サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[222: 購入検討中さん]

パームコート新浦安と二択で検討中、、あちらは完売してしまうかもしれませんが
やはり駅近がかなり魅力的、パームコートは田舎っぽさが魅力的、、、
車を手放す高齢者になっても生活に不便を感じなければ新浦安なのですけども。
駅近だと千葉ニュータウンってとこのサンクタスもナカナカ、、なんとなく団地っぽくなりそうですが。

[223: 匿名]

↑サンクタス千葉ＮＴと間違えられてますね。

[224: 匿名]

↑よく読みましょう

[225: 匿名さん]

ここ、公式URLで2期販売戸数5戸ってなっていますね。
案外売れ行きいいんでしょうか？
ずいぶん前には営業からの電話がすごかったんですが…

[226: 匿名]

随分前にモデルルームに行って断ったのに、いまだにDMや電話来るよ。
売れてるのかなぁ･･･

[227: 匿名]

>221さん
購入されたのですね。
私は未だ検討していますが
やはり駅近でなおかつ海！というロケーションは魅力です。
納得するまでＭＲに行ってみようと思います。

[228: 匿名さん]

サンクタス稲毛海岸？
ベラコスタ稲毛海岸？
マンション名は友達にはどっちを言うの？

[229: 匿名さん]

マンションのホームページを見ると
ずいぶん間取りが選べるようになってますね。
まだまだ空きがあるんでしょうか？

[230: 匿名]

ベラコスタの意味は？

ちょっと恥ずかしい名前だと感じるのは私だけ？

[231: 物件比較中さん]

ベラコスタ＝美しい岸辺　ではなかったかな？

ここは共用施設が戸数の割合的に多めに思いますが、管理費は高めなんですかね。

お隣のマンションがどうなるかも気になります。

[232: いつか買いたいさん]

＞230
リーガロイヤルホテル大阪に
イタリアンの「ベラコスタ」があるね。

何が恥ずかしいの？
意味不明だね。

[233: 入居予定さん]

>221さん
初めまして。私は現在、稲毛海岸駅から徒歩7分のところに住んでいるのですが、子どもが大きくなったのを機に購入しました。
私はここに住んで12年になりますが、生活も交通もとても便のいい街だと思います。もっともどこでも長く住んでいればそう思うようになるのでしょうが。
どなたかのご指摘のように、確かにパチンコ屋や飲み屋が多くありますが、街の外観を損ねるほどでは全くありませんし、私自身は夜の街並みや治安が悪いと感じたことはありません。それにこれらはすべて駅の反対側なのでマンション側は本当に静かなところですよ。
これからどうぞよろしくお願いいたします。

[234: 匿名さん]

どことなく敷地いっぱいに立てられている印象を持ったのと、
何より葬儀場がすぐ近くにあるのだけがダメで、対象外にしました。
営業さんは「あそこで火葬するわけじゃないんですよ～♪」と
なかなかお茶目なことを言って下さいましたが、でもダメっす。

季節の変わり目ごとに、留守電にお誘いを入れてくれます。
販売代理のハセコーさんは、熱心だなぁと頭が下がります。

[235: 匿名さん]

No.234さん、熱心な営業さんに当たったようで、よかったですね。
私も、購入の検討していたので、モデルルームを見に行き、いろいろと
お尋ねしたのですが、質問の内の一部を、調べてご連絡しますと言ったきりです。

近い内に、回答を聞きに行こうかと考え中です。
営業さんによって、対応が違うんですね。。。

[236: 匿名]

対象外にしてるのに営業が電話してきていて良い営業と言うのは違った感じを受けますが｡
私は無茶苦茶な営業トークをする方に当たりここはパスしました｡
ローン金利1%＝所得税の控除1%
だから控除を受けられる五年間は金利負担無と同等

このような説明などあまりにも酷かったのですぐにMRを後にしました｡

[237: 匿名さん]

わたしは、今週号の SUUMO の特集、「たよれる営業、しつこい営業」の
「しつこい営業」の一言と同じことを言われました。
たよれる営業、いないんですかねぇ、ここには？

[238: 匿名]

いいペースで売れている印象がありましたが、最近は営業マンからの電話が多いです。
何か売り急ぎたい感じがします。
お隣りが動きはじめるのかな？と勘繰ったりして...
値引きを期待しながらある程度部屋を選びたい方は、今がチャンスかもしれませんね。

[239: 匿名さん]

写真をとっていただいたマリンピア調べてみました。
地下一階ジャスコの食品館は朝９時～夜１２時まで。1階～４階が朝９時～夜１０時での
営業の様です。
真砂・検見川浜方面に送迎バスが出ている様ですね。

[240: 匿名さん]

