。
あ、プラウド忘れてたわ

[359: 匿名さん]

もうプラウドいちいち入れなくていいよ。
どうせオチにしか使わないんだから。
プラウドって言いたいだけのレスに見えるよ。

[360: 匿名]

なんでベラコスタが最もいいの？。
駐車場の出入口、めちゃ狭いし。
入居時点から資産価値も下がり、契約者は本当に高い 買い物になったね。

[361: 匿名]

確かに震災は影響したね｡ここは震災前だったからやや高いけど妥当な値段｡プラウドは元々安いから震災後もほとんど下げず｡プレミストが一番貧乏クジ引いた感じだよね｡購買者としてはここは…じゃない

[362: 匿名さん]

最高の意味が分からない。
くだらんランキング

[363: 匿名さん]

>344さん
営業の人件費も我々が支払ったものから出るという事ですか？
マンションの価格って、はじめから営業にかかる金額が上乗せされているのかな。
それだと人気が少なく、長期的に販売せざるを得ないマンションは
少しずつ値上がりしていきそうだけど。

[364: 匿名]

だから野村の作戦勝ち、
三井みたいにプライド高くスマートにしかぇきないと、ラコリエル
花椿、ヴィークコート、アクアテラス みたいになる。

[365: 匿名]

野村の作戦？？？
政治的に破格値で土地仕入れて自分達だけ良けりゃいい的に売り払ってるだけでしょ
まぁある意味作戦勝ちだけど住民が周りからの見方やその後の環境考えたらかわいそう…

[366: 匿名]

お前の安っぽい同情なんかいらねぇよ。どうせ役にたたない。

[367: 匿名さん]

↑こんなところで反応してないで
自分のプラウド掲示板でエキサイトしてなよ

[368: 匿名さん]

イオン専門館横のモデルルームの取り壊ししてましたね。
完売はまだだよね？現地に移動かな？

[369: 匿名さん]

建物内にモデルルーム、移りましたね。
実際に部屋を訪れて、あれこれ見れる方がいいですよね。

[370: 匿名]

建物が完成したんだから当たり前じゃない。

[371: 匿名]

368、とっくに建物内モデルルームやってるけど。
とぼけて宣伝かな？

[372: 匿名]

371、ん〜どうでしょ〜？？

[373: 匿名さん]

美浜区高洲がすみやすさ評価で千葉県内1位ってすごいですよね。
データはマンションDB提供なんですが、
閑静　4.27
子育て環境　4.07
教育　4.31
健康　4.59
生活利便性　4.30と平均して高い数値でまとまっています。
唯一、同年代比率と過密性(笑)が極端に低くなってますね。

[374: 匿名さん]

なぜ高洲が？

[375: 匿名]

373
いまどき操作されたか、都合のいい情報だけ鵜呑みにする人はいないよ。
だからこういう掲示板が存在するんだし。

消費者ももうちょっと賢いよ、営業さん。
わざわざ書き連ねてごくろうさま。

[376: 匿名]

現在販売中のマンションの立地だけを対象にしているんだよ。
知らないの？

[377: 匿名]

ここは、マンションＤＢだと、高洲の点数よりもこだわり分析の項目を
ちゃんとした方がよいね。

コンビニ徒歩3分
スーパー徒歩3分
銀行徒歩3分
郵便局徒歩10分
浄水器活水器 など…他にも…

ホームページみる限りでは、対象になるハズなのに。
誰が対象か決めたかは知らないけど、もったいないね。

[378: 匿名]

377
スーパーと銀行は5分でした。

[379: 匿名さん]

購入者の皆さん、色々な意味で早く買って良かったと思いたいですね！おめでとうございます。

[380: 購入検討中さん]

いろいろな意味の意味がわからん。

[381: 匿名さん]

稲毛海岸でわざわざこんな事言いに来るのは
あの激安大規模マンションさんでしょう。
低俗は無視ですよ無視。

[382: 匿名]

マンションは売れ残ってから買う方がお得！
家具付き販売、諸費用デベ持ちはあたりまえ。
もしかしたらシークレットな割引も・・・
過去に検見川浜駅前の新築マンションは予算がキツいと言ったらすぐに１千万下げましたよ。
ただ、明日までには契約して下さいと言われましたが・・・

[383: 匿名さん]

379

嫌味か？

[384: 匿名]

今日、コンビニでスーモもらってきたら、かなり値下げしましたね。
西向きの2LDKの部屋みたいだけど2400万円台ならいいのでは。

[385: 匿名]

