サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[101: 匿名さん]

>98
稲毛海岸は遊泳禁止でもないですしいいですよね。
幕張の浜は遊泳禁止だからなあ。
稲毛はのんびりしてていい所ですね。

[102: 匿名さん]

ちょっと離れているけれど、京成バラ園があって、
すごくいろいろなバラの品種がそろってますよね。
初めて言ったときに、きれいでびっくりして
それから春になると、いつも行きたくなるところです。

１人でぶらっと行ってもいいです。

[103: 匿名]

>98さん
稲毛海岸で日焼け、私達もやってました。
稲毛海岸の雰囲気が好きです。
夏でも冬でも海が見られるのはいいですね。

[104: 匿名さん]

>100さん
更地になればすぐに建築看板が出ますから少し待ちですね。

[105: 匿名さん]

14号沿いを、千葉方面に少し行ったところに
東京ガスがありますよね。

そこで、オール電化のクッキング教室をやっていたことがあって、いったことがあります。

今でも、やっているのかな？

けっこう、そのお料理教室は
人が集まっていて、みんな積極的でしたね。

いつかまたと思っていたんだけど
それっきりになっちゃったな。

[106: 匿名さん]

東京ガスでオール電化とな？

[107: 匿名さん]

東京ガス・・・ではなくて

東京電力でした。。。

東京ガスで、オール電化なんて
さすがにやってませんよね。

何年か前のクッキング教室でしたが
思いのほかオール電化住宅にすんでいる人が多くて
驚いたの、覚えています。

[108: 匿名]

以前、オール電化の住宅のMR内でもクッキング教室やってもらいました。
IHも使い始めは戸惑いましたが、慣れてくるものですね。

[109: 匿名]

ここはオール電化なのですか？

[110: 匿名さん]

あれ？ガス式の床暖とガスコンロ、じゃなかったっけ？

[111: 匿名さん]

ここはガスですよ

[112: 匿名さん]

スロップシンクが無いのが残念です。

[113: 匿名さん]

>>83さん
ご近所さんの意見として参考にさせていただきました。
間取りはどの向きも眺望に多少の難ありと言う感じですね。
ただ、日照に関してだけは、南西が一番良さげかなー。
航空機の騒音は、近くに基地があるなどして低空飛行でない限り
問題ないのですが、結構うるさいですか？

[114: 匿名さん]

>112

スロップシンクはあったほうが便利ですねー。
子供が大きくなったら上履きは外で洗いたい。
ガーデニングもね。

オプションでスロップシンクは付けられないのかな

[115: 匿名]

>112
>114

スロップシンク、あると何かと便利ですよね。
オプションでつけられたらいいですね。

ガーデニングにももちろんですが、ベランダやお庭って
結構汚れるので、水で流せると良いと思います。

[116: 匿名さん]

83です

眺めは１０階なら多少よいかも…。
騒音に関しては、人それぞれでしょうね。電車、航空機ともに。

日当たりも南西側がおすすめですが、夏の西日が嫌いな人はどうでしょうか。

旧社宅側の部屋は、今後解体工事(→新築工事？)が始まると、せっかくの新しい部屋が、埃っぽいことに…(?)

でも、はっきり言ってこのマンションはお値打ちではと思いますよ。
駅近でこの価格ですし。まわりの中古マンションの価格をみてもよい感じです。

[117: 匿名さん]

このマンションの売りの一つは断熱性に優れた低放射複層ガラスです。
複層でないガラスや普通の複層（ペア）ガラスよりは効果が期待できるのだと思います。
他のマンションではなかなか見受けられないです。

[118: 周辺住民さん]

この近所だと、オーベル稲毛海岸や稲毛海岸パークホームズの南西側、新稲毛ガーデンタワーとベイマークの一部は眺めが良いと思うけど、それ以外は上層階以外はどこのマンションもそんなに変わらないでしょう。
気になる人は近くの建物とできるだけ距離を取った部屋を選べば良いと思います。
それがだめなら、南西もしくは南東が公園・戸建ての立地のマンションができるのを待つしかないしょう。
あとはGoogleマップの写真を見て想像して、現地に行って確認ですね。

[119: 匿名]

おとなりの土地
建築計画発表されましたね～

[120: 匿名]

119さんへ
マンション建つ感じですか？

[121: 匿名さん]

サンクタスの公式HP、新しくなりましたよ。やっとモデルルームのページできました。

[122: 匿名さん]

旧社宅はマンション建ちますよ。
１０階建て、大和ハウス売主、長谷工が販売します。

長谷工はこことダブルになるので、いっそうサンクタスの販売に必死にするのでは？
向こうが販売始まると、売れないでしょうしね。

眺めは海浜方面がひらけているぶん、あちらの方がいいでしょう。

[123: 匿名さん]

