サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[243: 周辺住民さん]

地元住みです。プレミストにも書き込みありましたが、今回磯辺の戸建てが相当液状化の被害がありました。今からローン35年の間に直下型地震が来た場合の被害想定は明らかにですね。冷静に考えられる人は勇気ある
決断をしましょう。

[247: 匿名さん]

2LDKの余ってる部屋は陽当り悪そうですね。

[248: 物件比較中さん]

ここの営業はしつこさだけですね。知識とか期待しても・・・。

このサンクタス、検討はしました。
ただ、北向きの部屋は日当たりが厳しいし、南向きの部屋今後何が建つかわからないし・・・駅からの近さは良いんですけどね。

[249: 匿名さん]

最終期はどれだけの部屋が出てきますかね？
今は先着順で１０戸、
入居までに完売できるとよいですが…
南側は確かに日照に影響が出てしまう物ができる可能性があると思うと
考えてしまいますね。
駅近はかなり魅力です。

[250: 物件比較中さん]

確かにここの営業はしつこいですよね。売行きよくないんですかね。

磯部は主に戸建てがひどかったらしいですね。
戸建ては基礎が浅いと聞いたことがありますがその影響なんでしょうか。

直下型がきたら千葉は元より東京・神奈川の湾岸全てダメになりそうです。
安全な場所なら内陸・高台・低層住宅なのかな、と思います。

[251: 匿名さん]

戸建てでも地盤補強していれば問題ないですよ。

今回被害にあったのは、液状化があった地域の中で、
地盤について何も対策していなかった家です。

[252: 匿名さん]

稲毛駅から徒歩15分の稲浜ショップは小売店が充実していていいですね。
魚屋、酒屋、パン屋、カフェ、八百屋、自転車店、本屋などなど、必要なものはほとんど揃いそう。
大型スーパーの他にこういうお店があると嬉しいです。
地震のときの営業状況はどうだったのでしょう。
他の地域では大型店が営業していないときでも個人商店が頑張っていたところもあるようです。
個人商店の強さというか、良さというか、生活がかかってるから当然というか、がんばってほしいです。

[253: 匿名さん]

＞248
もともと駅の近さに注目してる人が多いマンションかと思いますね。
これだけ近いなら北側でもいいかなと考える検討者も多いのではないでしょうか。それでも南には叶わないですが。

＞250
しこつさを良い風に受け止めると、本当にいいマンションだから現状の認知度を懸念してもっと多くの人に良さを知って欲しいという姿勢の表れなのかもしれませんね。

[254: 匿名さん]

252さん
私は大型スーパーより個人商店の方が好きです。
もともと小さい頃から個人商店がある街で育ってきたので慣れているというのも
あるかもしれませんが。
個人商店の方が人と人とのつながりがあって子育てにもそういった環境が
いいのではないかなと。
防犯対策にもなりますしね。こういった個人商店がある街はすごく魅力的です。

[256: 匿名さん]

確かに大型店は震災後、すぐにお店を閉めていましたね。
棚の商品の落下もあって危ないからかと思いますが…
私も震災後は個人の商店で食料を購入する事ができて助かったので
商店街が元気な街は確かに安心感がありますね。

液状化について書かれていますが、
マンションは通常支持層に杭が打ってあるので
建物が傾くという事は少ないのではないでしょうか？

[257: 匿名さん]

液状化してマンションが傾くかどうかは
マンションそれぞれがちゃんと対策しているかどうかでしょうね。

[258: 匿名さん]

ここって警察の寮が近くにあるみたいですが、

それでマイナスなことってありますかね？

[259: 匿名]

寮が取り壊され、マンションが建設されることかな。
築年数があるので。

日照問題やお見合いも否めない。

[260: 匿名さん]

警察の寮が建て替えられるのは、決定事項なんですか？
サンクタスが建つ場所は第一種中高層住居専用地域なので、
建て替われば恐らく高層マンションになってしまうのでしょうね。
願わくばせめて超高層でありませんように。

[261: 匿名さん]

警察の寮が取り壊されるのは決定事項なのですか？
高層はちょっと厳しいですよね…。
でもこれからしばらくは高層マンションは販売が厳しくなるというのを何かで読んだので
そうならない可能性もあるということで…。