384

西といえば西だけど、北西ですね。

もう一つの部屋は、一階みたいですが、南西です。

[386: 匿名]

北西にはプレミストが建つから眺望は望めないけど、前に広場みたいなのがあるから、まだいいね。

[387: 匿名]

プレミストもまだ五階くらいまでしかできてないけど完成したらいまの倍。
広場があっても耐えられないよ。
しかも西向き。虚しくなるよ。

[388: 匿名]

安い部屋はどこのマンションでも眺望は望めないから仕方ないかなぁ。
眺望が良い部屋は高いしね。
まだ、道路と広場でかなり間があいているだけ良いのでは。

[389: 匿名]

387
暗いねぇ…

[390: 匿名]

西向きの部屋は暗い。
買う人の気が知れない。プレミスト待ってれば良かったのにね。

[391: 匿名]

390
営業の人っぽいね。

[392: 匿名さん]

昨日の…見ましたか？既に買って住んでる人はどう思ったんでしょうね。せっかく買った新居なのに。可哀想すぎるよ、本当に。

[393: 匿名]

何があったの？教えてえろい人。

[394: 匿名]

昨日の見ました？って何ですか？
ここは値下げ始めたけど、それを公にするのは時期がちょっと早すぎますよね。
今から買う人には個別にシークレットの値引きは仕方ないにせよ、表面上はもうちょっと粘って販売してほしかった。

[395: 匿名]

しょうがないよ。それがマンション買うってことだから。

[396: 匿名]

もう買った人の怒りは覚悟の上なんでしょうね。資産価値が完全に下がったね。

[397: 匿名さん]

もともと、周りが建物に囲まれていて条件の良い部屋がないもんね。それが厳しいね。

[398: 匿名]

確かに駅近以外、ここのメリットはなくなったかも・・・

[399: 匿名]

エントランス前の受付ねーちゃんどこいった？

[400: 匿名さん]

他のモデルルームに行ったんでしょう。

[401: 匿名さん]

北西側の部屋は暗いし、独身寮が建っている方面は近い将来なんかたつだろうし…廊下も暗かったし。日当たりとか明るさとか、これまであまり気にしてこなかったけど、やっぱり大事だと感じました。子供ができてなかったらそんなこと考えたかはわからないけどね。

[402: 匿名]

何かありました？

北西が暗い？時間によるのかもですが、15時くらいは明るかったです。
廊下も同様です。

南西の角部屋は六階が良さそうですが…

[403: 匿名さん]

いや、北西側、廊下とも暗かったけどね。俺の勘違いかな。

[404: 匿名]

15時にやっと明るいんじゃ意味ないじゃない。
冬はどうするの。

[405: 匿名]

見比べて判断するしかないね、感じ方は人それぞれだから。

[406: 匿名]

日や時間、季節や個人の感じ方で大きく差がでますね。

ちなみにわたし目線では、昼でも暗くは感じませんでした。
もちろん南側とどちらが明るかったかは言うまでもないですが。

[407: 匿名]

結局モデルルーム使用の二部屋も売れ残ったみたい。
そりゃあプレミストに流れますよ。
駅近でもやはり千葉は車があった方が生活しやすいし。

[408: 匿名さん]

入居された方住み心地はいかがでしょうか？

[409: 匿名]

公式HPは販売戸数5戸、間取り7つ
ためしにみた他のHPは9戸
よくわからん…

[410: 匿名さん]

スーモにも9戸って書いてましたよ。残り2戸かと思ったら、キャンセルでもあったのかな？

[411: 匿名]

更新が間に合っていないならまだしも、
何で同じ日に違う情報で更新するかね…

[412: 匿名]

それは…オリックスと長谷工の綿密な打ち合わせによる。

[413: 匿名さん]

それは…オリックスと長谷工の綿密な打ち合わせによる。

[414: 匿名]

412,413
落ちは？

公式も七月後半の情報に戻ってますね。
新人さんとかが、先走りすぎたのかね〜

[415: 匿名]

ヤフーにも販売5、間取り7と書いてありました。

[416: 匿名さん]

やっぱり北東向きのお部屋は厳しかったですね。稲毛海岸で、北向きというだけでかなりのハンデですが、実際午前中みたら日当たりもほとんどなかったです。洗濯物も乾かないでしょうしドラム式乾燥機が必要ですね。

[417: 匿名さん]

新築早々、販売中ののぼりで四方を囲まれてると気分も下がりますね。
仕方のない事ですが。

[418: 匿名]

洗濯物乾かないのは少し辛いな。

[419: 匿名]

