サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[81: 匿名]

70平米台の3LDKは需要が高く売れ残りは少ないと見ます。
それより広い間取りがどう動くかでしょうね。
120平米～のルーフバルコニー付きは、軒並み申し込み済みのようです。

[82: 契約済み]

No.79さんと同じ意見です。
私も稲毛海岸在住で契約しました。
稲毛海岸に済んでいないと稲毛海岸の良さはなかなか分からないかもしれませんが、このペースで行くと、売れ残りは期待できないと思います。
ルーフバルコニー付きや最上階などの広めの部屋も結構売れちゃってます。
オプションの締め切りも比較的早いなと感じましたので、買いたい人は早めに決めたほうが良いと思います。

[83: ご近所さん]

現地横のマンションに住んでいます。
まず眺めに関しては期待なしですよ。
南東はまだ開放感ありますが、葬儀場の気になる人はやめた方がよい。警察社宅も何十年後には老朽化から、どうなるか。
日当たりは午前中のみと考えて。またこの夏場は朝の洗濯干しで日焼けします。
南西は、前に建つマンションの視線の気になる人は、特に南東側から３軒ほどの部屋は近いので、注意。
日当たりは一番長く良い。
北西は日当たりなし。日中いない人向き。
ただし旧社宅がどうなるかで眺めもかわるかも。
騒音に関しては、上空を航空機飛びます。
日によって違います。電車の音は夏場の窓を開けている時はかすかに聞こえる。
ぐらいです、参考になればよいです。

[84: 周辺住民さん]

マンション選びのときに全て理想どおりというのはなかなかないし、この地域と立地で新しく立つマンションで眺めを期待するのも難しいでしょう。
No.83さんは現地横とのことですからコージースクエアか北東側の社宅でしょうか。
パークホームズ、コートピアでは横にならないですもんね。
フロントスクエアは独身寮とも十分に距離があり、南東の独身寮は5階建てなので、それほど視界は悪くないと思います。
特にフロントスクエアの南西寄りなら真南が以外に開けたかたちになると思います。
北西側は日当たりは期待できないかもしれませんが、日中、家にいない人なら問題ないでしょう。
日光の照り返しもあるから、日当たりをそれほど気にしない人なら逆に安い設定になっているので、お得かもしれません。

[85: 匿名]

思惑通り売れてないな
キャンペーン延長連絡あった
値引きも期待できそうだ

[86: 匿名さん]

キャンペーンのポスターは第１章の締め切りの次の日にはなくなっていましたけど、延長ということなら第１章の申し込みに間に合わなかった人にはチャンスですね。
私には、第１章は期間の割には多く決まったように思いましたが。
No.85さんは値引きを期待しているようですが、契約済み・申し込み済みで埋まってしまっている間取りタイプも結構ありましたので、好みの間取りや場所・階を選ぶなら早い方がいいと感じました。
価格だけが期待の人はまだまだ先になるでしょうね。

[87: 匿名さん]

この辺りは、潮の香りがいいですよね
稲毛海浜公園も好きでたまに行きますよ

[88: 匿名]

>87さん
稲毛海浜公園、私も好きです。
学生のころ季節問わずよく遊びに行ってました。

[89: 匿名さん]

昨日ＭＲ行って来ました。
契約済、申込済で４５戸埋まっていました。考え中の赤いバラもかなりついていましたが…
見学者も少しおちついた感じがしました。周りのテーブルをみると、オプションを選んでいる人や、銀行の方とローン相談、インテリアコーディネーターとイメージ間取り見取り図？をしている方々がいました。
担当の方と主人が話している間ジュースやお菓子をいただいて、なくなるとまた飲み物お菓子…。
お腹一杯になるしトイレは近くなるし(^_^)
でも楽しかったです。

[90: 匿名]

>89
MRって、飲み物やお菓子たくさん出してくださいますよね。
私もお腹いっぱいになりました。
とても楽しみましたが…

[91: 匿名さん]

>88
花の美術館もいいですね。
そういえばこの前ウエディングフォトの撮影をしてました。
ほのぼのしました^^。

[92: 匿名]

＞91
花の美術館とその周辺はのんびりできて良いですね。
海浜公園のあたりは子供の頃は海に行くだけでしたが、
大人になってからは美術館の近くでお茶したり、
違った遊び方もできて、とても気に入ってます。

[93: 匿名さん]

85さん　86さん
キャンペーンって、どんな内容だったんですか？
ホームページにも掲載されていないので気になりました。
延長と言うことですが、実施期間はいつまでなのでしょう。
よろしければ詳細を教えていただければと思います。

[94: 匿名さん]

No.93さん
モデルルームに行ってみましょう。

[95: 匿名さん]

75Eタイプがかなりツボです。和室もバルコニー側、ゆっくりできそう。
夜はバルコニーに出て晩酌でもしたいですね(笑)

[96: 契約済みさん]

No.95さん
75Eタイプは確か、契約済みとなっていたと思います。

[97: 匿名]

>>95さん
バルコニーで晩酌、いいですね～魅かれます！！
でももう契約済みみたいですね…

[98: 匿名さん]

この辺は、１０年くらい前と比べると
すごく変わりましたね。
昔は、稲毛海岸に住むっていうのは
何をするにも、随分アクセスの悪いところという感じがあったけれど、
今は、すっかり便利になって、
稲毛海岸のほうに行くと、夏はもちろんのこと
冬とかでも、スポーツやってる人がいたりして。

いい休日が過ごせそうなところです。

学生のころ、この辺に住んでいましたが、
友達は、稲毛海岸で真っ黒に焼けていました。

[99: 周辺住民さん]

京葉線が東京駅まで開通したのが20年前だし、その随分前からこの地域に住んでいますが、10年前も今とほぼ同じく便利で、ここ10年ではアクセス・利便性とも変わっていないです。
海浜幕張はここ10年でマンションとか駅前の店が増えたし、検見川浜も10年前に比べると店が増えて買い物が便利になりましたが、稲毛海岸は３駅の中では一番早く成熟していたと思います。

[100: 匿名]

ＪＦＥの社宅、解体するみたいですね。後に建つマンション情報、知っている方いますか？