サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[61: 匿名]

第1章で購入するとオプション20万円ついてくるんですね。

カーシェアリングもあってセカンドカーがわりにいいなぁと思います。

[62: 匿名さん]

>61
ここ、カーシェアリングがあるんですね！いいですね。
もちろん管理費で維持、でしょうか。

[63: 匿名]

オリレンタが1台です
受益者負担なので、管理費関係ないはず
駐車場比率低いのにカーシェアも1台では…

価格高めなのは、ミニバブルに買った土地だから
2000万円後半もあるが、最高7000万円台
駅1分や直結が買えそう

[64: 匿名さん]

カーシェアリング、魅力だなと思ってました。
でも1台だとなかなか利用できなそうですね。

[65: 検討中]

平均坪１８０くらいですか？
周辺のマンションはその位でした。

[66: 物件比較中さん]

どうもキャンセルが多いようだね
勢いで希望出して、バラが付いてもなぁ
DMの事前登録説明会って・・・

[67: 購入検討中さん]

稲毛海岸徒歩５分でこの値段は、かなりお買い得と感じました。
（高い部屋は高いですけど）
周辺のマンションは築１０年、７０米代で３５００万位ですよ。

今日が１期の締め切りでしたね。
どの位決まったんでしょうか。

[68: 匿名]

20万のオプションサービスって、その分定価に載せられているだけだと思いますよ。
最初からそんな特典付けるなんて逆に不安になりますよね。立地考えても無難な物件だと思います。近くの中古買うなら絶対こちらですね。書き込み見てても、長谷工さんの売り方は少し品が無さそうな印象をうけますね。

[69: 申込予定さん]

今検討中なので、皆さんの意見とても参考になります。
我が家は子どもの通学の学校が気に入り、考え中なんですが、確かに近隣中古マンション築１０年以上約７５米３３００～３４００万しています。
新築で同じ大きさ３８００～４０００万位なら、いいなと思いますが。眺めは期待できませんね。海側にはマンション建っていますし。
北西側の旧社宅マンションの解体工事始りますが、多分また新築マンション建てるのでは？
それまで待つか...悩みます

[70: 本日契約済み]

北西側の旧社宅（ＪＦＥナヴィール）は、どこかのデベロッパーが購入（決定）して、リニューアルマンションにするのではないかという噂を聞きましたが、着工のメドも立っていないようなので、まだまだだいぶ先だと思います。
稲毛海岸周辺ではもう新しいマンションを作る土地がないと思うので、いろいろな税制も優遇される今がチャンスと思いました。
多分、今日（第１章）で１４０戸中３割強が決定したと思います。（予想以上らしいです。）
価格が一番高い所、その次とかも売れちゃったいるみたいです。
土地は減損処理済みで、当初計画よりも売り出し価格を下げたとのことなので、お買い得だと思います。
ちなみに、私の担当は誠意のある良い人でした。

[71: 匿名さん]

ここの場所って前は何が建ってたかご存知の方いたら教えてください。

[72: 匿名]

どっかの社宅
製造業だよ
企業名は失念

[73: 匿名]

元々人が住んでいた場所は安心出来ますね。

[74: ご近所さん]

>>71

ここはニチロの社宅でした。
数年前、興味から調べたのですが、ニチロが2006年11月8日に発表した首都圏の社宅4物件売却のお知らせの
中に千葉市美浜区高洲の稲毛アパート(4110㎡）が入っており、売却額は31億1000万円でした。
この取得価格では、完成後のマンションはとんでもない価格になると思っていましたが、減損処理をしたとい
うことであれば、売り出し価格は納得です。

[75: 匿名さん]

跡地が病院とかより全然良い。
稲毛海岸穴場だよなぁ…

[76: 匿名さん]

去年マンション買ってしまって失敗だったな。
このマンション絶対買いだ。
稲毛海岸近隣のマンションと比較して価格はかなりの割安。
こんなマンション出て来るなら去年勢いで買わなければ良かったな…
4000万台までの3LDKタイプは即完売だろうな。

[77: ご近所さん]

>>76さん
去年って新築マンションですか？
稲毛海岸周辺だとラコリエルか花椿くらいしか思いつきませんが・・・。

[78: 物件比較中さん]

4000万台までの即完売はない。
さすがに煽りすぎでしょ。
4000万円前後がいいところ。
竣工後の値下げを待てば3000前半で出てくるはず。

[79: 契約済み]

稲毛海岸在住のモノです。

掲示板を拝見すると否定的な内容が目について、非常に残念です。
確かに営業さんの印象は、好ましくありませんが、私は稲毛海岸の駅近という立地条件で契約に至りました。
もっと思慮深く検討すべきだと思われるかもしれませんが、いかがでしょうか？
稲毛海岸にこだわりのない人にとっては、否定する要素はあるかもしれませんが、私のようにこだわる人にとっては、またとないチャンスです。
せっかくこのような掲示板がありますので、もっと肯定的にしていきませんか？

[80: 匿名さん]

3000万前半なんて絶対ないと思う。定価の最安値〜4000万前後は売れ残らないから、売れ残って割引あるとすれば4000万後半以上の高額な部屋だけでしょ。
さすがに4000万後半の物件は4000万前後までしか下がらないと思う。