サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[222: 購入検討中さん]

パームコート新浦安と二択で検討中、、あちらは完売してしまうかもしれませんが
やはり駅近がかなり魅力的、パームコートは田舎っぽさが魅力的、、、
車を手放す高齢者になっても生活に不便を感じなければ新浦安なのですけども。
駅近だと千葉ニュータウンってとこのサンクタスもナカナカ、、なんとなく団地っぽくなりそうですが。

[223: 匿名]

↑サンクタス千葉ＮＴと間違えられてますね。

[224: 匿名]

↑よく読みましょう

[225: 匿名さん]

ここ、公式URLで2期販売戸数5戸ってなっていますね。
案外売れ行きいいんでしょうか？
ずいぶん前には営業からの電話がすごかったんですが…

[226: 匿名]

随分前にモデルルームに行って断ったのに、いまだにDMや電話来るよ。
売れてるのかなぁ･･･

[227: 匿名]

>221さん
購入されたのですね。
私は未だ検討していますが
やはり駅近でなおかつ海！というロケーションは魅力です。
納得するまでＭＲに行ってみようと思います。

[228: 匿名さん]

サンクタス稲毛海岸？
ベラコスタ稲毛海岸？
マンション名は友達にはどっちを言うの？

[229: 匿名さん]

マンションのホームページを見ると
ずいぶん間取りが選べるようになってますね。
まだまだ空きがあるんでしょうか？

[230: 匿名]

ベラコスタの意味は？

ちょっと恥ずかしい名前だと感じるのは私だけ？

[231: 物件比較中さん]

ベラコスタ＝美しい岸辺　ではなかったかな？

ここは共用施設が戸数の割合的に多めに思いますが、管理費は高めなんですかね。

お隣のマンションがどうなるかも気になります。

[232: いつか買いたいさん]

＞230
リーガロイヤルホテル大阪に
イタリアンの「ベラコスタ」があるね。

何が恥ずかしいの？
意味不明だね。

[233: 入居予定さん]

>221さん
初めまして。私は現在、稲毛海岸駅から徒歩7分のところに住んでいるのですが、子どもが大きくなったのを機に購入しました。
私はここに住んで12年になりますが、生活も交通もとても便のいい街だと思います。もっともどこでも長く住んでいればそう思うようになるのでしょうが。
どなたかのご指摘のように、確かにパチンコ屋や飲み屋が多くありますが、街の外観を損ねるほどでは全くありませんし、私自身は夜の街並みや治安が悪いと感じたことはありません。それにこれらはすべて駅の反対側なのでマンション側は本当に静かなところですよ。
これからどうぞよろしくお願いいたします。

[234: 匿名さん]

どことなく敷地いっぱいに立てられている印象を持ったのと、
何より葬儀場がすぐ近くにあるのだけがダメで、対象外にしました。
営業さんは「あそこで火葬するわけじゃないんですよ～♪」と
なかなかお茶目なことを言って下さいましたが、でもダメっす。

季節の変わり目ごとに、留守電にお誘いを入れてくれます。
販売代理のハセコーさんは、熱心だなぁと頭が下がります。

[235: 匿名さん]

No.234さん、熱心な営業さんに当たったようで、よかったですね。
私も、購入の検討していたので、モデルルームを見に行き、いろいろと
お尋ねしたのですが、質問の内の一部を、調べてご連絡しますと言ったきりです。

近い内に、回答を聞きに行こうかと考え中です。
営業さんによって、対応が違うんですね。。。

[236: 匿名]

対象外にしてるのに営業が電話してきていて良い営業と言うのは違った感じを受けますが｡
私は無茶苦茶な営業トークをする方に当たりここはパスしました｡
ローン金利1%＝所得税の控除1%
だから控除を受けられる五年間は金利負担無と同等

このような説明などあまりにも酷かったのですぐにMRを後にしました｡

[237: 匿名さん]