[264: 匿名さん]

警察の寮が取り壊しになるかもってことだけで、
このあたりから警察がいなくなるわけでなし。。

[266: 匿名]

寮の向かいの結婚式みたいなのも警察関係です。なんかの警護かでよく駐車場に警察車両が止まってます。

[267: 匿名さん]

BELLA（美しい） COSTA（岸辺）この地にふさわしい良いネーミングです。

[272: 周辺住民さん]

マリンピアも店員も客も中国人だらけ。
子連れなのに夜遅くまでいて四階のおもちゃ売り場の見本のおもちゃ持ってっちゃうし。
昔は二階の洋服売り場のエレベーターには盗難防止器なんてなかったのに、万引きひどいし。
治安悪くなったよね。

[273: 匿名さん]

中国人よりもジジババの方が多い気がします。

[274: 周辺住民さん]

海浜幕張と比べ、高齢者と中国人の街になった稲毛海岸。
まだ検見川浜の方がまし。

[275: ご近所さん]

ほんとに、中国人とお年寄りの街だよね。
この前、中国人の成人女性が道端でしゃがんで排尿していたよ。
もう稲毛海岸から出たいよ(泣)

[276: 匿名さん]

綺麗な新築マンションを一歩出たら
天安門広場でした、なんて嫌だ。

中国人をどうこう言うつもりじゃないけど、
日本人とはやはり感覚が違いますから
増え続ける中国人をどうにかしないと
治安も心配。
せっかく綺麗な海が近いのに国道沿いで魚さばかれたら困ります。

[277: 匿名さん]

ここの営業は近隣のマンションをバカにしてたよ。

[278: 物件比較中さん]

ベラコスタが一番ばかにされてるのにね。
契約者は悪くないけどプレミストがこれから値下げされて行くだろうから、貧乏くじ引いちゃったね。

[279: 周辺住民さん]

あまりの部屋は魅力に欠けますね。

[280: 物件比較中さん]

267さん
海浜公園行ってみて下さい。２ヶ月経ってまだ液状化のなごりだらけ。
くさいしね。

[281: 匿名さん]

そんなのそのうちにキレイにするでしょ。

[282: 匿名]

きれいにしても将来またそうなるリスクが明らかってことでしょう。
浦安が復旧しても誰が買う？。
モデルルームも夢ばかりの宣伝じゃなく震災のときにどうなったかという現実も見せるべき。
それでも買いたければ買えばいい。

[283: 契約済みさん]

プレミストが安くなってる…
手付金もすてられない
なんだかな…

[284: 購入検討中さん]

未練がましく見に行きなさんな。
入居前に何言ってるんですか。
気に入って購入したんだから、ワクワクしましょうよ。

[285: 契約済みさん]

いや
普通に目の前が公園のところでも安い
一生物だしね

駐車場の条件もいいし
後発の方がいいのはわかってるけど
プレミストにしたい

[286: 匿名]

プレミストのモデルルームにベラコスタ契約者結構来てるって。
目の前の公園はべつに言うほどのものじゃないけど、ベラコスタ契約者は高い買い物しちゃったね。
プレミストはまだまだ下がる。
今朝は稲毛海岸駅前にベラコスタとプレミストのモデルルーム案内の看板持ったバイトの兄ちゃんが並んで座ってて笑えた。

[287: 匿名]

ベラコスタは地震前に売り抜いて買い主が泣き、
プレミストは売り主が泣いてるわけだ。

プレミスト待っててよかった。もっと下がれ！。

[288: 匿名]

好きな方にすれば。どちらにも良いところも悪いところもあるんだから。

[289: 匿名]

ベラコスタに比べプレミストに悪いところある？
決定的な価格での部分でプレミストでしょう。
ベラコスタの西向きでも余ってる部屋は3000万。諸費用や多少の値引きをしてもまだ南向きのプレミストの方が安い。
無駄な共用施設や機械式駐車場。
逆にいいところを教えてほしいものだ。

[290: 匿名]

そうムキになる事もないでしょう。それも含めてそれぞれが判断する事なんだから。

[291: 匿名]

住宅ローン控除やエコポイントなど今年の入居がお得ですよ

[292: 匿名]

290はベラコスタのいいところが挙げられないわけだ(笑)