浴室乾燥機が付いてます。

[420: 匿名]

>417
うちもここじゃないけど先月引っ越したばかり。
棟内モデルルームオーブン中！
両隣の部屋も空き家だけど、なんか貸切気分というか、この雰囲気嫌いじゃない。
でも実際、このまま売れないと不安でもある。

[421: 匿名さん]

またモデルルーム使用にして値下げにしてるね～あと５つ。

[422: 匿名]

目の前に見える鉄塔は何とかならんか。

[423: 匿名]

駐車場は機械式ですが使い勝手はどうですか？

[424: 匿名さん]

現場を実際にみました。わかってたけど周りが建物に囲まれてるなー。ロクな部屋残ってなかった。

[425: 匿名]

駅近は良い。陽当たりとか将来の建物不安なければ少しは良いのだろうけど。

[426: 匿名さん]

警察の独身寮が前っていうのが夢がないなあ。

[427: 匿名さん]

このマンションのどこに
カイテキ カイガン セイカツが感じられるのかわからない

[428: 匿名さん]

警察の独身寮は建て替えが怖いですね。

[429: 匿名]

売り出して早や２年近く。状況は激変しました。
立地条件とか全てが厳しいよね。去年売り切っていればね。気の毒だ。

[430: 匿名さん]

完売間近というところにきてネガの嵐
プレミストに比べれば買い手は大損、長谷工はホッとしてるでしょう

[431: 匿名]

ホッとしてるでしょうね。

[432: 匿名]

暑くてイライラしてるのかねぇ…ネガティブな書き込みが多いけど。

[433: 匿名さん]

プレミスト営業のやっかみじゃない？

[434: 匿名]

やっかまれるほどのマンションかね(笑)売れ残りなのに。正直、そんなにネガティブな書き込みばかりにも見えんけどね？こんなもんじゃねえか？

[435: 匿名さん]

まあプレミストの方が更に売れ残りそうだ

[436: 匿名さん]

どっちも営業が長谷工だし、そうなるかもしれませんね。

[437: 匿名さん]

陽当たりとか、囲まれ感とかあるしな。条件さえよけりゃな。売り始めた時期は良かったけど、三井と野村の検見川浜に負けちゃたからな…。
既に買われた方の率直な感想を聞いてみたいね。今のチラシとかの売られ方を含めて。真剣に興味深い。

[438: 匿名さん]

子供の学校の子の家族が何組かいますが悔しがってますよ。
ここの学区は人気があるから飛び付いたみたいですが、更に中学はなくなり受験するしかない。経済的に踏んだり蹴ったりです。

[439: 匿名さん]

↑続き。
うちは中学の動向を見ながらプレミストを待ってたので、もう少し考えます。
プレミストもすぐにはなくならない感じなので。

[440: 入居予定さん]

私はだいぶ前に購入しましたが今の価格は正直安いと思いますがあの部屋であれば今の値段でも買いません。
賃貸感覚の生活であれば待てば良かったと思うかもしれませんが。

[441: 匿名]

↑意味が分からない。文を分けて書いて

[442: 匿名]

＞440
高い金出しても部屋は選びたいって事ですね。
安くてもいいなら部屋の間取りや窓から何が見えても関係ない。
まさに賃貸感覚。

[443: 匿名]

ここの北西向きの部屋は前に広場があるから、まだマシかな。
うちからの景色なんて築40年くらいの長屋ビューだぜ。

[444: 匿名さん]

ただよく書き込みあるし繰り返すようで気が引けるけど、北西向きは日が入らないね。稲毛海岸で、北向きのマンションというだけで相当資産性が落ちるよ。販売面積を増やすため無理やり作った棟だもん。東京都心ならまだしも好き好む人もいないでしょう。頑張れ。

[445: 匿名]

以前見た時は、北西向きでもそれなりだと感じましたが。
(十分価格に反映されてると思います)

前にもありましたが、駅などの広告、HP、雑誌…書いてあることが
バラバラですね。お盆休みだから？

[446: 匿名]

そうかな。北西向きの部屋に入りましたか?厳しいよ。

[447: 匿名さん]

もうやる気もないんでしょう。

[448: 匿名]

北西にうらみでもあるのかな。

[449: 匿名]

主観ですからね、感じ方は人それぞれです。

[450: 匿名]

北西向き、今となっては、価格に反映はされてないといっていい。プレミストと比較してみてごらん。愕然とするよ。
もちろん、北西向きに恨みはないよ。稲毛海岸は住みよいよ。