わたしは、今週号の SUUMO の特集、「たよれる営業、しつこい営業」の
「しつこい営業」の一言と同じことを言われました。
たよれる営業、いないんですかねぇ、ここには？

[238: 匿名]

いいペースで売れている印象がありましたが、最近は営業マンからの電話が多いです。
何か売り急ぎたい感じがします。
お隣りが動きはじめるのかな？と勘繰ったりして...
値引きを期待しながらある程度部屋を選びたい方は、今がチャンスかもしれませんね。

[239: 匿名さん]

写真をとっていただいたマリンピア調べてみました。
地下一階ジャスコの食品館は朝９時～夜１２時まで。1階～４階が朝９時～夜１０時での
営業の様です。
真砂・検見川浜方面に送迎バスが出ている様ですね。

[240: 匿名さん]

マリンピアの送迎バスは火曜日のみだったと思います
。
ジャスコの火曜市はお買得です。

[242: 匿名]

検討している人がいないってことでは？

[243: 周辺住民さん]

地元住みです。プレミストにも書き込みありましたが、今回磯辺の戸建てが相当液状化の被害がありました。今からローン35年の間に直下型地震が来た場合の被害想定は明らかにですね。冷静に考えられる人は勇気ある
決断をしましょう。

[247: 匿名さん]

2LDKの余ってる部屋は陽当り悪そうですね。

[248: 物件比較中さん]

ここの営業はしつこさだけですね。知識とか期待しても・・・。

このサンクタス、検討はしました。
ただ、北向きの部屋は日当たりが厳しいし、南向きの部屋今後何が建つかわからないし・・・駅からの近さは良いんですけどね。

[249: 匿名さん]

最終期はどれだけの部屋が出てきますかね？
今は先着順で１０戸、
入居までに完売できるとよいですが…
南側は確かに日照に影響が出てしまう物ができる可能性があると思うと
考えてしまいますね。
駅近はかなり魅力です。

[250: 物件比較中さん]

確かにここの営業はしつこいですよね。売行きよくないんですかね。

磯部は主に戸建てがひどかったらしいですね。
戸建ては基礎が浅いと聞いたことがありますがその影響なんでしょうか。

直下型がきたら千葉は元より東京・神奈川の湾岸全てダメになりそうです。
安全な場所なら内陸・高台・低層住宅なのかな、と思います。

[251: 匿名さん]

戸建てでも地盤補強していれば問題ないですよ。

今回被害にあったのは、液状化があった地域の中で、
地盤について何も対策していなかった家です。

[252: 匿名さん]

稲毛駅から徒歩15分の稲浜ショップは小売店が充実していていいですね。
魚屋、酒屋、パン屋、カフェ、八百屋、自転車店、本屋などなど、必要なものはほとんど揃いそう。
大型スーパーの他にこういうお店があると嬉しいです。
地震のときの営業状況はどうだったのでしょう。
他の地域では大型店が営業していないときでも個人商店が頑張っていたところもあるようです。
個人商店の強さというか、良さというか、生活がかかってるから当然というか、がんばってほしいです。

[253: 匿名さん]

＞248
もともと駅の近さに注目してる人が多いマンションかと思いますね。
これだけ近いなら北側でもいいかなと考える検討者も多いのではないでしょうか。それでも南には叶わないですが。

＞250
しこつさを良い風に受け止めると、本当にいいマンションだから現状の認知度を懸念してもっと多くの人に良さを知って欲しいという姿勢の表れなのかもしれませんね。

[254: 匿名さん]

252さん
私は大型スーパーより個人商店の方が好きです。
もともと小さい頃から個人商店がある街で育ってきたので慣れているというのも
あるかもしれませんが。
個人商店の方が人と人とのつながりがあって子育てにもそういった環境が
いいのではないかなと。
防犯対策にもなりますしね。こういった個人商店がある街はすごく魅力的です。

[256: 匿名さん]