稲毛海岸って、なんとなく、環境がいいんですよね。
住んでいる人たちの品がいいというか。

だから、マンションも次々と、、
みたいな事になっちゃっているのかしら？

じつは、あんまりガラッとは、
変わって欲しくはない感じです。。。

[124: 匿名さん]

向こうのマンションはいつ頃発売開始になるのだろうか・・・。
設備とか仕様、価格も気になるが。
大和ハウスのマンションってあんまり聞かないけど、それもどうなんだろう？

[125: 匿名さん]

ここは日比谷花壇監修のお庭？があるんでしょうか。
最近コラボ的なのはよく聞きますが、日比谷花壇ってのはおもしろいですね。
日比谷花壇のブーケ、かわいいよなあ。

[126: 匿名]

>121
HP見てきました！
モデルルームの写真やっと公開ですね。

[127: 匿名さん]

>>126
モデルルームのリビングは結構色遣いがカラフルですね。
モデルルームというとシンプルモダンの印象が強かったので。。
最近は傾向が変わってきてるのかな。

[128: 匿名]

>127さん
126です。モデルルームはグリーンとブラウンとホワイトって感じですね。
色使いは結構好きです。

[129: 匿名]

>>124
大和ハウスのマンションは有名ですよ、ハウスメーカーのマンションは造りはよいはずです。

ここの近所では、稲毛駅徒歩10分位の場所に『ディーグランセ稲毛』という高級マンションがあります。そこは大和が売り主です。

[130: 匿名]

モデルルームのキッチンは対面式ではないんですね。
間取りでは、確か対面式もあったと思うのですが…
どちらが人気なのでしょうか。

[131: 匿名さん]

モデルルームのキッチンは、独立型ですね。
間取りでは、対面式キッチンもありますね。
私個人の好みでは、対面式のカウンターキッチンが、良いです。

[132: 物件比較中さん]

立ちました。
（仮称）プレミスト稲毛海岸
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78420/

[133: 匿名さん]

対面式良かったですが、上に釣戸棚がないぶん、収納がちょっと。
MRの対面式で確認しましたが、もう少し戸棚ほしいと思いました。

[134: 匿名さん]

窓大きくていいですね～。これならかなり外の光を取り込めそう。晴れなら日中もライトいらないぐらいでしょうか。

[135: 匿名さん]

>No.133さん
釣戸棚などはオプションで付けられます。

[136: 匿名さん]

>129
大和ハウスは有名だけど、マンションの具体的事例は今回初めて知りました。
調べてみたけど、ディーグランセ稲毛は稲毛駅から徒歩９分の立地で、71㎡（2,990万円）～の売り出しだったから、安価ではないけど、高級とまでは言えないのでは？

[137: 匿名]

ハウスメーカーのマンションと比較する必要なんてないでしょ。
それも大和なんて。

[138: 物件比較中さん]

というと？

[139: 匿名さん]

釣戸棚がない対面式は開放感があっていいと思います。
収納はオプションとかで確保できればいいですね。

[140: 匿名]

サンクタス稲毛海岸って人気あるの？

[141: 匿名さん]

ここの人気どうなんでしょうね。
お隣に建つプレミストと比較してみようなんて、
のんびりしていたら完売ってことになるかな。

[142: 匿名]

キッチン、収納は多いほうが良いけれど、開放感があるのも捨てがたいですね。
対面式のほうが好きなので、釣戸棚以外の収納が増やせるといいなと思います。

[143: 匿名さん]

稲毛海岸としては、
ちょっと珍しく、おしゃれな居酒屋さんが、
駅前にあります。
「じらい屋」

家で料理を作るのに疲れたときは
最適かも。

キッシュがうまいですよ。

[144: 匿名さん]

じらい屋はランチもお薦めです。

[145: 匿名さん]

MRの土日にやっている、ワゴンタクシーの案内ってどの辺をまわるんですか？
乗った方います？

[146: 匿名さん]

じらい屋、ランチタイムに
行ったことがないんですよね。

今度行ってみよう。

稲毛海岸付近って
どうしても、チェーン店系が
多いような気がするのですが
もっと、個性的なお店、増えて欲しいです。

[147: 匿名さん]

オプション割引券付の葉書が届きました。
完売まで、これから色々な方法を出してきそうですね。
値引きもこれからするのかな？

[148: 匿名さん]

サンクタス川崎タワーが騒がしいですね。
売主が同じなだけに気になります。

[149: 匿名さん]

値引きなんかまだまだするわけないでしょう。
オプション割引券付き住戸は第１章のキャンセル住戸で特別です。
まだ売れていない他の住戸にはオプション割引はついてません。

[150: 匿名]

お隣りのプレミストが気になる…