サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

[匿名さん]

稲毛海岸そばで10階建のマンションだそうです。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東日本支店
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-20（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩5分

[334: 匿名]

価値どの位下がりました？

[335: 匿名]

さすがにプレミストの値下げを見れば下げざるを得なかったんじゃない？

[336: 物件比較中さん]

でももう部屋は選べない。
だから値下げして当然。

[337: 物件比較中さん]

ここの余った1番高い部屋なら、プレミストの方が断然魅力的ですね。

[338: 匿名]

安い部屋で2800万前半か～
まだプレミストより高いな。
ここは駐車場でプレミストに負けてるんだから、もっと思い切っていってほしい。
プラウド並みになったら考える。

[339: 物件比較中さん]

ここ値引きするよ。
こないだ行った時なにも言わずに−200万位？

[340: 匿名さん]

たしかに、いちばん安い部屋はそれくらい下がってるね。

プレミストは平米単価で考えると、40～60位と開きがある。
いったい、40前半の部屋が何戸あるのか...
プラウドは最高でも40いかないくらい。よくも悪くも別格。

今のここの価格は、45～55。これをどう見るか。
１階でもよくて40狙いはプレミスト、ルーフバルコニー付や、
それなりの広さとか階数で50台ならはサンクタスかな。

[341: 匿名さん]

50台ならはサンクタス
50台ならサンクタスもあり
でした。

[342: 物件比較中さん]

スポーツジムは要らないでしょう。

[343: 匿名さん]

ベラコスタ
ベラ　こすった

[344: 匿名]

駐車場だけでここは9000円、プレミストは6000円。
いまさらベラコスタを買う理由がない。
今日も建物前に男女一人ずつ看板もって立ちっぱなし。
この二人の人件費も結局契約者負担だから。

[345: 匿名さん]

あとどのくらい値段が下がるのか？残り物件に魅力ないけど、駅チカにも拘わらず相変わらず不人気だね。

[346: 匿名]

もうすぐ入居が始まるからそこまで頑張って、あとはプレミストの販売が一通り終わったら値段さげるんじゃない？
そのころはもう新古品だし入居者へ値下げの理屈がたつ。

[347: 物件比較中さん]

プレミストが2500万〜に下がってるから、ここも更に下げるでしょう

[348: 匿名]

駐車場、プレミストは80％、ここは60％だから値段はその違い？
機械式と自走式の違い？

プレミストも良い向きと階数は、あまり下げてなさそうな気が

ここもプレミストも良い条件の部屋を安くしてもらいたいけど、なかなか。。。

[349: 物件比較中さん]

グラブルは駐車場100％完備してるみたいですね。
ちょっと迷うなぁ・・・

[350: 申込予定さん]

一期申込者には全員に駐車場を確保すると営業が言っています。
場所は選べないけど、駐輪場は2台確保できないようですが

[351: 匿名]

>350
それはプレミストのことでしょ？

[352: 申込予定さん]

すいません他のボードでプレミストの事を書いてしまいました。

[353: 匿名さん]

349さん
グラブルと比較されてる方もいらっしゃるんですね。
あちらは100％あって当たり前の立地だと思います。