確かに大型店は震災後、すぐにお店を閉めていましたね。
棚の商品の落下もあって危ないからかと思いますが…
私も震災後は個人の商店で食料を購入する事ができて助かったので
商店街が元気な街は確かに安心感がありますね。

液状化について書かれていますが、
マンションは通常支持層に杭が打ってあるので
建物が傾くという事は少ないのではないでしょうか？

[257: 匿名さん]

液状化してマンションが傾くかどうかは
マンションそれぞれがちゃんと対策しているかどうかでしょうね。

[258: 匿名さん]

ここって警察の寮が近くにあるみたいですが、

それでマイナスなことってありますかね？

[259: 匿名]

寮が取り壊され、マンションが建設されることかな。
築年数があるので。

日照問題やお見合いも否めない。

[260: 匿名さん]

警察の寮が建て替えられるのは、決定事項なんですか？
サンクタスが建つ場所は第一種中高層住居専用地域なので、
建て替われば恐らく高層マンションになってしまうのでしょうね。
願わくばせめて超高層でありませんように。

[261: 匿名さん]

警察の寮が取り壊されるのは決定事項なのですか？
高層はちょっと厳しいですよね…。
でもこれからしばらくは高層マンションは販売が厳しくなるというのを何かで読んだので
そうならない可能性もあるということで…。

[264: 匿名さん]

警察の寮が取り壊しになるかもってことだけで、
このあたりから警察がいなくなるわけでなし。。

[266: 匿名]

寮の向かいの結婚式みたいなのも警察関係です。なんかの警護かでよく駐車場に警察車両が止まってます。

[267: 匿名さん]

BELLA（美しい） COSTA（岸辺）この地にふさわしい良いネーミングです。

[272: 周辺住民さん]

マリンピアも店員も客も中国人だらけ。
子連れなのに夜遅くまでいて四階のおもちゃ売り場の見本のおもちゃ持ってっちゃうし。
昔は二階の洋服売り場のエレベーターには盗難防止器なんてなかったのに、万引きひどいし。
治安悪くなったよね。

[273: 匿名さん]

中国人よりもジジババの方が多い気がします。

[274: 周辺住民さん]

海浜幕張と比べ、高齢者と中国人の街になった稲毛海岸。
まだ検見川浜の方がまし。

[275: ご近所さん]

ほんとに、中国人とお年寄りの街だよね。
この前、中国人の成人女性が道端でしゃがんで排尿していたよ。
もう稲毛海岸から出たいよ(泣)

[276: 匿名さん]

綺麗な新築マンションを一歩出たら
天安門広場でした、なんて嫌だ。

中国人をどうこう言うつもりじゃないけど、
日本人とはやはり感覚が違いますから
増え続ける中国人をどうにかしないと
治安も心配。
せっかく綺麗な海が近いのに国道沿いで魚さばかれたら困ります。

[277: 匿名さん]

ここの営業は近隣のマンションをバカにしてたよ。

[278: 物件比較中さん]

ベラコスタが一番ばかにされてるのにね。
契約者は悪くないけどプレミストがこれから値下げされて行くだろうから、貧乏くじ引いちゃったね。

[279: 周辺住民さん]

あまりの部屋は魅力に欠けますね。

[280: 物件比較中さん]

267さん
海浜公園行ってみて下さい。２ヶ月経ってまだ液状化のなごりだらけ。
くさいしね。

[281: 匿名さん]

そんなのそのうちにキレイにするでしょ。

[282: 匿名]

きれいにしても将来またそうなるリスクが明らかってことでしょう。
浦安が復旧しても誰が買う？。
モデルルームも夢ばかりの宣伝じゃなく震災のときにどうなったかという現実も見せるべき。
それでも買いたければ買えばいい。

[283: 契約済みさん]

プレミストが安くなってる…
手付金もすてられない
なんだかな…

[284: 購入検討中さん]