マリンピアの送迎バスは火曜日のみだったと思います
。
ジャスコの火曜市はお買得です。

[242: 匿名]

検討している人がいないってことでは？

[243: 周辺住民さん]

地元住みです。プレミストにも書き込みありましたが、今回磯辺の戸建てが相当液状化の被害がありました。今からローン35年の間に直下型地震が来た場合の被害想定は明らかにですね。冷静に考えられる人は勇気ある
決断をしましょう。

[247: 匿名さん]

2LDKの余ってる部屋は陽当り悪そうですね。

[248: 物件比較中さん]

ここの営業はしつこさだけですね。知識とか期待しても・・・。

このサンクタス、検討はしました。
ただ、北向きの部屋は日当たりが厳しいし、南向きの部屋今後何が建つかわからないし・・・駅からの近さは良いんですけどね。

[249: 匿名さん]

最終期はどれだけの部屋が出てきますかね？
今は先着順で１０戸、
入居までに完売できるとよいですが…
南側は確かに日照に影響が出てしまう物ができる可能性があると思うと
考えてしまいますね。
駅近はかなり魅力です。

[250: 物件比較中さん]

確かにここの営業はしつこいですよね。売行きよくないんですかね。

磯部は主に戸建てがひどかったらしいですね。
戸建ては基礎が浅いと聞いたことがありますがその影響なんでしょうか。

直下型がきたら千葉は元より東京・神奈川の湾岸全てダメになりそうです。
安全な場所なら内陸・高台・低層住宅なのかな、と思います。

[251: 匿名さん]

戸建てでも地盤補強していれば問題ないですよ。

今回被害にあったのは、液状化があった地域の中で、
地盤について何も対策していなかった家です。

[252: 匿名さん]

稲毛駅から徒歩15分の稲浜ショップは小売店が充実していていいですね。
魚屋、酒屋、パン屋、カフェ、八百屋、自転車店、本屋などなど、必要なものはほとんど揃いそう。
大型スーパーの他にこういうお店があると嬉しいです。
地震のときの営業状況はどうだったのでしょう。
他の地域では大型店が営業していないときでも個人商店が頑張っていたところもあるようです。
個人商店の強さというか、良さというか、生活がかかってるから当然というか、がんばってほしいです。

[253: 匿名さん]

＞248
もともと駅の近さに注目してる人が多いマンションかと思いますね。
これだけ近いなら北側でもいいかなと考える検討者も多いのではないでしょうか。それでも南には叶わないですが。

＞250
しこつさを良い風に受け止めると、本当にいいマンションだから現状の認知度を懸念してもっと多くの人に良さを知って欲しいという姿勢の表れなのかもしれませんね。

[254: 匿名さん]

252さん
私は大型スーパーより個人商店の方が好きです。
もともと小さい頃から個人商店がある街で育ってきたので慣れているというのも
あるかもしれませんが。
個人商店の方が人と人とのつながりがあって子育てにもそういった環境が
いいのではないかなと。
防犯対策にもなりますしね。こういった個人商店がある街はすごく魅力的です。

[256: 匿名さん]

確かに大型店は震災後、すぐにお店を閉めていましたね。
棚の商品の落下もあって危ないからかと思いますが…
私も震災後は個人の商店で食料を購入する事ができて助かったので
商店街が元気な街は確かに安心感がありますね。

液状化について書かれていますが、
マンションは通常支持層に杭が打ってあるので
建物が傾くという事は少ないのではないでしょうか？

[257: 匿名さん]

液状化してマンションが傾くかどうかは
マンションそれぞれがちゃんと対策しているかどうかでしょうね。

[258: 匿名さん]

ここって警察の寮が近くにあるみたいですが、

それでマイナスなことってありますかね？

[259: 匿名]

寮が取り壊され、マンションが建設されることかな。
築年数があるので。

日照問題やお見合いも否めない。

[260: 匿名さん]

警察の寮が建て替えられるのは、決定事項なんですか？
サンクタスが建つ場所は第一種中高層住居専用地域なので、
建て替われば恐らく高層マンションになってしまうのでしょうね。
願わくばせめて超高層でありませんように。

[261: 匿名さん]

警察の寮が取り壊されるのは決定事項なのですか？
高層はちょっと厳しいですよね…。
でもこれからしばらくは高層マンションは販売が厳しくなるというのを何かで読んだので
そうならない可能性もあるということで…。

[264: 匿名さん]

警察の寮が取り壊しになるかもってことだけで、
このあたりから警察がいなくなるわけでなし。。

[266: 匿名]

寮の向かいの結婚式みたいなのも警察関係です。なんかの警護かでよく駐車場に警察車両が止まってます。

[267: 匿名さん]

BELLA（美しい） COSTA（岸辺）この地にふさわしい良いネーミングです。