未練がましく見に行きなさんな。
入居前に何言ってるんですか。
気に入って購入したんだから、ワクワクしましょうよ。

[285: 契約済みさん]

いや
普通に目の前が公園のところでも安い
一生物だしね

駐車場の条件もいいし
後発の方がいいのはわかってるけど
プレミストにしたい

[286: 匿名]

プレミストのモデルルームにベラコスタ契約者結構来てるって。
目の前の公園はべつに言うほどのものじゃないけど、ベラコスタ契約者は高い買い物しちゃったね。
プレミストはまだまだ下がる。
今朝は稲毛海岸駅前にベラコスタとプレミストのモデルルーム案内の看板持ったバイトの兄ちゃんが並んで座ってて笑えた。

[287: 匿名]

ベラコスタは地震前に売り抜いて買い主が泣き、
プレミストは売り主が泣いてるわけだ。

プレミスト待っててよかった。もっと下がれ！。

[288: 匿名]

好きな方にすれば。どちらにも良いところも悪いところもあるんだから。

[289: 匿名]

ベラコスタに比べプレミストに悪いところある？
決定的な価格での部分でプレミストでしょう。
ベラコスタの西向きでも余ってる部屋は3000万。諸費用や多少の値引きをしてもまだ南向きのプレミストの方が安い。
無駄な共用施設や機械式駐車場。
逆にいいところを教えてほしいものだ。

[290: 匿名]

そうムキになる事もないでしょう。それも含めてそれぞれが判断する事なんだから。

[291: 匿名]

住宅ローン控除やエコポイントなど今年の入居がお得ですよ

[292: 匿名]

290はベラコスタのいいところが挙げられないわけだ(笑)

[293: 匿名]

はいはい、それでは失礼します。

[294: 匿名]

住宅ローン控除やエコポイントを差し引いてもまだだいぶプレミストが安いけど？

[295: 匿名]

294は
単なる部外者の冷やかし？何だか可哀想な方だね。

[296: 匿名]

↑おまえも部外者w

[297: 物件比較中さん]

295は何の権限があって部外者って言うわけ？？
そういう人間の方がよっぽどかわいそうな奴

[298: 匿名さん]

ディズニーのラッピングルームって面白いですね。
壁紙がディズニー仕様になるなんて、子供が喜びそう。

ところでこの辺りは中国の方が多く住まれているようですが、
昔からなんですか？家賃が安いからクチコミで増えて来た？
主に高洲団地に住んでいるのですかね？

[299: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね。

[300: 匿名さん]

>298
確かにその団地に多くすんでますけど
稲毛海岸一帯で同じようなもんですから
どこいってもいると思います。。。
ここ付近だけ特別に多くはないかと。

でもそれがらみのトラブルも多いのは事実ですので
気を付けて生活しましょうね。

[301: 匿名]

ここ15年くらいですかね。マリンピアなんて中国人だらけ。
稲毛海岸も変わってしまった。
住み心地がいいなんて誰が言ったの？。
夕方の稲毛海岸駅前は日本人の小汚いおっさんたちが酔っぱらってたむろってるし。
検見川浜の方がまだまし。

[302: 匿名]

地震原発で周辺の異国人の大半は帰郷してます。でも元々公団が積極的に海外に宣伝してるらしいので今後も異国人が増えるのは確実です｡てか公団て血税なのに異国人誘致すんな

[303: ご近所さん]

ベラと関係ない中国人の話題になってませんか？

[304: 匿名]

ベラコスタ含む稲毛海岸駅エリア環境の情報提供だよ

[305: 匿名さん]

ベラと関係ないなんて・・・
あなたがもし関係者だとしたらかなり呑気ですよ

団地以外にも多く生息してますし
今後も増えることはあっても減ることはまず無い。
稲毛海岸自体が受け入れ体制で構えてるうちはですけど。

駅からかなり離れてるプラウドの人らも呑気にしてますけど
稲毛海岸駅利用しこれから生きていく時点でガンガン関わってきます。
ここはもっとディープだろうけど

[306: 比較中さん]

マリンピアは中国人による万引きだらけ。だって夜間は特に中国人の店員と客しかいないしね。
直接害はないけど、同じ空間というかエリアに住みたくない。
磯辺が地元だけど悩みに悩んで今のところ稲毛海岸は嫌だ。
検見川浜か海浜幕張で探します。

[307: 物件比較中さん]

中国人、原発関係でだいぶ帰国しているようですね。
特に個人的に嫌な感情はないですが、実際関わると(幼稚園とかで)価値観がだいぶ
違うようで、やっぱり同じ地域に住むとなると考えてしまいます。。

でも、稲毛海岸に特に多いのはなんででしょう？

[308: 匿名さん]

シナ化した新大久保予備軍みたいなもんです。
でも新大久保ほどお金を落とす町作りに貢献するでもなく
単純に安いから住んでるってだけですね。
ちなみに本国でも稲毛海岸は引っ越し先オススメ地として
リスト化されていると大昔に聞いたことがあります。
そして先住民のチャイニーズが受け入れの手助けを
するのです。

[309: 匿名さん]

どうせなら、横浜とか神戸の半分くらいでもいいから中華街とか作ればいいのに...
まあ、そんなに簡単にはいかないか。

高洲のＵＲとか、高浜の市営県営住宅とか、この先どにかする計画とかあるのだろうか？
いっそのことＵＲと市と県が一緒になって中華街つくってみるとか？

[310: 匿名さん]

>309
ホームページ見るとわかるけど
千葉県はどうやら千葉みなとにまずは
何やら色々作る気みたいですよ。
千葉市の赤字をどうにかするために
ってことでしょうけどね。。。
稲毛海岸は道路整備がうっすらあるくらいですね。
向こう10年は。。。

[311: 匿名]

稲毛海岸の団地に同僚が住んでましたが、自転車がカバーごと放火されたり、夜中にチャイムをいたずらで鳴らされたり外で騒いでいる者がいたりで治安や環境が悪いので引っ越しました。

[312: 匿名]

結局営業はいいことしか言わないから。
検見川浜駅はペリエができて成城石井も入るみたいだけど、稲毛海岸駅はいちばん鮮のままなんだろうね。
月曜はいかにも団地エリアの住民と思えるおっちゃんおばちゃんが並んでる光景は見苦しい。

[313: 匿名さん]

プラウドの連中はどうも対岸の火事って感じで見てるよね。
必ず影響あるのに中国人の話になるといつもここを比べて
離れたプラウドは平気みたいな

[314: 地元民]

稲毛海岸で中国人が多いのは京葉線より海側。
プラウドの学区（稲毛二小、稲浜中）は全く問題ないし、おそらく今後も増えることはないでしょう。

実際のところ学区が影響なければマリンピアに中国人客が多かろうがほとんど気にならないよ。

[315: 周辺住民さん]

中華問題、別にプラウドあんま関係なくね？
つか、中華そんなに見ないけど、、、
なんかの陰謀？

[316: 匿名]

中国人は団地でお金貯めて安価なマンション買うからプラウドは多いんじゃ？ウィンズタウン状態だね

[317: 物件比較中さん]

ここってら3000円のクオカードはちゃんとくれるの？

[318: 物件比較中さん]

ここって3000円のクオカードはちゃんとくれるの？

[319: 匿名さん]

学区でいえば、多いのは高洲、高浜の小学校。

たしか、ベラの学区は磯部三小（間違ってたらごめんなさい）でしょ。
磯部は戸建が多いから、あまり影響なし。
（真砂、稲浜はちょっと分かりません...）

[320: 匿名]

学区が違っても生活圏が重なるなら子供の教育上よろしくない。

[321: 物件比較中さん]

悪い子の集まりとか多そうなところは本当に教育上良くない。
この辺は中国の方も多そうなのでとても心配です。